2024年度物業(yè)公司與業(yè)主綠化管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司與業(yè)主綠化管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.物業(yè)公司及業(yè)主的基本情況2.1物業(yè)公司名稱(chēng)、地址、法定代表人等基本信息2.2業(yè)主名稱(chēng)、地址、法定代表人等基本信息3.綠化管理服務(wù)內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2綠化設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3綠化環(huán)境清潔及垃圾處理3.4綠化植物種植及更新3.5綠化景觀設(shè)計(jì)及改造4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.綠化設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施設(shè)備維修及更換5.3設(shè)施設(shè)備安全管理6.綠化環(huán)境安全管理6.1環(huán)境安全管理制度6.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.業(yè)主的綠化權(quán)益保障7.1業(yè)主對(duì)綠化環(huán)境的監(jiān)督權(quán)7.2業(yè)主對(duì)綠化設(shè)施的合理使用權(quán)7.3業(yè)主對(duì)綠化環(huán)境改善的建議權(quán)8.綠化服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核8.1考核方式及標(biāo)準(zhǔn)8.2考核結(jié)果的處理9.合同的變更、解除及終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同終止的條件及程序10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2爭(zhēng)議解決方式及程序11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.附件12.1綠化養(yǎng)護(hù)方案12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同簽署雙方代表簽字及單位蓋章14.1物業(yè)公司代表簽字及單位蓋章14.2業(yè)主代表簽字及單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于本小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司之間關(guān)于綠化管理事項(xiàng)的約定。第二條物業(yè)公司及業(yè)主的基本情況2.1物業(yè)公司名稱(chēng)：物業(yè)公司2.1.1地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2法定代表人：2.2業(yè)主名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主大會(huì)2.2.1地址：市區(qū)路號(hào)2.2.2法定代表人：第三條綠化管理服務(wù)內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍包括本小區(qū)內(nèi)的所有公共綠地、景觀帶、植被區(qū)域。3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2綠化設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)綠化設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。3.2.2維護(hù)周期為每月一次，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3綠化環(huán)境清潔及垃圾處理3.3.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)綠化環(huán)境的日常清潔工作。3.3.2垃圾處理應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保規(guī)定，確保垃圾分類(lèi)、減量及無(wú)害化處理。3.4綠化植物種植及更新3.4.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)綠化植物的種植、修剪、施肥等工作。3.4.2植物種植及更新應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化及環(huán)境需求合理進(jìn)行。3.5綠化景觀設(shè)計(jì)及改造3.5.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)綠化景觀的設(shè)計(jì)、施工及后期維護(hù)。3.5.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮小區(qū)整體風(fēng)格及業(yè)主需求。第四條服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.1.2服務(wù)期限到期后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽合同。4.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，總額為人民幣萬(wàn)元。4.2.2費(fèi)用構(gòu)成包括綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔及垃圾處理等。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3.1業(yè)主應(yīng)在每年第一季度內(nèi)支付全年服務(wù)費(fèi)用。4.3.2業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付費(fèi)用。第五條綠化設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任5.1.1物業(yè)公司應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備清單，明確設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及維護(hù)責(zé)任。5.1.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任由物業(yè)公司承擔(dān)。5.2設(shè)施設(shè)備維修及更換5.2.1物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.2.2維修費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。5.3設(shè)施設(shè)備安全管理5.3.1物業(yè)公司應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備安全管理制度，確保設(shè)備安全運(yùn)行。5.3.2設(shè)備安全責(zé)任由物業(yè)公司承擔(dān)。第六條綠化環(huán)境安全管理6.1環(huán)境安全管理制度6.1.1物業(yè)公司應(yīng)制定綠化環(huán)境安全管理制度，確保環(huán)境安全。6.1.2安全制度應(yīng)包括防火、防盜、防意外傷害等內(nèi)容。6.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.2.1物業(yè)公司應(yīng)制定綠化環(huán)境突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、人為破壞等。6.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急措施及責(zé)任人。第一部分：合同如下：第八條業(yè)主的綠化權(quán)益保障8.1業(yè)主對(duì)綠化環(huán)境的監(jiān)督權(quán)8.1.1業(yè)主有權(quán)對(duì)綠化環(huán)境進(jìn)行監(jiān)督，包括綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔等方面。8.1.2物業(yè)公司應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督，對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題及時(shí)給予答復(fù)和解決。8.2業(yè)主對(duì)綠化設(shè)施的合理使用權(quán)8.2.1業(yè)主在遵守綠化管理規(guī)定的前提下，有權(quán)使用綠化設(shè)施。8.2.2業(yè)主在使用綠化設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞或私自占用。8.3業(yè)主對(duì)綠化環(huán)境改善的建議權(quán)8.3.1業(yè)主有權(quán)對(duì)綠化環(huán)境改善提出建議。8.3.2物業(yè)公司應(yīng)認(rèn)真考慮業(yè)主的建議，并在條件允許的情況下予以采納。第九條綠化服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核9.1考核方式及標(biāo)準(zhǔn)9.1.1考核方式包括業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查、綠化環(huán)境檢查、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況檢查等。9.1.2考核標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況制定。9.2考核結(jié)果的處理9.2.1考核結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給物業(yè)公司，物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。9.2.2對(duì)于考核不合格的情況，物業(yè)公司應(yīng)制定整改措施，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。第十條合同的變更、解除及終止10.1合同變更的條件及程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同附件。10.2合同解除的條件及程序10.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定。10.2.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照約定處理后續(xù)事宜。10.3合同終止的條件及程序10.3.1合同終止需符合法律規(guī)定或雙方約定。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)及費(fèi)用事宜。第十一條規(guī)定了違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.2爭(zhēng)議解決方式及程序11.2.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十二條規(guī)定了合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期12.2.1本合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)特殊約定，視為合同終止。第十三條規(guī)定了附件內(nèi)容13.1綠化養(yǎng)護(hù)方案13.1.1本合同附件一為綠化養(yǎng)護(hù)方案，詳細(xì)列明了綠化養(yǎng)護(hù)的具體措施及標(biāo)準(zhǔn)。13.2設(shè)施設(shè)備清單13.2.1本合同附件二為設(shè)施設(shè)備清單，列明了綠化設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。13.3其他相關(guān)文件13.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十四條規(guī)定了合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)物業(yè)公司會(huì)議室。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或咨詢(xún)等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。2.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用支付等事項(xiàng)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自義務(wù)。第四條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1甲方的額外義務(wù)4.1.1甲方向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方對(duì)綠化管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2乙方的額外義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，并及時(shí)對(duì)第三方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。5.3如第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。6.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。6.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與業(yè)主的關(guān)系6.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題及時(shí)反饋給甲乙雙方。6.3.2第三方應(yīng)積極為業(yè)主提供綠化管理服務(wù)的相關(guān)信息和咨詢(xún)。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇第三方或調(diào)整合同內(nèi)容。第八條第三方介入的變更及終止8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入的終止需符合本合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》中的規(guī)定。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定解決。9.2如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.綠化養(yǎng)護(hù)方案應(yīng)包括綠化區(qū)域劃分、養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)措施、植物種類(lèi)及分布等。b.方案應(yīng)附有圖表，直觀展示綠化養(yǎng)護(hù)的具體內(nèi)容。c.方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可，作為本合同附件。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.清單應(yīng)詳細(xì)列出綠化設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、位置及維護(hù)責(zé)任。b.清單應(yīng)定期更新，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。c.清單作為本合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用支付等事項(xiàng)。b.協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為本合同附件。c.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定，并與法律法規(guī)相一致。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因及雙方意見(jiàn)。b.變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為本合同附件。c.變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定，并與法律法規(guī)相一致。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。b.標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)附有示例說(shuō)明，便于雙方理解和執(zhí)行。c.標(biāo)準(zhǔn)作為本合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付綠化服務(wù)費(fèi)用。1.2未按規(guī)定提供綠化養(yǎng)護(hù)方案。1.3損壞綠化設(shè)施設(shè)備。b.乙方違約行為：2.1未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作。2.2未按規(guī)定維護(hù)綠化設(shè)施設(shè)備。2.3未能確保綠化環(huán)境安全。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)支付綠化服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.2甲方損壞綠化設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方。b.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方未能確保綠化環(huán)境安全，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付綠化服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催收后仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。全文完。2024年度物業(yè)公司與業(yè)主綠化管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2綠化區(qū)域范圍1.3綠化項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.物業(yè)公司責(zé)任2.1綠化養(yǎng)護(hù)與管理2.2綠化設(shè)施維護(hù)2.3綠化環(huán)境改善2.4應(yīng)急處理3.業(yè)主責(zé)任3.1綠化項(xiàng)目配合3.2綠化項(xiàng)目監(jiān)督3.3綠化費(fèi)用支付4.綠化費(fèi)用4.1綠化費(fèi)用構(gòu)成4.2綠化費(fèi)用支付方式4.3綠化費(fèi)用結(jié)算5.綠化養(yǎng)護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化養(yǎng)護(hù)周期5.2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃6.綠化設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1綠化設(shè)施類(lèi)型6.2綠化設(shè)施維護(hù)周期6.3綠化設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.綠化環(huán)境改善措施7.1綠化環(huán)境改善目標(biāo)7.2綠化環(huán)境改善方案7.3綠化環(huán)境改善實(shí)施8.應(yīng)急處理程序8.1應(yīng)急處理原則8.2應(yīng)急處理流程8.3應(yīng)急處理責(zé)任9.合同期限9.1合同起始時(shí)間9.2合同終止時(shí)間10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1物業(yè)公司名稱(chēng)：_______1.1.2業(yè)主代表：_______1.2綠化區(qū)域范圍1.2.1綠化區(qū)域包括：_______1.2.2綠化區(qū)域界限：_______1.3綠化項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.3.1綠化種植：_______1.3.2綠化養(yǎng)護(hù)：_______1.3.3綠化設(shè)施：_______2.物業(yè)公司責(zé)任2.1綠化養(yǎng)護(hù)與管理2.1.1按照綠化養(yǎng)護(hù)周期進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)工作：_______2.1.2確保綠化植物生長(zhǎng)良好，及時(shí)修剪、施肥、澆水：_______2.2綠化設(shè)施維護(hù)2.2.1定期檢查綠化設(shè)施，確保設(shè)施完好：_______2.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，及時(shí)進(jìn)行維修或更換：_______2.3綠化環(huán)境改善2.3.1根據(jù)綠化環(huán)境需要，進(jìn)行環(huán)境整治和美化：_______2.3.2定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行清潔和消毒：_______2.4應(yīng)急處理2.4.1制定綠化區(qū)域突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：_______2.4.2及時(shí)處理突發(fā)事件，保障綠化區(qū)域安全：_______3.業(yè)主責(zé)任3.1綠化項(xiàng)目配合3.1.1業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)公司進(jìn)行綠化項(xiàng)目的實(shí)施：_______3.1.2業(yè)主應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持：_______3.2綠化項(xiàng)目監(jiān)督3.2.1業(yè)主有權(quán)對(duì)綠化項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督：_______3.2.2業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司提供綠化項(xiàng)目相關(guān)資料：_______3.3綠化費(fèi)用支付3.3.1業(yè)主應(yīng)按照約定支付綠化費(fèi)用：_______3.3.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額支付綠化費(fèi)用：_______4.綠化費(fèi)用4.1綠化費(fèi)用構(gòu)成4.1.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_______4.1.2綠化設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：_______4.1.3綠化環(huán)境改善費(fèi)用：_______4.2綠化費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主通過(guò)物業(yè)管理費(fèi)繳納綠化費(fèi)用：_______4.2.2業(yè)主可分期支付綠化費(fèi)用：_______4.3綠化費(fèi)用結(jié)算4.3.1物業(yè)公司每月向業(yè)主提供綠化費(fèi)用清單：_______4.3.2業(yè)主對(duì)費(fèi)用清單有異議，可在收到清單后5日內(nèi)提出：_______5.綠化養(yǎng)護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化養(yǎng)護(hù)周期5.1.1日常養(yǎng)護(hù)周期：_______5.1.2定期養(yǎng)護(hù)周期：_______5.2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1綠化植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害：_______5.2.2綠化區(qū)域整潔，無(wú)雜物：_______5.3綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃5.3.1物業(yè)公司制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃：_______5.3.2業(yè)主對(duì)養(yǎng)護(hù)計(jì)劃有異議，可在收到計(jì)劃后5日內(nèi)提出：_______6.綠化設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1綠化設(shè)施類(lèi)型6.1.1園路：_______6.1.2篷架：_______6.1.3假山：_______6.2綠化設(shè)施維護(hù)周期6.2.1園路：_______6.2.2篷架：_______6.2.3假山：_______6.3綠化設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.1園路平整，無(wú)破損：_______6.3.2篷架牢固，無(wú)銹蝕：_______6.3.3假山完整，無(wú)倒塌：_______7.綠化環(huán)境改善措施7.1綠化環(huán)境改善目標(biāo)7.1.1提高綠化區(qū)域美觀度：_______7.1.2優(yōu)化綠化區(qū)域功能：_______7.2綠化環(huán)境改善方案7.2.1制定綠化環(huán)境改善方案：_______7.2.2業(yè)主對(duì)方案有異議，可在收到方案后5日內(nèi)提出：_______7.3綠化環(huán)境改善實(shí)施7.3.1物業(yè)公司按照方案實(shí)施綠化環(huán)境改善：_______7.3.2業(yè)主有權(quán)對(duì)改善實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督：_______8.應(yīng)急處理程序8.1應(yīng)急處理原則8.1.1響應(yīng)迅速，及時(shí)處理綠化區(qū)域突發(fā)事件：_______8.1.2保障人員安全，減少損失：_______8.2應(yīng)急處理流程8.2.1發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件，立即上報(bào)：_______8.2.2物業(yè)公司啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案：_______8.2.3采取措施控制事態(tài)發(fā)展：_______8.3應(yīng)急處理責(zé)任8.3.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)應(yīng)急處理的組織實(shí)施：_______8.3.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)公司進(jìn)行應(yīng)急處理：_______9.合同期限9.1合同起始時(shí)間9.1.1合同自_______年_______月_______日起生效：_______9.2合同終止時(shí)間9.2.1合同有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止：_______10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更：_______10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)，可解除合同：_______10.3合同變更與解除程序10.3.1變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方：_______10.3.2變更或解除合同需辦理相關(guān)手續(xù)：_______11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：_______11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失：_______11.2違約責(zé)任賠償11.2.1賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定：_______11.2.2賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等：_______12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：_______12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：_______12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決：_______12.3.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：_______13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：_______13.2合同解釋13.2.1合同的條款如有歧義，按有利于維護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋?zhuān)篲______13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：_______14.合同附件14.1本合同附件包括：_______14.2附件與本合同具有同等法律效力：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入條件1.1第三方介入前提1.2第三方介入程序2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定2.2第三方責(zé)任承擔(dān)3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利行使3.2第三方權(quán)利限制4.第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用構(gòu)成4.2第三方費(fèi)用支付5.第三方合同期限5.1第三方合同起始時(shí)間5.2第三方合同終止時(shí)間6.第三方合同變更與解除6.1第三方合同變更條件6.2第三方合同解除條件6.3第三方合同變更與解除程序7.第三方違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任承擔(dān)7.2第三方違約責(zé)任賠償8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式8.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3第三方爭(zhēng)議解決程序9.第三方其他約定9.1第三方合同附件9.2第三方合同解釋9.3第三方合同生效10.第三方合同終止10.1第三方合同終止條件10.2第三方合同終止程序11.第三方合同解除11.1第三方合同解除條件11.2第三方合同解除程序12.第三方合同續(xù)簽12.1第三方合同續(xù)簽條件12.2第三方合同續(xù)簽程序13.第三方合同終止后的處理13.1第三方合同終止后的責(zé)任13.2第三方合同終止后的費(fèi)用14.第三方合同附件及解釋14.1第三方合同附件14.2第三方合同解釋第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、養(yǎng)護(hù)責(zé)任人等信息。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)公司的綠化養(yǎng)護(hù)工作。2.附件二：綠化設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出綠化設(shè)施類(lèi)型、數(shù)量、位置、維護(hù)周期等信息。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確綠化設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。3.附件三：綠化環(huán)境改善方案要求：詳細(xì)描述綠化環(huán)境改善目標(biāo)、具體措施、實(shí)施時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于指導(dǎo)綠化環(huán)境的改善工作。4.附件四：第三方合同要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出綠化區(qū)域可能發(fā)生的突發(fā)事件類(lèi)型、應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于指導(dǎo)應(yīng)急處理工作。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出綠化費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間、支付金額等信息。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于記錄綠化費(fèi)用的結(jié)算情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)公司未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作。1.2物業(yè)公司未按時(shí)進(jìn)行綠化設(shè)施維護(hù)。1.3物業(yè)公司未按合同約定進(jìn)行綠化環(huán)境改善。1.4業(yè)主未按合同約定支付綠化費(fèi)用。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)公司未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化植物死亡或生長(zhǎng)不良，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2物業(yè)公司未按時(shí)進(jìn)行綠化設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。2.3物業(yè)公司未按合同約定進(jìn)行綠化環(huán)境改善，影響業(yè)主正常生活，應(yīng)承擔(dān)改善責(zé)任。2.4業(yè)主未按合同約定支付綠化費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1物業(yè)公司未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化植物死亡。根據(jù)合同約定，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.2業(yè)主未按時(shí)支付綠化費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)公司無(wú)法正常開(kāi)展工作。根據(jù)合同約定，業(yè)主應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司與業(yè)主綠化管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2業(yè)主名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.3物業(yè)管理區(qū)域概況2.綠化管理范圍及內(nèi)容2.1綠化區(qū)域劃分2.2綠化植物種類(lèi)及分布2.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.綠化管理服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2服務(wù)期限起始及終止時(shí)間4.綠化費(fèi)用及支付方式4.1綠化費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.1樹(shù)木修剪及病蟲(chóng)害防治5.2草坪修剪及養(yǎng)護(hù)5.3綠化設(shè)施維護(hù)5.4綠化景觀維護(hù)6.應(yīng)急處理與突發(fā)事件6.1應(yīng)急預(yù)案6.2突發(fā)事件處理流程6.3突發(fā)事件報(bào)告及處理期限7.業(yè)主參與與監(jiān)督7.1業(yè)主參與綠化管理的途徑7.2業(yè)主監(jiān)督機(jī)制7.3業(yè)主投訴及處理流程8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的通知及程序9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3爭(zhēng)議解決方式及程序10.合同附件10.1綠化養(yǎng)護(hù)方案10.2費(fèi)用清單10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理事項(xiàng)12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式確認(rèn)13.合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決13.2協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)：物業(yè)公司1.3業(yè)主名稱(chēng)：業(yè)主委員會(huì)1.5物業(yè)管理區(qū)域概況：本合同所涉及的管理區(qū)域?yàn)樾^(qū)，總面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.綠化管理范圍及內(nèi)容2.1綠化區(qū)域劃分：包括小區(qū)內(nèi)的公共綠地、道路兩側(cè)綠化帶、樓前樓后綠化區(qū)域等。2.2綠化植物種類(lèi)及分布：包括喬木、灌木、地被植物等，具體種類(lèi)及分布見(jiàn)附件一。2.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：按照國(guó)家及地方綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范執(zhí)行，確保綠化植物健康生長(zhǎng)，景觀效果良好。3.綠化管理服務(wù)期限3.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)期限起始及終止時(shí)間：自合同簽訂之日起，至合同期滿(mǎn)之日止，如需續(xù)簽，雙方另行協(xié)商。4.綠化費(fèi)用及支付方式4.1綠化費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：業(yè)主委員會(huì)于合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣萬(wàn)元，剩余費(fèi)用按季度支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按物價(jià)指數(shù)調(diào)整綠化費(fèi)用。5.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.1樹(shù)木修剪及病蟲(chóng)害防治：定期修剪樹(shù)木，每年進(jìn)行兩次病蟲(chóng)害防治。5.2草坪修剪及養(yǎng)護(hù)：保持草坪整潔美觀，每月修剪兩次，每年施肥兩次。5.3綠化設(shè)施維護(hù)：定期檢查綠化設(shè)施，及時(shí)維修更換損壞設(shè)施。5.4綠化景觀維護(hù)：保持綠化景觀整潔有序，定期進(jìn)行景觀布置。6.應(yīng)急處理與突發(fā)事件6.1應(yīng)急預(yù)案：制定綠化突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、病蟲(chóng)害爆發(fā)等。6.2突發(fā)事件處理流程：接到突發(fā)事件報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行處理。6.3突發(fā)事件報(bào)告及處理期限：突發(fā)事件發(fā)生后，小時(shí)內(nèi)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告，并按預(yù)案進(jìn)行處理。7.業(yè)主參與與監(jiān)督7.1業(yè)主參與綠化管理的途徑：通過(guò)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等途徑，對(duì)綠化管理工作提出意見(jiàn)和建議。7.2業(yè)主監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立綠化監(jiān)督小組，定期檢查綠化工作，并向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。7.3業(yè)主投訴及處理流程：業(yè)主對(duì)綠化工作有投訴，可向業(yè)主委員會(huì)反映，業(yè)主委員會(huì)及時(shí)處理并答復(fù)業(yè)主。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致等情況，可對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更及解除的通知及程序：變更或解除合同，需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并約定相應(yīng)的程序和期限。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任認(rèn)定：一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3爭(zhēng)議解決方式及程序：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1綠化養(yǎng)護(hù)方案：詳見(jiàn)附件一。10.2費(fèi)用清單：詳見(jiàn)附件二。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于綠化植物清單、綠化設(shè)施清單等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理剩余綠化事務(wù)。12.通知及送達(dá)12.1通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、口頭通知等。12.2送達(dá)地址：按合同雙方提供的地址為準(zhǔn)。12.3送達(dá)方式確認(rèn)：送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起三日內(nèi)予以確認(rèn)。13.合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.合同簽署14.1雙方簽署日期：2024年X月X日。14.2雙方簽署人簽字蓋章：物業(yè)公司代表（簽字）：____，日期：____；業(yè)主委員會(huì)代表（簽字）：____，日期：____。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2監(jiān)督方：對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守的第三方。2.3專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如綠化設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)等第三方。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及類(lèi)型。3.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.14.1甲乙方應(yīng)確保第三方了解合同的全部?jī)?nèi)容，并遵守合同約定。4.24.2第三方在合同中的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.34.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失