2024年個(gè)人房屋按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房屋按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2利率4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放5.2支付6.保險(xiǎn)及費(fèi)用6.1保險(xiǎn)6.2費(fèi)用7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更7.2提前還款8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知及送達(dá)10.1通知10.2送達(dá)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款的制定、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.定義和解釋2.1定義（1）“貸款人”指提供本貸款的銀行；（2）“借款人”指本合同約定的借款人；（3）“貸款金額”指本合同約定的貸款總額；（4）“貸款利率”指本合同約定的貸款年利率；（5）“貸款期限”指本合同約定的貸款期限；（6）“還款方式”指本合同約定的還款方式；（7）“保險(xiǎn)”指本合同約定的貸款保險(xiǎn)；（8）“費(fèi)用”指本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用；（9）“違約”指借款人未按照合同約定履行義務(wù)；（10）“爭(zhēng)議”指借款人與貸款人之間對(duì)本合同條款的理解或履行發(fā)生的分歧。2.2解釋對(duì)本合同條款的解釋，若存在歧義，以有利于保護(hù)借款人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。3.貸款金額及利率3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.2利率本合同約定的貸款年利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以實(shí)際放款時(shí)為準(zhǔn)。4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限本合同約定的貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法，每月還款額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同生效后，按照借款人的申請(qǐng)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2支付借款人應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付貸款本息。6.保險(xiǎn)及費(fèi)用6.1保險(xiǎn)借款人應(yīng)按照貸款人的要求，購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.2費(fèi)用本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用包括但不限于：貸款保險(xiǎn)費(fèi)、貸款評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任（1）若借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求借款人支付違約金，違約金為未還款金額的萬(wàn)分之五，每日計(jì)收。（2）若借款人未按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。（3）若借款人因違約行為導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2賠償借款人因違約行為給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償貸款人因此所遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.通知及送達(dá)10.1通知本合同的通知方式為書(shū)面形式，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。10.2送達(dá)通知自送達(dá)之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未履行；（2）借款人破產(chǎn)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息；（3）合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的處理。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、貸款保險(xiǎn)合同等，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體。1.2范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的引入和選擇2.1引入第三方由甲方或乙方在合同履行過(guò)程中引入，引入前應(yīng)取得對(duì)方同意。2.2選擇第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范選擇合適的第三方。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.3利益第三方在合同履行過(guò)程中享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)；（2）中介機(jī)構(gòu)不得收取甲方和乙方以外的費(fèi)用；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)貸款的擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)不得擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)利；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.4律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證法律文件的有效性；（3）律師事務(wù)所不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供財(cái)務(wù)審計(jì)和咨詢服務(wù)；（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的客觀、公正；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定的責(zé)任限額。5.2爭(zhēng)議解決第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。6.2第三方介入本合同，不得改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.4第三方介入本合同，應(yīng)取得甲方和乙方的書(shū)面同意。6.5第三方介入本合同，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.抵押合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、價(jià)值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容，并由甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)等內(nèi)容，并由甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的價(jià)值，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。5.貸款審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款審批文件應(yīng)由貸款人出具，確認(rèn)貸款的審批結(jié)果，包括貸款金額、利率、期限等。6.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證應(yīng)由貸款人出具，證明貸款已發(fā)放至借款人指定賬戶。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期還款的金額、日期、還款方式等內(nèi)容。8.保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，證明保險(xiǎn)費(fèi)已支付。9.費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付日期等內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按照合同約定償還貸款本金或利息；甲方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)；甲方未按照合同約定提供抵押物或抵押物價(jià)值不足；乙方未按照合同約定發(fā)放貸款；乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)；第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行，若無(wú)約定，按未償還本金或利息的萬(wàn)分之五每日計(jì)收。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明甲方未按期償還貸款本金，構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因違約行為造成的損失。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)發(fā)放貸款給甲方造成的損失。第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并承擔(dān)因其違約行為給甲方和乙方造成的損失。全文完。2024年個(gè)人房屋按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7還款賬戶2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時(shí)間2.3貸款使用范圍2.4貸款使用限制2.5貸款使用證明3.還款責(zé)任3.1還款義務(wù)3.2還款計(jì)劃3.3逾期還款責(zé)任3.4滯納金計(jì)算3.5逾期還款處理3.6貸款提前還款4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整條件4.3利率調(diào)整時(shí)間4.4利率調(diào)整通知5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)費(fèi)用5.4保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.5保險(xiǎn)理賠6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.貸款合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除通知7.4合同變更與解除后果8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約責(zé)任處理9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3訴訟管轄9.4仲裁機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告10.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知11.4合同終止后果12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2通知方式12.3修改與補(bǔ)充12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：___________1.1.2貸款人法定代表人：___________1.1.3貸款人住所：___________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：___________1.2.2借款人身份證號(hào)碼：___________1.2.3借款人住所：___________1.3貸款金額1.3.1貸款總額：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：_____________________）1.4貸款期限1.4.1貸款期限：___________年1.5貸款利率1.5.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.6還款方式1.6.1還款方式：等額本息還款法或等額本金還款法，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。1.7還款賬戶1.7.1還款賬戶名稱：___________1.7.2還款賬戶號(hào)碼：___________2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.1.1借款人須滿足貸款人規(guī)定的貸款條件；2.1.2借款人須提供貸款人要求的貸款申請(qǐng)材料；2.1.3借款人須同意貸款合同條款。2.2貸款發(fā)放時(shí)間2.2.1貸款人應(yīng)在收到借款人全部貸款申請(qǐng)材料后的___________個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款發(fā)放。2.3貸款使用范圍2.3.1貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)___________房產(chǎn)；2.3.2貸款不得用于其他任何用途。2.4貸款使用限制2.4.1借款人不得將貸款資金用于非法用途；2.4.2借款人不得將貸款資金拆借給他人。2.5貸款使用證明2.5.1借款人應(yīng)按貸款人要求提供貸款使用證明；2.5.2貸款使用證明應(yīng)真實(shí)、合法、有效。3.還款責(zé)任3.1還款義務(wù)3.1.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款；3.1.2借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。3.2還款計(jì)劃3.2.1還款計(jì)劃：___________（具體還款計(jì)劃）3.3逾期還款責(zé)任3.3.1借款人逾期還款的，應(yīng)按日向貸款人支付___________的滯納金；3.3.2借款人逾期還款超過(guò)___________天的，貸款人有權(quán)采取法律手段追討貸款。3.4滯納金計(jì)算3.4.1滯納金計(jì)算方式：按逾期本金×滯納金比例×逾期天數(shù)計(jì)算。3.5逾期還款處理3.5.1貸款人有權(quán)對(duì)逾期還款的借款人采取催收措施；3.5.2貸款人有權(quán)向法院提起訴訟，要求借款人承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。3.6貸款提前還款3.6.1借款人可提前還款，但需提前___________個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)；3.6.2提前還款的，借款人應(yīng)支付提前還款的違約金。4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.1.1貸款利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式和時(shí)間執(zhí)行。4.2利率調(diào)整條件4.2.1當(dāng)中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率時(shí)，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。4.3利率調(diào)整時(shí)間4.3.1利率調(diào)整時(shí)間為中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率的次月。4.4利率調(diào)整通知4.4.1貸款利率調(diào)整前，貸款人應(yīng)提前___________個(gè)工作日通知借款人。5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.1.1貸款人要求借款人購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、疾病保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)金額5.2.1貸款保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)__________元整。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用5.3.1貸款保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.4保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.4.1貸款保險(xiǎn)責(zé)任范圍：___________。5.5保險(xiǎn)理賠5.5.1借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知貸款人和保險(xiǎn)公司，并按保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)。8.貸款合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約，如故意逾期還款、虛報(bào)貸款用途等；8.2.2貸款人因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除通知8.3.1變更或解除合同的通知應(yīng)提前___________個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。8.4合同變更與解除后果8.4.1合同變更后，原合同條款中與變更內(nèi)容相沖突的部分自動(dòng)失效；8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及利息。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1借款人未按時(shí)足額還款，或未按約定使用貸款資金；9.1.2貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定調(diào)整貸款利率；9.1.3雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際損失或合同約定金額計(jì)算。9.4違約責(zé)任處理9.4.1違約責(zé)任處理方式：協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3訴訟管轄10.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交___________人民法院管轄。10.4仲裁機(jī)構(gòu)10.4.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：___________11.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期：___________11.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告11.2.1房屋評(píng)估報(bào)告編號(hào)：___________11.2.2房屋評(píng)估報(bào)告日期：___________11.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同11.3.1貸款保險(xiǎn)合同編號(hào)：___________11.3.2貸款保險(xiǎn)合同簽訂日期：___________11.4附件四：其他相關(guān)文件11.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：借款人身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同依法解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止通知12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)提前___________個(gè)工作日通知對(duì)方。12.4合同終止后果12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及利息。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，或通過(guò)雙方約定的其他方式。13.3修改與補(bǔ)充13.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式___________份，每份具有同等法律效力。14.2份數(shù)分配14.2.1貸款人執(zhí)___________份，借款人執(zhí)___________份，其他相關(guān)方各執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方，是指為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)代理等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加高效、專業(yè)和合法。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定，具體限額由雙方協(xié)商一致并在合同附件中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并在合同相關(guān)條款中予以引用。2.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)的合理預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2借款人和貸款人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，不包括因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2依法獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，不受借款人和貸款人非法干預(yù)；5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密；5.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)借款人和貸款人的合法權(quán)益予以保護(hù)；5.2.4按時(shí)完成工作任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與借款人的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)與借款人保持獨(dú)立，不得利用其與借款人的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益；6.1.2第三方應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得侵犯借款人的隱私權(quán)。6.2第三方與貸款人的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)與貸款人保持獨(dú)立，不得利用其與貸款人的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益；6.2.2第三方應(yīng)尊重貸款人的合法權(quán)益，不得侵犯貸款人的隱私權(quán)。6.3第三方與借款人和貸款人的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助借款人和貸款人解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入的流程7.1借款人和貸款人應(yīng)共同決定是否引入第三方介入；7.2借款人和貸款人應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；7.3借款人和貸款人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；7.4第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，第三方介入終止；8.2第三方介入終止后，借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明；9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與借款人和貸款人協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：該合同是房屋交易的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等。3.貸款保險(xiǎn)合同要求：貸款保險(xiǎn)合同應(yīng)由借款人與保險(xiǎn)公司簽訂，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：該合同用于保障借款人在還款期間因意外原因無(wú)法償還貸款時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。4.借款人身份證明要求：借款人身份證明應(yīng)包括身份證、戶口本等官方文件，以證明借款人的身份信息真實(shí)有效。說(shuō)明：該文件用于核實(shí)借款人的身份信息。5.借款人收入證明要求：借款人收入證明應(yīng)包括工資單、收入稅單等官方文件，以證明借款人的收入狀況。說(shuō)明：該文件用于評(píng)估借款人的還款能力。6.婚姻狀況證明要求：婚姻狀況證明應(yīng)包括結(jié)婚證、離婚證等官方文件，以證明借款人的婚姻狀況。說(shuō)明：該文件用于了解借款人的家庭狀況。7.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表、貸款合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：這些文件是貸款合同履行過(guò)程中的輔助性文件，用于記錄和證明相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)足額還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按時(shí)足額還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日滯納金為未還款金額的萬(wàn)分之五。示例：若借款人應(yīng)于每月15日償還10000元，但實(shí)際償還日期為16日，則從16日開(kāi)始計(jì)算滯納金。2.貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的萬(wàn)分之五。示例：若貸款人應(yīng)于5月1日發(fā)放10000元貸款，但實(shí)際發(fā)放日期為5月2日，則從5月2日開(kāi)始計(jì)算違約金。3.借款人未按約定使用貸款資金責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定使用貸款資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還貸款本金及利息。示例：若借款人將貸款資金用于非法用途，貸款人有權(quán)要求借款人返還全部貸款本金及利息。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償借款人和貸款人的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人和貸款人遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人房屋按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的目的和依據(jù)2.房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋所有權(quán)證書(shū)及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)3.按揭貸款的基本情況3.1貸款金額、期限、利率3.2還款方式、還款計(jì)劃3.3貸款擔(dān)保方式及擔(dān)保物4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放的條件4.2貸款發(fā)放的時(shí)間、方式4.3貸款支付方式及費(fèi)用5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率的調(diào)整方式5.2貸款相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算及支付6.貸款償還6.1還款責(zé)任及方式6.2逾期還款的處理6.3貸款提前還款的條件及費(fèi)用7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付及理賠流程8.合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督方式13.2監(jiān)督責(zé)任14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同簽署及生效日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1出借方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地址、聯(lián)系電話1.1.2借款方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼、住所地址、聯(lián)系電話1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同訂立的目的和依據(jù)1.3.1出借方同意向借款方提供房屋按揭貸款，用于購(gòu)買(mǎi)位于____市____區(qū)____路的房屋。1.3.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室2.1.2房屋面積：____平方米2.1.3房屋用途：住宅2.2房屋所有權(quán)證書(shū)及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)2.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____2.2.2他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)編號(hào)：____3.按揭貸款的基本情況3.1貸款金額、期限、利率3.1.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整3.1.2貸款期限：____年3.1.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.2還款方式、還款計(jì)劃3.2.1還款方式：等額本息還款法3.2.2還款計(jì)劃：自____年____月____日起，每月____日償還本息，共計(jì)____期。3.3貸款擔(dān)保方式及擔(dān)保物3.3.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保3.3.2擔(dān)保物：借款方提供的房屋所有權(quán)證書(shū)4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放的條件4.1.1借款方需提供齊全的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。4.1.2借款方需滿足出借方規(guī)定的其他條件。4.2貸款發(fā)放的時(shí)間、方式4.2.1出借方應(yīng)在收到借款方齊全的貸款申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。4.2.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款方指定的賬戶。4.3貸款支付方式及費(fèi)用4.3.1貸款支付方式：借款方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還本息。4.3.2貸款支付費(fèi)用：借款方需承擔(dān)銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率的調(diào)整方式5.1.1貸款利率調(diào)整：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行，出借方將及時(shí)通知借款方。5.2貸款相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算及支付5.2.1貸款相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.2.2貸款相關(guān)費(fèi)用由借款方承擔(dān)，并在貸款發(fā)放前支付。6.貸款償還6.1還款責(zé)任及方式6.1.1借款方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還本息。6.1.2如遇特殊情況，借款方需提前與出借方協(xié)商，經(jīng)同意后方可調(diào)整還款計(jì)劃。6.2逾期還款的處理6.2.1如借款方逾期還款，出借方有權(quán)按照約定收取逾期利息，逾期利息按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。6.3貸款提前還款的條件及費(fèi)用6.3.1借款方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款。6.3.2提前還款需提前____個(gè)工作日向出借方提出申請(qǐng)，并支付提前還款違約金。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.1.1合同變更需經(jīng)出借方和借款方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。8.2合同解除的條件及程序8.2.1合同解除條件：a)借款方嚴(yán)重違約，如惡意逾期還款、虛報(bào)收入等；b)出借方有權(quán)解除合同的情形，如借款方喪失還款能力等；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.2合同解除程序：a)一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；b)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；c)合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余貸款及費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.1.1借款方違約行為：a)逾期還款；b)隱瞞或提供虛假信息；c)未按約定使用貸款資金。9.1.2違約責(zé)任：a)逾期還款：按逾期本金每日萬(wàn)分之五支付逾期利息；b)隱瞞或提供虛假信息：賠償出借方因此遭受的損失；c)未按約定使用貸款資金：賠償出借方因此遭受的損失。9.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式9.2.1違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；10.2.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2借款方提供齊全的貸款申請(qǐng)材料；11.1.3出借方同意貸款發(fā)放。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部?jī)斶€完畢；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋所有權(quán)證書(shū)12.3房屋評(píng)估報(bào)告12.4貸款申請(qǐng)材料12.5其他相關(guān)文件13.合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督方式13.1.1出借方有權(quán)對(duì)借款方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；13.1.2借款方應(yīng)按照出借方要求提供相關(guān)資料。13.2監(jiān)督責(zé)任13.2.1出借方監(jiān)督過(guò)程中，應(yīng)尊重借款方的合法權(quán)益；13.2.2出借方違反監(jiān)督責(zé)任，造成借款方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.1.2本合同解釋權(quán)歸出借方所有。14.2合同簽署及生效日期14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單14.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3.2房屋所有權(quán)證書(shū)14.3.3房屋評(píng)估報(bào)告14.3.4貸款申請(qǐng)材料14.3.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、完整。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，如評(píng)估、公證等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣，超過(guò)該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。19.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明a)第三方介入