2024年度賓館股份投資與旅游項(xiàng)目開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度賓館股份投資與旅游項(xiàng)目開發(fā)合同本合同目錄一覽1.投資雙方基本信息1.1投資方名稱及法定代表人1.2旅游項(xiàng)目開發(fā)方名稱及法定代表人1.3投資方及旅游項(xiàng)目開發(fā)方注冊信息1.4投資方及旅游項(xiàng)目開發(fā)方聯(lián)系方式2.投資目的與原則2.1投資目的概述2.2投資原則及指導(dǎo)思想3.投資范圍與比例3.1投資范圍具體內(nèi)容3.2投資比例分配4.投資款項(xiàng)及支付方式4.1投資款項(xiàng)總額4.2投資款項(xiàng)支付方式4.3投資款項(xiàng)支付時間表5.旅游項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃5.1項(xiàng)目定位及目標(biāo)市場5.2項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模及內(nèi)容5.3項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排6.項(xiàng)目開發(fā)資金管理6.1資金籌集與管理機(jī)制6.2資金使用監(jiān)督與審計(jì)7.項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建與管理7.2運(yùn)營管理制度與流程7.3運(yùn)營效益考核與分配8.項(xiàng)目風(fēng)險管理與應(yīng)對措施8.1投資風(fēng)險識別與分析8.2風(fēng)險管理措施與預(yù)案8.3風(fēng)險責(zé)任劃分9.項(xiàng)目收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時間表10.合同期限與終止條件10.1合同有效期限10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件13.3合同備案與登記14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更與解除14.3合同附件與補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.投資雙方基本信息1.1投資方名稱：賓館股份有限公司1.1.1法定代表人：1.1.2注冊信息：注冊號，注冊地址：省市區(qū)路號1.2旅游項(xiàng)目開發(fā)方名稱：旅游開發(fā)有限公司1.2.1法定代表人：1.2.2注冊信息：注冊號876543210，注冊地址：省市區(qū)路號2.投資目的與原則2.1投資目的概述：投資方賓館股份有限公司與旅游項(xiàng)目開發(fā)方旅游開發(fā)有限公司共同投資開發(fā)旅游項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)資源整合、擴(kuò)大市場份額、提高經(jīng)濟(jì)效益。2.2投資原則及指導(dǎo)思想：遵循市場規(guī)律，堅(jiān)持互利共贏、誠信合作的原則，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.投資范圍與比例3.1投資范圍具體內(nèi)容：投資范圍包括但不限于旅游項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營、管理等方面。3.2投資比例分配：賓館股份有限公司占投資總額的60%，旅游開發(fā)有限公司占投資總額的40%。4.投資款項(xiàng)及支付方式4.1投資款項(xiàng)總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2投資款項(xiàng)支付方式：分階段支付，具體支付時間表如下：4.2.1第一階段：投資總額的30%，在合同簽署之日起30日內(nèi)支付；4.2.2第二階段：投資總額的50%，在項(xiàng)目開工前支付；4.2.3第三階段：投資總額的20%，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付。5.旅游項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃5.1項(xiàng)目定位及目標(biāo)市場：項(xiàng)目定位為高品質(zhì)、休閑度假型旅游目的地，目標(biāo)市場為國內(nèi)外中高端游客。5.2項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目占地面積1000畝，包括度假酒店、溫泉養(yǎng)生區(qū)、休閑娛樂區(qū)、戶外運(yùn)動區(qū)等。5.3項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排：項(xiàng)目分三個階段實(shí)施，具體進(jìn)度安排如下：5.3.1第一階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，預(yù)計(jì)6個月；5.3.2第二階段：建設(shè)階段，預(yù)計(jì)24個月；5.3.3第三階段：運(yùn)營階段，預(yù)計(jì)6個月。6.項(xiàng)目開發(fā)資金管理6.1資金籌集與管理機(jī)制：由投資雙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金管理賬戶，資金使用需雙方共同審批。6.2資金使用監(jiān)督與審計(jì)：項(xiàng)目資金使用情況接受雙方審計(jì)，確保資金安全、合理使用。7.項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建與管理：由投資雙方共同組建運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營管理工作。7.2運(yùn)營管理制度與流程：制定完善的運(yùn)營管理制度和流程，確保項(xiàng)目高效、有序運(yùn)營。7.3運(yùn)營效益考核與分配：根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營效益，制定考核指標(biāo)和分配方案，確保投資回報。8.項(xiàng)目風(fēng)險管理與應(yīng)對措施8.1投資風(fēng)險識別與分析：對市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運(yùn)營風(fēng)險、財(cái)務(wù)風(fēng)險等進(jìn)行識別與分析，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。8.2風(fēng)險管理措施與預(yù)案：8.2.1市場風(fēng)險：通過市場調(diào)研，及時調(diào)整項(xiàng)目定位和營銷策略，以適應(yīng)市場變化。8.2.2政策風(fēng)險：密切關(guān)注相關(guān)政策動態(tài)，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)要求。8.2.3運(yùn)營風(fēng)險：建立完善的運(yùn)營管理體系，提高服務(wù)質(zhì)量，降低運(yùn)營風(fēng)險。8.2.4財(cái)務(wù)風(fēng)險：實(shí)施嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，確保資金安全，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險。8.3風(fēng)險責(zé)任劃分：投資雙方根據(jù)各自責(zé)任，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險。9.項(xiàng)目收益分配9.1收益分配比例：項(xiàng)目運(yùn)營收益按投資比例分配，賓館股份有限公司得60%，旅游開發(fā)有限公司得40%。9.2收益分配方式：年度收益在次年第一季度進(jìn)行分配，以貨幣形式支付。9.3收益分配時間表：具體分配時間根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營狀況和財(cái)務(wù)報告確定。10.合同期限與終止條件10.1合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為30年。10.2合同終止條件：10.2.1合同到期自動終止；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件清單：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報告、投資協(xié)議、運(yùn)營管理方案等。12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容：包括但不限于合同變更程序、保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽署并蓋章后生效。13.3合同備案與登記：雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將合同報相關(guān)主管部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。14.2合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。合同解除需符合本合同約定的條件。14.3合同附件與補(bǔ)充文件：合同附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、項(xiàng)目管理方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目監(jiān)管、資金管理、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)。16.2第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因造成合同未能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定，但不得超過本合同總金額的10%。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。18.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。18.3第三方介入?yún)f(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：19.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.1.2甲方可要求第三方提供必要的服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。19.1.3第三方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，保護(hù)甲方商業(yè)秘密。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2乙方可要求第三方提供必要的服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。19.2.3第三方應(yīng)遵守乙方規(guī)定，保護(hù)乙方商業(yè)秘密。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效：合同變更協(xié)議簽署后生效，對甲乙雙方及第三方具有約束力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決地點(diǎn)：協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入服務(wù)完成后或合同約定的終止條件成就，合同終止。22.2合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議要求：詳細(xì)記載投資雙方的投資金額、投資比例、投資期限等內(nèi)容。說明：本附件作為合同主體部分，是雙方投資關(guān)系的法律依據(jù)。2.項(xiàng)目可行性研究報告要求：包括市場分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，證明項(xiàng)目可行性。說明：本附件用于評估項(xiàng)目投資風(fēng)險和收益。3.項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃要求：包括項(xiàng)目定位、規(guī)模、內(nèi)容、進(jìn)度安排等。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)的具體指導(dǎo)文件。4.運(yùn)營管理方案要求：包括運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建、管理制度、服務(wù)流程等。說明：本附件用于確保項(xiàng)目運(yùn)營的高效性和服務(wù)質(zhì)量。5.資金管理方案要求：包括資金籌集、使用、監(jiān)督、審計(jì)等內(nèi)容。說明：本附件用于確保項(xiàng)目資金的安全和合理使用。6.風(fēng)險管理方案要求：包括風(fēng)險識別、評估、應(yīng)對措施等內(nèi)容。說明：本附件用于降低項(xiàng)目風(fēng)險，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.第三方服務(wù)合同要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入服務(wù)的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、生效時間等。說明：本附件用于記錄合同執(zhí)行過程中的變更情況。10.合同終止協(xié)議要求：包括終止原因、程序等。說明：本附件用于記錄合同終止的原因和過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約：1.1未按時支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按未支付款項(xiàng)的1%計(jì)算，累計(jì)不超過總投資額的10%。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日支付1000萬元，但實(shí)際支付時間為3月10日，則應(yīng)支付1萬元違約金。1.2未按約定比例分配投資。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按未分配投資額的1%計(jì)算，累計(jì)不超過總投資額的10%。示例：甲方未按約定比例支付投資，導(dǎo)致乙方損失200萬元，則應(yīng)支付2萬元違約金。2.旅游項(xiàng)目開發(fā)方違約：2.1未按時完成項(xiàng)目開發(fā)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按延遲開發(fā)天數(shù)計(jì)算，每日按總投資額的0.1%計(jì)算。示例：項(xiàng)目應(yīng)于2025年3月1日前完成，但實(shí)際完成時間為2025年4月1日，則應(yīng)支付30萬元違約金。2.2項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：項(xiàng)目部分設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，造成乙方損失10萬元，則應(yīng)賠償10萬元。3.第三方違約：3.1未按時完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按延遲完成天數(shù)計(jì)算，每日按服務(wù)合同金額的0.1%計(jì)算。示例：第三方應(yīng)于2024年6月1日前完成服務(wù)，但實(shí)際完成時間為6月10日，則應(yīng)支付1000元違約金。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，造成乙方損失5000元，則應(yīng)賠償5000元。全文完。2024年度賓館股份投資與旅游項(xiàng)目開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.投資雙方基本信息1.1投資方名稱及法定代表人1.2受資方名稱及法定代表人1.3投資方與受資方之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系2.投資目的及原則2.1投資目的2.2投資原則3.投資方式及比例3.1投資方式3.2投資比例4.投資資金支付及使用4.1投資資金支付方式4.2投資資金使用范圍4.3投資資金使用監(jiān)督5.投資收益及分紅5.1投資收益計(jì)算方式5.2分紅政策5.3分紅時間6.旅游項(xiàng)目開發(fā)6.1項(xiàng)目名稱6.2項(xiàng)目地點(diǎn)6.3項(xiàng)目規(guī)模及設(shè)施6.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.2終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：投資協(xié)議13.2附件二：旅游項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.投資雙方基本信息1.1投資方名稱：有限公司1.2投資方法定代表人：1.3受資方名稱：YYYY賓館有限公司1.4受資方法定代表人：1.5投資方與受資方之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系：無關(guān)聯(lián)2.投資目的及原則2.1投資目的：本合同旨在通過投資YYYY賓館有限公司，實(shí)現(xiàn)投資方對賓館股份的擁有，并共同參與旅游項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營，以獲取投資回報。2.2投資原則：2.1公平互利：投資雙方應(yīng)本著公平互利的原則，共同推進(jìn)賓館股份投資和旅游項(xiàng)目的開發(fā)。2.2風(fēng)險共擔(dān)：投資雙方應(yīng)共同承擔(dān)投資風(fēng)險，共享投資收益。2.3合規(guī)經(jīng)營：投資雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保投資行為的合法性。3.投資方式及比例3.1投資方式：投資方通過現(xiàn)金方式對YYYY賓館有限公司進(jìn)行股份投資。3.2投資比例：投資方持有YYYY賓館有限公司30%的股份。4.投資資金支付及使用4.1投資資金支付方式：投資方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將投資資金一次性支付至YYYY賓館有限公司指定賬戶。4.2投資資金使用范圍：4.2.1賓館股份收購4.2.2旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)4.2.3賓館運(yùn)營資金4.3投資資金使用監(jiān)督：投資方有權(quán)對YYYY賓館有限公司的投資資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，受資方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報表及使用證明。5.投資收益及分紅5.1投資收益計(jì)算方式：投資收益按照受資方凈利潤的30%計(jì)算。5.2分紅政策：5.2.1分紅時間：每年結(jié)束后30日內(nèi)進(jìn)行分紅。5.2.2分紅比例：按照投資方持有的股份比例進(jìn)行分紅。6.旅游項(xiàng)目開發(fā)6.1項(xiàng)目名稱：YYYY旅游度假區(qū)6.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市6.3項(xiàng)目規(guī)模及設(shè)施：6.3.1規(guī)模：占地1000畝，包括度假酒店、溫泉、休閑娛樂設(shè)施等。6.3.2設(shè)施：度假酒店、溫泉池、健身房、水上樂園、SPA中心等。6.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：6.4.1項(xiàng)目啟動：合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成項(xiàng)目可行性研究報告。6.4.2項(xiàng)目建設(shè)：可行性研究報告批準(zhǔn)后，12個月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。7.合作期限及終止條件7.1合作期限：本合同自簽訂之日起至2028年12月31日止。7.2終止條件：7.2.1合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。7.2.2.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。7.2.2.2國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。7.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.1.2雙方在本合同中約定的技術(shù)、商業(yè)計(jì)劃、經(jīng)營策略等。8.2保密期限：8.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止后三年。8.2.2在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)對保密內(nèi)容的保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任：8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密等權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)，書面通知對方并提交爭議解決請求。9.3.2法院應(yīng)在收到爭議解決請求之日起60日內(nèi)，作出判決。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1一方未按約定履行投資義務(wù)。10.1.2一方未按約定履行旅游項(xiàng)目開發(fā)義務(wù)。10.1.3一方違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2投資資金已全部支付至指定賬戶。11.2合同變更程序：11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1發(fā)生合同約定的解除條件。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序：12.2.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。13.合同附件13.1附件一：投資協(xié)議13.2附件二：旅游項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議13.3附件三：財(cái)務(wù)報表及資金使用證明13.4附件四：保密協(xié)議14.其他約定14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同簽署地點(diǎn)：省市第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍：15.2.1.1提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。15.2.1.2承擔(dān)擔(dān)保、保證等責(zé)任，確保合同履行。15.2.1.3作為代理人參與合同談判、簽訂或履行。15.2.1.4提供項(xiàng)目評估、可行性研究等服務(wù)。16.第三方的選擇與確認(rèn)16.1第三方的選擇：16.2第三方的確認(rèn)：16.2.1第三方被選中后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的介入。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.1.2責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，或由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于各自與第三方的協(xié)議，甲乙雙方之間不因第三方的介入而承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)獨(dú)立判斷，并按照協(xié)議約定處理。20.第三方的退出與替代20.1第三方的退出：20.1.1第三方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，可自行退出，但應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。20.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.2第三方的替代：20.2.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可共同協(xié)商替代方案。20.2.2替代方案應(yīng)滿足協(xié)議約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明甲乙雙方的投資比例、投資方式、投資資金支付及使用等具體條款。說明：本附件作為合同的核心部分，明確了投資方的權(quán)益和義務(wù)。2.旅游項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明旅游項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、設(shè)施、開發(fā)進(jìn)度等具體內(nèi)容。說明：本附件作為合同的核心部分，明確了旅游項(xiàng)目開發(fā)的具體細(xì)節(jié)。3.財(cái)務(wù)報表及資金使用證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的財(cái)務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以及投資資金的使用證明。說明：本附件作為合同執(zhí)行過程中的重要依據(jù)，用于監(jiān)督資金使用情況。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同的一部分，保障雙方的商業(yè)秘密。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同的一部分，明確了第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同的一部分，保障了爭議的及時解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：本附件作為合同的一部分，保障了合同的靈活性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明合同解除的原因、生效時間、后續(xù)處理等。說明：本附件作為合同的一部分，保障了合同的解除程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方未按時支付投資資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方未在合同約定的時間內(nèi)支付投資資金，視為違約。示例說明：若投資方未在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付投資資金，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金。2.受資方未按約定使用投資資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受資方未按合同約定使用投資資金，視為違約。示例說明：若受資方將投資資金用于非合同約定的用途，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金。3.第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，視為違約。示例說明：若第三方未能在約定的時間內(nèi)完成項(xiàng)目評估報告，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金。4.雙方未按約定進(jìn)行分紅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按合同約定進(jìn)行分紅，視為違約。示例說明：若雙方未在每年結(jié)束后30日內(nèi)進(jìn)行分紅，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金。5.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金。全文完。2024年度賓館股份投資與旅游項(xiàng)目開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2受資方信息1.3第三方參與方信息（如有）2.投資內(nèi)容與范圍2.1投資總額2.2投資比例2.3投資期限2.4投資用途3.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目開發(fā)周期4.投資與收益4.1投資回報方式4.2收益分配比例4.3收益結(jié)算方式4.4收益分配時間5.項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1運(yùn)營主體5.2運(yùn)營模式5.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)5.4運(yùn)營費(fèi)用6.財(cái)務(wù)管理6.1資金籌集與管理6.2成本控制6.3財(cái)務(wù)報告6.4財(cái)務(wù)審計(jì)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：北京市朝陽區(qū)路號1.2受資方信息1.2.1受資方名稱：賓館管理有限公司1.2.2受資方法定代表人：1.2.3受資方住所：北京市海淀區(qū)路號1.3第三方參與方信息（如有）1.3.1第三方參與方名稱：旅游開發(fā)有限公司1.3.2第三方參與方法定代表人：1.3.3第三方參與方住所：北京市豐臺區(qū)路號2.投資內(nèi)容與范圍2.1投資總額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）2.2投資比例：投資方占賓館股份的60%，受資方占賓館股份的40%2.3投資期限：自合同生效之日起十年2.4投資用途：用于賓館的擴(kuò)建與旅游項(xiàng)目的開發(fā)3.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1項(xiàng)目名稱：國際旅游綜合體3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市區(qū)路3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100,000平方米，建筑面積200,000平方米3.4項(xiàng)目類型：集酒店、餐飲、娛樂、休閑、會議等功能于一體的綜合性旅游項(xiàng)目3.5項(xiàng)目開發(fā)周期：三年4.投資與收益4.1投資回報方式：按投資比例分取賓館經(jīng)營收益4.2收益分配比例：投資方按60%比例分取收益，受資方按40%比例分取收益4.3收益結(jié)算方式：每年結(jié)算一次，于次年的第一季度內(nèi)支付4.4收益分配時間：每年3月31日5.項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1運(yùn)營主體：賓館由受資方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理5.2運(yùn)營模式：采用現(xiàn)代酒店管理模式，引入國際知名酒店品牌5.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)：受資方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)5.4運(yùn)營費(fèi)用：包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、市場營銷等費(fèi)用，由賓館自行承擔(dān)6.財(cái)務(wù)管理6.1資金籌集與管理：投資方按照合同約定分期投入資金，受資方負(fù)責(zé)資金的管理和使用6.2成本控制：受資方應(yīng)制定合理的成本控制措施，確保賓館的盈利能力6.3財(cái)務(wù)報告：受資方應(yīng)定期向投資方提供財(cái)務(wù)報告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等6.4財(cái)務(wù)審計(jì)：每年聘請第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對賓館的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)7.合同變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容7.2.1合同一方嚴(yán)重違約7.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決，爭議應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會北京分會，按照該會當(dāng)時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：除非另有約定，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.1任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；9.1.2任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；9.1.3任何一方故意或過失造成對方損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償對方因此遭受的直接損失；9.3違約賠償方式：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，包括但不限于實(shí)際損失、合理預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等計(jì)算。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的投資期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.3合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密范圍：包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等；11.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄；12.2爭議解決：如適用法律與第8.1條所述爭議解決方式不一致，應(yīng)遵循第8.1條的規(guī)定。13.其他約定13.1通知方式：除非另有約定，書面通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)對方住所或注冊地址；13.2不可抗力：由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方；13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)：北京市；14.3合同份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、評估等機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：經(jīng)合同雙方同意，可引入中介方協(xié)助合同的簽訂、執(zhí)行和履行。15.2.3監(jiān)理：為確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，合同雙方可聘請監(jiān)理機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理。15.2.4審計(jì)：合同雙方可約定第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，對合同雙方造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)時，若因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任免除：因不可抗力或合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方遵守保密義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，