2024年度三亞二手房買賣合同售后服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞二手房買賣合同售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同履行期限2.售后服務(wù)內(nèi)容2.1房屋維修保障2.1.1維修范圍2.1.2維修責(zé)任2.1.3維修期限2.2房屋過戶服務(wù)2.2.1過戶手續(xù)辦理2.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)2.2.3過戶時(shí)間保障2.3房屋權(quán)屬查詢2.3.1權(quán)屬查詢內(nèi)容2.3.2查詢費(fèi)用承擔(dān)2.3.3查詢時(shí)間保障3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1售后服務(wù)開始時(shí)間4.2售后服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1逾期付款責(zé)任5.1.2拖欠維修費(fèi)用責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)提供維修服務(wù)責(zé)任5.2.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋權(quán)屬證明文件9.3其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.1返還方式11.2返還時(shí)間11.3返還費(fèi)用12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中及買賣合同簽訂后的售后服務(wù)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在2024年度內(nèi)簽訂的二手房買賣合同及其售后服務(wù)事宜。1.4合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買方完成房屋交付及售后服務(wù)結(jié)束之日止。第二條售后服務(wù)內(nèi)容2.1房屋維修保障2.1.1維修范圍賣方承諾在房屋交付后一年內(nèi)，對(duì)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的正常維修進(jìn)行保障。2.1.2維修責(zé)任賣方負(fù)責(zé)房屋維修工作，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.1.3維修期限賣方應(yīng)在接到買方維修請(qǐng)求后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修。2.2房屋過戶服務(wù)2.2.1過戶手續(xù)辦理賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。2.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況由買方承擔(dān)。2.2.3過戶時(shí)間保障賣方承諾在接到買方過戶申請(qǐng)后，配合辦理過戶手續(xù)，確保在30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶。2.3房屋權(quán)屬查詢2.3.1權(quán)屬查詢內(nèi)容賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買方查詢房屋權(quán)屬信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、抵押登記等。2.3.2查詢費(fèi)用承擔(dān)查詢費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況由買方承擔(dān)。2.3.3查詢時(shí)間保障賣方應(yīng)在接到買方查詢請(qǐng)求后5個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋權(quán)屬查詢。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同售后服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。3.2費(fèi)用支付方式售后服務(wù)費(fèi)用采用一次性支付方式。3.3費(fèi)用支付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將售后服務(wù)費(fèi)用支付給賣方。第四條服務(wù)期限4.1售后服務(wù)開始時(shí)間售后服務(wù)開始時(shí)間為房屋交付之日。4.2售后服務(wù)結(jié)束時(shí)間售后服務(wù)結(jié)束時(shí)間為買方完成房屋交付及所有售后服務(wù)事宜之日起____個(gè)工作日。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1逾期付款責(zé)任若甲方未按時(shí)支付售后服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。5.1.2拖欠維修費(fèi)用責(zé)任若甲方拖欠維修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供維修服務(wù)，并要求甲方支付維修費(fèi)用及逾期付款違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)提供維修服務(wù)責(zé)任若乙方未按時(shí)提供維修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。5.2.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任若乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予充分寬限期，違約方仍未履行義務(wù)的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。7.3合同解除后的處理（1）賣方應(yīng)向買方返還已支付的售后服務(wù)費(fèi)用；（2）買方應(yīng)向賣方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。第八條合同生效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自2024年____月____日____時(shí)____分起生效。第九條合同附件9.1房屋買賣合同本合同附件一為甲乙雙方于2024年____月____日簽訂的房屋買賣合同。9.2房屋權(quán)屬證明文件本合同附件二為賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件。9.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十條合同變更10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同變更程序10.2.1提出變更請(qǐng)求一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳兏鼉?nèi)容及相關(guān)理由。10.2.2討論與協(xié)商雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行討論與協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.2.3簽署變更協(xié)議協(xié)商一致后，雙方簽署合同變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十一條合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.1返還方式合同解除后，賣方應(yīng)向買方返還已支付的售后服務(wù)費(fèi)用。11.2返還時(shí)間賣方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，將售后服務(wù)費(fèi)用返還給買方。11.3返還費(fèi)用返還費(fèi)用按照實(shí)際支付金額進(jìn)行，無需支付利息。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1提出終止請(qǐng)求一方提出終止請(qǐng)求，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┙K止理由。12.2.2討論與協(xié)商雙方就終止理由進(jìn)行討論與協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.2.3簽署終止協(xié)議協(xié)商一致后，雙方簽署合同終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條其他約定13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件一至三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于2024年____月____日____時(shí)____分在三亞市簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在三亞市____地點(diǎn)簽署。14.3簽署人員甲方代表：____乙方代表：____甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入內(nèi)容與合同履行相關(guān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在提供服務(wù)過程中因過錯(cuò)造成的損失。3.3第三方責(zé)任限額在合同履行過程中如發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)書面通知甲乙雙方。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系（1）若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)遵循中介合同的相關(guān)規(guī)定；（2）中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行合同義務(wù)。7.2第三方介入過程中，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除（1）第三方無法履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條本合同與第三方介入合同的銜接9.1第三方介入合同作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同與第三方介入合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第十條本合同的解釋本合同及第三方介入合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一條本合同的生效本合同及第三方介入合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的買賣關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。附件說明：本附件作為房屋權(quán)屬的證明，確保買賣雙方在合同履行過程中房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。附件說明：本附件用于證明房屋在交付時(shí)的質(zhì)量狀況，為售后服務(wù)提供依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件說明：本附件用于跟蹤房屋維修情況，確保維修服務(wù)的及時(shí)性和有效性。5.過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括但不限于過戶申請(qǐng)書、身份證明、戶口簿、婚姻證明等。附件說明：本附件用于證明過戶手續(xù)的合法性，確保房屋過戶的順利進(jìn)行。6.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果詳細(xì)要求：包括但不限于房屋權(quán)屬信息查詢結(jié)果、抵押登記情況等。附件說明：本附件用于確認(rèn)房屋權(quán)屬的清晰性，避免過戶風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為本合同與第三方服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。附件說明：本附件用于證明合同變更的合法性，確保合同變更后的權(quán)利義務(wù)明確。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除時(shí)間、解除后的處理事宜等。附件說明：本附件用于證明合同解除的合法性，確保合同解除后的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付售后服務(wù)費(fèi)用拖欠維修費(fèi)用逾期付款1.2乙方違約行為未按時(shí)提供維修服務(wù)未按時(shí)辦理過戶手續(xù)未