2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同與裝修補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同與裝修補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方地址1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3交付期限及方式3.4房屋交接手續(xù)4.裝修補(bǔ)充協(xié)議4.1裝修內(nèi)容4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用4.4裝修期限4.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.付款方式5.1首付款支付5.2首付比例5.3首付支付期限5.4款項(xiàng)支付方式6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付期限7.交付期限及條件7.1房屋交付期限7.2房屋交付條件7.3違約責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)1.1.1甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：________1.1.2乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：________1.2買(mǎi)賣(mài)雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：________1.3.2乙方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2具體地址：________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.1房地產(chǎn)證號(hào)：________2.2.2房地產(chǎn)權(quán)證副本：見(jiàn)附件2.3房地產(chǎn)面積及用途2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2用途：________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施：________2.4.2配套設(shè)施清單：見(jiàn)附件3.買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.1.2支付方式：________3.1.3首付款支付時(shí)間：________3.1.4尾款支付時(shí)間：________3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1稅費(fèi)種類(lèi)：________3.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：________3.2.3稅費(fèi)支付期限：________3.3交付期限及方式3.3.1交付期限：________3.3.2交付方式：________3.4房屋交接手續(xù)3.4.1交接手續(xù)：________3.4.2交接地點(diǎn)：________4.裝修補(bǔ)充協(xié)議4.1裝修內(nèi)容4.1.1裝修范圍：________4.1.2裝修項(xiàng)目：________4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1裝修材料：________4.2.2裝修工藝：________4.3裝修費(fèi)用4.3.1裝修總費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整4.3.2費(fèi)用支付方式：________4.4裝修期限4.4.1裝修開(kāi)始時(shí)間：________4.4.2裝修結(jié)束時(shí)間：________4.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.5.2驗(yàn)收時(shí)間：________5.付款方式5.1首付款支付5.1.1首付款金額：人民幣_(tái)_______元整5.1.2首付款支付時(shí)間：________5.1.3首付款支付方式：________5.2首付比例：________5.3首付支付期限：________5.4款項(xiàng)支付方式5.4.1款項(xiàng)支付方式：________5.4.2款項(xiàng)支付時(shí)間：________6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：________6.3稅費(fèi)支付期限：________7.交付期限及條件7.1房屋交付期限：________7.2房屋交付條件：________7.3違約責(zé)任7.3.1甲方逾期交付責(zé)任：________7.3.2乙方逾期付款責(zé)任：________8.履約保證8.1履約保證金8.1.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整8.1.2保證金支付時(shí)間：________8.1.3保證金支付方式：________8.2保證金支付方式8.2.1保證金支付至：________8.2.2保證金賬戶(hù)信息：________8.3保證金退還條件8.3.1退還條件：________8.3.2退還程序：________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：________9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：________9.3.2費(fèi)用支付方式：________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形一：________10.1.2違約情形二：________10.1.3違約情形三：________10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約責(zé)任一：________10.2.2違約責(zé)任二：________10.2.3違約責(zé)任三：________10.3違約金計(jì)算方式10.3.1違約金計(jì)算公式：________10.3.2違約金支付時(shí)間：________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件一：________11.1.2合同解除條件二：________11.1.3合同解除條件三：________11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：________11.2.2合同解除生效：________11.3合同解除后的處理11.3.1房屋及款項(xiàng)處理：________11.3.2稅費(fèi)處理：________11.3.3爭(zhēng)議解決：________12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更條件一：________12.1.2合同變更條件二：________12.1.3合同變更條件三：________12.2合同變更程序12.2.1合同變更通知：________12.2.2合同變更生效：________12.3合同變更后的效力12.3.1變更后的合同效力：________12.3.2變更后的合同條款：________13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件一：________13.1.2合同終止條件二：________13.1.3合同終止條件三：________13.2合同終止程序13.2.1合同終止通知：________13.2.2合同終止生效：________13.3合同終止后的處理13.3.1房屋及款項(xiàng)處理：________13.3.2稅費(fèi)處理：________13.3.3爭(zhēng)議解決：________14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知方式一：________14.1.2通知方式二：________14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件定義：________14.2.2不可抗力事件通知：________14.2.3不可抗力事件處理：________14.3合同附件14.3.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證副本14.3.2附件二：裝修項(xiàng)目清單14.3.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)，保證合同履行順利進(jìn)行。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的________%。16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.2.2介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方管理，按照甲方要求履行職責(zé)。18.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方管理，按照乙方要求履行職責(zé)。18.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。18.3.2第三方與合同其他方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行變更。19.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。19.2合同變更生效19.2.1合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.2.2合同變更不影響第三方已履行的職責(zé)和義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。20.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用20.2.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.2.2若爭(zhēng)議涉及第三方，第三方可根據(jù)介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證副本要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件須加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬及面積。2.裝修項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、工藝等信息。說(shuō)明：用于明確裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修材料清單要求：詳細(xì)列明裝修材料名稱(chēng)、品牌、規(guī)格等信息。說(shuō)明：用于確保裝修材料符合合同約定。4.履約保證金收據(jù)要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件須加蓋公章。說(shuō)明：用于證明履約保證金已繳納。5.付款憑證要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件須加蓋公章。說(shuō)明：用于證明款項(xiàng)已支付。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件須加蓋公章。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.合同變更協(xié)議要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件須加蓋公章。說(shuō)明：用于證明合同變更內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件須加蓋公章。說(shuō)明：用于明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件須加蓋公章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方逾期付款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際付款之日止。乙方未按約定完成裝修：乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成裝修，否則應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：甲方逾期交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。乙方逾期付款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)工作，甲方要求乙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。第三方在監(jiān)理過(guò)程中泄露乙方裝修方案，乙方要求第三方支付賠償金人民幣5萬(wàn)元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同與裝修補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3裝修補(bǔ)充協(xié)議概述2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及用途2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2付款方式及期限2.2.1付款方式2.2.2付款期限2.2.3付款違約責(zé)任2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用2.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)2.4合同解除及違約責(zé)任2.4.1合同解除條件2.4.2違約責(zé)任3.裝修補(bǔ)充協(xié)議3.1裝修內(nèi)容3.1.1裝修范圍3.1.2裝修項(xiàng)目3.2裝修材料及工藝3.2.1材料品牌及型號(hào)3.2.2施工工藝3.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收3.3.1裝修進(jìn)度安排3.3.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修費(fèi)用及支付3.4.1裝修費(fèi)用總額3.4.2裝修費(fèi)用支付方式3.4.3裝修費(fèi)用支付期限3.5裝修違約責(zé)任3.5.1違約責(zé)任4.合同生效及解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.其他約定6.1合同附件6.2合同生效日期6.3合同變更及解除6.4合同解除后的處理6.5合同未盡事宜7.合同附件7.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件7.2裝修補(bǔ)充協(xié)議附件8.合同簽署8.1合同簽署日期8.2合同簽署地點(diǎn)9.合同份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)9.2合同保管10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋順序11.合同效力11.1合同效力范圍11.2合同無(wú)效情形12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件清單13.2裝修補(bǔ)充協(xié)議附件清單14.合同簽署人信息14.1買(mǎi)方信息14.2賣(mài)方信息14.3裝修公司信息（如有）第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：___________1.1.2買(mǎi)方地址：___________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：___________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：___________1.1.5賣(mài)方名稱(chēng)：___________1.1.6賣(mài)方地址：___________1.1.7賣(mài)方聯(lián)系人：___________1.1.8賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2房地產(chǎn)基本情況1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：___________1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.2.3房地產(chǎn)用途：___________1.2.4房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米1.2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：___________1.3裝修補(bǔ)充協(xié)議概述1.3.1裝修范圍：___________1.3.2裝修項(xiàng)目：___________1.3.3裝修預(yù)算：___________元2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及用途：如1.2所述2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.1.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：___________元整2.2付款方式及期限a)首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；b)尾款：___________元，于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。2.2.2付款期限：如2.2.1所述2.2.3付款違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用2.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。2.4合同解除及違約責(zé)任a)一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍不履行；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。2.4.2違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.裝修補(bǔ)充協(xié)議3.1裝修內(nèi)容3.1.1裝修范圍：___________3.1.2裝修項(xiàng)目：___________3.2裝修材料及工藝3.2.1材料品牌及型號(hào)：___________3.2.2施工工藝：___________3.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收3.3.1裝修進(jìn)度安排：___________3.3.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________3.4裝修費(fèi)用及支付3.4.1裝修費(fèi)用總額：___________元3.4.2裝修費(fèi)用支付方式：___________3.4.3裝修費(fèi)用支付期限：___________3.5裝修違約責(zé)任3.5.1違約責(zé)任：如裝修方未按約定完成裝修，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。4.合同生效及解除4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同解除條件：如3.4.1所述5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.其他約定6.1合同附件：包括但不限于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件、裝修補(bǔ)充協(xié)議附件等。6.2合同生效日期：___________年___________月___________日6.3合同變更及解除：合同的變更及解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、拆除裝修等。6.5合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.合同簽署7.1合同簽署日期：___________年___________月___________日7.2合同簽署地點(diǎn)：___________8.合同附件8.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件8.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件8.1.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)8.1.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息8.1.4房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：付款憑證8.2裝修補(bǔ)充協(xié)議附件8.2.1裝修工程量清單8.2.2裝修材料清單8.2.3裝修施工圖8.2.4裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.合同簽署9.1合同簽署日期：___________年___________月___________日9.2合同簽署地點(diǎn)：___________10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，買(mǎi)方執(zhí)___________份，賣(mài)方執(zhí)___________份，具有同等法律效力。10.2合同保管：合同原件由___________方保管，副本由___________方保管。11.合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理、不違反法律法規(guī)的原則。a)本合同；b)合同附件；c)合同簽署時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議；d)相關(guān)法律法規(guī)。12.合同效力12.1合同效力范圍：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，自合同生效之日起至合同履行完畢或解除之日起終止。a)違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；b)采取欺詐、脅迫等手段訂立；c)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；d)其他導(dǎo)致合同無(wú)效的情形。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：___________13.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在合同生效后___________個(gè)工作日內(nèi)向合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件清單a)房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件b)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)c)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息d)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：付款憑證14.2裝修補(bǔ)充協(xié)議附件清單a)裝修工程量清單b)裝修材料清單c)裝修施工圖d)裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3合同簽署人信息14.3.1買(mǎi)方簽署人：___________14.3.2賣(mài)方簽署人：___________14.3.3裝修公司簽署人（如有）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。a)合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)；b)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與；c)法律法規(guī)或政策要求。16.第三方職責(zé)a)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)；b)進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等工作；c)協(xié)助合同雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.2第三方工作標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)保證其工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。17.第三方權(quán)利a)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取必要的工作資料和條件；b)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c)對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與買(mǎi)方的劃分：a)第三方對(duì)買(mǎi)方的服務(wù)或意見(jiàn)，不構(gòu)成買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方的授權(quán)或委托；b)第三方對(duì)買(mǎi)方的服務(wù)或意見(jiàn)，買(mǎi)方有權(quán)接受或拒絕；c)第三方對(duì)買(mǎi)方的服務(wù)或意見(jiàn)，不改變買(mǎi)方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與賣(mài)方的劃分：a)第三方對(duì)賣(mài)方的服務(wù)或意見(jiàn)，不構(gòu)成賣(mài)方對(duì)買(mǎi)方的授權(quán)或委托；b)第三方對(duì)賣(mài)方的服務(wù)或意見(jiàn)，賣(mài)方有權(quán)接受或拒絕；c)第三方對(duì)賣(mài)方的服務(wù)或意見(jiàn)，不改變賣(mài)方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的提出：合同一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢觯⒄f(shuō)明介入的原因和目的。20.2第三方介入的協(xié)商：雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。20.3第三方介入的實(shí)施：雙方協(xié)商一致后，由一方負(fù)責(zé)聯(lián)系第三方，并通知另一方。21.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)法律法規(guī)或政策要求終止。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，如未約定，則由提出方承擔(dān)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第5條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有效權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保文件真實(shí)、完整、清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房地產(chǎn)的真實(shí)性有明確了解。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)要求：合同書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式、房地產(chǎn)的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記信息，包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于房地產(chǎn)的基本信息。4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：付款憑證要求：提供買(mǎi)方已支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。5.裝修工程量清單要求：詳細(xì)列明裝修工程的項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：此附件用于明確裝修工程的范圍和費(fèi)用。6.裝修材料清單要求：列明裝修所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：此附件用于明確裝修材料的選擇和使用。7.裝修施工圖要求：提供裝修施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：此附件用于明確裝修的設(shè)計(jì)方案和施工要求。8.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修完成后，由第三方或合同雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：此附件用于證明裝修工程已按照約定完成，且符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。b)未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。c)未按時(shí)進(jìn)行裝修驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)向裝修方支付_____%的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。b)房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。c)未按時(shí)提供相關(guān)文件：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。3.裝修方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)完成裝修：裝修方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。b)裝修質(zhì)量不合格：裝修方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。c)未按約定使用材料：裝修方應(yīng)承擔(dān)更換或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向賣(mài)方支付首付款總額_____%的違約金。若賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同與裝修補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3裝修1.4相關(guān)費(fèi)用1.5付款方式1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8合同生效1.9合同解除1.10合同終止1.11合同變更1.12通知與送達(dá)1.13其他約定1.14合同附件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施2.7房地產(chǎn)歷史交易記錄2.8房地產(chǎn)相關(guān)證明文件3.裝修情況3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料3.4裝修施工期限3.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.6裝修費(fèi)用3.7裝修款項(xiàng)支付方式3.8裝修質(zhì)量保證4.付款條款4.1買(mǎi)方付款金額4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款違約責(zé)任5.交付與接收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3裝修交付時(shí)間5.4裝修交付條件5.5交付違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3裝修違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.其他約定12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同附件效力12.4合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2裝修補(bǔ)充協(xié)議13.3相關(guān)證明文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1“賣(mài)方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.2“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2房地產(chǎn)1.2.1“房地產(chǎn)”指賣(mài)方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2.2“房地產(chǎn)權(quán)屬”指賣(mài)方對(duì)房地產(chǎn)擁有的全部權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。1.3裝修1.3.1“裝修”指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝飾、裝修和配置活動(dòng)，包括但不限于室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備安裝等。1.4相關(guān)費(fèi)用1.4.1“相關(guān)費(fèi)用”指本合同中涉及的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、裝修費(fèi)用等。1.5付款方式1.5.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。1.6違約責(zé)任1.6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.8合同生效1.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9合同解除1.9.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。1.10合同終止1.10.1合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。1.11合同變更1.11.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.12通知與送達(dá)1.12.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的送達(dá)方式送達(dá)對(duì)方。1.13其他約定1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14合同附件1.14.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途為[具體用途]。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[具體配套設(shè)施]。2.7房地產(chǎn)歷史交易記錄2.7.1房地產(chǎn)歷史交易記錄詳見(jiàn)附件。2.8房地產(chǎn)相關(guān)證明文件2.8.1房地產(chǎn)相關(guān)證明文件詳見(jiàn)附件。第三條裝修情況3.1裝修范圍3.1.1裝修范圍包括但不限于[具體裝修范圍]。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)]。3.3裝修材料3.3.1裝修材料詳見(jiàn)附件。3.4裝修施工期限3.4.1裝修施工期限為[具體施工期限]。3.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.6裝修費(fèi)用3.6.1裝修費(fèi)用為[具體裝修費(fèi)用]元。3.7裝修款項(xiàng)支付方式3.7.1裝修款項(xiàng)支付方式詳見(jiàn)附件。3.8裝修質(zhì)量保證3.8.1裝修質(zhì)量保證期為[具體質(zhì)量保證期]。第四條付款條款4.1買(mǎi)方付款金額4.1.1買(mǎi)方應(yīng)支付的總金額為[具體總金額]元。4.2付款時(shí)間4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在[具體付款時(shí)間]內(nèi)支付全部款項(xiàng)。4.3付款方式4.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。4.4付款違約責(zé)任4.4.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付[具體違約金比例]的違約金。第五條交付與接收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]。5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定。5.3裝修交付時(shí)間5.3.1裝修交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]。5.4裝修交付條件5.4.1裝修交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定。5.5交付違約責(zé)任5.5.1任何一方未按時(shí)交付的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體違約金比例]的違約金。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付[具體違約金比例]的違約金。6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付[具體違約金比例]的違約金。6.3裝修違約責(zé)任6.3.1裝修未按約定完成或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)方損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)遵循[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方在對(duì)方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)解除本合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除。9.3合同解除責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。9.3.2解除合同的一方應(yīng)賠償因解除合同給對(duì)方造成的損失。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)合同終止。10.3合同終止責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更責(zé)任11.3.1變更后的合同對(duì)雙方均有約束力。11.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.1.2通知可以通過(guò)信件、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)方式12.2.1送達(dá)應(yīng)按照對(duì)方提供的地址進(jìn)行。12.2.2送達(dá)后，應(yīng)保留相關(guān)憑證以證明送達(dá)事實(shí)。12.3送達(dá)地址12.3.1買(mǎi)方送達(dá)地址：[具體地址]。12.3.2賣(mài)方送達(dá)地址：[具體地址]。第十三條其他約定13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為[具體日期]。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同簽署地點(diǎn)13.4.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳見(jiàn)附件一。14.2裝修補(bǔ)充協(xié)議14.2.1裝修補(bǔ)充協(xié)議詳見(jiàn)附件二。14.3相關(guān)證明文件14.3.1相關(guān)證明文件詳見(jiàn)附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)滿(mǎn)足合同目的和履行要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的[具體百分比]%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，參與合同的履行過(guò)程。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。4.1.3第三方有權(quán)