2024年按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與貸款利率優(yōu)惠協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與貸款利率優(yōu)惠協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息2.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息3.轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與生效3.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.2合同生效條件4.轉(zhuǎn)讓合同的履行與支付4.1履行期限4.2支付方式5.貸款利率優(yōu)惠的條款5.1優(yōu)惠利率5.2利率優(yōu)惠期限5.3利率調(diào)整機(jī)制6.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)的辦理7.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記時(shí)間7.2抵押權(quán)登記費(fèi)用7.3抵押權(quán)登記手續(xù)的辦理8.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)8.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)確認(rèn)方式9.貸款的發(fā)放與還款9.1貸款發(fā)放時(shí)間9.2還款方式9.3還款期限10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充程序13.2修改與補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與貸款利率優(yōu)惠協(xié)議》。1.1.2“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.1.4“受讓方”指接受轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.5“貸款”指受讓方為購買轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的按揭貸款。1.1.6“優(yōu)惠利率”指在貸款合同中規(guī)定的低于正常利率的利率。1.1.7“過戶手續(xù)”指轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。1.1.8“抵押權(quán)登記”指將抵押權(quán)登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的法律程序。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）2.1.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）2.1.4房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）2.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.2.1轉(zhuǎn)讓方：名稱：（轉(zhuǎn)讓方名稱）地址：（轉(zhuǎn)讓方地址）法定代表人：（轉(zhuǎn)讓方法定代表人）2.2.2受讓方：名稱：（受讓方名稱）地址：（受讓方地址）法定代表人：（受讓方法定代表人）3.轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與生效3.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)時(shí)間：（簽訂時(shí)間）地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）3.2合同生效條件雙方簽署并蓋章。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理完畢。4.轉(zhuǎn)讓合同的履行與支付4.1履行期限轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效之日起（履行期限）內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2支付方式受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起（支付期限）內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓款支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.貸款利率優(yōu)惠的條款5.1優(yōu)惠利率優(yōu)惠利率為：（優(yōu)惠利率）5.2利率優(yōu)惠期限利率優(yōu)惠期限為：（利率優(yōu)惠期限）5.3利率調(diào)整機(jī)制利率調(diào)整機(jī)制：（利率調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場利率變化進(jìn)行調(diào)整等）6.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在（過戶時(shí)間）內(nèi)辦理完畢。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由：（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)共同辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等。7.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記時(shí)間抵押權(quán)登記應(yīng)在（抵押權(quán)登記時(shí)間）內(nèi)辦理完畢。7.2抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由：（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。7.3抵押權(quán)登記手續(xù)的辦理雙方應(yīng)共同辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的抵押權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取抵押權(quán)登記證明等。8.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)8.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)時(shí)間8.1.1受讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后（確認(rèn)時(shí)間）內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.2產(chǎn)權(quán)確認(rèn)方式8.2.1受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行核實(shí)。8.2.2受讓方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行確認(rèn)后，應(yīng)在確認(rèn)書上簽字或蓋章，確認(rèn)已對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行了核實(shí)。9.貸款的發(fā)放與還款9.1貸款發(fā)放時(shí)間9.1.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款合同生效后（貸款發(fā)放時(shí)間）內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至受讓方指定的賬戶。9.2還款方式9.2.1還款方式為等額本息還款法。9.2.2每月還款日為（還款日）。9.3還款期限9.3.1還款期限為（還款期限）年。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付（違約金比例）的違約金。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付（違約金比例）的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)：（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1本合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的還款期限屆滿，貸款全部還清，合同終止。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充程序13.1.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改與補(bǔ)充的效力13.2.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同的甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請(qǐng)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。16.2如需第三方介入，雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和費(fèi)用承擔(dān)。16.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和程序，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的錯(cuò)誤信息、評(píng)估結(jié)果或服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方對(duì)甲方和乙方之間的糾紛不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的（責(zé)任限額比例）。18.2除非因第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，否則第三方的責(zé)任不超過上述責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方僅作為甲方和乙方之間的中介或服務(wù)提供者，不參與合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓和貸款事宜。19.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)合同義務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方僅作為乙方和甲方之間的中介或服務(wù)提供者，不參與合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓和貸款事宜。19.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)合同義務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲方、乙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得因第三方的原因?qū)Φ谌竭M(jìn)行不當(dāng)指責(zé)或索賠。20.第三方的退出與替換20.1若第三方因故退出，雙方應(yīng)在本合同中約定退出程序和替換第三方的方式。20.2甲方和乙方應(yīng)在第三方退出后，盡快選定新的第三方，并通知對(duì)方。20.3新的第三方應(yīng)滿足本合同對(duì)第三方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整無遺漏。1.2說明：用于證明轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1要求：清晰復(fù)印土地使用權(quán)證正反面，確保信息完整無遺漏。2.2說明：用于證明轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地使用權(quán)狀況。3.貸款合同復(fù)印件3.1要求：清晰復(fù)印貸款合同正反面，確保信息完整無遺漏。3.2說明：用于證明貸款金額、期限、利率等貸款條件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需注明評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等。4.2說明：用于確定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.過戶申請(qǐng)書5.1要求：填寫完整，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方信息，房產(chǎn)信息等。5.2說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件6.1要求：清晰復(fù)印抵押權(quán)登記證明，確保信息完整無遺漏。6.2說明：用于證明房產(chǎn)抵押權(quán)狀況。7.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書7.1要求：受讓方簽字或蓋章確認(rèn)已對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行核實(shí)。7.2說明：用于證明受讓方已確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.2說明：用于約定第三方服務(wù)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向受讓方支付（違約金比例）的違約金。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成過戶手續(xù)，若未按時(shí)完成，需支付1%的違約金。1.2未按約定支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：向受讓方支付（違約金比例）的違約金。示例：受讓方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，若未按時(shí)支付，需支付每日萬分之五的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：向轉(zhuǎn)讓方支付（違約金比例）的違約金。示例：受讓方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，若未按時(shí)支付，需支付每日萬分之五的違約金。2.2未按時(shí)辦理貸款責(zé)任認(rèn)定：向金融機(jī)構(gòu)支付（違約金比例）的違約金。示例：受讓方應(yīng)在貸款合同生效后10日內(nèi)辦理貸款，若未按時(shí)辦理，需支付1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向甲方或乙方支付（違約金比例）的違約金。示例：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，若未按約定提供，需支付0.5%的違約金。3.2提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，向受損方支付賠償金。示例：第三方提供的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差超過5%，需向受損方支付相應(yīng)賠償金。全文完。2024年按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與貸款利率優(yōu)惠協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2按揭貸款定義1.3貸款利率優(yōu)惠定義2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.貸款金額4.1貸款總額4.2分期還款詳情5.貸款利率5.1基準(zhǔn)利率5.2優(yōu)惠利率5.3利率調(diào)整機(jī)制6.貸款期限6.1貸款起止日期6.2還款期限7.貸款還款方式7.1按月還款7.2按季還款7.3其他還款方式8.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)8.1房產(chǎn)過戶8.2貸款清償8.3其他義務(wù)9.受讓方義務(wù)9.1貸款償還9.2房產(chǎn)維護(hù)9.3其他義務(wù)10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)，是指位于[具體地址]的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。1.2按揭貸款定義本合同所指按揭貸款，是指由[銀行名稱]提供的，用于購買上述房產(chǎn)的貸款，貸款金額為[貸款金額]元。1.3貸款利率優(yōu)惠定義本合同所指貸款利率優(yōu)惠，是指相較于[銀行名稱]公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，給予受讓方的優(yōu)惠利率。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方全稱為[轉(zhuǎn)讓方全稱]，法定代表人為[轉(zhuǎn)讓方法定代表人]，聯(lián)系電話為[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]。2.2受讓方基本信息受讓方全稱為[受讓方全稱]，法定代表人為[受讓方法定代表人]，聯(lián)系電話為[受讓方聯(lián)系電話]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為[具體面積]平方米，包括[具體包括內(nèi)容]。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[具體用途]，符合城市規(guī)劃要求。4.貸款金額4.1貸款總額貸款總額為[貸款金額]元，用于支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)。4.2分期還款詳情貸款期限為[貸款期限]年，分期還款，每月還款金額為[每月還款金額]元。5.貸款利率5.1基準(zhǔn)利率貸款基準(zhǔn)利率按照[銀行名稱]公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2優(yōu)惠利率受讓方享受的優(yōu)惠利率為[優(yōu)惠利率]。5.3利率調(diào)整機(jī)制貸款利率在合同期限內(nèi)如遇調(diào)整，按[銀行名稱]公布的最新利率執(zhí)行。6.貸款期限6.1貸款起止日期貸款起始日期為[貸款起始日期]，終止日期為[貸款終止日期]。6.2還款期限貸款還款期限為[還款期限]年，從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。7.貸款還款方式7.1按月還款受讓方應(yīng)按月向[銀行名稱]償還貸款本息。7.2按季還款受讓方可選擇按季償還部分貸款本息，具體還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。7.3其他還款方式如需采用其他還款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意。8.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)8.1房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保受讓方獲得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。8.2貸款清償轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效之日起，將房產(chǎn)相關(guān)貸款的還款義務(wù)全部轉(zhuǎn)移至受讓方，并確保貸款賬戶內(nèi)的余額為零。8.3其他義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等情況負(fù)責(zé)。9.受讓方義務(wù)9.1貸款償還受讓方應(yīng)按照本合同約定的貸款還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。9.2房產(chǎn)維護(hù)受讓方應(yīng)妥善維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。9.3其他義務(wù)受讓方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付[違約金金額]元違約金。10.2受讓方違約責(zé)任如受讓方未按約定償還貸款本息，應(yīng)向[銀行名稱]支付[違約金金額]元違約金。10.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，各方應(yīng)相互協(xié)助，共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他條款13.1通知方式本合同相關(guān)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.3合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2貸款合同14.3房產(chǎn)證復(fù)印件14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）貸款咨詢服務(wù)；（3）法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1申請(qǐng)16.2同意甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，以書面形式對(duì)第三方介入表示同意或拒絕。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）要求甲、乙雙方在合理期限內(nèi)提供相關(guān)資料；（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]元。18.2限額適用責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)生任何責(zé)任事件，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2信息保密第三方在服務(wù)過程中獲取的甲、乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限自合同生效之日起至甲、乙雙方約定的服務(wù)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)之日止。20.第三方的退出與替換20.1退出如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退出。20.2替換如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，甲、乙雙方可協(xié)商替換第三方，但應(yīng)確保替換后的第三方符合本合同要求。21.第三方介入的合同附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議21.2第三方責(zé)任限額協(xié)議21.3第三方退出與替換協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付日期等條款，確保房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)益。2.貸款合同詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方與銀行簽訂，包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等條款。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方退出與替換協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，明確退出與替換的流程和條件。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房產(chǎn)的維修情況，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。9.貸款還款憑證詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方向銀行償還貸款本息的憑證，作為還款記錄。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲乙雙方未按合同約定償還貸款本息。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供證據(jù)證明對(duì)方違約。根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金金額]元違約金。甲乙雙方未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)向銀行支付[違約金金額]元違約金。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與貸款利率優(yōu)惠協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4轉(zhuǎn)讓條件與要求1.5貸款利率優(yōu)惠條款1.6貸款利率優(yōu)惠期限1.7貸款利率調(diào)整機(jī)制1.8貸款利率優(yōu)惠生效條件1.9貸款利率優(yōu)惠變更與解除1.10貸款利率優(yōu)惠的支付方式1.11貸款利率優(yōu)惠的審核與確認(rèn)1.12違約責(zé)任與賠償1.13爭議解決1.14協(xié)議的生效、終止與存續(xù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1本協(xié)議旨在明確甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）之間就2024年按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜及貸款利率優(yōu)惠的條款和條件。1.2雙方同意按照本協(xié)議的約定，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)貸款利率優(yōu)惠事宜。第二條雙方基本信息2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：____________________2.2甲方（轉(zhuǎn)讓方）地址：____________________2.3乙方（受讓方）名稱：____________________2.4乙方（受讓方）地址：____________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落：____________________3.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.4房產(chǎn)抵押情況：____________________3.5房產(chǎn)貸款余額：____________________元第四條轉(zhuǎn)讓條件與要求4.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方同意按照甲方提出的轉(zhuǎn)讓價(jià)格購買房產(chǎn)。4.3雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條貸款利率優(yōu)惠條款5.1甲方同意為乙方提供貸款利率優(yōu)惠，優(yōu)惠利率為_____%。5.2優(yōu)惠利率自貸款發(fā)放之日起生效，持續(xù)至貸款全部還清之日止。第六條貸款利率優(yōu)惠期限6.1貸款利率優(yōu)惠期限為____年。6.2在優(yōu)惠期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，優(yōu)惠利率保持不變。第七條貸款利率調(diào)整機(jī)制7.1如國家貸款利率調(diào)整，乙方應(yīng)按照新的國家貸款利率重新計(jì)算貸款利息。7.2乙方在利率調(diào)整后的第一個(gè)還款日，開始按照新的貸款利率支付利息。7.3甲方應(yīng)在利率調(diào)整后的第一個(gè)工作日通知乙方。第八條貸款利率優(yōu)惠生效條件8.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供滿足貸款條件的證明文件。8.2甲方收到乙方提供的證明文件后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并向乙方出具貸款利率優(yōu)惠確認(rèn)書。8.3乙方應(yīng)在收到貸款利率優(yōu)惠確認(rèn)書之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與銀行簽訂貸款合同。第九條貸款利率優(yōu)惠變更與解除9.1如乙方在貸款期間發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議中關(guān)于貸款利率優(yōu)惠的條款。9.2如國家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率優(yōu)惠不可行，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議中關(guān)于貸款利率優(yōu)惠的條款。9.3任何變更或解除協(xié)議的行為，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條貸款利率優(yōu)惠的支付方式10.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間，向貸款銀行支付利息。10.2甲方不參與乙方與貸款銀行之間的貸款支付過程。第十一條貸款利率優(yōu)惠的審核與確認(rèn)11.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)乙方是否符合貸款利率優(yōu)惠條件。11.2乙方應(yīng)在甲方要求提供證明文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交，否則甲方有權(quán)拒絕貸款利率優(yōu)惠。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1如甲方未按本協(xié)議約定提供貸款利率優(yōu)惠，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于優(yōu)惠金額的違約金。12.2如乙方未按本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用或發(fā)生違約行為，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金額的賠償金。12.3違約金和賠償金的具體計(jì)算方法由雙方另行約定。第十三條爭議解決13.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四條協(xié)議的生效、終止與存續(xù)14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的終止條件、終止程序及終止后的處理方式，由雙方另行約定。14.3本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行各自在本協(xié)議中應(yīng)盡的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、貸款銀行等在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的促成、房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、貸款審批與發(fā)放等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同標(biāo)的總額的_____%。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和責(zé)任限額達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求履行職責(zé)。第五條第三方與甲方的關(guān)系5.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)直接與甲方建立聯(lián)系，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。第六條第三方與乙方的關(guān)系6.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)直接與乙方建立聯(lián)系，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲方與乙方之間其他合同關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方違約責(zé)任8.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、承擔(dān)違約金等。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露、使用或轉(zhuǎn)讓上述信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方退出機(jī)制10.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方。10.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)。第十一條第三方變更與替換11.1如第三方需要變更或替換，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。11.2