2024版商業(yè)房購房公共設(shè)施共建合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)房購房公共設(shè)施共建合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3公共設(shè)施1.4共建原則2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂方式3.公共設(shè)施共建內(nèi)容3.1公共設(shè)施范圍3.2公共設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.3公共設(shè)施設(shè)計(jì)3.4公共設(shè)施建設(shè)4.資金籌集與管理4.1資金來源4.2資金籌集方式4.3資金管理4.4資金使用5.建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量5.1建設(shè)進(jìn)度安排5.2質(zhì)量保證措施5.3工程驗(yàn)收6.維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3維護(hù)管理7.運(yùn)營與收益7.1運(yùn)營方式7.2收益分配7.3收益使用8.責(zé)任與義務(wù)8.1當(dāng)事人責(zé)任8.2當(dāng)事人義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：公共設(shè)施清單12.2附件二：資金籌集計(jì)劃12.3附件三：建設(shè)進(jìn)度表12.4附件四：維護(hù)管理方案13.合同其他事項(xiàng)13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同效力14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4見證人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于[地點(diǎn)]的商業(yè)房公共設(shè)施共建項(xiàng)目，包括但不限于：停車場、綠化帶、休閑設(shè)施等。1.3公共設(shè)施公共設(shè)施指本合同約定的由甲方和乙方共同投資建設(shè)的設(shè)施，用于滿足商業(yè)房使用者的公共需求。1.4共建原則雙方應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同建設(shè)和管理公共設(shè)施。第二條合同簽訂2.1簽訂時(shí)間本合同于2024年[日期]簽訂。2.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。2.3簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，雙方代表簽字并加蓋公章后生效。第三條公共設(shè)施共建內(nèi)容3.1公共設(shè)施范圍公共設(shè)施范圍包括但不限于：停車場（停車位[數(shù)量]個(gè)）、綠化帶（面積[面積]平方米）、休閑設(shè)施（[設(shè)施名稱]）。3.2公共設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保、美觀、實(shí)用。3.3公共設(shè)施設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮商業(yè)房使用者的需求，由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行。3.4公共設(shè)施建設(shè)建設(shè)應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行，確保施工質(zhì)量，按期完成。第四條資金籌集與管理4.1資金來源資金來源包括但不限于：甲方自籌、乙方自籌、銀行貸款等。4.2資金籌集方式資金籌集方式包括但不限于：直接投資、發(fā)行債券、眾籌等。4.3資金管理資金管理由雙方共同設(shè)立的資金管理小組負(fù)責(zé)，定期公布資金使用情況。4.4資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，?？顚Ｓ?，不得挪作他用。第五條建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量5.1建設(shè)進(jìn)度安排建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照雙方共同制定的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保按期完成。5.2質(zhì)量保證措施質(zhì)量保證措施包括但不限于：選用合格材料、嚴(yán)格施工工藝、定期質(zhì)量檢查等。5.3工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第六條維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由甲方和乙方按照各自所占比例承擔(dān)。6.3維護(hù)管理維護(hù)管理由雙方共同設(shè)立的管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，制定維護(hù)管理制度，確保設(shè)施良好狀態(tài)。第七條運(yùn)營與收益7.1運(yùn)營方式公共設(shè)施的運(yùn)營方式由雙方共同商定，可以采取自主運(yùn)營或委托第三方運(yùn)營。7.2收益分配收益分配按照雙方約定的比例進(jìn)行，用于公共設(shè)施的維護(hù)、更新和運(yùn)營。7.3收益使用收益使用應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，優(yōu)先用于公共設(shè)施的維護(hù)和更新。第八條責(zé)任與義務(wù)8.1當(dāng)事人責(zé)任（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供商業(yè)房用地，確保用地符合共建公共設(shè)施的要求；按期繳納共建資金；承擔(dān)公共設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)的相關(guān)責(zé)任。（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)籌集共建資金，確保資金按時(shí)到位；參與公共設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)的相關(guān)活動(dòng)；承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。8.2當(dāng)事人義務(wù)（1）甲方義務(wù)：配合乙方進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營和管理；確保公共設(shè)施使用安全；對乙方在共建過程中的合理要求給予支持。（2）乙方義務(wù)：協(xié)助甲方完成公共設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營和管理；遵守共建合同的約定；對甲方在共建過程中的合理要求給予支持。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過實(shí)際損失。第九條合同變更與解除9.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.2變更程序（1）提出變更申請的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到變更申請之日起[天數(shù)]內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）解除內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.4解除程序（1）提出解除申請的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除申請之日起[天數(shù)]內(nèi)，就解除內(nèi)容達(dá)成一致；（3）解除內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)提交爭議解決申請書；（2）人民法院依法受理案件，并按照法定程序進(jìn)行審理；（3）判決或裁定生效后，雙方應(yīng)依法履行。第十一條合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為[日期]。11.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法被撤銷或終止。11.4終止程序（1）終止合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]通知另一方；（2）終止內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件12.1附件一：公共設(shè)施清單12.2附件二：資金籌集計(jì)劃12.3附件三：建設(shè)進(jìn)度表12.4附件四：維護(hù)管理方案第十三條合同其他事項(xiàng)13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同由雙方各保存一份，妥善保管。13.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署與見證14.1簽署日期本合同簽署日期為[日期]。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。14.3簽署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]。（2）乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]。14.4見證人[見證人姓名]，職務(wù)：[見證人職務(wù)]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、施工方、融資方、運(yùn)營方等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資、運(yùn)營管理等方面。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）違約責(zé)任：第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）侵權(quán)責(zé)任：第三方侵犯他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；（3）賠償責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由合同約定。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）獲得甲方和乙方的配合和支持；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。5.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照合同約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度；（3）保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的方式、范圍和期限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方對第三方的選擇、委托和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方對第三方的選擇、委托和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定；（2）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通。第八條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方名稱、地址、法定代表人等基本信息；（2）介入范圍、期限和方式；（3）第三方權(quán)利義務(wù)；（4）責(zé)任限額；（5）爭議解決方式；（6）其他約定事項(xiàng)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。第九條第三方變更與解除9.1第三方變更條件：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變動(dòng)；（3）第三方自身原因。9.2第三方解除條件：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變動(dòng)；（3）第三方自身原因；（4）第三方違約。9.3第三方變更與解除程序：（1）提出變更或解除申請的一方應(yīng)書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)，就變更或解除內(nèi)容達(dá)成一致；（3）變更或解除內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方自行退出；（4）法律法規(guī)或政策變動(dòng)。10.2第三方介入終止程序：（1）提出終止申請的一方應(yīng)書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)，就終止內(nèi)容達(dá)成一致；（3）終止內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明公共設(shè)施的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等。說明：本清單作為合同附件，用于明確公共設(shè)施的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：資金籌集計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)說明資金籌集的來源、方式、金額、時(shí)間安排等。說明：本計(jì)劃作為合同附件，用于明確資金籌集的具體方案。3.附件三：建設(shè)進(jìn)度表詳細(xì)要求：列明各階段建設(shè)任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。說明：本進(jìn)度表作為合同附件，用于明確建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度安排。4.附件四：維護(hù)管理方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、管理措施等。說明：本方案作為合同附件，用于明確公共設(shè)施的維護(hù)管理要求。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方案。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的相關(guān)事宜。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行