2024商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)約及租賃保證金退還及免租期約定協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)約及租賃保證金退還及免租期約定協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3退還條件5.4退還流程6.免租期6.1免租期限6.2免租期起止日期6.3免租期使用要求7.租賃商鋪的使用與管理7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪安全管理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方住所：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY個(gè)體工商戶1.2.2承租方住所：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方經(jīng)營(yíng)者：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)棟單元號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意，租賃期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)在每月1日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3支付時(shí)間：每月1日至5日為租金支付期限。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金至出租方指定賬戶。5.3退還條件：租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)于收到退還請(qǐng)求后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.4退還流程：承租方提出退還保證金請(qǐng)求，出租方核實(shí)無誤后，將保證金退還至承租方指定賬戶。6.免租期6.1免租期限：自租賃期限起始之日起計(jì)算，免租期為3個(gè)月。6.2免租期起止日期：2024年1月1日至2024年3月31日6.3免租期使用要求：免租期內(nèi)，承租方不得從事任何商業(yè)活動(dòng)，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。7.租賃商鋪的使用與管理7.1商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)。7.3商鋪安全管理：承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成他人損害；8.1.4承租方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；8.1.5出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；8.1.6出租方擅自進(jìn)入商鋪或干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；8.2.2如出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失；8.3.2出租方違約導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.2.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金等款項(xiàng)。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1商鋪平面圖11.1.2商鋪設(shè)施清單11.1.3租賃商鋪使用規(guī)范11.2合同附件內(nèi)容11.2.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施位置；11.2.2商鋪設(shè)施清單應(yīng)列明商鋪內(nèi)的所有設(shè)施及其狀況；11.2.3租賃商鋪使用規(guī)范應(yīng)詳細(xì)規(guī)定商鋪的使用要求和管理規(guī)定。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2合同已按法律規(guī)定進(jìn)行登記。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.其他約定13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽署書面協(xié)議。13.2合同解除13.2.1除合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。13.3合同終止13.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在市區(qū)街道號(hào)棟單元號(hào)簽署。14.3合同簽署人員14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方參與合同事務(wù)應(yīng)遵循甲乙雙方確定的合同目的和原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方在合同事務(wù)中的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取合同相關(guān)資料，參與合同相關(guān)會(huì)議，提出建議和意見。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。15.4.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同事務(wù)中的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方因履行合同過程中，因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意。17.1.2第三方變更需書面通知甲乙雙方，并達(dá)成書面協(xié)議。17.2第三方變更程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。17.2.2協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方變更后的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.1.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清。18.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分18.2.1第三方與其他各方的權(quán)利劃分應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.2.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分應(yīng)公平合理，確保各方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的溝通18.3.1第三方與其他各方的溝通應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。18.3.2第三方與其他各方的溝通應(yīng)保持透明，確保信息及時(shí)傳遞。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；19.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方一致同意。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的面積、房間布局、門窗位置、公共設(shè)施位置等，以便承租方了解商鋪的實(shí)際情況。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況（完好、損壞等），以便雙方對(duì)商鋪的設(shè)施狀況有明確了解。3.租賃商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求和說明：使用規(guī)范應(yīng)包括商鋪的使用范圍、使用時(shí)間、使用要求、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等，以確保商鋪的正常使用和雙方的權(quán)益。4.第三方中介協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：如需第三方進(jìn)行商鋪評(píng)估，報(bào)告應(yīng)包含商鋪的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。6.第三方監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如需第三方進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)，協(xié)議應(yīng)包含監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。7.第三方法律意見書詳細(xì)要求和說明：如需第三方提供法律意見，意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。8.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息，作為保證金已支付的憑證。9.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)注明租金金額、支付時(shí)間、收款人等信息，作為租金已支付的憑證。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)注明合同解除的原因、時(shí)間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途違反商鋪使用規(guī)范，造成他人損害未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施擅自進(jìn)入商鋪或干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.示例說明若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方損失，承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。若出租方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常營(yíng)業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)約及租賃保證金退還及免租期約定協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1續(xù)約期限3.2租賃起始日期3.3租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.免租期6.1免租期開始日期6.2免租期結(jié)束日期6.3免租期原因7.租賃期間權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2承租方義務(wù)7.3租賃方義務(wù)8.商鋪設(shè)施及維護(hù)8.1商鋪設(shè)施清單8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]；[租賃方電子郵箱]1.2承租方信息1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]；[承租方電子郵箱]2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱/樓號(hào)/單元號(hào)/室號(hào)]2.2商鋪面積：[租賃面積]平方米2.3商鋪用途：[商鋪用途說明，如：零售、餐飲、辦公等]3.租賃期限3.1續(xù)約期限：自原租賃合同到期之日起，續(xù)約期限為[續(xù)約期限，如：3年]3.2租賃起始日期：[租賃起始日期，如：2024年1月1日]3.3租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期，如：2027年12月31日]4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：承租方應(yīng)在每月[具體日期，如：每月5日]前將租金支付至租賃方指定賬戶。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元整。5.2保證金繳納時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期，如：3個(gè)工作日內(nèi)]將保證金繳納至租賃方指定賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且商鋪設(shè)施無損壞，租賃保證金可全額退還。6.免租期6.1免租期開始日期：[免租期開始日期，如：2024年2月1日]6.2免租期結(jié)束日期：[免租期結(jié)束日期，如：2024年3月31日]6.3免租期原因：為支持承租方裝修及市場(chǎng)推廣，給予免租期。7.租賃期間權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1租賃方有權(quán)要求承租方按照約定的租金及支付方式支付租金。7.1.2租賃方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定的用途使用商鋪。7.1.3租賃方有權(quán)在承租方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。7.2承租方義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)按照約定的租金及支付方式支付租金。7.2.2承租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。7.2.3承租方應(yīng)妥善保管商鋪設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。7.2.4承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.商鋪設(shè)施及維護(hù)8.1商鋪設(shè)施清單8.1.1建筑結(jié)構(gòu)：包括商鋪主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂?shù)取?.1.2基本設(shè)施：包括照明、空調(diào)、消防、排水、通風(fēng)等設(shè)施。8.1.3裝飾設(shè)施：包括門窗、吊頂、墻面裝修等。8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃期間，商鋪的基本設(shè)施和裝飾設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)。8.2.2承租方應(yīng)確保設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。9.1.2承租方擅自改變商鋪用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.2租賃方違約責(zé)任9.2.1租賃方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。9.2.2租賃方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同可提前終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式及送達(dá)地址12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意并邀請(qǐng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件。對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行咨詢和建議。在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行調(diào)解。15.2.2第三方的義務(wù)：獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交相關(guān)報(bào)告或意見。15.2.3第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方可要求第三方對(duì)商鋪的裝修、改造等事宜提供專業(yè)意見。16.1.2甲方可要求第三方對(duì)商鋪的租賃價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方可要求第三方對(duì)商鋪的設(shè)施狀況進(jìn)行評(píng)估。16.2.2乙方可要求第三方對(duì)商鋪的租賃合同條款進(jìn)行審核。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元整。17.2第三方的責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失。17.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意行為或雙方共同過失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為違反了合同約定或法律法規(guī)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為違反了合同約定或法律法規(guī)。18.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得干擾第三方正常履行職責(zé)。19.第三方的更換19.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法勝任合同約定的職責(zé)，可共同協(xié)商更換第三方。19.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保新第三方具備履行合同職責(zé)的能力和條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同說明：詳細(xì)記錄商鋪?zhàn)赓U的雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金、免租期、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等內(nèi)容。2.附件二：商鋪設(shè)施清單說明：列明商鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、基本設(shè)施、裝飾設(shè)施等，以及各設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。3.附件三：租賃保證金收據(jù)說明：作為租賃保證金繳納的憑證，需注明保證金金額、繳納時(shí)間、繳納賬戶等信息。4.附件四：免租期確認(rèn)函說明：由租賃方出具，確認(rèn)給予承租方的免租期開始和結(jié)束日期。5.附件五：商鋪裝修改造方案說明：如承租方進(jìn)行裝修改造，需提供裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告說明：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估后，出具評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。7.附件七：商鋪?zhàn)赓U價(jià)格評(píng)估報(bào)告說明：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪?zhàn)赓U價(jià)格進(jìn)行評(píng)估后，出具評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。8.附件八：商鋪設(shè)施維修記錄說明：記錄商鋪設(shè)施在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。9.附件九：違約金支付憑證說明：記錄違約金支付的金額、支付時(shí)間、支付方式等。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變商鋪用途1.3損壞商鋪設(shè)施1.4未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任1.5未按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或意見1.6干擾第三方正常履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按照每日租金的[百分比]計(jì)算滯納金。2.2擅自改變商鋪用途：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3損壞商鋪設(shè)施：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.4未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任：租賃方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.5未按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或意見：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。2.6干擾第三方正常履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。3.2承租方擅自將商鋪改為餐飲用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3承租方損壞商鋪空調(diào)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)損失。3.4承租方未按時(shí)提交商鋪裝修改造方案，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)約及租賃保證金退還及免租期約定協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語與定義2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃商鋪的具體位置2.2租賃商鋪的面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃商鋪的設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3租金調(diào)整的生效日期6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程7.免租期約定7.1免租期的起始日期7.2免租期的結(jié)束日期7.3免租期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)8.使用與經(jīng)營(yíng)8.1租賃商鋪的使用性質(zhì)8.2經(jīng)營(yíng)范圍限制8.3不得從事的行為9.維修與保養(yǎng)9.1租賃期間的維修責(zé)任9.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的計(jì)算12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他14.1合同的生效與終止14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的備案與登記14.4合同的份數(shù)與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出租方：甲方，指擁有商鋪所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2承租方：乙方，指與甲方簽訂本合同的承租人。1.2術(shù)語與定義1.2.1租賃商鋪：指甲方提供的位于[具體地址]的商鋪，面積[具體面積]，結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]。1.2.2租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日期至終止日期。1.2.3租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.2.4租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2.5免租期：指在本合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方無需支付租金的期間。2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃商鋪的具體位置：[具體地址]2.2租賃商鋪的面積：[具體面積]2.3租賃商鋪的結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.4租賃商鋪的設(shè)施與設(shè)備：[具體設(shè)施與設(shè)備列表]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為[具體金額]元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間：租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，雙方應(yīng)按政策調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法：租金調(diào)整按照政府規(guī)定的計(jì)算方法執(zhí)行。5.3租金調(diào)整的生效日期：租金調(diào)整自政府政策實(shí)施之日起生效。6.租賃保證金6.1保證金金額：租賃保證金為[具體金額]元。6.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性繳納租賃保證金。6.3保證金退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同且無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金。6.4保證金退還流程：乙方應(yīng)將租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方退還保證金。7.免租期約定7.1免租期的起始日期：[具體日期]7.2免租期的結(jié)束日期：[具體日期]7.3免租期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)：在免租期內(nèi)，乙方享有租賃商鋪的使用權(quán)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不承擔(dān)租金支付義務(wù)。8.使用與經(jīng)營(yíng)8.1租賃商鋪的使用性質(zhì)：乙方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境或損害公共利益的活動(dòng)。8.2經(jīng)營(yíng)范圍限制：乙方經(jīng)營(yíng)的范圍應(yīng)限于[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，不得超出許可范圍。8.3.1禁止擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行擴(kuò)建、改建。8.3.2禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行堆放危險(xiǎn)物品或易燃易爆物品。8.3.3禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音擾民或影響相鄰商戶正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃期間的維修責(zé)任：租賃期間，商鋪的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持商鋪及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：除因甲方原因?qū)е碌木S修外，所有維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)自行購(gòu)買商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪及設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1.1乙方未按約定支付租金。11.1.2乙方違反租賃商鋪的使用性質(zhì)或經(jīng)營(yíng)范圍。11.1.3乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。11.1.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任的計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為每日租金的[具體比例]。12.合同解除12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2一方違約，且違約方在收到違約通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃商鋪的移交及費(fèi)用結(jié)算。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正、權(quán)威的特點(diǎn)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。14.其他14.1合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。14.2合同的修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同的備案與登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案或登記。14.4合同的份數(shù)與送達(dá)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁、訴訟等活動(dòng)。16.第三方介入的條件16.1合同雙方同意：合同雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2法律法規(guī)要求：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的和所需第三方的類型。17.2第三方選定：合同雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.3介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用等。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限18.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2權(quán)限：第三方在介入過程中，享有查閱合同文件、收集相關(guān)信息、提出意見和建議等權(quán)限。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額：第三方因履行職