2025購(gòu)房合同的范本 購(gòu)房合同樣本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：元整），支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整；（2）乙方在年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣元整。2.2乙方支付的購(gòu)房款包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、契稅、PropertyTransferTax（如有）、房屋維修基金等。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房屋的水、電、煤氣、通訊等戶(hù)頭名稱(chēng)變更為乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.4乙方應(yīng)在交付房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付購(gòu)房款的%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱(chēng)、住所、法定代表人和聯(lián)系方式等信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如發(fā)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后按照約定時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方延遲交付或過(guò)戶(hù)，應(yīng)按照第五條違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方延遲支付，應(yīng)按照第五條違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.物業(yè)管理：乙方應(yīng)在交付房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，即房屋的出售方。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，即房屋的購(gòu)買(mǎi)方。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、契稅、PropertyTransferTax（如有）、房屋維修基金等。4.定金：指乙方在簽署本合同之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的款項(xiàng)。6.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動(dòng)，包括但不限于綠化、保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。7.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。8.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間購(gòu)房交易：適用于個(gè)人買(mǎi)家與個(gè)人賣(mài)家之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.企業(yè)之間購(gòu)房交易：適用于企業(yè)買(mǎi)家與企業(yè)賣(mài)家之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.房產(chǎn)中介參與的交易：適用于通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括內(nèi)部裝修、家具家電等配套設(shè)施的情況。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量和設(shè)施正常運(yùn)行的保修責(zé)任和期限。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和期限，以及任何可能的變更方式。4.交易流程及時(shí)間表：提供從合同簽訂到房屋交付過(guò)戶(hù)的詳細(xì)時(shí)間線(xiàn)和步驟說(shuō)明。5.特殊事項(xiàng)聲明：涉及房屋特殊性質(zhì)或條件的聲明，如歷史保護(hù)建筑、風(fēng)水問(wèn)題等。6.法律適用和爭(zhēng)議解決：明確本合同適用的法律，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，如仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2