2024年中介參與房屋交易合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介參與房屋交易合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同效力2.合同標(biāo)的2.1房屋信息2.2交易價(jià)格2.3交易方式3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介職責(zé)3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)率4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付時(shí)間4.4支付方式5.合同履行與變更5.1履行條件5.2履行期限5.3合同變更6.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3相關(guān)稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟途徑9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效方式13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1其他條款14.2解釋權(quán)歸甲方所有第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同效力2.合同標(biāo)的2.1房屋信息2.2交易價(jià)格2.3交易方式3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介職責(zé)3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)率4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付時(shí)間4.4支付方式5.合同履行與變更5.1履行條件5.2履行期限5.3合同變更6.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3相關(guān)稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知9.3解除后果9.4解除費(fèi)用10.合同終止10.1終止條件10.2終止通知10.3終止后果10.4終止費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任11.4保密期限12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效方式12.4生效證明13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件修改14.其他約定14.1其他條款14.2解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，其介入本合同旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或履行特定職責(zé)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的應(yīng)與本合同標(biāo)的和雙方的權(quán)利義務(wù)相關(guān)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)其服務(wù)的評(píng)價(jià)和反饋。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方可能遭受的損失。4.3.1固定金額；4.3.2按照損失比例；4.3.3按照合同金額的一定比例。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。5.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并在合同中明確約定。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的背景資料和合同內(nèi)容。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中修改或補(bǔ)充相關(guān)條款。7.2第三方介入的解除需符合合同約定或法律規(guī)定，并由甲乙雙方共同決定。8.合同的補(bǔ)充與解釋8.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息確認(rèn)表要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、用途、權(quán)屬情況等。說(shuō)明：該表用于確認(rèn)房屋信息的一致性和準(zhǔn)確性。2.交易價(jià)格確認(rèn)函要求：明確交易價(jià)格，包括總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間等。說(shuō)明：該函用于證明交易價(jià)格已雙方確認(rèn)。3.中介服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：該合同為中介服務(wù)提供法律依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。說(shuō)明：該復(fù)印件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。5.房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：該清單用于計(jì)算交易稅費(fèi)。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出房屋過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)和文件。說(shuō)明：該清單用于指導(dǎo)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：該憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。8.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括雙方溝通、問(wèn)題解決等。說(shuō)明：該記錄用于證明合同履行情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明：該協(xié)議用于指導(dǎo)雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。10.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的條件、程序和后果。說(shuō)明：該協(xié)議用于指導(dǎo)雙方解除合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行房屋交易手續(xù)。1.2中介方未按合同約定提供服務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。1.5任何一方泄露合同信息或商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失大小承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定履行房屋交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10000元。3.2中介方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并支付乙方賠償金5000元。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年中介參與房屋交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間2.3付款憑證3.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1房屋交付時(shí)間3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理4.2瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)5.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用支付憑證6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任及賠償6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同解除及終止手續(xù)10.1合同解除手續(xù)10.2合同終止手續(xù)11.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)11.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)12.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.1合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房屋面積：_________________平方米房屋用途：_________________房屋現(xiàn)狀：_________________1.2交易雙方信息出賣(mài)方姓名：_________________出賣(mài)方身份證號(hào)碼：_________________出賣(mài)方聯(lián)系方式：_________________買(mǎi)受方姓名：_________________買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：_________________買(mǎi)受方聯(lián)系方式：_________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________________中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：_________________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_________________2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣：_________________元整。2.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起：_________________日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)。付款方式為：_________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3付款憑證買(mǎi)受方支付房屋交易總價(jià)后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，買(mǎi)受方應(yīng)在收到憑證后：_________________日內(nèi)確認(rèn)無(wú)誤。3.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于：_________________日前將房屋交付給買(mǎi)受方。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，相關(guān)費(fèi)用由：_________________方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，買(mǎi)受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受方在收到房屋后：_________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣(mài)方提出。4.房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)受方通知后：_________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.2瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由：_________________方承擔(dān)。5.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的：_________________%。5.2支付方式及時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后：_________________日內(nèi)支付。支付方式為：_________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3費(fèi)用支付憑證買(mǎi)受方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)出具相應(yīng)的費(fèi)用支付憑證，買(mǎi)受方應(yīng)在收到憑證后：_________________日內(nèi)確認(rèn)無(wú)誤。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任及賠償若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：_________________元。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向：_________________提起訴訟。8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)合同銀行轉(zhuǎn)賬憑證中介服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件8.2補(bǔ)充條款__________________________________________9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.合同解除及終止手續(xù)10.1合同解除手續(xù)合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還已收款項(xiàng)清理現(xiàn)場(chǎng)退還鑰匙等物品11.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)11.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)。12.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)。13.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.1合同解除及終止后的其他事項(xiàng)通知相關(guān)方合同變更情況退還押金或其他預(yù)付款項(xiàng)清理現(xiàn)場(chǎng)，確保場(chǎng)地?zé)o遺留物品14.合同簽署及日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同日期本合同簽訂日期：_________________年_________________月_________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在房屋交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的一方，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形房屋評(píng)估及檢測(cè)法律咨詢(xún)及代理保險(xiǎn)投保及理賠其他經(jīng)雙方認(rèn)可的必要介入15.3第三方選擇第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及甲方、乙方的合理預(yù)期確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同雙方簽字確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在特殊情況下，如市場(chǎng)行情、法律法規(guī)變動(dòng)等，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。18.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系為內(nèi)部管理關(guān)系，雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的內(nèi)部規(guī)定處理相關(guān)事宜。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方之間的關(guān)系，各自承擔(dān)自身責(zé)任，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后，成為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可提交：_________________解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)，確保交易合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋交易的法律依據(jù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：憑證清晰，能夠證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受方已支付房屋交易總價(jià)。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。說(shuō)明：用于評(píng)估房屋價(jià)值，確保交易價(jià)格合理。6.房屋檢測(cè)報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。說(shuō)明：用于檢測(cè)房屋質(zhì)量，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障交易安全。8.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)由具有資質(zhì)的律師出具，內(nèi)容專(zhuān)業(yè)、合法。說(shuō)明：用于提供法律咨詢(xún)服務(wù)，確保交易合法合規(guī)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)文件以證明交易合法合規(guī)。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明交易合法性的相關(guān)材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：承擔(dān)維修責(zé)任，賠償乙方損失。未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。拖欠中介服務(wù)費(fèi)用：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)質(zhì)量不符合約定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。因自身原因造成甲方或乙方損失：承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定收取服務(wù)費(fèi)用：退還多收費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第三方違約：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)格過(guò)高。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。全文完。2024年中介參與房屋交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2中介機(jī)構(gòu)基本信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間2.3付款條件及違約責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)辦理及費(fèi)用5.中介費(fèi)用及支付5.1中介費(fèi)用計(jì)算方式5.2中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3中介費(fèi)用違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2仲裁或訴訟7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任及賠償8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同簽署人13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：______1.1.2甲方（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：______1.1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：______1.2乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：______1.2.1乙方（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：______1.2.2乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：______1.3中介機(jī)構(gòu)1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：______1.3.2中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：______2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.1.1甲方同意將位于______的房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。2.2支付方式及時(shí)間2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)_____元整。2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)支付房屋尾款人民幣_(tái)_____元整。2.3付款條件及違約責(zé)任2.3.1乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.3.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______%的違約金。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1乙方在房屋交付時(shí)應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)通知甲方。3.3.2甲方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1.1甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2登記手續(xù)辦理及費(fèi)用4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.中介費(fèi)用及支付5.1中介費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1中介費(fèi)用按房屋交易價(jià)格的______%計(jì)算。5.2中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.2.1中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。5.2.2中介費(fèi)用支付方式為人民幣_(tái)_____元整。5.3中介費(fèi)用違約責(zé)任5.3.1任何一方未按約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付______%的違約金。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及認(rèn)定7.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。7.2.2違約金的具體數(shù)額按本合同相關(guān)條款約定執(zhí)行。7.2.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，違約方未在______日內(nèi)糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已付款項(xiàng)，并處理剩余事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并辦理完所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，本合同終止。9.2.2合同因解除而終止。10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.1.1本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，與本合同具有同等法律效力。10.2其他相關(guān)文件10.2.1本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，中介機(jī)構(gòu)執(zhí)______份。11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1本合同于______年______月______日在______簽署。12.2合同簽署人12.2.1甲方（賣(mài)方）代表簽字：______12.2.2乙方（買(mǎi)方）代表簽字：______12.2.3中介機(jī)構(gòu)代表簽字：______13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方和中介機(jī)構(gòu)以外的，參與房屋交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率或滿足甲乙雙方的特定需求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失的，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)參照其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并作為合同的一部分。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1獲取與交易相關(guān)的必要信息和資料；4.1.2根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)判斷，提出建議或意見(jiàn)；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，采取必要的措施保障交易安全。4.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.2.3保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.2第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)的工作，確保交易順利進(jìn)行；5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾；5.3.2各第三方應(yīng)協(xié)調(diào)配合，共同保障交易安全。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致；6.