2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)描述2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房地產(chǎn)權(quán)利第三條買賣價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條房地產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間第六條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移條件6.2權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)利轉(zhuǎn)移時間第七條房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證處理第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的手續(xù)第十一條合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止后的處理第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條合同的書面形式13.1合同文本13.2副本份數(shù)13.3文本的保管第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定的效力14.3約定的變更和解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)描述標(biāo)的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，房屋建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：住宅。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方正常使用和所有權(quán)的因素。2.3房地產(chǎn)權(quán)利甲方保證，對標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣交易。第三條買賣價格3.1成交價格雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2付款方式乙方支付購房款的方式如下：（1）在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元作為定金；（2）自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的購房款項。3.3付款時間表乙方按照本合同約定的付款方式，按時支付購房款項。具體的付款時間表見附件。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款項后X個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）房產(chǎn)不存在任何租賃關(guān)系或其他影響乙方正常使用和所有權(quán)的因素；（3）房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能符合合同約定。4.3交付手續(xù)（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)土地使用權(quán)證；（3）水、電、煤氣、有線電視等戶號和密碼；（4）物業(yè)管理和維修基金等相關(guān)信息。第五條房地產(chǎn)過戶5.1過戶流程雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體的過戶流程見附件。5.2過戶費用過戶費用包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅、印花稅等。雙方約定，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.3過戶時間雙方約定，應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款項后X個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移條件在乙方支付完畢全部購房款項并完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、水、電、煤氣、有線電視等戶號和密碼的變更等。6.3權(quán)利轉(zhuǎn)移時間雙方約定，在乙方支付完畢全部購房款項并完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后X個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款項的5%。8.2買方違約如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款項的10%。8.3違約處理方式違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用雙方應(yīng)各自承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費用。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方要求解除本合同，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3變更和解除的手續(xù)合同的變更和解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十一條合同的生效和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在乙方支付完畢全部購房款項并完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后終止。11.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條合同的書面形式13.1合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)均為壹份。13.3文本的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同文本，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他方面的約定如下：（1）房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維修；（2）房產(chǎn)交付后，甲方不再負(fù)責(zé)房產(chǎn)的任何費用；（3）房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息。14.2約定的效力雙方的其他約定與本合同具有同等法律效力。14.3約定的變更和解除雙方的其他約定如需變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1甲方應(yīng)向乙方提供與第三方相關(guān)的詳細(xì)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。2.3甲方和乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確保第三方按時履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。4.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。4.3甲方和乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確保第三方費用合理、透明。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本合同而與第三方產(chǎn)生的合同義務(wù)。5.3第三方對本合同的履行情況，不構(gòu)成甲方和乙方之間的違約。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。6.2甲方和乙方應(yīng)通知對方關(guān)于與第三方合同的變更或解除情況。6.3甲方和乙方應(yīng)確保變更或解除與第三方合同不影響本合同的履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2雙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第八條第三方信息的保密8.1甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的信息保密，未經(jīng)第三方同意，不得泄露給其他方。8.2第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給其他方。第九條第三方的不當(dāng)行為9.1如第三方存在不當(dāng)行為，如遲延履行、不履行等，甲方和乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決。9.2如第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的合同附件10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件，應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同附件，并確保附件的完整、真實、有效。第十一條第三方介入的合同修改11.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件需要修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。11.2修改后的合同附件，應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同解除12.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件需要解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。12.2解除后的合同附件，自解除協(xié)議生效之日起，不再作為本合同的組成部分。第十三條第三方介入的合同效力13.1本合同及其附件的效力，不受甲乙雙方與第三方簽訂的合同效力影響。13.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不影響本合同的履行。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)書面明確，并作為本合同的附件。14.2甲乙雙方與第三方之間的其他約定，與本合同具有同等法律效力。14.3甲乙雙方與第三方之間的其他約定，如需變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿附件四：房產(chǎn)交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件五：契稅收費標(biāo)準(zhǔn)附件六：印花稅收費標(biāo)準(zhǔn)附件七：過戶費收費標(biāo)準(zhǔn)附件八：貸款手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：評估報告復(fù)印件附件十一：過戶申請表附件十二：貸款申請表附件十三：物業(yè)管理和維修基金相關(guān)信息附件十四：其他可能涉及的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)或未提供相關(guān)證件等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付購房款項或未配合辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如中介未提供滿意的服務(wù)或評估方提供不準(zhǔn)確的評估報告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購房款項的5%至10%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.解除合同：如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的5%。同時，乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)：指對房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方