2024年度賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)（含產(chǎn)權(quán)清晰驗(yàn)證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)（含產(chǎn)權(quán)清晰驗(yàn)證）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2委托事項(xiàng)概述1.3房產(chǎn)基本信息1.4委托權(quán)限范圍1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰驗(yàn)證1.6合同期限1.7房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.8委托費(fèi)用及支付方式1.9合同解除與終止1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效與解除1.13其他約定1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3甲方身份證號(hào)碼：1.1.4乙方身份證號(hào)碼：1.1.5甲方聯(lián)系方式：1.1.6乙方聯(lián)系方式：第二條委托事項(xiàng)概述2.2乙方接受甲方委托，全權(quán)代理甲方出售該房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.3房產(chǎn)面積：____平方米。3.4房產(chǎn)用途：住宅。3.5房產(chǎn)已取得所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。第四條委托權(quán)限范圍4.1乙方有權(quán)代表甲方與買(mǎi)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方有權(quán)接受買(mǎi)方提出的房?jī)r(jià)、付款方式等條件，但不得擅自改變甲方授權(quán)的成交價(jià)格和付款方式。4.3乙方有權(quán)拒絕任何與甲方利益相悖的買(mǎi)賣(mài)條件。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰驗(yàn)證5.1乙方在接受委托前，應(yīng)驗(yàn)證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，確保無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2乙方應(yīng)向甲方提供產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.3如因產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第七條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式7.1甲方授權(quán)乙方最高成交價(jià)格為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。7.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)的____%作為首付款。7.2.2尾款：房屋過(guò)戶后，買(mǎi)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。第八條委托費(fèi)用及支付方式8.1乙方在成功出售房產(chǎn)后，將收取委托服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用比例為成交價(jià)格的____%。8.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將委托服務(wù)費(fèi)支付給乙方。8.3如因甲方原因?qū)е潞贤獬蚍慨a(chǎn)未能出售，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。第九條合同解除與終止9.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。9.2.1甲方或乙方死亡或喪失行為能力，且未指定或未授權(quán)他人繼續(xù)履行本合同。9.2.2出現(xiàn)不可抗力，致使本合同無(wú)法履行。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的____%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2買(mǎi)賣(mài)合同；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何在本合同履行過(guò)程中可能介入的第三方主體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核實(shí)、提供金融服務(wù)、協(xié)助交易完成等。15.3第三方選擇與指定15.3.2第三方一經(jīng)指定，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方違約或疏忽導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6第三方費(fèi)用承擔(dān)15.6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付，或按合同約定方式支付。15.7第三方違約責(zé)任15.7.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.7.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。15.8.2第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配，其收入僅限于服務(wù)費(fèi)用。15.8.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍，不得超越其職責(zé)范圍。15.9第三方變更與退出15.9.1如第三方需要變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。15.9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同的有效性和可履行性。15.10第三方介入的特殊規(guī)定15.10.1如第三方介入涉及法律、稅務(wù)、金融等方面的特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確相應(yīng)的處理方式。15.10.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)面積、用途等詳細(xì)信息。2.買(mǎi)賣(mài)合同要求：買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件。3.委托授權(quán)書(shū)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限及受托人信息，確保委托有效。說(shuō)明：授權(quán)書(shū)應(yīng)經(jīng)甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等詳細(xì)信息。5.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的鑒定。說(shuō)明：鑒定報(bào)告應(yīng)包含鑒定方法、鑒定結(jié)果等詳細(xì)信息。6.金融服務(wù)協(xié)議要求：如涉及金融服務(wù)，應(yīng)提供金融服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方約定爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等詳細(xì)信息。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)合同履行需要提供，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如逾期未付，應(yīng)支付____萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定出售房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已收取的委托服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)出售房產(chǎn)，應(yīng)退還甲方____萬(wàn)元委托服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方____萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過(guò)失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：如第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方____萬(wàn)元。全文完。2024年度賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)（含產(chǎn)權(quán)清晰驗(yàn)證）1本合同目錄一覽1.委托方與受托方基本信息1.1委托方名稱1.2委托方地址1.3委托方聯(lián)系方式1.4受托方名稱1.5受托方地址1.6受托方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2委托事項(xiàng)范圍2.3委托事項(xiàng)期限3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰驗(yàn)證3.1產(chǎn)權(quán)證查詢3.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.委托方授權(quán)范圍4.1房產(chǎn)出售事宜4.2房產(chǎn)交易事宜4.3房產(chǎn)過(guò)戶事宜5.受托方職責(zé)與義務(wù)5.1房產(chǎn)出售事宜5.2房產(chǎn)交易事宜5.3房產(chǎn)過(guò)戶事宜5.4保密義務(wù)5.5及時(shí)報(bào)告義務(wù)6.委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.傭金及分成比例7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金分成比例7.3傭金支付時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案手續(xù)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：1.委托方與受托方基本信息1.3委托方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：______1.6受托方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：______2.委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)范圍：受托方受委托方委托，代表委托方進(jìn)行房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于房產(chǎn)的掛牌、展示、談判、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等。2.3委托事項(xiàng)期限：自本合同簽訂之日起至______止。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰驗(yàn)證3.1產(chǎn)權(quán)證查詢：受托方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，通過(guò)合法途徑查詢房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。3.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，受托方應(yīng)及時(shí)通知委托方，并由委托方負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：在房產(chǎn)成交后，受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.委托方授權(quán)范圍4.1房產(chǎn)出售事宜：受托方有權(quán)代表委托方進(jìn)行房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于房產(chǎn)的定價(jià)、掛牌、展示、談判等。4.2房產(chǎn)交易事宜：受托方有權(quán)代表委托方與買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)交易事宜的談判，包括但不限于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、支付定金等。4.3房產(chǎn)過(guò)戶事宜：受托方有權(quán)代表委托方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。5.受托方職責(zé)與義務(wù)5.1房產(chǎn)出售事宜：受托方應(yīng)盡其所能，以合理的價(jià)格出售房產(chǎn)，并確保交易過(guò)程的合法性、安全性。5.2房產(chǎn)交易事宜：受托方應(yīng)與買(mǎi)方保持良好溝通，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3房產(chǎn)過(guò)戶事宜：受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程合法、及時(shí)。5.4保密義務(wù)：受托方應(yīng)對(duì)委托方提供的房產(chǎn)信息、交易信息等保密，不得泄露給任何第三方。5.5及時(shí)報(bào)告義務(wù)：受托方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、交易風(fēng)險(xiǎn)等情況時(shí)，及時(shí)通知委托方。6.委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用總額：受托方應(yīng)收取的委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。6.2費(fèi)用支付方式：委托方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將委托費(fèi)用一次性支付給受托方。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：委托費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)_____。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，未履行或未正確履行其義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。1.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用；2.誤工費(fèi)、交通費(fèi)等合理費(fèi)用；3.其他因違約行為造成的損失。10.合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理房產(chǎn)交易事宜，包括但不限于：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理；2.費(fèi)用的結(jié)算；3.其他相關(guān)事宜的解決。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：如發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易合同復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更：對(duì)本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方可生效。13.合同簽署與備案13.1合同簽署日期：______13.2合同備案機(jī)構(gòu)：______13.3合同備案手續(xù)：本合同簽訂后______日內(nèi)，雙方應(yīng)向合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除委托方和受托方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：第三方介入可能是由于合同執(zhí)行過(guò)程中需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，或因法律、法規(guī)要求。16.第三方介入程序16.1第三方選定：委托方或受托方有權(quán)自行選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方及另一方。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對(duì)委托方或受托方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由委托方和受托方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、可能的風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)慣例等因素。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。18.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)委托方和受托方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露委托方和受托方的信息。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。委托方和受托方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方或受托方支付，具體支付方式由合同約定。19.3合作關(guān)系：第三方與委托方、受托方之間為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入通知：委托方或受托方應(yīng)在選定第三方后______日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方及另一方。20.2第三方職責(zé)范圍：第三方職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。20.3第三方違約處理：若第三方違約，委托方或受托方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入后的合同調(diào)整21.1合同調(diào)整：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)委托方、受托方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。21.2合同效力：經(jīng)修改后的合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息可讀，包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易合同的清晰復(fù)印件，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)交易的合法性，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保身份真實(shí)。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)的面積、形狀等。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表及相關(guān)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表以及相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明過(guò)戶手續(xù)的辦理以及相關(guān)稅費(fèi)已繳納，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需變更，提供合同變更協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的事實(shí)，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為：未按時(shí)支付委托費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的______%。示例：委托方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付委托費(fèi)用，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金______元。2.受托方違約行為：未履行房產(chǎn)出售職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收取費(fèi)用總額的______%。示例：受托方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售，若未履行職責(zé)，應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用______元，并支付違約金______元。3.第三方違約行為：提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用總額的______%。示例：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)發(fā)現(xiàn)存在虛假信息，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用______元，并支付違約金______元。4.買(mǎi)賣(mài)雙方違約行為：未按時(shí)履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同約定金額的______%。示例：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易，若未按時(shí)履行，違約方應(yīng)支付違約金______元。全文完。2024年度賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)（含產(chǎn)權(quán)清晰驗(yàn)證）2本合同目錄一覽1.委托人及被委托人基本信息1.1委托人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2被委托人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)及范圍2.1賣(mài)房事項(xiàng)2.2產(chǎn)權(quán)清晰驗(yàn)證3.委托期限4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2支付時(shí)間及方式5.權(quán)利義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.2被委托人義務(wù)6.保密條款7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2被委托人違約責(zé)任8.合同解除條件及程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效及終止11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.委托人及被委托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380001.4被委托人姓名：1.5被委托人身份證號(hào)碼：110101199003071.6被委托人聯(lián)系方式：139001390002.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托人授權(quán)被委托人代表其出售位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：京房權(quán)證某字第0000001號(hào)。2.2被委托人有權(quán)對(duì)上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行驗(yàn)證，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。3.委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額為人民幣100,000元。4.2委托費(fèi)用分兩次支付，第一次支付50,000元，于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付50,000元，于房產(chǎn)成交后支付。5.權(quán)利義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.1.1委托人有權(quán)要求被委托人按照本合同約定履行職責(zé)。5.1.2委托人有權(quán)對(duì)被委托人的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2被委托人義務(wù)5.2.1被委托人應(yīng)按照委托人的要求，積極尋找買(mǎi)家，并盡力促成房產(chǎn)成交。5.2.2被委托人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行驗(yàn)證，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。5.2.3被委托人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密。6.保密條款被委托人承諾對(duì)本合同內(nèi)容及委托人提供的任何信息予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任若委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向被委托人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)被委托人因此遭受的損失。7.2被委托人違約責(zé)任若被委托人未按照約定履行職責(zé)，或泄露委托人商業(yè)秘密，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的百分之十，并承擔(dān)委托人因此遭受的損失。8.合同解除條件及程序8.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2.1被委托人嚴(yán)重違反本合同約定，委托人給予書(shū)面通知后，被委托人未在15日內(nèi)糾正；8.2.2委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，且經(jīng)催告后仍未支付；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.4合同約定的其他解除條件。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1本合同簽訂日期為2023年11月1日。13.2本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，委托人一份，被委托人一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中，第三方指除委托人、被委托人以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，提高交易效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1委托人、被委托人任何一方提出需要第三方介入時(shí)，另一方應(yīng)予以配合。16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)委托人、被委托人協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定委托費(fèi)用的一定比例，具體比例由委托人與第三方在合作協(xié)議中約定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及合作協(xié)議，獨(dú)立履行職責(zé)，包括但不限于：18.1.1提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；18.1.2協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；18.1.3協(xié)助促成房產(chǎn)成交；18.1.4其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同、合作協(xié)議的約定，不得損害委托人、被委托人的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍明確劃分如下：19.1.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助委托人、被委托人進(jìn)行房產(chǎn)交易，但不直接參與交易過(guò)程；19.1.3第三方作為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，為委托人、被委托人提供法律咨詢、代理等服務(wù)。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入后，委托人、被委托人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。20.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，委托人、被委托人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3第三方介入過(guò)程中，委托人、被委托人應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保第三方能夠有效地履行職責(zé)。20.4本合同約定的權(quán)利義務(wù)，在第三方介入后，仍由委托人、被委托人各自承擔(dān)。21.第三方變更及退出21.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知委托人、被委托人，并經(jīng)雙方協(xié)商