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文檔簡介
鄰居改建群租合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出租方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
乙方(以下簡稱“承租方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
鑒于出租方擁有位于____________________的房屋,具備出租條件,乙方有意承租該房屋用于居住。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋租賃基本情況
1.出租方同意將位于____________________的房屋出租給乙方,房屋建筑面積為____________________平方米。
2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月。
二、租金及支付方式
1.租金為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。
2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月的____日前向出租方支付當(dāng)月租金。
三、押金
1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向出租方支付押金人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。
2.租賃期滿或合同解除后,乙方無違約行為,出租方應(yīng)無息退還押金。
四、房屋使用及維修
1.乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)使用該房屋,但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。
2.乙方在使用過程中,應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施,如因乙方使用不當(dāng)造成損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
3.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修,乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修。
五、違約責(zé)任
1.乙方有下列行為之一的,出租方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)逾期支付租金超過____日的;
(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的;
(3)損害房屋及附屬設(shè)施,造成損失的;
(4)違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的。
2.出租方有下列行為之一的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)未按約定提供房屋的;
(2)擅自提高租金的;
(3)未按約定履行維修義務(wù)的。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
2.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。
七、其他
1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同附件如下:
(1)房屋租賃合同附件一:房屋平面圖
(2)房屋租賃合同附件二:房屋附屬設(shè)施清單
(3)房屋租賃合同附件三:房屋租賃保證金收據(jù)
(4)房屋租賃合同附件四:房屋租賃登記備案表
(5)房屋租賃合同附件五:雙方身份證復(fù)印件
(6)房屋租賃合同附件六:房屋租賃合同簽訂確認(rèn)書
(7)房屋租賃合同附件七:房屋租賃合同解除通知
(8)房屋租賃合同附件八:房屋租賃合同續(xù)租通知
(9)房屋租賃合同附件九:房屋租賃合同終止通知
(10)房屋租賃合同附件十:其他雙方約定事項
甲方(蓋章):____________________
乙方(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出租方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
乙方(以下簡稱“承租方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
第三方(以下簡稱“管理方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
鑒于出租方擁有位于____________________的房屋,具備出租條件,乙方有意承租該房屋用于居住,為保障租賃雙方的權(quán)益,經(jīng)三方友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋租賃基本情況
1.出租方同意將位于____________________的房屋出租給乙方,房屋建筑面積為____________________平方米。
2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月。
二、租金及支付方式
1.租金為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。
2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月的____日前向出租方支付當(dāng)月租金。
3.乙方支付租金后,管理方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將租金支付給出租方。
三、管理方責(zé)任
1.管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行,確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。
2.管理方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行巡查,確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。
四、出租方權(quán)益
1.出租方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。
2.出租方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
3.出租方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后,將房屋恢復(fù)原狀。
五、乙方違約及限制條款
1.乙方逾期支付租金超過____日的,出租方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計算。
2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,出租方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.乙方在租賃期間,未經(jīng)出租方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。
六、管理方權(quán)益
1.管理方有權(quán)收取乙方支付的租金,并扣除管理費(fèi)后,將租金支付給出租方。
2.管理方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督,確保其履行合同義務(wù)。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同一式三份,甲乙雙方及管理方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商解決。
九、第三方介入的意義和目的
第三方管理方的介入,旨在保障出租方的權(quán)益,確保租賃合同的履行,同時為乙方提供專業(yè)的租賃管理服務(wù),降低租賃風(fēng)險。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
甲方作為出租方,在本次租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位,其目的在于確保租金的及時收取,維護(hù)房屋的安全與完好,同時通過管理方的專業(yè)服務(wù),提高租賃管理的效率和質(zhì)量。
附件:
1.房屋租賃合同附件一:房屋平面圖
2.房屋租賃合同附件二:房屋附屬設(shè)施清單
3.房屋租賃合同附件三:房屋租賃保證金收據(jù)
4.房屋租賃合同附件四:房屋租賃登記備案表
5.房屋租賃合同附件五:雙方身份證復(fù)印件
6.房屋租賃合同附件六:房屋租賃合同簽訂確認(rèn)書
7.房屋租賃合同附件七:房屋租賃合同解除通知
8.房屋租賃合同附件八:房屋租賃合同續(xù)租通知
9.房屋租賃合同附件九:房屋租賃合同終止通知
10.房屋租賃合同附件十:其他三方約定事項
甲方(蓋章):____________________
乙方(簽字):____________________
管理方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出租方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
乙方(以下簡稱“承租方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
第三方(以下簡稱“物業(yè)管理方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
鑒于出租方擁有位于____________________的房屋,具備出租條件,乙方有意承租該房屋用于居住,為保障乙方權(quán)益,經(jīng)三方友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋租賃基本情況
1.出租方同意將位于____________________的房屋出租給乙方,房屋建筑面積為____________________平方米。
2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月。
二、租金及支付方式
1.租金為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。
2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月的____日前向出租方支付當(dāng)月租金。
3.乙方支付租金后,物業(yè)管理方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將租金支付給出租方。
三、物業(yè)管理方責(zé)任
1.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行,確保出租方按照合同約定提供房屋及服務(wù)。
2.物業(yè)管理方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行巡查,確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。
四、乙方權(quán)益
1.乙方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。
2.乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供專業(yè)、及時的物業(yè)管理服務(wù)。
3.乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋及其附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
五、甲方違約及限制條款
1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合租賃條件的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求出租方退還租金或賠償損失。
2.出租方擅自提高租金的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求出租方賠償損失。
3.出租方未按約定履行維修義務(wù)的,乙方有權(quán)自行維修或委托他人維修,維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。
六、物業(yè)管理方權(quán)益
1.物業(yè)管理方有權(quán)收取乙方支付的租金,并扣除物業(yè)管理費(fèi)后,將租金支付給出租方。
2.物業(yè)管理方有權(quán)對出租方進(jìn)行監(jiān)督,確保其履行合同義務(wù)。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同一式三份,甲乙雙方及物業(yè)管理方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商解決。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
乙方作為承租方,在本次租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位,其目的在于確保租賃房屋符合預(yù)期,享受高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù),并在違約情況下維護(hù)自身合法權(quán)益。
十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
甲方作為出租方,在本次租賃關(guān)系中處于輔助地位,其目的在于通過物業(yè)管理方的專業(yè)服務(wù),保障乙方的權(quán)益,同時確保租金的收取,弱化甲方在租賃過程中的主導(dǎo)作用,以促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。
附件:
1.房屋租賃合同附件一:房屋平面圖
2.房屋租賃合同附件二:房屋附屬設(shè)施清單
3.房屋租賃合同附件三:房屋租賃保證金收據(jù)
4.房屋租賃合同附件四:房屋租賃登記備案表
5.房屋租賃合同附件
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