2024年度地產(chǎn)開發(fā)商房屋銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)開發(fā)商房屋銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同生效時間2.房屋銷售代理事項2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費用及支付方式3.房屋銷售代理權(quán)利與義務3.1代理方權(quán)利3.2代理方義務3.3開發(fā)方權(quán)利3.4開發(fā)方義務4.房屋銷售價格及政策4.1銷售價格確定4.2價格調(diào)整機制4.3優(yōu)惠政策及措施5.房屋銷售代理推廣及宣傳5.1推廣計劃5.2宣傳方式5.3宣傳費用及支付6.房屋銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析6.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計內(nèi)容6.2數(shù)據(jù)分析方式6.3數(shù)據(jù)報告及提交7.房屋銷售合同簽訂及備案7.1銷售合同簽訂7.2合同備案流程7.3合同備案費用及支付8.房屋交付及售后服務8.1房屋交付條件8.2房屋交付流程8.3售后服務內(nèi)容及標準9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同解除后的權(quán)利義務13.1代理方權(quán)利義務13.2開發(fā)方權(quán)利義務14.其他約定14.1通知方式及送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（開發(fā)方）名稱：______1.1.2甲方（開發(fā)方）地址：______1.1.3甲方（開發(fā)方）法定代表人：______1.1.4乙方（代理方）名稱：______1.1.5乙方（代理方）地址：______1.1.6乙方（代理方）法定代表人：______1.2合同訂立的時間、地點1.2.1合同訂立時間：______1.2.2合同訂立地點：______1.3合同生效時間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋銷售代理事項2.1代理范圍2.1.1代理甲方開發(fā)的位于______的房屋項目。2.1.2代理范圍為房屋銷售、推廣、宣傳等。2.2代理期限2.2.1代理期限自______起至______止，共計______個月。2.2.2代理期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致后進行延長。第三條房屋銷售代理權(quán)利與義務3.1代理方權(quán)利3.1.1代理方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息，進行房屋銷售、推廣、宣傳等活動。3.1.2代理方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。3.2代理方義務3.2.1代理方應遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方的要求。3.2.2代理方應保證銷售信息的真實、準確、完整。3.3開發(fā)方權(quán)利3.3.1開發(fā)方有權(quán)監(jiān)督代理方的銷售行為。3.3.2開發(fā)方有權(quán)對代理方的銷售策略提出建議。3.4開發(fā)方義務3.4.1開發(fā)方應向代理方提供真實、準確、完整的銷售信息。3.4.2開發(fā)方應協(xié)助代理方進行房屋銷售、推廣、宣傳等活動。第四條房屋銷售價格及政策4.1銷售價格確定4.1.1房屋銷售價格以甲方制定的指導價為準。4.1.2代理方可根據(jù)市場情況進行價格調(diào)整。4.2價格調(diào)整機制4.2.1價格調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2.2價格調(diào)整后，代理方應及時告知開發(fā)方。4.3優(yōu)惠政策及措施4.3.1開發(fā)方將根據(jù)市場情況制定優(yōu)惠政策。4.3.2優(yōu)惠政策需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五條房屋銷售代理推廣及宣傳5.1推廣計劃5.1.1代理方制定推廣計劃，包括推廣渠道、時間、預算等。5.1.2推廣計劃需經(jīng)開發(fā)方審批。5.2宣傳方式5.2.1宣傳方式包括線上線下廣告、媒體發(fā)布、活動推廣等。5.2.2宣傳內(nèi)容需真實、準確、合法。5.3宣傳費用及支付5.3.1宣傳費用由乙方承擔。5.3.2宣傳費用在合同簽訂后支付。第六條房屋銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析6.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計內(nèi)容6.1.1統(tǒng)計內(nèi)容包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶信息等。6.1.2統(tǒng)計數(shù)據(jù)需真實、準確、完整。6.2數(shù)據(jù)分析方式6.2.1代理方定期對銷售數(shù)據(jù)進行分析。6.2.2分析結(jié)果用于調(diào)整銷售策略。6.3數(shù)據(jù)報告及提交6.3.1代理方每月向開發(fā)方提交銷售數(shù)據(jù)報告。6.3.2數(shù)據(jù)報告需包括分析結(jié)論和建議。第七條房屋銷售合同簽訂及備案7.1銷售合同簽訂7.1.1代理方協(xié)助甲方與購房者簽訂房屋銷售合同。7.1.2銷售合同應符合國家法律法規(guī)。7.2合同備案流程7.2.1代理方負責合同備案手續(xù)。7.2.2合同備案費用由甲方承擔。7.3合同備案費用及支付7.3.1合同備案費用在合同簽訂后支付。第八部分：合同如下：第八條房屋交付及售后服務8.1房屋交付條件8.1.1房屋交付前，甲方應確保房屋符合國家質(zhì)量標準和設(shè)計要求。8.1.2房屋交付前，甲方應完成所有必要的驗收手續(xù)。8.2房屋交付流程8.2.1代理方應在房屋交付前通知購房者。8.2.2購房者應在約定的時間內(nèi)進行房屋驗收。8.3售后服務內(nèi)容及標準8.3.1售后服務包括房屋質(zhì)量問題處理、維修服務、物業(yè)管理等。8.3.2售后服務標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行合同約定的義務，視為違約。9.1.2違約情形包括但不限于未按時支付費用、未按時完成工作、提供虛假信息等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金計算及支付9.3.1違約金的計算依據(jù)為違約行為對合同履行的影響程度。9.3.2違約金應在違約發(fā)生后______日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，代理方應退還甲方已支付的費用。11.3.2雙方應相互返還因合同履行所獲得的利益。第十二條合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方均同意續(xù)簽合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應協(xié)商處理剩余事宜。第十三條合同解除后的權(quán)利義務13.1代理方權(quán)利義務13.1.1代理方有權(quán)要求甲方支付已完成的代理費用。13.1.2代理方應退還甲方提供的資料和物品。13.2開發(fā)方權(quán)利義務13.2.1開發(fā)方有權(quán)要求代理方退還已支付的代理費用。13.2.2開發(fā)方應協(xié)助代理方處理合同解除后的事宜。第十四條其他約定14.1通知方式及送達14.1.1通知應以書面形式進行。14.1.2通知應在送達對方后______日內(nèi)生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于提供專業(yè)服務、進行評估、提供咨詢等。15.3第三方介入的審批15.3.1任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的必要性、預期效果和費用等。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方的專業(yè)能力、服務性質(zhì)及風險等因素。16.1.2第三方責任限額應明確在合同附件中。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.2.2第三方責任的具體承擔方式由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務提供關(guān)系。17.1.2第三方應遵守甲方的委托或服務要求，確保服務質(zhì)量。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務提供關(guān)系。17.2.2第三方應遵守乙方的委托或服務要求，確保服務質(zhì)量。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過程。17.3.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方服務內(nèi)容、工作量及市場行情等因素。18.2第三方介入的費用在合同簽訂后支付。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，具體期限應考慮第三方服務內(nèi)容、工作量及預期效果等因素。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售代理合同要求：詳細列出合同的主要條款，包括甲乙雙方的基本信息、代理事項、權(quán)利義務、費用支付等。說明：本附件為合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.附件二：房屋銷售代理推廣計劃要求：詳細列出推廣計劃的內(nèi)容，包括推廣渠道、時間、預算、預期效果等。說明：本附件用于指導代理方的推廣活動，確保推廣效果。3.附件三：房屋銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析報告要求：定期提供銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析報告，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶信息等。說明：本附件用于評估銷售效果，為調(diào)整銷售策略提供依據(jù)。4.附件四：房屋銷售合同備案證明要求：提供房屋銷售合同備案證明，證明合同已備案。說明：本附件用于證明合同的有效性和合法性。5.附件五：房屋交付清單要求：詳細列出房屋交付時的情況，包括房屋狀況、配套設(shè)施等。說明：本附件用于確認房屋交付的完整性。6.附件六：售后服務記錄要求：記錄售后服務的內(nèi)容、處理結(jié)果和客戶滿意度等。說明：本附件用于評估售后服務的質(zhì)量。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的內(nèi)容、責任、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。8.附件八：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方式和標準。說明：本附件用于在違約發(fā)生時計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付代理費用未按時完成推廣計劃提供虛假銷售數(shù)據(jù)未按時交付房屋售后服務不到位2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響范圍，承擔相應的違約責任。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，一般應足以彌補受損方的損失。示例說明：若乙方未按時支付代理費用，每延遲一日，應向甲方支付______%的違約金。若甲方未按時交付房屋，導致購房者無法按期入住，應向購房者支付______%的賠償金。若第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，應向甲乙雙方共同支付______元的賠償金。全文完。2024年度地產(chǎn)開發(fā)商房屋銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱、地址、法定代表人1.2代理公司名稱、地址、法定代表人2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2房屋銷售代理范圍2.3房屋銷售代理期限3.房屋銷售代理費用3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.房屋銷售代理服務內(nèi)容4.1房屋銷售市場調(diào)研4.2房屋銷售宣傳推廣4.3房屋銷售渠道拓展4.4房屋銷售價格制定4.5房屋銷售合同簽訂4.6房屋銷售售后服務5.房屋銷售代理傭金5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金支付比例6.房屋銷售代理風險承擔6.1開發(fā)商風險承擔6.2代理公司風險承擔7.房屋銷售代理保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務的責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任9.2代理公司違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋銷售代理服務方案12.2房屋銷售代理費用明細12.3房屋銷售代理合同范本13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.3開發(fā)商法定代表人：1.4代理公司名稱：房屋銷售代理有限公司1.5代理公司地址：市區(qū)路號1.6代理公司法定代表人：2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本情況：項目名稱：花園項目地址：市區(qū)路號項目類型：住宅總建筑面積：100000平方米2.2房屋銷售代理范圍：代理銷售花園全部住宅單元2.3房屋銷售代理期限：自2024年1月1日至2025年12月31日3.房屋銷售代理費用3.1代理費用總額：人民幣200萬元3.2代理費用支付方式：代理公司應在每月五個工作日內(nèi)向開發(fā)商提供上月銷售業(yè)績報告及代理費用發(fā)票，開發(fā)商應在收到報告及發(fā)票后的十個工作日內(nèi)支付相應月份的代理費用。3.3代理費用支付時間：每月10日前支付上月代理費用4.房屋銷售代理服務內(nèi)容4.1房屋銷售市場調(diào)研：代理公司負責對花園周邊房地產(chǎn)市場進行調(diào)研，包括競爭對手分析、市場供需分析等，并每月向開發(fā)商提交調(diào)研報告。4.2房屋銷售宣傳推廣：代理公司負責制定并實施花園的銷售宣傳推廣計劃，包括廣告投放、線上線下活動等。4.3房屋銷售渠道拓展：代理公司負責拓展花園的銷售渠道，包括合作房地產(chǎn)中介、電商平臺等。4.4房屋銷售價格制定：代理公司負責根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，協(xié)助開發(fā)商制定合理的房屋銷售價格。4.5房屋銷售合同簽訂：代理公司負責協(xié)助開發(fā)商與購房者簽訂房屋銷售合同。4.6房屋銷售售后服務：代理公司負責提供購房者咨詢、投訴處理等服務。5.房屋銷售代理傭金5.1傭金計算方式：傭金按實際銷售金額的2%計算。5.2傭金支付時間：傭金在房屋銷售合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。5.3傭金支付比例：傭金支付比例與實際銷售金額掛鉤，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。6.房屋銷售代理風險承擔6.1開發(fā)商風險承擔：開發(fā)商承擔因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е碌姆课蒌N售風險。6.2代理公司風險承擔：代理公司承擔因自身原因?qū)е碌姆课蒌N售風險，如未達到約定的銷售目標等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（3）因政策法規(guī)變動，導致合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件：（1）合同約定的代理期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3合同解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。（2）雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和尚未發(fā)生的費用。9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任：（1）未按時支付代理費用的，應向代理公司支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）未按合同約定提供銷售資料的，應向代理公司支付違約金，違約金為實際損失的一倍。9.2代理公司違約責任：（2）泄露開發(fā)商商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：同第八條合同終止條件。12.合同附件12.1房屋銷售代理服務方案12.2房屋銷售代理費用明細12.3房屋銷售代理合同范本13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署14.1合同簽署時間：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同簽署人簽字蓋章：開發(fā)商代表（簽字）：__________代理公司代表（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在房屋銷售代理過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于廣告公司、策劃公司、法律顧問、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方不得為甲乙雙方中的任何一方，且其服務內(nèi)容不得與本合同約定的代理公司服務內(nèi)容沖突。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任等應在服務協(xié)議中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，如未約定，則默認為第三方實際收取服務費用的兩倍。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的要求，獨立開展業(yè)務，提供專業(yè)服務。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應按照服務協(xié)議的要求，按時、按質(zhì)完成服務內(nèi)容。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與代理公司的劃分：代理公司負責房屋銷售的整體策劃、執(zhí)行和售后服務，第三方在代理公司授權(quán)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務。6.2第三方與開發(fā)商的劃分：開發(fā)商負責提供房屋銷售所需的資源，包括房屋信息、銷售政策等，第三方在開發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務。6.3第三方與購房者的劃分：第三方不得直接與購房者進行交易，所有房屋銷售行為均需通過代理公司進行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對原合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應按照原合同約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入服務協(xié)議的終止，應按照服務協(xié)議約定執(zhí)行。10.第三方介入后的其他事項10.2第三方介入期間，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，不得損害對方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售代理服務方案詳細要求：包含房屋銷售策略、推廣計劃、銷售目標、市場調(diào)研報告等。說明：此方案為代理公司向開發(fā)商提交的詳細工作計劃，旨在指導房屋銷售過程中的具體行動。2.房屋銷售代理費用明細詳細要求：列出各項代理費用，包括但不限于市場調(diào)研費、廣告宣傳費、渠道拓展費等。說明：費用明細為開發(fā)商支付代理公司費用的依據(jù)，應詳細列明各項費用及支付時間。3.房屋銷售代理合同范本詳細要求：提供標準化的房屋銷售代理合同文本，包含雙方權(quán)利義務、費用支付、違約責任等內(nèi)容。4.房屋銷售宣傳資料詳細要求：包括廣告文案、宣傳冊、海報等，用于宣傳推廣房屋銷售。說明：宣傳資料需符合法律法規(guī)，不得含有虛假或誤導性信息。5.房屋銷售統(tǒng)計報表詳細要求：定期提供房屋銷售數(shù)據(jù)，包括銷售數(shù)量、銷售金額、客戶信息等。說明：統(tǒng)計報表用于分析銷售情況，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。6.房屋銷售合同樣本詳細要求：提供購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同樣本。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按時支付代理費用。責任認定：開發(fā)商應向代理公司支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。示例：開發(fā)商應于每月10日前支付代理費用，若未按時支付，則每日應支付千分之五的違約金。2.代理公司違約行為及責任認定違約行為：未按時完成銷售任務。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方泄露開發(fā)商的商業(yè)秘密，需賠償開發(fā)商因泄露所遭受的實際損失。4.雙方違約行為及責任認定責任認定：雙方應根據(jù)合同約定，共同承擔相應的責任。示例：合同解除后，雙方應共同處理剩余的銷售工作，避免造成損失。全文完。2024年度地產(chǎn)開發(fā)商房屋銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商法定代表人1.3開發(fā)商住所1.4代理商名稱1.5代理商法定代表人1.6代理商住所2.項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目規(guī)劃許可證2.6項目預售許可證3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.銷售代理范圍4.1銷售代理區(qū)域4.2銷售代理方式4.3銷售代理產(chǎn)品4.4銷售代理價格5.銷售目標5.1銷售總額目標5.2銷售面積目標5.3銷售戶數(shù)目標6.銷售傭金6.1銷售傭金比例6.2銷售傭金計算方式6.3銷售傭金支付方式6.4銷售傭金支付時間7.費用及稅金7.1代理商費用7.2營業(yè)稅及附加7.3城市維護建設(shè)稅7.4教育費附加7.5地方教育附加8.營銷推廣8.1營銷推廣方案8.2營銷推廣費用8.3營銷推廣效果評估9.合同履行9.1合同履行義務9.2合同履行責任9.3合同履行期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.3開發(fā)商住所：省市區(qū)路號1.4代理商名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.5代理商法定代表人：1.6代理商住所：省市區(qū)路號2.項目信息2.1項目名稱：國際花園2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目類型：住宅2.4項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積15萬平方米2.5項目規(guī)劃許可證：規(guī)許字[2023]第號2.6項目預售許可證：預許字[2023]第號3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可于合同期滿前一個月內(nèi)續(xù)簽。4.銷售代理范圍4.1銷售代理區(qū)域：本項目銷售區(qū)域4.2銷售代理方式：線上線下同步銷售4.3銷售代理產(chǎn)品：本項目住宅產(chǎn)品4.4銷售代理價格：以開發(fā)商制定的銷售價格為準5.銷售目標5.1銷售總額目標：人民幣5億元5.2銷售面積目標：10萬平方米5.3銷售戶數(shù)目標：1000戶6.銷售傭金6.1銷售傭金比例：按實際銷售總額的2%計算6.2銷售傭金計算方式：每月結(jié)算一次，以實際銷售總額為基數(shù)6.3銷售傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4銷售傭金支付時間：每月5日前支付上一個月的銷售傭金7.費用及稅金7.1代理商費用：代理商自行承擔7.2營業(yè)稅及附加：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由開發(fā)商繳納7.3城市維護建設(shè)稅：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由開發(fā)商繳納7.4教育費附加：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由開發(fā)商繳納7.5地方教育附加：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由開發(fā)商繳納8.營銷推廣8.1營銷推廣方案：代理商負責制定詳細的營銷推廣方案，包括廣告宣傳、線上線下活動、媒體合作等，需于合同簽訂后一個月內(nèi)提交給開發(fā)商審批。8.2營銷推廣費用：營銷推廣費用由代理商承擔，總額不超過人民幣100萬元，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.3營銷推廣效果評估：每月對營銷推廣效果進行評估，包括銷售額、訪客量、品牌知名度等，評估結(jié)果作為后續(xù)推廣策略調(diào)整的依據(jù)。9.合同履行9.1合同履行義務：開發(fā)商負責提供符合銷售條件的房屋，確保房屋質(zhì)量；代理商負責按照合同約定進行銷售推廣，確保銷售目標的達成。9.2合同履行責任：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。9.3合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至合同終止日期止。10.違約責任10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并結(jié)算相關(guān)費用。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并結(jié)算相關(guān)費用。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于銷售代理方案、營銷推廣計劃等。14.2合同修改：合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方共同認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務；15.2.2法律法規(guī)要求必須由第三方進行某些活動或提供某些證明；15.2.3因合同履行需要，甲乙雙方同意第三方參與合同項下的某些活動。16.第三方責任限額16.1.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；16.1.2第三方的責任范圍限于其在合同項下提供的服務內(nèi)容；16.1.3第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按行業(yè)標準執(zhí)行。17.第三方責任限額的具體條款17.1.1第三方責任的最高賠償金額；17.1.2第三方責任的賠償期限；17.1.3第三方責任的賠償方式。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取合同履行所需的必要信息和資料；18.1.2在合同項下提供專業(yè)服務；18.1.3根據(jù)合同約定收取服務費用。19.第三方義務19.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；19.1.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.3遵守合同約定和法律法規(guī)。20.第三方