2024年房屋買賣交易保障服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣交易保障服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款時間與方式4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費承擔(dān)5.交易流程5.1合同簽訂5.2支付定金5.3房屋過戶5.4交付房屋5.5收房與驗收6.交易保障服務(wù)內(nèi)容6.1交易風(fēng)險評估6.2交易進度跟蹤6.3交易糾紛處理6.4交易資金監(jiān)管7.交易保障費用7.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)7.2費用支付方式8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3交易保障服務(wù)方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1通知與送達12.2合同變更12.3合同解除12.4合同爭議12.5合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間與地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年房屋買賣交易中的保障服務(wù)，包括但不限于房屋交易風(fēng)險評估、交易進度跟蹤、交易糾紛處理、交易資金監(jiān)管等服務(wù)。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于省市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方為房屋的合法所有權(quán)人。2.3房屋用途房屋用途為居住，符合國家關(guān)于房屋用途的規(guī)定。3.交易價格與支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2付款時間與方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價款的%，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2稅費承擔(dān)稅費由買賣雙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.交易流程5.1合同簽訂買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)。5.2支付定金買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元，作為房屋買賣合同的誠意金。5.3房屋過戶買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。5.4交付房屋賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將房屋交付給買方，買方應(yīng)予以驗收。5.5收房與驗收買方應(yīng)在收房時對房屋進行驗收，如有不符，應(yīng)立即通知賣方，并在日內(nèi)提出書面異議。6.交易保障服務(wù)內(nèi)容6.1交易風(fēng)險評估交易保障服務(wù)方應(yīng)對房屋買賣交易進行風(fēng)險評估，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價格、交易風(fēng)險等。6.2交易進度跟蹤交易保障服務(wù)方應(yīng)跟蹤交易進度，確保交易按照約定時間完成。6.3交易糾紛處理交易過程中如發(fā)生糾紛，交易保障服務(wù)方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決糾紛。6.4交易資金監(jiān)管交易保障服務(wù)方應(yīng)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。.交易保障服務(wù)內(nèi)容6.5.1交易風(fēng)險評估6.5.1.1交易前調(diào)查交易保障服務(wù)方將對賣方提供的房屋權(quán)屬證明、交易價格等資料進行核實，確保信息的真實性和合法性。6.5.1.2交易風(fēng)險提示交易保障服務(wù)方將根據(jù)調(diào)查結(jié)果，向買方提供交易風(fēng)險評估報告，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰度、交易價格合理性、交易風(fēng)險等級等。6.5.2交易進度跟蹤6.5.2.1進度報告交易保障服務(wù)方將定期向買賣雙方提供交易進度報告，包括但不限于合同簽訂、資金支付、過戶手續(xù)辦理等情況。6.5.2.2進度監(jiān)控交易保障服務(wù)方將對交易進度進行實時監(jiān)控，確保交易按照約定時間節(jié)點進行。6.5.3交易糾紛處理6.5.3.1糾紛調(diào)解交易過程中如發(fā)生糾紛，交易保障服務(wù)方將積極協(xié)調(diào)，組織雙方進行調(diào)解。6.5.3.2法律途徑如調(diào)解無效，交易保障服務(wù)方將協(xié)助雙方通過法律途徑解決糾紛。6.5.4交易資金監(jiān)管6.5.4.1資金監(jiān)管賬戶交易保障服務(wù)方將設(shè)立專門的交易資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。6.5.4.2資金劃轉(zhuǎn)交易資金將在滿足相關(guān)條件后，按照約定時間劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。7.交易保障費用7.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)交易保障服務(wù)費用按照交易金額的%計算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.2費用支付方式交易保障服務(wù)費用由買方在合同簽訂時一次性支付，交易保障服務(wù)方將提供相應(yīng)的發(fā)票。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付房款如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。8.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)如買方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為元/天。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時交付房屋如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為元/天。8.2.2賣方提供虛假信息如賣方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)退還買方已支付的所有款項，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買賣雙方協(xié)商一致買賣雙方可以協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按照本合同第九條約定執(zhí)行。12.其他約定事項12.1通知與送達通知和送達方式按照本合同約定執(zhí)行。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.4合同爭議合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交約定的爭議解決機構(gòu)解決。12.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由買賣雙方代表簽署，代表需具備相應(yīng)的授權(quán)。13.2簽署時間與地點本合同簽署時間為2024年月日，簽署地點為市區(qū)街道號。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3其他雙方認為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為房屋買賣交易提供輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，并為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致甲乙雙方可以協(xié)商一致引入第三方介入交易過程。16.2法律法規(guī)允許第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)的交易咨詢和服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方辦理交易相關(guān)手續(xù)；對交易過程進行監(jiān)督和保障；在必要時提供法律咨詢和仲裁服務(wù)。18.2第三方權(quán)利獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；在必要時，向甲乙雙方提出合理的意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方介入后，甲乙雙方、第三方以及其他相關(guān)方的職責(zé)劃分如下：甲乙雙方負責(zé)房屋買賣交易的主體工作，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、交易資金支付等；第三方負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；其他相關(guān)方（如銀行、政府部門等）按照法律法規(guī)和約定履行各自的職責(zé)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，甲乙雙方、第三方以及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：甲乙雙方有權(quán)利要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；第三方有義務(wù)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；其他相關(guān)方按照法律法規(guī)和約定履行各自的義務(wù)。20.第三方介入合同附加條款20.1第三方介入合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。20.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。20.3第三方介入風(fēng)險甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并在協(xié)議中約定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。20.4第三方介入終止如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.5第三方介入爭議解決第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：與交易資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管方式和責(zé)任。說明：確保交易資金的安全，防止資金挪用。3.房屋買賣合同要求：雙方簽訂的正式房屋買賣合同，包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.交易保障服務(wù)協(xié)議要求：與交易保障服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：保障交易安全，提高交易效率。5.房屋查封、抵押信息查詢結(jié)果要求：通過相關(guān)部門查詢房屋是否存在查封、抵押等限制交易的信息。說明：確保房屋可以正常交易。6.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的身份合法。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納。8.房屋交付驗收單要求：房屋交付時，買賣雙方共同簽署的驗收單。說明：證明房屋交付完成，無質(zhì)量問題。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價款的50%，如未按時支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為元/天。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的相應(yīng)費用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方未按約定提供房屋交易評估服務(wù)，應(yīng)退還評估費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行合同責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣交易保障服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3服務(wù)提供方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋配套設(shè)施4.交易保障服務(wù)內(nèi)容4.1資料核實服務(wù)4.2權(quán)屬調(diào)查服務(wù)4.3交易風(fēng)險控制服務(wù)4.4交易資金監(jiān)管服務(wù)4.5交易過戶服務(wù)5.交易流程5.1簽訂合同5.2資料提交5.3權(quán)屬核實5.4交易談判5.5資金監(jiān)管5.6過戶手續(xù)5.7交房手續(xù)6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3不可抗力14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年房屋買賣交易保障服務(wù)合同》。1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方。1.1.3“服務(wù)提供方”指提供本合同約定的交易保障服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.1.4“房屋”指買賣雙方約定的具體房屋。1.1.5“交易保障服務(wù)”指服務(wù)提供方在本合同項下為買賣雙方提供的包括資料核實、權(quán)屬調(diào)查、交易風(fēng)險控制、交易資金監(jiān)管、交易過戶等服務(wù)。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方住所地：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方住所地：____________________2.3服務(wù)提供方信息2.3.1服務(wù)提供方全稱：____________________2.3.2服務(wù)提供方法定代表人：____________________2.3.3服務(wù)提供方住所地：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋所在區(qū)域：____________________3.1.3房屋詳細地址：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.4房屋配套設(shè)施3.4.1供水：____________________3.4.2供電：____________________3.4.3供暖：____________________3.4.4供氣：____________________3.4.5衛(wèi)生間：____________________3.4.6廚房：____________________4.交易保障服務(wù)內(nèi)容4.1資料核實服務(wù)4.1.1服務(wù)提供方對房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等資料進行核實。4.2權(quán)屬調(diào)查服務(wù)4.2.1服務(wù)提供方對房屋的權(quán)屬狀況進行調(diào)查，包括但不限于房屋的抵押、查封等情況。4.3交易風(fēng)險控制服務(wù)4.3.1服務(wù)提供方對交易過程中的風(fēng)險進行控制，包括但不限于合同風(fēng)險、資金風(fēng)險、法律風(fēng)險等。4.4交易資金監(jiān)管服務(wù)4.4.1服務(wù)提供方對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的合法、安全、合規(guī)使用。4.5交易過戶服務(wù)4.5.1服務(wù)提供方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1買賣雙方在服務(wù)提供方見證下簽訂本合同。5.2資料提交5.2.1買賣雙方需在合同簽訂后向服務(wù)提供方提交相關(guān)資料。5.3權(quán)屬核實5.3.1服務(wù)提供方對提交的資料進行核實，確保房屋權(quán)屬清晰。5.4交易談判5.4.1買賣雙方就房屋價格、付款方式等進行談判。5.5資金監(jiān)管5.5.1交易資金在服務(wù)提供方監(jiān)管下進行支付。5.6過戶手續(xù)5.6.1服務(wù)提供方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.7交房手續(xù)5.7.1買賣雙方完成交房手續(xù)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額：____________________元6.2費用支付方式：____________________6.3費用支付時間：____________________8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1“保密信息”指買賣雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等非公開信息。8.2保密義務(wù)8.2.1買賣雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息的使用8.3.1保密信息僅用于本合同約定的目的，不得用于其他商業(yè)目的。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過服務(wù)費用的百分之五十。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定和公平原則。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1交易完成且買賣雙方履行完畢各自義務(wù)后，本合同終止。11.3合同解除條件11.3.1如一方違約嚴重，另一方有權(quán)解除本合同。12.合同變更與補充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.法律適用與管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息變更，應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過服務(wù)費用的百分之三十。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。6.2第三方與買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)，獨立于本合同約定。6.3第三方在履行其職責(zé)過程中，與買賣雙方的交易活動，應(yīng)遵循本合同約定。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定，在第三方介入的情況下，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。7.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，在第三方介入的情況下，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，在第三方介入的情況下，第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的交易活動。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。8.2第三方介入后，甲乙雙方對本合同的變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，本合同終止。10.2第三方介入后，如買賣雙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.第三方介入后的通知義務(wù)11.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方應(yīng)及時通知對方有關(guān)變更、爭議、終止等事項。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)。13.第三方介入后的法律法規(guī)變更13.1第三方介入后，如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)。14.第三方介入后的不可抗力14.1第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方和第三方互不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證說明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。2.身份證說明：提供買賣雙方和第三方的有效身份證件，證明身份真實。3.戶口簿說明：提供買賣雙方和第三方的戶口簿，證明家庭成員關(guān)系。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：明確交易資金監(jiān)管的具體方式、監(jiān)管期限和監(jiān)管機構(gòu)。5.第三方介入?yún)f(xié)議說明：約定第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.房屋現(xiàn)狀確認書說明：確認房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。7.交易稅費清單說明：列明交易過程中產(chǎn)生的稅費種類及金額。8.交易合同說明：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、付款方式等。9.過戶手續(xù)清單說明：列明辦理過戶手續(xù)所需資料及流程。10.交易款項收據(jù)說明：證明交易款項已支付。11.交易資金監(jiān)管賬戶信息說明：提供交易資金監(jiān)管賬戶的銀行名稱、賬號等信息。12.交易雙方通訊錄說明：提供交易雙方及第三方的聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款。1.2賣方未按時交付房屋。1.3第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)。1.4買賣雙方未按時辦理過戶手續(xù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時支付購房款，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。2.3第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償買賣雙方因此造成的損失。2.4買賣雙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。3.示例說明：3.1買方未按時支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元，并賠償賣方因延遲收款造成的損失人民幣貳萬元。3.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元，并賠償買方因延遲收房造成的損失人民幣貳萬元。3.3第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元，并賠償買賣雙方因延遲提供服務(wù)造成的損失人民幣貳萬元。3.4買賣雙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元，并賠償對方因延遲辦理過戶手續(xù)造成的損失人民幣貳萬元。全文完。2024年房屋買賣交易保障服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易流程4.1房屋看房4.2簽訂意向書4.3簽訂正式合同4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.5付款方式4.6交房時間5.交易保障服務(wù)內(nèi)容5.1房屋產(chǎn)權(quán)核實5.2交易風(fēng)險評估5.3交易進度監(jiān)控5.4交易糾紛調(diào)解6.交易費用6.1買方應(yīng)承擔(dān)費用6.2賣方應(yīng)承擔(dān)費用6.3交易保障服務(wù)費用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3交易保障服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年房屋買賣交易保障服務(wù)合同》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱：_______，法定代表人：_______，住所地：_______。1.3.2賣方名稱：_______，法定代表人：_______，住所地：_______。1.3.3交易保障服務(wù)方名稱：_______，法定代表人：_______，住所地：_______。2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.2房屋坐落位置：本房屋位于_______，具體地址為_______。2.3房屋面積：本房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：本房屋為_______結(jié)構(gòu)，配備_______等設(shè)施。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得房屋所有權(quán)；3.1.2要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.1.3要求賣方交付房屋；3.1.4要求交易保障服務(wù)方提供交易保障服務(wù)。3.2買方義務(wù)：3.2.1按時支付購房款；3.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；3.2.3配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利：3.3.1獲得購房款；3.3.2要求買方按時付款；3.3.3要求交易保障服務(wù)方提供交易保障服務(wù)。3.4賣方義務(wù)：3.4.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰；3.4.2按時交付房屋；3.4.3配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易流程4.1房屋看房：買方在合同簽訂前有權(quán)對房屋進行實地查看，賣方應(yīng)提供必要配合。4.2簽訂意向書：買賣雙方在達成初步交易意向后，應(yīng)簽訂《房屋買賣意向書》。4.3簽訂正式合同：買賣雙方在《房屋買賣意向書》基礎(chǔ)上，簽訂本《房屋買賣交易保障服務(wù)合同》。4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.5付款方式：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，賣方應(yīng)提供收款賬戶信息。4.6交房時間：賣方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)將房屋交付給買方。5.交易保障服務(wù)內(nèi)容5.1房屋產(chǎn)權(quán)核實：交易保障服務(wù)方應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保賣方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。5.2交易風(fēng)險評估：交易保障服務(wù)方應(yīng)評估交易風(fēng)險，向買賣雙方提供風(fēng)險評估報告。5.3交易進度監(jiān)控：交易保障服務(wù)方應(yīng)監(jiān)控交易進度，確保交易順利進行。5.4交易糾紛調(diào)解：交易保障服務(wù)方應(yīng)協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的糾紛。6.交易費用6.1買方應(yīng)承擔(dān)費用：6.1.1購房款；6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費；6.1.3交易保障服務(wù)費用。6.2賣方應(yīng)承擔(dān)費用：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費；6.2.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)的費用。6.3交易保障服務(wù)費用：交易保障服務(wù)費用由買賣雙方按照合同約定分攤。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金；7.1.2買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；7.2.2賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。7.3交易保障服務(wù)方違約責(zé)任：7.3.1交易保障服務(wù)方未按時提供交易保障服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；8.2.2房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)協(xié)會設(shè)立的仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序進行仲裁或訴訟。9.合同解除9.1.1一方嚴重違約；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同自通知到達對方時解除。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自____年____月____日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)、不可抗力等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整時，雙方可協(xié)商一致變更合同。11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因上述解除條件之一發(fā)生，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。13.其他約定13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知送達：一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄、特快專遞、電子郵件等方式送達對方，自送達之日起生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、交易保障服務(wù)協(xié)議等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在房屋買賣交易中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核查、交易風(fēng)險評估、交易流程管理、合同起草與審核、過戶手續(xù)辦理等。3.第三方介入的資格3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總價款的_____%。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由買賣雙方在合同中約定。5.第三方介入的流程5.1買賣雙方在簽訂本合同時，可協(xié)商確定是否需要第三方介入，并明確第三方介入的具體范圍和職責(zé)。5.2買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時向買賣雙方報告工作進展和存在的問題。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對買賣雙方的責(zé)任，僅限于其在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失。6.2買賣雙方對第三方的責(zé)任，僅限于按照合同約定支付相關(guān)費用。6.3買賣雙方對第三方的授權(quán)范圍和權(quán)限，應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方介入時的額外條款7.1買方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：7.1.1買方應(yīng)向第三方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證件等必要資料；7.1.2買方應(yīng)配合第三方進行房屋產(chǎn)權(quán)核查和交易風(fēng)險評估；7.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。7.2賣方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：7.2.1賣方應(yīng)向第三方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證件等必要資料；7.2.2賣方應(yīng)配合第三方進行房屋產(chǎn)權(quán)核查和交易風(fēng)險評估；7.2.3賣方應(yīng)按照合