2024年土地征收與回遷房補(bǔ)償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地征收與回遷房補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地征收1.2回遷房1.3補(bǔ)償2.合同雙方2.1征收方信息2.2回遷方信息3.征收范圍和面積3.1征收范圍3.2征收面積4.征收方式和程序4.1征收方式4.2征收程序5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償時(shí)間6.回遷房建設(shè)6.1回遷房選址6.2回遷房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3回遷房交付時(shí)間7.補(bǔ)償款的支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付條件8.回遷房產(chǎn)權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2產(chǎn)權(quán)登記9.合同變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除程序10.違約責(zé)任10.1征收方違約責(zé)任10.2回遷方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1土地征收：指依照國家法律規(guī)定，因公共利益需要，將集體所有的土地征為國有的行為。1.2回遷房：指在征收土地后，為被征收人提供回遷的住宅房屋。1.3補(bǔ)償：指征收方根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，向被征收人支付的貨幣或等值物品。2.合同雙方2.1征收方信息：甲方，全稱：市區(qū)人民政府，地址：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話：。2.2回遷方信息：乙方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話：。3.征收范圍和面積3.1征收范圍：本次征收范圍包括區(qū)街道社區(qū)內(nèi)的土地，具體范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。3.2征收面積：征收土地總面積為畝。4.征收方式和程序4.1征收方式：本次征收采用行政征收方式，依照國家土地管理法律法規(guī)進(jìn)行。4.2征收程序：征收方應(yīng)依法履行征收程序，包括但不限于公告、評(píng)估、補(bǔ)償方案制定、聽證等。5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償金額：征收補(bǔ)償金額按被征收土地面積、區(qū)位、用途、年限等因素綜合確定。5.2補(bǔ)償方式：補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償，乙方可選擇其一。5.3補(bǔ)償時(shí)間：征收方應(yīng)在征收決定公告之日起個(gè)月內(nèi)完成補(bǔ)償款的支付。6.回遷房建設(shè)6.1回遷房選址：回遷房選址應(yīng)在征收范圍內(nèi)，具體位置由雙方協(xié)商確定。6.2回遷房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：回遷房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.3回遷房交付時(shí)間：回遷房應(yīng)在征收決定公告之日起年內(nèi)交付使用。7.補(bǔ)償款的支付7.1支付方式：補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。7.2支付時(shí)間：征收方應(yīng)在征收決定公告之日起個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款。7.3支付條件：乙方需提供有效的身份證明、土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料。8.回遷房產(chǎn)權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬：回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.2產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在回遷房交付后個(gè)月內(nèi)，向相關(guān)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.合同變更和解除9.1變更條件：如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，或出現(xiàn)重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3變更和解除程序：合同變更或解除，需提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1征收方違約責(zé)任：若征收方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之一計(jì)算。10.2回遷方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向征收方支付違約金，違約金按每日千分之一計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：遇不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；事件消除后，繼續(xù)履行合同；如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同生效和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因解除后，合同終止。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件：本合同附件包括但不限于土地征收范圍圖、回遷房設(shè)計(jì)圖、補(bǔ)償款支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，為保障合同各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方同意并邀請(qǐng)的具有相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方職責(zé)2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)土地征收和回遷房補(bǔ)償合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保合同條款的履行。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行過程中所需的相關(guān)資料和證明材料。3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。6.第三方變更和解除6.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不負(fù)責(zé)任。8.第三方保密8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私。9.第三方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入期限10.1第三方介入期限為合同履行期間，合同終止時(shí)，第三方職責(zé)也隨之終止。11.第三方獨(dú)立性11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方影響。12.第三方變更和解除合同12.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2第三方解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.第三方責(zé)任承擔(dān)13.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不負(fù)責(zé)任。14.第三方保密協(xié)議14.1第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，確保合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私不被泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地征收范圍圖要求：清晰標(biāo)注征收范圍，包括邊界、面積等信息。說明：本圖用于明確土地征收的具體范圍，作為合同附件。2.回遷房設(shè)計(jì)圖要求：包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)說明房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等信息。說明：本圖用于展示回遷房的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件。3.補(bǔ)償款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明補(bǔ)償款已支付。說明：本憑證用于證明補(bǔ)償款支付情況，作為合同附件。4.土地權(quán)屬證明要求：提供土地所有權(quán)證、使用權(quán)證等，證明土地權(quán)屬。說明：本證明用于證明土地權(quán)屬，作為合同附件。5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：本表用于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，作為合同附件。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：本協(xié)議用于在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)雙方解決爭議。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：本證明用于證明第三方機(jī)構(gòu)具備履行職責(zé)的能力。8.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和責(zé)任。說明：本協(xié)議用于保護(hù)合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征收方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：征收方應(yīng)向回遷方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之一計(jì)算。2.回遷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定：回遷方應(yīng)向征收方支付違約金，違約金按每日千分之一計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行職責(zé)，造成合同履行障礙。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若征收方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日千分之一的補(bǔ)償款金額。若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙，應(yīng)向甲乙雙方賠償因此造成的損失。全文完。2024年土地征收與回遷房補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的2.土地征收范圍與面積3.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式4.回遷房安置政策與條件5.補(bǔ)償款支付方式與時(shí)間6.回遷房建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量要求7.產(chǎn)權(quán)登記與過戶手續(xù)8.合同解除與違約責(zé)任9.爭議解決方式10.保密條款11.合同生效與終止12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)與效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.2本合同的目的在于明確甲乙雙方在土地征收、補(bǔ)償安置回遷房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。第二條土地征收范圍與面積2.1本合同所涉土地征收范圍包括甲方依法征收的乙方名下位于省市區(qū)街道號(hào)土地，土地面積共計(jì)平方米。2.2土地征收范圍以甲方提供的土地征收紅線圖為準(zhǔn)，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地征收工作。第三條征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式3.1征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《省征收農(nóng)用土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)辦法》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2征收補(bǔ)償方式包括：貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償（回遷房）。第四條回遷房安置政策與條件4.1回遷房建設(shè)地點(diǎn)位于省市區(qū)，回遷房建筑面積按照甲方提供的規(guī)劃方案確定。4.2乙方有權(quán)選擇回遷房戶型，甲方應(yīng)確?；剡w房建設(shè)質(zhì)量，滿足乙方居住需求。4.3乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成回遷房選購手續(xù)。第五條補(bǔ)償款支付方式與時(shí)間5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地征收補(bǔ)償款。5.2甲方支付的土地征收補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)等。5.3乙方在收到補(bǔ)償款后，應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)憑證。第六條回遷房建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量要求6.1甲方負(fù)責(zé)回遷房的建設(shè)工作，確保按時(shí)完成回遷房建設(shè)任務(wù)。6.2回遷房建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。6.3乙方有權(quán)對(duì)回遷房建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。第七條產(chǎn)權(quán)登記與過戶手續(xù)7.1回遷房建成后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3甲方應(yīng)在乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同有效期內(nèi)，任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可以解除合同。8.2甲方在未按約定支付補(bǔ)償款或提供回遷房時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成回遷房選購手續(xù)或拒絕接受回遷房時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余事宜，包括但不限于補(bǔ)償款的退還、回遷房的處理等。8.5違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭議解決方式9.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)有效。第十條保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于土地征收紅線圖、回遷房規(guī)劃方案、補(bǔ)償款支付憑證等。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)與效力13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至合同履行完畢或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1土地征收價(jià)值的評(píng)估；15.2.2回遷房的設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理；15.2.3合同履行過程中的法律咨詢；15.2.4爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。16.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策。17.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.4因第三方原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任；19.1.2第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方與其他第三方之間應(yīng)按照各自合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.2.2如第三方與其他第三方之間存在合作，其責(zé)任劃分應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)。19.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分：19.3.1第三方在履行合同過程中，如需與政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通或辦理相關(guān)手續(xù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；19.3.2如因政府機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方有權(quán)要求政府機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。20.爭議解決與責(zé)任追究20.1如第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方在履行合同過程中違反協(xié)議約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地征收紅線圖要求：清晰標(biāo)注征收范圍、面積、邊界等關(guān)鍵信息，并加蓋甲方公章。說明：作為合同附件，證明土地征收的具體范圍和面積。2.回遷房規(guī)劃方案要求：包括戶型設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等，并附有相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙和說明。說明：作為合同附件，明確回遷房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方選擇的權(quán)利。3.補(bǔ)償款支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明補(bǔ)償款已實(shí)際支付。說明：作為合同附件，確認(rèn)甲方已按照合同約定支付補(bǔ)償款。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。說明：作為合同附件，明確第三方介入的具體事宜和雙方的責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等，明確爭議解決途徑。說明：作為合同附件，確保爭議得到及時(shí)、有效的解決。6.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明乙方已取得產(chǎn)權(quán)。說明：作為合同附件，證明乙方已完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定及賠償金額等。說明：作為合同附件，確保違約行為得到及時(shí)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：若甲方逾期支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。1.2未按約定提供回遷房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供回遷房，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：若回遷房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或重新提供符合要求的回遷房。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定完成回遷房選購手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成回遷房選購手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選購回遷房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2拒絕接受回遷房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定接受回遷房，否則甲方有權(quán)解除合同。示例：若乙方拒絕接受回遷房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年土地征收與回遷房補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及信息1.1征收方信息1.2回遷房建設(shè)方信息1.3被征收方信息2.征收土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.回遷房建設(shè)情況4.1回遷房位置4.2回遷房面積4.3回遷房配套設(shè)施4.4回遷房建設(shè)進(jìn)度5.補(bǔ)償安置協(xié)議5.1補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容5.2補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂時(shí)間5.3補(bǔ)償安置協(xié)議生效時(shí)間6.補(bǔ)償資金支付6.1補(bǔ)償資金支付方式6.2補(bǔ)償資金支付時(shí)間6.3補(bǔ)償資金支付責(zé)任7.回遷房交付及入住7.1回遷房交付時(shí)間7.2回遷房入住條件7.3回遷房入住手續(xù)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1征收方違約責(zé)任9.2回遷房建設(shè)方違約責(zé)任9.3被征收方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1土地征收與回遷房補(bǔ)償協(xié)議13.2相關(guān)證明文件13.3其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及信息1.1征收方信息名稱：市區(qū)人民政府地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1.2回遷房建設(shè)方信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1.3被征收方信息姓名：身份證號(hào)碼：地址：市區(qū)路號(hào)第二條征收土地基本情況2.1土地位置位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度X度分，緯度X度分。2.2土地面積土地總面積為X平方米。2.3土地用途原土地用途為住宅用地，現(xiàn)征收后用途為公共設(shè)施用地。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，被征收方已依法取得土地使用權(quán)證書。第三條征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式征收方將以貨幣補(bǔ)償和回遷房補(bǔ)償兩種方式對(duì)被征收方進(jìn)行補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按征收土地面積及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算。3.2.2回遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按被征收方原有房屋面積1:1的比例提供回遷房。3.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法3.3.1貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算：征收方將委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收土地進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果計(jì)算補(bǔ)償金額。3.3.2回遷房補(bǔ)償面積計(jì)算：按被征收方原有房屋面積1:1的比例確定回遷房面積。第四條回遷房建設(shè)情況4.1回遷房位置回遷房位于市區(qū)街道，具體地址為：路號(hào)。4.2回遷房面積回遷房建筑面積為X平方米。4.3回遷房配套設(shè)施回遷房將配備電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、自來水、排水等配套設(shè)施。4.4回遷房建設(shè)進(jìn)度回遷房項(xiàng)目已取得相關(guān)審批手續(xù)，預(yù)計(jì)2024年12月完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。第五條補(bǔ)償安置協(xié)議5.1補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)償安置協(xié)議主要包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、回遷房面積、交付時(shí)間、入住條件等條款。5.2補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂時(shí)間補(bǔ)償安置協(xié)議于2024年3月1日簽訂。5.3補(bǔ)償安置協(xié)議生效時(shí)間補(bǔ)償安置協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條補(bǔ)償資金支付6.1補(bǔ)償資金支付方式補(bǔ)償資金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收方指定的賬戶。6.2補(bǔ)償資金支付時(shí)間補(bǔ)償資金支付時(shí)間分為兩期：第一期在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后30個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期在回遷房交付后30個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3補(bǔ)償資金支付責(zé)任征收方負(fù)責(zé)支付補(bǔ)償資金，被征收方負(fù)責(zé)提供正確的銀行賬戶信息。第七條回遷房交付及入住7.1回遷房交付時(shí)間回遷房交付時(shí)間為2025年12月31日。7.2回遷房入住條件7.2.1補(bǔ)償安置協(xié)議已簽訂并生效；7.2.2被征收方已收到全部補(bǔ)償資金；7.2.3回遷房建設(shè)方已通知被征收方入住。7.3回遷房入住手續(xù)被征收方需攜帶身份證、戶口簿、補(bǔ)償安置協(xié)議等相關(guān)材料到回遷房建設(shè)方指定的地點(diǎn)辦理入住手續(xù)。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。8.2合同終止條件8.2.1補(bǔ)償安置協(xié)議履行完畢；8.2.2合同約定的期限屆滿；8.2.3征收方和被征收方均同意終止合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面解除協(xié)議，并通知對(duì)方；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需提供相關(guān)證明，并協(xié)商解決；8.3.3因違約解除合同，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1征收方違約責(zé)任9.1.1未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償資金的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金；9.1.2未按約定時(shí)間交付回遷房的，每延遲一日，應(yīng)向被征收方支付相當(dāng)于回遷房市場(chǎng)價(jià)值的0.1%的違約金；9.1.3未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2回遷房建設(shè)方違約責(zé)任9.2.1未按約定時(shí)間完成回遷房建設(shè)的，每延遲一日，應(yīng)向被征收方支付相當(dāng)于回遷房市場(chǎng)價(jià)值的0.1%的違約金；9.2.2回遷房質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；9.2.3未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3被征收方違約責(zé)任9.3.1未按約定接受補(bǔ)償資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.2未按約定配合回遷房建設(shè)或驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.3未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決請(qǐng)求；10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。11.2合同生效時(shí)間11.2.1自合同簽訂之日起生效；11.2.2自合同公證之日起生效。11.3合同期限11.3.1合同期限為自合同生效之日起至回遷房交付完畢之日止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同附件13.1土地征收與回遷房補(bǔ)償協(xié)議13.2相關(guān)證明文件13.2.1土地使用權(quán)證書13.3其他附件13.3.1雙方身份證復(fù)印件第十四部分：合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年3月1日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的類型包括但不限于：15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)征收土地進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額；15.2.2建設(shè)監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)回遷房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；15.2.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同確定的第三方。16.第三方介入的職責(zé)16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供準(zhǔn)確的土地評(píng)估報(bào)告，協(xié)助確定補(bǔ)償金額；16.1.2建設(shè)監(jiān)理單位：確?；剡w房建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；16.1.3法律顧問：提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；16.1.4其他第三方：根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方；17.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和合同草案；17.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的文件后30日內(nèi)，共同決定是否同意第三方的介入；17.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)；18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定；18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任：19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和職責(zé)，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.1.3第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方不因第三方的行為而承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙雙方責(zé)任：19.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.2.2甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的義務(wù)；19.2.3甲乙雙方不因第三方的介入而免除各自的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容共同承擔(dān)；20.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并書