2024年二手別墅購(gòu)買及抵押合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手別墅購(gòu)買及抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.購(gòu)買及支付條款3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.抵押條款4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物范圍4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押期間權(quán)益4.5抵押解除條件5.房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶條件6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式6.2履行期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止手續(xù)9.合同生效及變更9.1合同生效時(shí)間9.2合同變更方式9.3合同變更效力10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除手續(xù)12.3合同解除通知13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2付款退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定14.1合同解釋14.2不可抗力14.3合同附件效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲：[購(gòu)房人全稱]乙：[賣房人全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲：[購(gòu)房人法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙：[賣房人法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲：[購(gòu)房人聯(lián)系電話]乙：[賣房人聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱[具體房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址]2.3房產(chǎn)面積[具體房產(chǎn)面積，例如：200平方米]2.4房產(chǎn)權(quán)屬[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)，例如：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X]2.5房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途，例如：住宅]3.購(gòu)買及支付條款3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格[購(gòu)房總價(jià)，例如：人民幣壹佰萬(wàn)元整]3.2付款方式[付款方式，例如：首付%，余款個(gè)工作日內(nèi)支付完畢]3.3付款時(shí)間[首付付款時(shí)間，例如：簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)][余款付款時(shí)間，例如：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)]3.4付款條件[付款條件，例如：支付款項(xiàng)前需提供收款賬戶信息，支付后需提供支付憑證]4.抵押條款4.1抵押權(quán)設(shè)立[抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間，例如：簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)]4.2抵押物范圍[抵押物范圍，例如：本合同項(xiàng)下購(gòu)買的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施]4.3抵押登記手續(xù)[抵押登記手續(xù)，例如：由甲、乙雙方共同辦理抵押登記手續(xù)]4.4抵押期間權(quán)益[抵押期間權(quán)益，例如：乙方在抵押期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自處分]4.5抵押解除條件[抵押解除條件，例如：本合同約定的付款義務(wù)履行完畢后，甲、乙雙方協(xié)商一致解除抵押]5.房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)[過(guò)戶手續(xù)，例如：辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書]5.2過(guò)戶費(fèi)用[過(guò)戶費(fèi)用，例如：過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)]5.3過(guò)戶時(shí)間[過(guò)戶時(shí)間，例如：簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)]5.4過(guò)戶條件[過(guò)戶條件，例如：過(guò)戶手續(xù)齊全，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議]6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式[履行方式，例如：按照本合同約定的時(shí)間和方式履行各自義務(wù)]6.2履行期限[履行期限，例如：本合同自簽訂之日起生效，有效期為年]6.3違約責(zé)任[違約責(zé)任，例如：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，例如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用，例如：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外]9.合同解除及終止9.1合同解除條件[合同解除條件，例如：一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同]9.2合同終止條件[合同終止條件，例如：合同履行完畢，合同自動(dòng)終止]9.3合同解除及終止手續(xù)[合同解除及終止手續(xù)，例如：合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大]10.合同生效及變更10.1合同生效時(shí)間[合同生效時(shí)間，例如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]10.2合同變更方式[合同變更方式，例如：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議]10.3合同變更效力[合同變更效力，例如：除另有約定外，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力]11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件[房產(chǎn)證復(fù)印件，例如：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件一份]11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告[房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，例如：提供經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告]11.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件，例如：購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等]12.合同簽署12.1簽署時(shí)間[簽署時(shí)間，例如：2024年3月15日]12.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)，例如：[具體地點(diǎn)]會(huì)議室]12.3簽署人[簽署人，例如：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]]13.合同解除13.1合同解除條件[合同解除條件，例如：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同]13.2合同解除手續(xù)[合同解除手續(xù)，例如：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并留有送達(dá)憑證]13.3合同解除通知[合同解除通知，例如：[購(gòu)房人/賣房人]因[具體原因]解除本合同，特此通知對(duì)方]14.其他約定14.1合同解釋[合同解釋，例如：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理]14.2不可抗力[不可抗力，例如：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失]14.3合同附件效力[合同附件效力，例如：本合同附件與本合同具有同等法律效力]14.4合同簽署日期[合同簽署日期，例如：2024年3月15日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義[第三方，指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。]15.2第三方介入原因[第三方介入原因，包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、解決爭(zhēng)議等。]16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額，指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同履行受阻或受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。]16.2責(zé)任限額計(jì)算[責(zé)任限額計(jì)算，以本合同約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)，具體計(jì)算方法如下：]1.如第三方提供服務(wù)或意見導(dǎo)致合同履行受阻，責(zé)任限額為本合同約定或法律規(guī)定服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受損，責(zé)任限額為實(shí)際受損金額的一定比例。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則[責(zé)任劃分原則，依據(jù)第三方介入原因和過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行劃分。]17.2責(zé)任劃分具體規(guī)定1.如第三方因提供專業(yè)意見導(dǎo)致合同履行受阻，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.如第三方在協(xié)助合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.如第三方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.獲取合理報(bào)酬；2.要求甲乙雙方提供必要協(xié)助；3.根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。18.2第三方義務(wù)1.按照合同約定或法律規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；2.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3.不得泄露合同內(nèi)容；4.按照約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)[第三方介入申請(qǐng)，由甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方提出介入申請(qǐng)。]19.2第三方介入審核[第三方介入審核，第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。]19.3第三方介入通知[第三方介入通知，第三方審核通過(guò)后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并參與合同履行。]20.第三方介入解除20.1解除條件[解除條件，包括但不限于：第三方完成介入任務(wù)，合同履行完畢；第三方因自身原因退出介入；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。]20.2解除程序[解除程序，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，以書面形式通知第三方解除介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。]21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)[費(fèi)用承擔(dān)，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。]21.2費(fèi)用結(jié)算[費(fèi)用結(jié)算，第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后，由甲乙雙方按照約定或法律規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。]22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。]22.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用，第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由產(chǎn)生爭(zhēng)議的第三方承擔(dān)。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件一份，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)基本情況。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為購(gòu)房?jī)r(jià)格依據(jù)，用于確保購(gòu)房?jī)r(jià)格公允。3.附件三：購(gòu)房合同要求：簽訂正式的購(gòu)房合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：購(gòu)房合同是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。4.附件四：貸款合同要求：如涉及貸款，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是貸款雙方履行貸款義務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.附件五：維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納完畢。說(shuō)明：維修基金繳納證明用于證明房產(chǎn)維修基金已繳納。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的法律文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律文件。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：如合同約定，甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每日應(yīng)支付購(gòu)房款總額的千分之五作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：如合同約定，乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每日應(yīng)支付購(gòu)房款總額的千分之五作為違約金。3.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例說(shuō)明：如第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：如合同約定，第三方未履行合同義務(wù)，每日應(yīng)支付約定違約金。全文完。2024年二手別墅購(gòu)買及抵押合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.二手別墅的基本信息2.1地理位置2.2建筑面積2.3建筑結(jié)構(gòu)2.4設(shè)施設(shè)備2.5產(chǎn)權(quán)狀況3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)人5.2抵押物5.3抵押率5.4抵押登記6.抵押期間6.1抵押期限6.2抵押期間權(quán)利義務(wù)6.3抵押權(quán)行使條件7.抵押物的維護(hù)與管理7.1抵押物的維護(hù)責(zé)任7.2抵押物的管理責(zé)任7.3抵押物的保險(xiǎn)8.抵押物的處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置條件8.3抵押物處置程序9.違約責(zé)任9.1購(gòu)買方違約責(zé)任9.2出賣方違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2附加條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/注冊(cè)地址乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/注冊(cè)地址1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.二手別墅的基本信息2.1地理位置別墅地址：_______2.2建筑面積別墅建筑面積：_______平方米2.3建筑結(jié)構(gòu)別墅結(jié)構(gòu)：_______2.4設(shè)施設(shè)備別墅設(shè)施設(shè)備清單：衛(wèi)生間：_______廚房：_______供暖設(shè)施：_______空調(diào)設(shè)施：_______供水設(shè)施：_______2.5產(chǎn)權(quán)狀況別墅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋性質(zhì)：_______3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格別墅購(gòu)買總價(jià)：_______元人民幣3.2付款時(shí)間首付：_______日內(nèi)支付_______%，剩余款項(xiàng)在_______日內(nèi)支付_______%3.3付款方式首付：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）尾款：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4付款憑證付款憑證需甲方在支付款項(xiàng)后_______日內(nèi)提交乙方。4.轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方提供必要的協(xié)助。4.2轉(zhuǎn)移費(fèi)用轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)。4.3費(fèi)用承擔(dān)方房屋交易稅費(fèi)、維修基金等其他相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為甲方。5.2抵押物抵押物為甲方購(gòu)買的上述二手別墅。5.3抵押率抵押率為_______%。5.4抵押登記抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。6.抵押期間6.1抵押期限抵押期限自抵押登記之日起至_______年_______月_______日止。6.2抵押期間權(quán)利義務(wù)抵押期間，甲方有權(quán)使用、收益抵押物，但不得將其轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.3抵押權(quán)行使條件在抵押權(quán)期限內(nèi)，如甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。8.抵押物的處置8.1抵押物處置方式如甲方在抵押期間違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。8.2抵押物處置條件甲方未履行還款義務(wù)；抵押權(quán)人發(fā)出書面通知，要求甲方履行還款義務(wù)；甲方在接到通知后_______日內(nèi)未履行還款義務(wù)。8.3抵押物處置程序抵押物處置程序如下：乙方發(fā)出處置通知；乙方選擇合適的處置方式；乙方公告處置信息；乙方與買受人簽訂處置合同；乙方辦理抵押物轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1購(gòu)買方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.2出賣方違約責(zé)任如乙方未按約定提供房屋或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任如乙方未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除條件11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同雙方協(xié)商一致。11.2解除合同程序解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除合同后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附加條款附加條款一：_______附加條款二：_______14.合同附件14.1合同附件本合同附件包括：二手別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同；轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件；付款憑證；其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入的范圍提供房屋買賣中介服務(wù)；進(jìn)行房屋評(píng)估；提供法律咨詢和代理；負(fù)責(zé)資金監(jiān)管和支付；提供貸款服務(wù)等。15.3第三方介入的程序15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入如甲方或乙方選擇中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2其他第三方介入其他第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)合同或協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)合同或協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_______元人民幣。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，則由甲乙雙方按各自的責(zé)任比例分擔(dān)。15.4.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；因甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失；因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的中介服務(wù)合同或協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)合同或協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.5.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)合同或協(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。16.增加條款及說(shuō)明16.1增加條款16.1.1第三方介入的書面通知甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.1.2第三方介入合同的審查甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容符合本合同及法律法規(guī)的要求。16.2增加說(shuō)明本合同增加的條款作為本合同的一部分，與原合同條款具有同等法律效力。如第三方介入合同與本合同條款不一致，以本合同為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方在相關(guān)合同或協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，最高不超過(guò)_______元人民幣。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行修改。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)按照相關(guān)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。如第三方責(zé)任限額無(wú)法執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.二手別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、附記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明二手別墅的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋買賣雙方達(dá)成一致的書面文件。3.轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。