2024年度共享辦公場所廠房租賃服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共享辦公場所廠房租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的使用限制4.租賃期限4.1租賃期限的開始和結(jié)束4.2租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付的處理6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的種類7.2保險(xiǎn)的承擔(dān)方7.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.遷出與退租9.1遷出條件9.2退租流程9.3退租保證金10.違約金及賠償10.1違約金金額10.2賠償責(zé)任的承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度共享辦公場所廠房租賃服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將廠房提供給承租方使用并收取租金的法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃廠房并支付租金以用于辦公活動(dòng)的法人或其他組織。1.1.4“租賃物”指出租方擁有的、位于[具體地址]的廠房，包括廠房內(nèi)的附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的廠房租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的使用廠房的費(fèi)用。1.1.7“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如未在本合同中定義，應(yīng)按照一般法律和商業(yè)術(shù)語的解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物3.1租賃物的描述3.1.1廠房位于[具體地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]。3.2租賃物的用途3.2.1承租方租賃廠房的用途為[具體用途]。3.2.2承租方不得將租賃物用于其他用途，否則出租方有權(quán)解除本合同。3.3租賃物的使用限制3.3.1承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改動(dòng)，除非得到出租方的書面同意。3.3.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.租賃期限4.1租賃期限的開始和結(jié)束4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.1.2租賃期限為[具體時(shí)長]，包括[具體年數(shù)]年[具體月數(shù)]月。4.2租賃期限的延長4.2.1在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣[金額]元/月。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：[賬戶信息]。5.3逾期支付的處理5.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[金額]元作為違約金。5.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2承租方應(yīng)確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方不得損壞租賃物，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.2承租方應(yīng)遵守租賃物的使用說明和操作規(guī)程。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1租賃物在正常使用下的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的種類7.1.1出租方應(yīng)為本合同約定的租賃物投保火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.1.2承租方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)的承擔(dān)方7.2.1出租方負(fù)責(zé)辦理租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2.2承租方負(fù)責(zé)辦理其經(jīng)營活動(dòng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3保險(xiǎn)期限7.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。7.3.2雙方應(yīng)確保在租賃期限屆滿前續(xù)保，以保持保險(xiǎn)的有效性。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或支付金額不足的，構(gòu)成違約。8.1.2承租方違反租賃物使用限制，損害租賃物或造成他人損害的，構(gòu)成違約。8.1.3出租方未按時(shí)提供租賃物的，構(gòu)成違約。8.1.4出租方未按時(shí)維修租賃物的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的[百分比]%。8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)提供租賃物但未提供的月份租金的[百分比]%。8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.遷出與退租9.1遷出條件9.1.1承租方因自身原因需遷出的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天向出租方提出書面申請(qǐng)。9.1.2出租方同意遷出的，承租方應(yīng)按照本合同約定支付遷出費(fèi)用。9.2退租流程9.2.1承租方提出退租申請(qǐng)后，出租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2出租方同意退租的，雙方應(yīng)簽訂退租協(xié)議，明確退租時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。9.3退租保證金9.3.1本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付[金額]元作為退租保證金。9.3.2退租時(shí)，如租賃物狀態(tài)良好，無違約行為，出租方應(yīng)無息退還保證金。10.違約金及賠償10.1違約金金額10.1.1本合同約定的違約金為[金額]元。10.2賠償責(zé)任的承擔(dān)10.2.1承租方違反本合同造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2出租方違反本合同造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)服從其裁決。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同終止12.3.1本合同在租賃期限屆滿時(shí)自然終止。12.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.法律適用和管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同的爭議解決和管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計(jì)劃、保險(xiǎn)單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與或協(xié)助合同履行、爭議解決等活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助履行合同義務(wù)、參與爭議解決等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體目的和預(yù)期效果。16.1.2雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方選定16.2.1雙方同意第三方介入后，共同協(xié)商選定第三方。16.2.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并告知第三方介入的具體事宜。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢和建議；b)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；c)參與爭議解決活動(dòng)。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議和意見；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與爭議解決活動(dòng)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。18.1.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任由其自行承擔(dān)；18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同以外的第三方負(fù)責(zé)；19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方的工作成果歸甲乙雙方共有，甲乙雙方有權(quán)使用、轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用；19.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1本合同終止；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方完成其職責(zé)。20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成其工作并退出。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)21.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；21.1.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密；21.2保密期限21.2.1第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明出租方提供的所有租賃物，作為合同附件。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：包括每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：租金支付計(jì)劃應(yīng)明確租金的支付時(shí)間、金額和方式，以便雙方按計(jì)劃執(zhí)行。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)人等。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)證明出租方和承租方已辦理相關(guān)保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。4.遷出協(xié)議詳細(xì)要求：包括遷出日期、費(fèi)用、雙方責(zé)任等。說明：遷出協(xié)議應(yīng)明確遷出事宜，包括遷出日期、費(fèi)用以及雙方在遷出過程中的責(zé)任。5.退租協(xié)議詳細(xì)要求：包括退租日期、費(fèi)用、雙方責(zé)任等。說明：退租協(xié)議應(yīng)明確退租事宜，包括退租日期、費(fèi)用以及雙方在退租過程中的責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利，以及雙方對(duì)第三方的責(zé)任限制。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)，以及解決爭議的程序。8.補(bǔ)充協(xié)議