2024年度別墅租賃管理及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅租賃管理及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3合同有效期限2.租賃別墅的描述2.1地點與面積2.2結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3配套設(shè)施3.租賃條件3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金3.4水電費及物業(yè)管理費4.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃方責(zé)任4.2出租方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容5.1定期檢查5.2故障維修5.3清潔服務(wù)6.禁止行為6.1違禁用途6.2嚴(yán)禁破壞6.3不得轉(zhuǎn)租7.責(zé)任保險7.1租賃方責(zé)任保險7.2出租方責(zé)任保險8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約8.3第三方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃別墅詳細(xì)描述13.2附件二：保養(yǎng)服務(wù)項目清單13.3附件三：違約責(zé)任條款14.其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱（出租方名稱），住所地（出租方地址），法定代表人（出租方法定代表人姓名）。1.1.2租賃方：乙方，全稱（租賃方名稱），住所地（租賃方地址），法定代表人（租賃方法定代表人姓名）。1.2術(shù)語定義1.2.1本合同中，“租賃別墅”指甲方擁有的位于（具體地址）的別墅，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2.2“保養(yǎng)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定對租賃別墅進(jìn)行定期檢查、維修、清潔等工作。1.2.3“物業(yè)管理費”指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的費用，用于租賃別墅的日常管理和服務(wù)。1.2.4“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.租賃別墅的描述2.1地點與面積2.1.1租賃別墅位于（具體地址），占地面積（平方米），建筑面積（平方米）。2.1.2租賃別墅包括主屋、花園、車庫等附屬設(shè)施。2.2結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.2.1租賃別墅為（建筑風(fēng)格），主體結(jié)構(gòu)為（材料），建于（建造年份）。2.2.2租賃別墅內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)、熱水器等。2.3配套設(shè)施2.3.1租賃別墅周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于購物中心、醫(yī)院、學(xué)校等。3.租賃條件3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃年數(shù)）年。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月（金額）元，每月（具體日期）支付。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月租金到期前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3押金3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金（金額）元。3.4水電費及物業(yè)管理費3.4.1水電費由乙方按實際使用量自行繳納。3.4.2物業(yè)管理費為每月（金額）元，由乙方按物業(yè)管理公司要求支付。4.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃方責(zé)任4.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃別墅的日常使用和維護(hù)。4.1.2租賃方應(yīng)保證租賃別墅在租賃期間的使用安全。4.2出租方責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃別墅的維修保養(yǎng)工作。4.2.2出租方應(yīng)在接到租賃方報修通知后（具體時間）內(nèi)進(jìn)行維修。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方責(zé)任指租賃期間因第三方原因?qū)е碌淖赓U別墅損壞或故障。5.保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容5.1定期檢查5.1.1乙方應(yīng)每月對租賃別墅進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.1.2乙方應(yīng)將檢查結(jié)果記錄在案，并及時上報甲方。5.2故障維修5.2.1租賃期間如發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即聯(lián)系維修人員，并配合維修工作。5.2.2維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任無法確定，則由雙方協(xié)商解決。5.3清潔服務(wù)5.3.1乙方應(yīng)保持租賃別墅的整潔，定期進(jìn)行清潔工作。5.3.2清潔費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.禁止行為6.1違禁用途6.1.1租賃方不得將租賃別墅用于違法活動或危害公共安全的行為。6.2嚴(yán)禁破壞6.2.1租賃方不得對租賃別墅進(jìn)行任何形式的破壞或擅自改動。6.3不得轉(zhuǎn)租6.3.1租賃方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃別墅轉(zhuǎn)租給第三方。7.責(zé)任保險7.1租賃方責(zé)任保險7.1.1租賃方應(yīng)在租賃期間購買責(zé)任保險，保障甲方利益。7.1.2責(zé)任保險金額由雙方協(xié)商確定。7.2出租方責(zé)任保險7.2.1出租方應(yīng)在租賃期間購買責(zé)任保險，保障乙方利益。7.2.2責(zé)任保險金額由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為滯納金。8.1.2如租賃方擅自改變租賃別墅的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2出租方違約8.2.1如出租方未按時提供租賃別墅，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。8.2.2如出租方未履行保養(yǎng)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃別墅損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償相應(yīng)損失。8.3第三方違約8.3.1如因第三方原因?qū)е伦赓U別墅損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地，即（具體地址）。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.1.2如發(fā)生合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)提前（具體時間）書面通知對方合同終止意向。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于押金退還、費用結(jié)算等。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同任何一方提出變更要求，需書面通知對方。11.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.2.2變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如發(fā)生合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。12.1.2如租賃別墅發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于押金退還、費用結(jié)算等。13.合同附件13.1附件一：租賃別墅詳細(xì)描述13.1.1包含租賃別墅的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、配套設(shè)施等信息。13.2附件二：保養(yǎng)服務(wù)項目清單13.2.1列出乙方應(yīng)提供的保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，如定期檢查、維修、清潔等。13.3附件三：違約責(zé)任條款13.3.1詳細(xì)列出合同雙方在違約情況下的責(zé)任及賠償方式。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同由甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）于（簽署日期）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方為了實現(xiàn)合同目的，同意引入第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。17.1.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量或效果不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括第三方因故意或重大過失造成的損失。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)向甲乙雙方收取服務(wù)費用，但甲乙雙方對第三方的權(quán)利不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，但甲乙雙方對第三方的權(quán)利不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的其他條款。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時，第三方介入終止。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入時，第三方介入終止。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于費用結(jié)算等。22.第三方介入的特殊規(guī)定22.1保險機(jī)構(gòu)的介入22.1.1如涉及保險責(zé)任，第三方為保險機(jī)構(gòu)時，其責(zé)任限額以保險合同約定的為準(zhǔn)。22.1.2保險機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)保險合同的約定，履行其保險責(zé)任。22.2中介方的介入22.2.1中介方作為第三方介入時，其責(zé)任僅限于促成合同簽訂和履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。22.2.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃別墅詳細(xì)描述要求：詳細(xì)列出租賃別墅的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、配套設(shè)施等信息，包括建筑風(fēng)格、材料、建造年份、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃別墅的基本情況，便于雙方在合同履行過程中對照和確認(rèn)。2.附件二：保養(yǎng)服務(wù)項目清單要求：列出乙方應(yīng)提供的保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，如定期檢查、維修、清潔等，并明確每項服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確保養(yǎng)服務(wù)的具體要求，確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：違約責(zé)任條款要求：詳細(xì)列出合同雙方在違約情況下的責(zé)任及賠償方式，包括違約金、賠償金等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的后果，保障雙方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：保險合同要求：詳細(xì)列出保險合同的條款、保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確保險責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議要求：明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確維修服務(wù)的具體要求，確保維修質(zhì)量。7.附件七：費用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出租賃期間的各項費用，如租金、水電費、物業(yè)管理費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確費用結(jié)算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方進(jìn)行費用結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金甲方未按時提供租賃別墅乙方擅自改變租賃別墅的結(jié)構(gòu)或用途甲方未履行保養(yǎng)服務(wù)義務(wù)第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方損失3.違約示例說明：乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的1%。甲方未按時提供租賃別墅：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。乙方擅自改變租賃別墅的結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方未履行保養(yǎng)服務(wù)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求賠償損失。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等。全文完。2024年度別墅租賃管理及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及相關(guān)設(shè)施1.3服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)期限2.租賃條件2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還條件3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1管理服務(wù)3.1.1房屋安全管理3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔3.1.4周邊設(shè)施協(xié)調(diào)3.2保養(yǎng)服務(wù)3.2.1房屋結(jié)構(gòu)保養(yǎng)3.2.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)3.2.3環(huán)境綠化保養(yǎng)4.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2管理方權(quán)利與義務(wù)5.維修與維護(hù)5.1小型維修5.2中型維修5.3大型維修6.緊急情況處理6.1突發(fā)事件應(yīng)對6.2應(yīng)急聯(lián)系機(jī)制7.費用承擔(dān)7.1租金及服務(wù)費用7.2維修及保養(yǎng)費用7.3其他費用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2管理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房屋及相關(guān)設(shè)施清單13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3附件三：費用清單14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同當(dāng)事人為甲方（租賃方）和乙方（管理方）。1.1.2甲方是指與乙方簽訂本合同的房屋所有權(quán)人或合法使用者。1.1.3乙方是指提供別墅租賃管理及保養(yǎng)服務(wù)的公司或個人。1.2房屋及相關(guān)設(shè)施1.2.1房屋指甲方擁有的位于__________的別墅及其附屬設(shè)施。1.2.2相關(guān)設(shè)施包括但不限于游泳池、健身房、花園等。1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1本合同服務(wù)內(nèi)容主要包括房屋及設(shè)施的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。1.3.2管理服務(wù)包括但不限于房屋安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。1.3.3保養(yǎng)服務(wù)包括房屋結(jié)構(gòu)保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、環(huán)境綠化保養(yǎng)等。1.4服務(wù)期限1.4.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃條件2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金及支付方式2.2.1租金為人民幣____元/月。2.2.2甲方應(yīng)于每月____日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.3押金及退還條件2.3.1甲方需在簽訂本合同當(dāng)日向乙方支付人民幣____元作為押金。2.3.2在合同期滿且甲方無違約行為的情況下，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將押金無息退還甲方。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1管理服務(wù)3.1.1房屋安全管理3.1.1.1乙方負(fù)責(zé)確保房屋及其設(shè)施的安全，包括但不限于防火、防盜等。3.1.1.2乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.2.1乙方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運行。3.1.2.2乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時及時進(jìn)行維修。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔3.1.3.1乙方負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。3.1.3.2乙方應(yīng)每日進(jìn)行一次全面清潔，每周進(jìn)行一次深度清潔。3.1.4周邊設(shè)施協(xié)調(diào)3.1.4.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)別墅周邊的公共設(shè)施，如停車場、綠化帶等。3.2保養(yǎng)服務(wù)3.2.1房屋結(jié)構(gòu)保養(yǎng)3.2.1.1乙方負(fù)責(zé)對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。3.2.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)3.2.2.1乙方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長其使用壽命。3.2.3環(huán)境綠化保養(yǎng)3.2.3.1乙方負(fù)責(zé)對別墅內(nèi)的綠化進(jìn)行定期修剪、施肥和澆水，保持其美觀。第四條當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方享有本合同約定的租賃房屋的使用權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。4.1.3甲方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋及設(shè)施。4.2管理方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按時完成各項服務(wù)任務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，及時解決甲方提出的問題。第五條維修與維護(hù)5.1小型維修5.1.1房屋及設(shè)施的小型維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。5.2中型維修5.2.1房屋及設(shè)施的中型維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。5.3大型維修5.3.1房屋及設(shè)施的維修如需更換主要部件或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，由雙方協(xié)商確定維修方案及費用承擔(dān)。第六條緊急情況處理6.1突發(fā)事件應(yīng)對6.1.1乙方應(yīng)建立突發(fā)事件應(yīng)對機(jī)制，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時處理。6.2應(yīng)急聯(lián)系機(jī)制6.2.1乙方應(yīng)設(shè)立應(yīng)急聯(lián)系人員，確保在緊急情況下能夠及時聯(lián)系到甲方。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2甲方違反合同約定，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2管理方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2乙方未及時處理緊急情況或未履行應(yīng)急聯(lián)系機(jī)制的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自雙方簽字之日起生效。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。a.甲方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付的；b.乙方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改善的；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第十一條合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同服務(wù)期限屆滿后自動終止。11.2.2在合同終止前，任何一方有權(quán)提前終止合同，但需提前____日書面通知對方。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：__________。12.2.2乙方送達(dá)地址：__________。第十三條合同附件13.1附件一：房屋及相關(guān)設(shè)施清單13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3附件三：費用清單第十四條其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以通過中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、第三方監(jiān)理、資產(chǎn)評估等方式實現(xiàn)。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)提前____日書面通知對方。16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期介入時間等。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其介入的服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方協(xié)議16.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定履行職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過____元人民幣。18.1.2責(zé)任限額包括但不限于第三方因過錯導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和違約金。18.2責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則19.1.1第三方介入合同履行，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任混淆。19.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)清晰界定，避免產(chǎn)生糾紛。19.2職責(zé)劃分19.2.1第三方負(fù)責(zé)的具體職責(zé)應(yīng)在本合同中明確列出，如中介方負(fù)責(zé)提供信息匹配服務(wù)，監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量等。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)在合同中明確。第二十條合同履行中的第三方變更20.1變更程序20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____日