2024年房屋租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條房屋租賃1.1租賃房屋的基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還方式第二條房屋使用與維護(hù)2.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)2.2出租人的維修責(zé)任2.3房屋及其設(shè)施的正常維護(hù)第三條房屋的轉(zhuǎn)租3.1轉(zhuǎn)租的條件3.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)3.3轉(zhuǎn)租的租金分配第四條房屋的退回4.1租賃期滿的退回4.2提前退租的條件與處理4.3因出租人原因?qū)е绿崆巴俗獾奶幚淼谖鍡l違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第七條其他條款7.1房屋保險(xiǎn)7.2寵物管理7.3房屋出租登記7.4法律適用及爭(zhēng)議解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人的權(quán)利與義務(wù)9.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十條租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整的條件10.2租金調(diào)整的程序10.3租金調(diào)整的幅度第十一條房屋維修與保養(yǎng)11.1出租人的維修責(zé)任11.2承租人的維護(hù)義務(wù)11.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第十二條房屋附屬設(shè)施與設(shè)備12.1附屬設(shè)施與設(shè)備的使用與管理12.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維修與保養(yǎng)12.3附屬設(shè)施與設(shè)備的更換與更新第十三條房屋的安全與消防13.1房屋的安全管理13.2消防安全管理13.3事故應(yīng)急預(yù)案第十四條合同的附則14.1合同的保管與復(fù)印件14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的終止與解除第一部分：合同如下：第一條房屋租賃1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋用途：____1.1.4房屋現(xiàn)狀：____1.1.5其他特殊情況：____1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：____年____月____日1.2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日1.2.3租賃期限總計(jì)：____個(gè)月1.2.4續(xù)租條款：____1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：____元/月1.3.2租金支付方式：____1.3.3租金支付日期：每月的____日前1.3.4租金調(diào)整條款：____1.4押金及退還方式1.4.1押金金額：____元1.4.2押金支付日期：租賃開始日期前1.4.3押金退還條件：租賃結(jié)束，且房屋符合本合同約定退還條件1.4.4押金退還方式：____1.4.5押金扣除條款：____第二條房屋使用與維護(hù)2.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)2.1.1房屋使用范圍：____2.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)：____2.1.3合理維護(hù)房屋及設(shè)施：____2.1.4遵守物業(yè)管理規(guī)定：____2.1.5其他使用與維護(hù)條款：____2.2出租人的維修責(zé)任2.2.1出租人維修范圍：____2.2.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：____2.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____2.3房屋及其設(shè)施的正常維護(hù)2.3.1日常維護(hù)責(zé)任：____2.3.2定期檢查與維護(hù)：____2.3.3緊急維修：____第三條房屋的轉(zhuǎn)租3.1轉(zhuǎn)租的條件3.1.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)限：未經(jīng)出租人書面同意3.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象限制：____3.1.3轉(zhuǎn)租通知期限：提前____天3.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)3.2.1轉(zhuǎn)租協(xié)議：____3.2.2轉(zhuǎn)租租金分配：____3.2.3轉(zhuǎn)租押金處理：____3.3轉(zhuǎn)租的租金分配3.3.1轉(zhuǎn)租租金支付給：____3.3.2轉(zhuǎn)租租金與原租租金差異處理：____第四條房屋的退回4.1租賃期滿的退回4.1.1退房日期：租賃結(jié)束日期4.1.2房屋退回條件：符合本合同約定4.1.3房屋退回手續(xù)：____4.2提前退租的條件與處理4.2.1提前退租條件：____4.2.2提前退租違約金：____4.2.3提前退租手續(xù)：____4.3因出租人原因?qū)е绿崆巴俗獾奶幚?.3.1提前退租原因：____4.3.2處理方式：____第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.1.1出租人違約行為：____5.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：____5.2承租人的違約責(zé)任5.2.1承租人違約行為：____5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：____5.3違約金的計(jì)算與支付5.3.1違約金計(jì)算方式：____5.3.2違約金支付日期：違約行為發(fā)生之日起____天內(nèi)第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.1.1爭(zhēng)議解決期限：____天內(nèi)6.2請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解6.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：____第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.1.1雙方簽字蓋章：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2相關(guān)手續(xù)完成：合同生效前，需完成所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等接入手續(xù)。8.2合同的變更8.2.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2.2變更程序：變更協(xié)議需注明變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。8.2.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同的解除8.3.1解除條件：合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。8.3.2解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3.3解除生效：解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人的權(quán)利與義務(wù)9.1.1提供房屋：出租人應(yīng)保證房屋符合約定用途，并符合國家安全及消防規(guī)定。9.1.2維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。9.1.3合同解除權(quán)：出租人享有合同約定的解除權(quán)。9.2承租人的權(quán)利與義務(wù)9.2.1支付租金：承租人按約定支付租金。9.2.2合理使用：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.2.3合同解除權(quán)：承租人享有合同約定的解除權(quán)。第十條租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整的條件10.1.1市場(chǎng)行情變化：租金調(diào)整應(yīng)符合市場(chǎng)行情變化。10.1.2成本變化：租金調(diào)整應(yīng)考慮出租人的成本變化。10.2租金調(diào)整的程序10.2.1調(diào)整通知：出租人應(yīng)提前____個(gè)月通知承租人。10.2.2調(diào)整協(xié)議：租金調(diào)整協(xié)議需注明調(diào)整原因、幅度及生效日期。10.3租金調(diào)整的幅度10.3.1調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不應(yīng)超過____%。10.3.2特殊情形：特殊情形下的租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第十一條房屋維修與保養(yǎng)11.1出租人的維修責(zé)任11.1.1維修范圍：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施。11.1.2維修響應(yīng)時(shí)間：出租人應(yīng)在收到維修請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。11.1.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。11.2承租人的維護(hù)義務(wù)11.2.1日常維護(hù)：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。11.2.2定期檢查：承租人應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。11.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)11.3.1正常維修與保養(yǎng)費(fèi)用：由出租人承擔(dān)。11.3.2人為損壞維修費(fèi)用：由承租人承擔(dān)。第十二條房屋附屬設(shè)施與設(shè)備12.1附屬設(shè)施與設(shè)備的使用與管理12.1.1使用規(guī)定：附屬設(shè)施與設(shè)備使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。12.1.2管理責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)管理附屬設(shè)施與設(shè)備。12.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維修與保養(yǎng)12.2.1維修與保養(yǎng)：出租人負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)附屬設(shè)施與設(shè)備。12.2.2費(fèi)用承擔(dān)：維修與保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。12.3附屬設(shè)施與設(shè)備的更換與更新12.3.1更換與更新條件：附屬設(shè)施與設(shè)備達(dá)到使用壽命或無法正常使用時(shí)。12.3.2更換與更新程序：雙方協(xié)商確定更換與更新的具體事宜。第十三條房屋的安全與消防13.1房屋的安全管理13.1.1安全措施：出租人應(yīng)采取必要的安全措施，確保房屋安全。13.1.2安全培訓(xùn)：出租人應(yīng)定期對(duì)承租人進(jìn)行安全培訓(xùn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件1.1房屋照片及設(shè)施清單1.2租賃房屋現(xiàn)狀報(bào)告1.3租賃房屋維修記錄1.4租賃房屋保險(xiǎn)單據(jù)1.5房屋使用說明書1.6物業(yè)管理規(guī)定附件二：租金支付憑證2.1租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄2.2租金支付現(xiàn)金收據(jù)2.3租金支付/支付憑證附件三：押金支付與退還協(xié)議3.1押金支付憑證3.2押金退還協(xié)議附件四：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議4.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表格4.2轉(zhuǎn)租協(xié)議4.3轉(zhuǎn)租租金支付憑證附件五：房屋維修與保養(yǎng)記錄5.1維修申請(qǐng)表格5.2維修記錄5.3保養(yǎng)記錄附件六：安全與消防管理協(xié)議6.1安全培訓(xùn)記錄6.2消防安全設(shè)施檢查記錄附件七：合同變更、解除協(xié)議7.1合同變更協(xié)議7.2合同解除協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式及依據(jù)8.1違約金計(jì)算公式8.2違約金計(jì)算依據(jù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.出租人未按約定維修房屋及附屬設(shè)施。5.出租人未按約定提供房屋。6.雙方未按約定提前退租。7.雙方未按約定變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。3.承租人未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.出租人未按約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。5.出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件八。6.雙方未按約定提前退租的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。7.雙方未按約定變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)承租人未按約定支付租金，逾期十日的滯納金為應(yīng)付租金的1%。則承租人需支付的滯納金為租金金額×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用