2024年二手房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2按揭貸款基本信息2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)2.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.按揭貸款相關(guān)條款3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物4.2抵押登記4.3抵押權(quán)行使5.保險(xiǎn)條款5.1房產(chǎn)保險(xiǎn)5.2貸款保險(xiǎn)5.3其他保險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3按揭貸款違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9.2按揭貸款合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：________1.1.2出賣(mài)方地址：________1.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)受方地址：________1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落：________1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：________1.3.3房產(chǎn)面積：________1.3.4房產(chǎn)用途：________1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：________1.4按揭貸款信息1.4.1貸款銀行：________1.4.2貸款額度：________1.4.3貸款期限：________1.4.4貸款利率：________2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)2.1.1買(mǎi)方有權(quán)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款。2.1.2買(mǎi)方有權(quán)取得房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。2.1.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付按揭貸款。2.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房款。2.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.按揭貸款相關(guān)條款3.1貸款額度3.1.1貸款額度為_(kāi)_______元。3.1.2貸款額度不得超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的________%。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為_(kāi)_______年。3.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率3.3.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。3.3.2貸款利率如有變動(dòng)，按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.4還款方式3.4.1還款方式為等額本息還款方式。3.4.2還款方式如有變動(dòng)，按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.5貸款用途3.5.1貸款用途為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。3.5.2買(mǎi)方不得將貸款用于其他用途。4.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物4.1.1抵押物為出賣(mài)方所出售的房產(chǎn)。4.1.2抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2抵押登記4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。4.2.2抵押登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)生效。4.3抵押權(quán)行使4.3.1在貸款期限內(nèi)，如買(mǎi)方未按時(shí)償還貸款，貸款銀行有權(quán)行使抵押權(quán)。4.3.2貸款銀行行使抵押權(quán)時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)予以配合。5.保險(xiǎn)條款5.1房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1.1買(mǎi)方應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)。5.1.2房產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價(jià)值的________%。5.2貸款保險(xiǎn)5.2.1貸款銀行要求買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)。5.2.2貸款保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款額度的________%。5.3其他保險(xiǎn)5.3.1雙方可協(xié)商約定其他保險(xiǎn)事項(xiàng)。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.1.1如買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付________%的違約金。6.1.2如買(mǎi)方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付________%的違約金。6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.2.1如賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付________%的違約金。6.2.2如賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3按揭貸款違約責(zé)任6.3.1如買(mǎi)方未按時(shí)償還貸款，貸款銀行有權(quán)采取法律措施追償。6.3.2如貸款銀行行使抵押權(quán)，買(mǎi)方應(yīng)予以配合。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。8.1.2買(mǎi)方支付首付款。8.1.3貸款銀行批準(zhǔn)貸款。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.合同附件9.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同作為本合同的附件一。9.1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同與本合同具有同等法律效力。9.2按揭貸款合同9.2.1按揭貸款合同作為本合同的附件二。9.2.2按揭貸款合同與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、貸款申請(qǐng)書(shū)等，作為本合同的附件三。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.1.2簽署時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。10.3簽署人員10.3.1出賣(mài)方授權(quán)代表：________10.3.2買(mǎi)受方授權(quán)代表：________11.合同生效日期11.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同生效日期為_(kāi)_______年________月________日。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同約定的期限屆滿(mǎn)。13.1.2本合同約定的解除條件成就。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款銀行等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等。2.1.2甲方或乙方根據(jù)合同約定，需通過(guò)第三方完成某些程序的辦理，如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。2.1.3甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定第三方在本合同項(xiàng)下的特定責(zé)任和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則視為無(wú)限責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額不得低于因其過(guò)錯(cuò)給合同雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)時(shí)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)，不得干預(yù)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，合同雙方對(duì)其行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。6.1.3第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用。6.1.4第三方的責(zé)任限額和賠償責(zé)任。6.1.5第三方與合同雙方之間的保密條款。7.第三方變更7.1合同雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2第三方變更后，原第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形包括：8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。8.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的坐落、面積、用途、權(quán)屬情況等。說(shuō)明：本附件是本合同的基礎(chǔ)，需由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。2.按揭貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款銀行、貸款額度、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：本附件是貸款部分的詳細(xì)約定，需由買(mǎi)方、貸款銀行簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定貸款額度，需由買(mǎi)賣(mài)雙方和貸款銀行共同認(rèn)可。4.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說(shuō)明：本附件是抵押權(quán)設(shè)立的證明文件，需由買(mǎi)賣(mài)雙方和貸款銀行共同認(rèn)可。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：由保險(xiǎn)公司出具，證明房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)。說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)保險(xiǎn)的證明文件，需由買(mǎi)方提供。6.貸款保險(xiǎn)單要求：由保險(xiǎn)公司出具，證明貸款保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)。說(shuō)明：本附件是貸款保險(xiǎn)的證明文件，需由買(mǎi)方提供。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力進(jìn)行審查。說(shuō)明：本附件是合同法律效力的證明文件，需由買(mǎi)賣(mài)雙方共同認(rèn)可。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于貸款申請(qǐng)書(shū)、身份證明、收入證明等。說(shuō)明：本附件是根據(jù)合同需要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為1.1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付________%的違約金。示例：若買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的________%作為違約金。1.1.2未按時(shí)償還按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向貸款銀行支付________%的違約金，并承擔(dān)貸款銀行采取的一切法律措施。示例：若買(mǎi)方未按時(shí)償還按揭貸款，應(yīng)向貸款銀行支付貸款總額的________%作為違約金。2.賣(mài)方違約行為2.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付________%的違約金。示例：若賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付房款總額的________%作為違約金。2.1.2房產(chǎn)權(quán)屬不清晰責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)賠償因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題給買(mǎi)方造成的損失。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為3.1.1第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付________%的違約金。示例：若第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付服務(wù)費(fèi)用的________%作為違約金。3.1.2第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因服務(wù)不符合約定給合同雙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的全部損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)賣(mài)方信息1.2房產(chǎn)買(mǎi)方信息1.3按揭貸款銀行信息1.4合同見(jiàn)證人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.按揭貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2首付金額及支付時(shí)間4.3余款支付方式5.按揭貸款申請(qǐng)及審批5.1貸款申請(qǐng)材料5.2貸款審批流程5.3貸款額度確定6.貸款利率調(diào)整及還款調(diào)整6.1利率調(diào)整機(jī)制6.2還款計(jì)劃調(diào)整7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)流程7.2過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)方8.保險(xiǎn)條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2生命保險(xiǎn)8.3責(zé)任保險(xiǎn)9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任9.1維修保養(yǎng)范圍9.2維修保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件清單13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]賣(mài)方地址：[賣(mài)方詳細(xì)地址]賣(mài)方法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]1.2房產(chǎn)買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方詳細(xì)地址]買(mǎi)方法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]1.3按揭貸款銀行信息銀行名稱(chēng)：[貸款銀行名稱(chēng)]銀行地址：[銀行詳細(xì)地址]貸款部門(mén)：[貸款部門(mén)名稱(chēng)]貸款部門(mén)聯(lián)系電話(huà)：[貸款部門(mén)聯(lián)系電話(huà)]1.4合同見(jiàn)證人信息見(jiàn)證人姓名：[見(jiàn)證人姓名]見(jiàn)證人身份證明：[見(jiàn)證人身份證明類(lèi)型及號(hào)碼]見(jiàn)證人聯(lián)系電話(huà)：[見(jiàn)證人聯(lián)系電話(huà)]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：[產(chǎn)權(quán)類(lèi)型，如：住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]評(píng)估日期：[評(píng)估日期]評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如：居住、辦公等]規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途，如：住宅用地、商業(yè)用地等]3.按揭貸款金額及期限3.1貸款金額貸款總額：[貸款總額]3.2貸款利率初始利率：[初始利率]利率調(diào)整方式：[利率調(diào)整方式，如：按年調(diào)整等]3.3貸款期限貸款期限：[貸款期限，如：20年]3.4還款方式還款方式：[還款方式，如：等額本息、等額本金等]4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：[交易價(jià)格]4.2首付金額及支付時(shí)間首付金額：[首付金額]首付支付時(shí)間：[首付支付時(shí)間]4.3余款支付方式余款支付方式：[余款支付方式，如：按揭貸款]5.按揭貸款申請(qǐng)及審批5.1貸款申請(qǐng)材料身份證明：[身份證復(fù)印件]房產(chǎn)證：[房產(chǎn)證復(fù)印件]收入證明：[收入證明文件]其他相關(guān)材料：[其他相關(guān)材料清單]5.2貸款審批流程提交申請(qǐng)：[提交申請(qǐng)日期]審批通過(guò)：[審批通過(guò)日期]貸款發(fā)放：[貸款發(fā)放日期]5.3貸款額度確定貸款額度：[貸款額度]6.貸款利率調(diào)整及還款調(diào)整6.1利率調(diào)整機(jī)制利率調(diào)整周期：[利率調(diào)整周期，如：每年]利率調(diào)整依據(jù)：[利率調(diào)整依據(jù)，如：央行基準(zhǔn)利率等]6.2還款計(jì)劃調(diào)整還款計(jì)劃調(diào)整條件：[還款計(jì)劃調(diào)整條件，如：收入變化等]調(diào)整流程：[調(diào)整流程，如：申請(qǐng)、審批等]8.保險(xiǎn)條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)保險(xiǎn)金額：[房產(chǎn)保險(xiǎn)金額]保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限，如：一年]保險(xiǎn)公司：[保險(xiǎn)公司名稱(chēng)]8.2生命保險(xiǎn)保險(xiǎn)金額：[生命保險(xiǎn)金額]保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限，如：一年]保險(xiǎn)公司：[保險(xiǎn)公司名稱(chēng)]8.3責(zé)任保險(xiǎn)保險(xiǎn)金額：[責(zé)任保險(xiǎn)金額]保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限，如：一年]保險(xiǎn)公司：[保險(xiǎn)公司名稱(chēng)]9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任9.1維修保養(yǎng)范圍基礎(chǔ)設(shè)施：[包括電梯、供水供電等基礎(chǔ)設(shè)施]房屋主體：[包括墻體、屋頂、地面等房屋主體結(jié)構(gòu)]公共區(qū)域：[包括樓道、電梯間等公共區(qū)域]9.2維修保養(yǎng)責(zé)任維修保養(yǎng)責(zé)任人：[維修保養(yǎng)責(zé)任人，如：物業(yè)管理公司]維修保養(yǎng)費(fèi)用：[維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式，如：由物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)]9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用估算：[維修保養(yǎng)費(fèi)用估算]費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式，如：定期支付]10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形買(mǎi)方違約：[買(mǎi)方違約情形，如：未按時(shí)支付首付等]賣(mài)方違約：[賣(mài)方違約情形，如：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等]10.2違約責(zé)任違約金：[違約金比例或金額]損害賠償：[損害賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)]10.3爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決：[協(xié)商解決期限和條件]仲裁解決：[仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則]法院訴訟：[法院管轄及訴訟程序]11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件買(mǎi)方解除條件：[買(mǎi)方解除合同的條件，如：貸款未批準(zhǔn)等]賣(mài)方解除條件：[賣(mài)方解除合同的條件，如：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款等]11.2合同終止條件貸款全部還清：[貸款全部還清后的合同終止]房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：[房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的合同終止]11.3解除或終止后的處理房屋退還：[房屋退還的流程和條件]費(fèi)用結(jié)算：[合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算]12.合同生效及附件12.1合同生效條件雙方簽字蓋章：[合同簽字蓋章日期]相關(guān)證件審核通過(guò)：[相關(guān)證件審核通過(guò)日期]12.2合同附件清單附件一：[附件一名稱(chēng)]附件二：[附件二名稱(chēng)]附件三：[附件三名稱(chēng)]13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式通知送達(dá)地址：[通知送達(dá)地址]通知送達(dá)方式：[通知送達(dá)方式，如：書(shū)面、電子郵件等]13.2不可抗力不可抗力定義：[不可抗力事件定義]不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生后的處理措施]13.3合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同總份數(shù)]執(zhí)行份數(shù)：[合同執(zhí)行份數(shù)]14.合同簽署及日期14.1合同簽署賣(mài)方簽字蓋章：[賣(mài)方簽字蓋章日期]買(mǎi)方簽字蓋章：[買(mǎi)方簽字蓋章日期]銀行簽字蓋章：[銀行簽字蓋章日期]14.2合同日期合同簽署日期：[合同簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義第三方指在合同履行過(guò)程中，非合同當(dāng)事人但提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、交易協(xié)調(diào)服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2介入審批雙方應(yīng)就第三方介入進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，方可正式邀請(qǐng)第三方介入。16.3介入合同第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入合同中約定。17.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.2保密權(quán)利第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍遵循原合同約定的爭(zhēng)議解決方式。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如原合同未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2解除程序解除合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、貸款信息等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.按揭貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款信息。5.保險(xiǎn)合同：包括房產(chǎn)保險(xiǎn)、生命保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，確保合同履行的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。6.維修保養(yǎng)協(xié)議：明確維修保養(yǎng)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。7.第三方服務(wù)合同：與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.合同變更協(xié)議：任何一方提出的合同變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后簽訂的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如身份證、戶(hù)口簿、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明各方身份和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方違約：未按時(shí)支付首付、未按時(shí)支付貸款、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。賣(mài)方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定、未按時(shí)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第三方違約：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露客戶(hù)信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付首付：應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金比例一般為首付金額的1%5%。未按時(shí)支付貸款：向銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣(mài)方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)：向買(mǎi)方支付違約金，違約金比例一般為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%5%。房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：修復(fù)缺陷，或根據(jù)損失情況向買(mǎi)方支付賠償金。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：向甲乙雙方支付違約金，違約金比例一般為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。服務(wù)質(zhì)量不符合要求：根據(jù)損失情況向甲乙雙方支付賠償金。泄露客戶(hù)信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠禮道歉等。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為首付金額的2%。賣(mài)方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)修復(fù)缺陷或向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)5%的賠償金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3按揭貸款機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2房產(chǎn)稅費(fèi)3.3房產(chǎn)貸款金額4.按揭貸款條件4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限4.4貸款擔(dān)保4.5貸款保險(xiǎn)5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.4房產(chǎn)交付責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.房產(chǎn)抵押8.1抵押物8.2抵押登記8.3抵押權(quán)人9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：_________1.1.3出賣(mài)方住所地：_________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，郵箱_________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_________1.2.3買(mǎi)受方住所地：_________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，郵箱_________1.3按揭貸款機(jī)構(gòu)信息1.3.1按揭貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________1.3.2按揭貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：_________1.3.3按揭貸款機(jī)構(gòu)住所地：_________1.3.4按揭貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話(huà)_________，郵箱_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_________2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)所在城市：_________2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_________2.2.3房產(chǎn)具體地址：_________2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：_________平方米2.3.2房產(chǎn)使用面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)是否裝修：_________2.5.2房產(chǎn)裝修情況：_________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2房產(chǎn)稅費(fèi)3.2.1契稅：人民幣_(tái)________元整3.2.2其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)________元整3.3房產(chǎn)貸款金額3.3.1房產(chǎn)貸款金額：人民幣_(tái)________元整4.按揭貸款條件4.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.2還款方式：等額本息還款方式4.3還款期限：_________年4.4貸款擔(dān)保：房產(chǎn)抵押4.5貸款保險(xiǎn)：_________保險(xiǎn)5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________年_________月_________日5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰5.2.2房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.2.3房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.3.1出賣(mài)方提供房產(chǎn)相關(guān)證件5.3.2買(mǎi)受方支付購(gòu)房款5.3.3按揭貸款手續(xù)辦理完成5.4房產(chǎn)交付責(zé)任5.4.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)交付符合約定的房產(chǎn)5.4.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)接收房產(chǎn)6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)6.1.2繳納稅費(fèi)6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.2.1契稅：人民幣_(tái)________元整6.2.2其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)________元整6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：_________年_________月_________日8.房產(chǎn)抵押8.1抵押物8.1.1抵押物為出賣(mài)方名下位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_________。8.2抵押登記8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)人8.3.1抵押權(quán)人為買(mǎi)受方或其指定的第三方金融機(jī)構(gòu)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。9.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.1.3出賣(mài)方或買(mǎi)受方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金。9.2.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金。9.2.3出賣(mài)方或買(mǎi)受方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1合同雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.其他相關(guān)文件10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，出賣(mài)方執(zhí)____份，買(mǎi)受方執(zhí)____份，按揭貸款機(jī)構(gòu)執(zhí)____份。13.合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)按揭貸款機(jī)構(gòu)同意后生效。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為合同的履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)或代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表；2.按揭貸款機(jī)構(gòu)；3.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；4.合同雙方指定的見(jiàn)證人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額15.2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以人民幣_(tái)___元為最高責(zé)任限額。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)或代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。15.