2024全新租賃房屋合同范本及租賃物權(quán)屬變更處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新租賃房屋合同范本及租賃物權(quán)屬變更處理本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2相關(guān)政策文件1.3當(dāng)?shù)刈赓U市場行情2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3共同居住人信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3房屋維護責(zé)任8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理服務(wù)8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理費繳納9.房屋權(quán)屬變更處理9.1房屋權(quán)屬變更原因9.2房屋權(quán)屬變更程序9.3房屋權(quán)屬變更費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.4《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》1.2相關(guān)政策文件1.2.1當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)政策文件1.2.2當(dāng)?shù)卣P(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)政策文件1.3當(dāng)?shù)刈赓U市場行情1.3.1當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場價格調(diào)查報告1.3.2當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場供需狀況分析2.房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1房屋所在城市2.1.2房屋所在區(qū)域2.1.3房屋具體地址2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積2.2.2房屋使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑類型2.3.2房屋層數(shù)2.3.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施設(shè)備2.4.1廚房設(shè)施2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施2.4.3室內(nèi)家具2.4.4室內(nèi)電器3.租賃雙方信息3.1房東信息3.1.1房東姓名3.1.2房東身份證號碼3.1.3房東聯(lián)系電話3.2房客信息3.2.1房客姓名3.2.2房客身份證號碼3.2.3房客聯(lián)系電話3.3共同居住人信息3.3.1共同居住人姓名3.3.2共同居住人身份證號碼3.3.3共同居住人聯(lián)系電話4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1房屋交付使用日期4.2租賃終止日期4.2.1房屋租賃期滿日期4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更條件4.3.2租賃期限變更程序5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金金額5.2租金支付方式5.2.1預(yù)付租金5.2.2月付租金5.3租金支付時間5.3.1每月支付時間5.3.2預(yù)付租金支付時間5.4租金調(diào)整5.4.1租金調(diào)整條件5.4.2租金調(diào)整程序6.房屋押金6.1押金金額6.1.1押金總額6.2押金退還6.2.1押金退還條件6.2.2押金退還程序6.3押金扣除6.3.1押金扣除情形6.3.2押金扣除程序7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.1.1房屋使用性質(zhì)7.1.2房屋使用限制7.2使用限制7.2.1禁止事項7.2.2限制事項7.3房屋維護責(zé)任7.3.1房屋日常維護責(zé)任7.3.2房屋維修責(zé)任8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理服務(wù)8.1.1物業(yè)管理公司名稱8.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費用8.2.1物業(yè)管理費用構(gòu)成8.2.2物業(yè)管理費用繳納方式8.2.3物業(yè)管理費用繳納時間8.3物業(yè)管理費繳納8.3.1繳納物業(yè)管理費用的責(zé)任主體8.3.2繳納物業(yè)管理費用的期限9.房屋權(quán)屬變更處理9.1房屋權(quán)屬變更原因9.1.1房屋買賣9.1.2房屋贈與9.1.3房屋繼承9.2房屋權(quán)屬變更程序9.2.1通知義務(wù)9.2.2權(quán)屬變更登記9.3房屋權(quán)屬變更費用9.3.1變更登記費用9.3.2其他相關(guān)費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1房客違約10.1.2房東違約10.1.3不可抗力10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同雙方協(xié)商一致10.3合同解除與終止程序10.3.1解除或終止通知10.3.2租金及押金處理10.3.3房屋返還11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1房客違約行為11.1.2房東違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1房客違約責(zé)任11.2.2房東違約責(zé)任11.3違約責(zé)任賠償11.3.1賠償金額11.3.2賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2調(diào)解解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商程序12.2.2調(diào)解程序12.2.3訴訟程序12.3爭議解決費用12.3.1協(xié)商費用12.3.2調(diào)解費用12.3.3訴訟費用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署13.1.2房屋交付13.2合同變更程序13.2.1變更通知13.2.2變更內(nèi)容確認(rèn)13.3合同變更內(nèi)容13.3.1變更事項13.3.2變更內(nèi)容14.其他約定14.1其他事項14.1.1房客不得轉(zhuǎn)租14.1.2房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)14.2其他約定內(nèi)容14.2.1合同附件14.2.2爭議解決地點第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中或履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋權(quán)屬變更、房屋評估、房屋鑒定、爭議解決等方面。15.3第三方介入條件15.3.1合同雙方一致同意第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3.3第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1合同一方提出第三方介入申請，應(yīng)提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明等相關(guān)材料。17.2第三方介入確認(rèn)17.2.1合同另一方對第三方介入申請進行審核，確認(rèn)第三方具備介入條件。17.3第三方介入實施17.3.1第三方介入實施過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用承擔(dān)18.1.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.1.2第三方介入費用可由合同一方或雙方共同承擔(dān)。18.2第三方介入費用支付18.2.1第三方介入費用支付方式由合同雙方協(xié)商確定。18.2.2第三方介入費用支付時間由合同雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對合同雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供專業(yè)服務(wù)過程中的過錯。19.1.2第三方對合同雙方不承擔(dān)合同約定的合同雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.2第三方與其他第三方的關(guān)系19.2.1第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各第三方應(yīng)各自承擔(dān)其責(zé)任。19.3第三方與其他第三方之間的溝通協(xié)調(diào)19.3.1第三方之間應(yīng)保持溝通協(xié)調(diào)，確保各自提供的服務(wù)能夠相互配合，共同維護合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后的合同變更程序20.1.1合同變更應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。20.1.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入后的合同變更內(nèi)容20.2.1合同變更內(nèi)容主要包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分等。20.3第三方介入后的合同生效20.3.1第三方介入后的合同變更，自合同雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2房屋他項權(quán)利證明文件1.3房屋租賃許可證復(fù)印件（如有）2.房屋租賃合同2.1房屋租賃合同原件2.2房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）3.房客身份證明文件3.1房客身份證復(fù)印件3.2房客戶口本復(fù)印件3.3房客護照復(fù)印件（如有）4.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.1房屋設(shè)施設(shè)備清單原件4.2房屋設(shè)施設(shè)備使用說明5.物業(yè)管理費繳納證明5.1物業(yè)管理費繳納憑證5.2物業(yè)管理費繳納記錄6.房屋維修記錄6.1房屋維修記錄單6.2維修費用發(fā)票7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議原件7.2第三方介入?yún)f(xié)議補充協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議8.1爭議解決協(xié)議原件8.2爭議解決協(xié)議補充協(xié)議（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1房客逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)按日向房東支付滯納金。示例：房客每月應(yīng)支付租金5000元，逾期未支付，自逾期之日起每日應(yīng)支付滯納金100元。1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：房客未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：房客未經(jīng)房東同意，擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償拆除費用。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1房東逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)按照合同約定交付房屋，逾期交付的，應(yīng)向房客支付違約金。示例：房東應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，逾期未交付，應(yīng)向房客支付每日500元的違約金。2.2房東未履行房屋維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修，未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：房屋屋頂出現(xiàn)漏水，房東應(yīng)在接到房客通知后5日內(nèi)進行維修，否則應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供錯誤信息責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，提供錯誤信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方評估機構(gòu)評估房屋價值時，提供錯誤評估報告，導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時完成服務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付違約金。示例：第三方評估機構(gòu)應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成房屋評估，未按時完成，應(yīng)向合同雙方支付每日100元的違約金。全文完。2024全新租賃房屋合同范本及租賃物權(quán)屬變更處理1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式與時間3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間與方式5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護6.租賃權(quán)屬變更6.1租賃權(quán)屬變更條件6.2租賃權(quán)屬變更程序6.3租賃權(quán)屬變更費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.2合同附件效力11.其他約定11.1雙方約定事項11.2不可抗力條款11.3合同變更與補充12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署方式13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案費用14.合同生效與終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5承租方名稱：1.1.6承租方地址：1.1.7承租方聯(lián)系人：1.1.8承租方聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。2.房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋具體地址：____市____區(qū)____路____號____室2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：____平方米2.2.2房屋使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：____（如：現(xiàn)代簡約、歐式等）2.4.2裝修程度：____（如：毛坯房、精裝修等）2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電設(shè)施：____（如：有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、熱水器等）2.5.2廚衛(wèi)設(shè)施：____（如：抽油煙機、燃?xì)庠?、馬桶等）2.5.3電器設(shè)備：____（如：空調(diào)、冰箱、洗衣機等）3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額3.2.1每月租金：____元人民幣3.3付款方式與時間3.3.1付款方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3.2付款時間：每月____日前支付當(dāng)月租金3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件：____（如：物價上漲、房屋維護等）3.4.2租金調(diào)整幅度：____（如：租金上漲不超過____%）4.租金押金4.1押金金額4.1.1押金金額：____元人民幣4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞4.2.2承租方無違約行為4.3押金退還時間與方式4.3.1退還時間：租賃期滿后的____個工作日內(nèi)4.3.2退還方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.1.1承租方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2房屋維護責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板的維修責(zé)任。5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。5.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護5.3.1承租方在使用過程中應(yīng)愛護房屋設(shè)施設(shè)備，如損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.租賃權(quán)屬變更6.1租賃權(quán)屬變更條件6.1.1經(jīng)出租方同意，承租方可以將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個月通知出租方。6.2租賃權(quán)屬變更程序6.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.3租賃權(quán)屬變更費用6.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租方支付____元人民幣的權(quán)屬變更手續(xù)費。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）房屋被依法查封、扣押；（2）房屋被征收、拆遷；（3）房屋存在安全隱患，經(jīng)出租方整改后，承租方仍拒絕入??；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。7.1.2承租方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）房屋存在重大安全隱患，經(jīng)出租方整改后，承租方仍拒絕入??；（2）出租方未按約定提供房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿，合同自然終止。7.2.2合同解除，合同終止。7.3合同解除與終止的程序7.3.1出租方或承租方提出解除合同，應(yīng)提前____個月通知對方。7.3.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后____個工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.1.2租賃方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.1.3租賃方逾期搬離房屋的，應(yīng)支付____元/天的滯納金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2出租方未按時退還押金的，應(yīng)支付____%的違約金。8.3違約金計算與支付8.3.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，雙方另有約定的除外。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.1.1房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書10.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)10.1.3房屋租賃合同附件三：其他雙方約定的附件10.2合同附件效力10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1雙方約定事項11.1.1雙方同意在租賃期間保持房屋周圍環(huán)境整潔，共同維護小區(qū)秩序。11.1.2雙方同意在租賃期間不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。11.2不可抗力條款11.2.1由于地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同變更與補充11.3.1合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號12.3合同簽署方式12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.1.1本合同需向____市____區(qū)房屋租賃管理部門備案。13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向備案機構(gòu)提交備案材料。13.3合同備案費用13.3.1合同備案費用由雙方各自承擔(dān)。14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期14.2.1本合同租賃期滿后，如無特殊情況，自動終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中提供咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在簽訂、履行本合同時，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由雙方在簽訂合同時明確約定，并在合同中列明。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力、出租方或承租方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲乙方在第三方介入時的權(quán)利17.1.1出租方和承租方有權(quán)選擇是否引入第三方提供服務(wù)。17.1.2出租方和承租方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.2甲乙方在第三方介入時的義務(wù)17.2.1出租方和承租方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)。17.2.2出租方和承租方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費用。17.3甲乙方在第三方介入時的風(fēng)險承擔(dān)17.3.1出租方和承租方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，僅對出租方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。18.1.2第三方在提供咨詢服務(wù)時，僅對出租方提供咨詢意見。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，僅對承租方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。18.2.2第三方在提供咨詢服務(wù)時，僅對承租方提供咨詢意見。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方在提供代理服務(wù)時，僅代表出租方或承租方與對方進行協(xié)商、簽訂合同等行為。18.3.2第三方在提供其他服務(wù)時，其職責(zé)和責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入合同附件19.1第三方介入合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議19.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用、違約責(zé)任等。19.2第三方介入合同附件二：第三方服務(wù)費用結(jié)算協(xié)議19.2.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)費用支付方式、時間、金額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書詳細(xì)要求：房屋狀況說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，并由出租方簽字確認(rèn)。說明：該附件用于明確房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)房屋損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、退還條件等信息，并由出租方簽字蓋章。說明：該附件作為押金交付和退還的憑證。3.房屋租賃合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用、違約責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。4.房屋租賃合同附件四：第三方服務(wù)費用結(jié)算協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)費用支付方式、時間、金額等。說明：該附件用于明確第三方服務(wù)費用的結(jié)算方式和時間。5.房屋租賃合同附件五：房屋維護責(zé)任劃分表詳細(xì)要求：表格應(yīng)明確出租方和承租方在房屋維護方面的責(zé)任劃分。說明：該附件用于明確雙方在房屋維護方面的責(zé)任，避免糾紛。6.房屋租賃合同附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：該附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)因拖欠租金造成的損失。示例：若租賃方未在每月____日前支付租金，則應(yīng)支付____元人民幣的違約金。2.租賃方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若租賃方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，則應(yīng)賠償出租方因房屋價值降低而產(chǎn)生的損失。3.出租方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例：若出租方未按約定提供符合房屋狀況說明書的房屋，則應(yīng)賠償承租方因房屋不符合約定而產(chǎn)生的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或承租方因此造成的損失。示例：若第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，未能履行擔(dān)保義務(wù)，則應(yīng)賠償出租方或承租方因此造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024全新租賃房屋合同范本及租賃物權(quán)屬變更處理2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋承租人信息1.3房屋共有人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用6.水電費及其他費用6.1水電費支付方式6.2其他費用承擔(dān)7.房屋租賃物權(quán)屬變更7.1房屋權(quán)屬變更通知7.2房屋權(quán)屬變更處理7.3房屋權(quán)屬變更登記8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任9.房屋租賃解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的賠償10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2房屋承租人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3房屋共有人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_______元。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整：如遇市場租金上漲，租金調(diào)整幅度及調(diào)整時間按雙方協(xié)商確定。第四條租金押金4.1押金金額：人民幣_______元。4.2押金支付時間：承租人應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日支付押金。4.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且設(shè)施設(shè)備齊全，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維修責(zé)任：房屋日常維修由承租人負(fù)責(zé)，重大維修事項雙方協(xié)商解決。5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租人負(fù)責(zé)使用，損壞后應(yīng)及時修復(fù)或更換。第六條水電費及其他費用6.1水電費支付方式：承租人應(yīng)按實際用水、用電量支付水電費，每月_______日前支付至指定地點。6.2其他費用承擔(dān)：房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾處理費等由承租人承擔(dān)。第七條房屋租賃物權(quán)屬變更7.1房屋權(quán)屬變更通知：如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，出租人應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)通知承租人。7.2房屋權(quán)屬變更處理：房屋權(quán)屬變更不影響本合同的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3房屋權(quán)屬變更登記：房屋權(quán)屬變更后，出租人應(yīng)及時辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前_______日向出租人提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租人的身份證明等相關(guān)材料。8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任：轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)生因轉(zhuǎn)租引起的糾紛或損害，由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)全部責(zé)任。第九條房屋租賃解除9.1.1出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；9.1.2承租人未按約定支付租金；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并送達至對方收件地址。9.3解除合同的賠償：合同解除后，未履行部分的租金不予退還，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任：10.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付_______元的違約金；10.1.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；10.1.3違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出租人違約責(zé)任：10.2.1未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)退還租金并承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2無故解除合同的，應(yīng)支付_______元的違約金。10.3第三方違約責(zé)任：因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如需仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。12.3合同解除：如發(fā)生合同解除情況，本合同自解除之日起終止。第十三條其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單：附件清單如下：1.房屋租賃清單2.押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問、保險代理人等，其參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過本合同總金額的_______%。4.2如第三方責(zé)任超過賠償限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：5.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，協(xié)助雙方進行房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查和交易談判。5.1.2中介機構(gòu)應(yīng)在交易完成后，協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。5.2物業(yè)服務(wù)公司：5.2.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。5.2.3物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。5.3維修服務(wù)提供者：5.3.1維修服務(wù)提供者應(yīng)在甲乙雙方的要求下，及時進行房屋維修。5.3.2維修服務(wù)提供者的維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任不清，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.4法律顧問：5