2024年期商業(yè)地產(chǎn)商鋪交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期商業(yè)地產(chǎn)商鋪交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條商鋪交易內(nèi)容2.1商鋪基本信息2.2交易方式2.3交易價(jià)格及支付方式2.4交易時(shí)間及步驟第三條商鋪交付及驗(yàn)收3.1商鋪交付時(shí)間3.2商鋪交付條件3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收不合格的處理第四條合同的履行與變更4.1甲方履行合同的義務(wù)4.2乙方履行合同的義務(wù)4.3合同的變更及解除條件4.4合同變更或解除的程序第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式5.3爭(zhēng)議解決方式及適用法律5.4爭(zhēng)議解決的時(shí)效第六條合同的生效、終止與失效6.1合同的生效條件6.2合同終止的條件6.3合同失效后的處理第七條保密條款7.1保密信息的范圍及內(nèi)容7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第八條不可抗力8.1不可抗力的界定8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及通知8.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第九條合同的附件9.1附件的構(gòu)成及效力9.2附件的補(bǔ)充及修改第十條合同的簽署與保管10.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)10.2合同簽署的主體10.3合同的保管及副本提供第十一條甲方聲明與保證11.1甲方聲明事項(xiàng)11.2甲方保證事項(xiàng)第十二條乙方聲明與保證12.1乙方聲明事項(xiàng)12.2乙方保證事項(xiàng)第十三條丙方聲明與保證13.1丙方聲明事項(xiàng)13.2丙方保證事項(xiàng)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律規(guī)定處理。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為中華人民共和國(guó)____省/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)____路的____號(hào)，法定代表人為_(kāi)___，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)___，郵箱為_(kāi)___。1.2乙方主體信息乙方為中華人民共和國(guó)____省/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)____路的____號(hào)，法定代表人為_(kāi)___，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)___，郵箱為_(kāi)___。1.3丙方主體信息丙方為中華人民共和國(guó)____省/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)____路的____號(hào)，法定代表人為_(kāi)___，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)___，郵箱為_(kāi)___。1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義商鋪指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出售的位于____市/縣/區(qū)的____路____號(hào)的____號(hào)的商業(yè)房地產(chǎn)。第二條商鋪交易內(nèi)容2.1商鋪基本信息商鋪的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。2.2交易方式本合同項(xiàng)下的商鋪交易采用購(gòu)買(mǎi)方式，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.3交易價(jià)格及支付方式商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付上述價(jià)款。2.4交易時(shí)間及步驟本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和步驟向甲方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第三條商鋪交付及驗(yàn)收3.1商鋪交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將商鋪交付給乙方。3.2商鋪交付條件商鋪的交付應(yīng)以附件二中的交付條件為準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在商鋪交付后按照附件三中的驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在不合格情況，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同的履行與變更4.1甲方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行其各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于商鋪的交付、質(zhì)量保證等。4.2乙方履行合同的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定履行其各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、履行驗(yàn)收程序等。4.3合同的變更及解除條件本合同的變更或解除應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。4.4合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約行為的界定違約行為應(yīng)按照本合同及中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行界定。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3爭(zhēng)議解決方式及適用法律本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議解決的時(shí)效為_(kāi)___年，自乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第六條合同的生效、終止與失效6.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同終止的條件本合同的終止條件應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。6.3合同失效后的處理本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事項(xiàng)。第八條不可抗力8.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受到影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。8.3不可抗力對(duì)合同履行的影響不可抗力事件對(duì)合同履行造成影響的，雙方應(yīng)按照本合同約定及中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。第九條合同的附件9.1附件的構(gòu)成及效力本合同附件一、附件二和附件三構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等效力。9.2附件的補(bǔ)充及修改附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面簽署，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同的簽署與保管10.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日簽署，地點(diǎn)位于中華人民共和國(guó)____省/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)。10.2合同簽署的主體本合同的簽署主體為甲乙雙方，丙方作為見(jiàn)證人。10.3合同的保管及副本提供甲乙雙方各執(zhí)一份書(shū)面合同正本，各方均保留合同副本作為證據(jù)。第十一條甲方聲明與保證11.1甲方聲明事項(xiàng)甲方聲明其對(duì)本合同項(xiàng)下的商鋪享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。11.2甲方保證事項(xiàng)甲方保證其提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述。第十二條乙方聲明與保證12.1乙方聲明事項(xiàng)乙方聲明其具備購(gòu)買(mǎi)商鋪的合法資格和支付能力。12.2乙方保證事項(xiàng)乙方保證其按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自改變商鋪用途。第十三條丙方聲明與保證13.1丙方聲明事項(xiàng)丙方聲明其作為見(jiàn)證人對(duì)本合同的簽署及履行不存在任何利害關(guān)系。13.2丙方保證事項(xiàng)丙方保證其按照本合同約定履行見(jiàn)證職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律規(guī)定處理。本合同未涉及的事項(xiàng)，按照國(guó)家法律法規(guī)、政策和習(xí)慣處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪基本信息詳細(xì)列出商鋪的地址、面積、樓層、用途等具體信息。附件二：商鋪交付條件列出商鋪交付的具體條件，如現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。附件三：商鋪驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明驗(yàn)收程序的步驟，以及驗(yàn)收不合格的處理方式。附件四：支付方式及時(shí)間表詳細(xì)列出支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的方式、時(shí)間及進(jìn)度。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出違約行為的具體情形，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：爭(zhēng)議解決方式及適用法律詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：合同的變更、解除及終止條件詳細(xì)列出合同變更、解除及終止的條件和程序。附件八：不可抗力事件的具體情形及處理方式詳細(xì)列出不可抗力事件的具體情形，以及相應(yīng)的處理方式。附件九：甲方聲明與保證詳細(xì)列出甲方的聲明事項(xiàng)和保證事項(xiàng)。附件十：乙方聲明與保證詳細(xì)列出乙方的聲明事項(xiàng)和保證事項(xiàng)。附件十一：丙方聲明與保證詳細(xì)列出丙方的聲明事項(xiàng)和保證事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪。2.甲方交付的商鋪不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未能按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行重大裝修。5.丙方未能履行見(jiàn)證職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的具體形式，如支付違約金、賠償損失等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括甲乙雙方的損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失，如商機(jī)損失、租金損失等。示例說(shuō)明：若甲方未能按照約定時(shí)間交付商鋪，甲方應(yīng)支付乙方遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為每延遲一日，支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的千分之一作為違約金