2024年度餐飲租賃合同包含品牌授權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐飲租賃合同，包含品牌授權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6物業(yè)費(fèi)用及支付1.7保證金及退還1.8經(jīng)營(yíng)管理授權(quán)1.9品牌授權(quán)及使用1.10經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同解除1.14合同生效及修改1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物1.2.1租賃標(biāo)的物為位于【租賃地址】的餐飲店鋪，建筑面積為【租賃面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。1.2.2租賃標(biāo)的物包含但不限于店鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、裝修等。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自【租賃起始日期】起至【租賃終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。1.3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租金為人民幣【租金金額】元/月，乙方應(yīng)于每月【支付日】前支付當(dāng)月租金。1.4.2乙方應(yīng)按月支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)按每日【逾期滯納金比例】向甲方支付滯納金。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)【調(diào)整幅度】。1.5.2租金調(diào)整需提前【調(diào)整通知期限】通知對(duì)方。1.6物業(yè)費(fèi)用及支付1.6.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等物業(yè)費(fèi)用。1.6.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理方或相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)支付上述費(fèi)用。1.7保證金及退還1.7.1乙方需在簽訂本合同之日起【支付保證金期限】?jī)?nèi)向甲方支付人民幣【保證金金額】元作為保證金。1.7.2租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。1.8經(jīng)營(yíng)管理授權(quán)1.8.1甲方授權(quán)乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。1.8.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.9品牌授權(quán)及使用1.9.1甲方授予乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，使用甲方品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。1.9.2乙方在使用甲方品牌時(shí)，應(yīng)遵守甲方品牌使用規(guī)范，不得損害甲方品牌形象。1.10經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)1.10.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)，包括但不限于店鋪運(yùn)營(yíng)、食品安全、員工管理等。1.10.2培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。8.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方品牌使用規(guī)范，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)或授權(quán)乙方使用品牌，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金比例】。8.5如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除本合同。10.2租賃期滿，本合同自動(dòng)解除。10.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，合同解除。11.合同生效及修改11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書(shū)面形式進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。13.合同解除通知13.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。13.2通知發(fā)出后，本合同自對(duì)方收到通知之日起解除。14.適用法律14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同如有與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)相抵觸之處，以中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、審計(jì)師、監(jiān)理方等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、管理服務(wù)、交易撮合、項(xiàng)目監(jiān)理等。16.第三方的選定及通知16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料，以便履行其職責(zé)。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方就其提供服務(wù)的行為提供必要的支持和協(xié)助。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：19.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為【金額】元；19.1.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為【金額】元；19.1.3第三方因不可抗力或意外事件造成甲乙雙方損失的，免責(zé)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同中的責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)或造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用及支付21.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式。21.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后【支付期限】?jī)?nèi)向第三方支付。22.第三方的退出及替換22.1第三方在合同履行期間，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前【通知期限】通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找合適的替換第三方。22.2第三方的退出或替換不影響本合同的繼續(xù)履行。23.第三方介入的合同生效23.1第三方介入的條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）4.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）5.第三方資質(zhì)證明文件6.第三方服務(wù)合同7.租賃物現(xiàn)狀描述及交接清單8.租金支付憑證9.物業(yè)管理費(fèi)用清單10.保證金收據(jù)11.經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)記錄12.品牌使用許可證明13.第三方介入通知及確認(rèn)函14.合同變更協(xié)議15.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件要求及說(shuō)明：1.附件應(yīng)為原件或經(jīng)過(guò)公證的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，無(wú)涂改、偽造、篡改等情況。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在矛盾或沖突。4.附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方未按約定使用甲方品牌；1.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方品牌使用規(guī)范；1.4甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)；1.5乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用；1.6第三方未按約定履行職責(zé)；1.7任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.2違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失金額確定，最高不超過(guò)【違約金比例】。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付每日【逾期滯納金比例】的滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。全文完。2024年度餐飲租賃合同，包含品牌授權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃標(biāo)的物2.租賃面積及用途2.1租賃面積2.2租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.房屋修繕與維護(hù)5.1修繕責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任5.3緊急修繕6.品牌授權(quán)6.1品牌授權(quán)內(nèi)容6.2品牌使用規(guī)范6.3品牌使用期限7.經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2培訓(xùn)方式7.3培訓(xùn)時(shí)間7.4培訓(xùn)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽訂地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂日期]簽訂。1.3合同期限本合同租賃期限自2024年[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。1.4租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為位于[租賃地址]的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，面積共計(jì)[租賃面積]平方米。2.租賃面積及用途2.1租賃面積租賃面積為[租賃面積]平方米。2.2租賃用途租賃用途為餐飲服務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為[具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容]。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3付款時(shí)間如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按應(yīng)付租金的[逾期利率]支付滯納金。3.4逾期付款處理如乙方連續(xù)[天數(shù)]逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，本合同租金可根據(jù)調(diào)整情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照調(diào)整后的政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為[調(diào)整時(shí)間]。5.房屋修繕與維護(hù)5.1修繕責(zé)任租賃期間，房屋的日常維護(hù)和修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)所的整潔、安全，并負(fù)責(zé)定期進(jìn)行清潔和維修。5.3緊急修繕如發(fā)生緊急修繕情況，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方。6.品牌授權(quán)6.1品牌授權(quán)內(nèi)容甲方授權(quán)乙方使用[品牌名稱(chēng)]進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。6.2品牌使用規(guī)范乙方在使用[品牌名稱(chēng)]時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的品牌使用規(guī)范。6.3品牌使用期限品牌授權(quán)期限與租賃期限相同，自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。7.經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)7.1培訓(xùn)內(nèi)容甲方將為乙方提供[具體培訓(xùn)內(nèi)容]的經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)。7.2培訓(xùn)方式培訓(xùn)方式為[具體培訓(xùn)方式]，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)、線上課程等。7.3培訓(xùn)時(shí)間培訓(xùn)時(shí)間為[具體培訓(xùn)時(shí)間]，具體安排由甲方另行通知。7.4培訓(xùn)費(fèi)用培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為[培訓(xùn)費(fèi)用]元。8.合同解除與終止8.1解除條件下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照合同約定支付租金；2.乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益；3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失；4.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同終止合同解除后，租賃關(guān)系終止，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)所，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形下列情況視為乙方違約：1.逾期支付租金；2.違反合同約定，損害甲方權(quán)益；3.違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付逾期租金及滯納金；2.賠償甲方因違約造成的損失；3.承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。12.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起[通知送達(dá)時(shí)間]視為送達(dá)。12.3合同附件1.租賃房屋平面圖；2.租賃房屋附屬設(shè)施清單；3.品牌授權(quán)使用協(xié)議；4.經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)計(jì)劃。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽訂地點(diǎn)及日期本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]，簽訂日期為2024年[簽訂日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方約定或法律規(guī)定需要第三方參與、協(xié)助或監(jiān)督的情形。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方在合同中約定。2.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為[金額]元，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立的工作權(quán)利；3.享有甲方和乙方的尊重和信任。4.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合作協(xié)議和本合同約定，履行職責(zé)；2.對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢(xún)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的管理和監(jiān)督；2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為造成的損失；2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)；3.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)第三方造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方變更6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方變更后，原合作協(xié)議和本合同中關(guān)于第三方的約定失效，變更協(xié)議與本合同中關(guān)于第三方的約定同時(shí)生效。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如無(wú)約定，第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照各自在本合同中的責(zé)任比例承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.2第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的面積、房間分布、公共區(qū)域等信息。說(shuō)明：用于明確租賃房屋的具體情況和界限。2.租賃房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于電器、家具、裝飾品等。說(shuō)明：用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方進(jìn)行交接和維修。3.品牌授權(quán)使用協(xié)議要求：明確品牌授權(quán)的范圍、期限、使用規(guī)范等。說(shuō)明：用于規(guī)范乙方在使用甲方品牌時(shí)的行為，保護(hù)品牌權(quán)益。4.經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出培訓(xùn)內(nèi)容、方式、時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確甲方為乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)的具體安排。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和行為。8.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供甲乙雙方的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：用于監(jiān)督雙方的財(cái)務(wù)狀況，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期3天未支付，則視為違約。2.違反合同約定，損害甲方權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，給甲方造成損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，給甲方品牌形象造成負(fù)面影響。3.違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失責(zé)任認(rèn)定：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失。示例：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及非法經(jīng)營(yíng)行為，被相關(guān)部門(mén)處罰。4.未按約定進(jìn)行房屋修繕與維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行房屋修繕與維護(hù)，導(dǎo)致房屋受損。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)屋頂漏水問(wèn)題，造成甲方損失。5.違反品牌使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方未遵守品牌使用規(guī)范，損害品牌形象。示例：乙方在廣告中使用與品牌規(guī)范不符的圖片，導(dǎo)致品牌形象受損。6.未經(jīng)同意進(jìn)行合同變更責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定程序進(jìn)行合同變更。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自修改合同條款，導(dǎo)致乙方利益受損。7.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未積極協(xié)商或拒絕仲裁。示例：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決。全文完。2024年度餐飲租賃合同，包含品牌授權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱(chēng)及規(guī)格2.2.租賃物數(shù)量及用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租賃物交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)5.1.培訓(xùn)內(nèi)容5.2.培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)5.3.培訓(xùn)費(fèi)用6.品牌授權(quán)6.1.品牌授權(quán)范圍6.2.品牌使用規(guī)范6.3.品牌維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同變更11.2.通知送達(dá)11.3.合同附件12.合同附件清單12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：品牌授權(quán)使用協(xié)議12.3.附件三：經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)計(jì)劃13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，郵箱_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，郵箱_______2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱(chēng)及規(guī)格2.1.1.租賃物名稱(chēng)：_______2.1.2.租賃物規(guī)格：_______2.2.租賃物數(shù)量及用途2.2.1.租賃物數(shù)量：_______2.2.2.租賃物用途：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_______3.1.2.租賃終止日期：_______3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：_______元3.2.2.支付方式：_______（如月付、季付、年付等）3.2.3.首付款：_______元，支付日期：_______3.2.4.付款日期：_______（如每月的某日等）4.租賃物交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1.交付時(shí)間：_______4.1.2.交付地點(diǎn)：_______4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2.驗(yàn)收流程：_______5.經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)5.1.培訓(xùn)內(nèi)容5.1.1.培訓(xùn)內(nèi)容：_______5.1.2.培訓(xùn)科目：_______5.2.培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)5.2.1.培訓(xùn)時(shí)間：_______5.2.2.培訓(xùn)地點(diǎn)：_______5.3.培訓(xùn)費(fèi)用5.3.1.培訓(xùn)費(fèi)用：_______元5.3.2.費(fèi)用支付方式：_______（如培訓(xùn)前支付、分期支付等）6.品牌授權(quán)6.1.品牌授權(quán)范圍6.1.1.品牌授權(quán)范圍：_______6.2.品牌使用規(guī)范6.2.1.品牌使用規(guī)范：_______6.3.品牌維護(hù)責(zé)任6.3.1.品牌維護(hù)責(zé)任：_______8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.除非合同另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下，解除合同。9.1.2.承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約的情況下，解除合同。9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.合同因解除而終止。10.2.3.其他導(dǎo)致合同終止的情況。11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同變更11.1.1.合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.1.2.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.通知送達(dá)11.2.1.任何通知、文件或要求等，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的住所或通訊地址。11.2.2.通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于：租賃物清單、品牌授權(quán)使用協(xié)議、經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)計(jì)劃等。12.合同附件清單12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：品牌授權(quán)使用協(xié)議12.3.附件三：經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)計(jì)劃13.合同簽署及生效日期13.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2.合同簽署日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1.本合同份數(shù)：_______份。14.2.合同保管：雙方各自行保管合同原件，并妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同中所述的第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入的形式包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1.第三方對(duì)甲乙雙方直接責(zé)任的最大限額為_(kāi)______元。16.1.2.第三方對(duì)甲乙雙方間接責(zé)任的最大限額為_(kāi)______元。16.2.若第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方介入的條件及程序17.1.1.經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；17.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.1.3.第三方提供的服務(wù)符合合同要求。17.2.第三方介入的程序如下：17.2.1.甲乙雙方共同選擇第三方；17.2.2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；17.2.3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方的權(quán)利：18.1.1.根據(jù)合作協(xié)議，收取約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供必要的服務(wù)和支持。18.2.第三方的義務(wù)：18.2.1.嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2.對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；18.2.3.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1.第三方對(duì)甲方直接責(zé)任的最大限額為_(kāi)______元；19.1.2.第三方對(duì)甲方間接責(zé)任的最大限額為_(kāi)______元；19.1.3.甲方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1.第三方對(duì)乙方直接責(zé)任的最大限額為_(kāi)______元；19.2.2.第三方對(duì)乙方間接責(zé)任的最大限額為_(kāi)______元；19.2.3.乙方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1.甲乙雙方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；19.3.2.第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)。20.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、出廠日期、購(gòu)置日期、保修期限等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.品牌授權(quán)使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確品牌授權(quán)的范圍、使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任、授權(quán)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：品牌授權(quán)使用協(xié)議作為合同附件，用于保障品牌的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)師資質(zhì)、培訓(xùn)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)計(jì)劃作為合同附件，用于規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)的實(shí)施。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的具體流程。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人信息、付款用途等內(nèi)容。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，用于證明款項(xiàng)的實(shí)際支付。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付_______元違約金；租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任；未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金；損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；違反品牌使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)向承租方支付_______元違約金；若第三方提供的服務(wù)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度餐飲租賃合同，包含品牌授權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租賃用途及限制1.6租賃設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)1.7物業(yè)管理責(zé)任與費(fèi)用1.8商標(biāo)及品牌授權(quán)1.9經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)內(nèi)容與安排1.10培訓(xùn)費(fèi)用及支付1.11培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)1.12經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)考核1.13違約責(zé)任及處理1.14爭(zhēng)議解決方式1.15合同的生效、變更與終止1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方為擁有餐飲品牌名稱(chēng)及經(jīng)營(yíng)模式的合法權(quán)利人，乙方愿意承租甲方品牌及經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。1.2合同租賃標(biāo)的1.2.1租賃物為甲方擁有的餐飲品牌名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)模式、裝修設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)專(zhuān)利技術(shù)等；1.2.2租賃物具體包括但不限于：品牌使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理模式、培訓(xùn)資料、裝修設(shè)計(jì)方案、專(zhuān)利技術(shù)許可等。1.3租賃期限及租金1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年；1.3.2租金總額為人民幣_(tái)___元整，租金按年支付，每年度租金于每年的____月____日前支付。1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；1.4.2乙方應(yīng)在每年度租金支付日前，將租金足額支付至甲方指定的賬戶。1.5租賃用途及限制1.5.1乙方租賃甲方品牌及經(jīng)營(yíng)模式，僅限于餐飲行業(yè)；1.5.2乙方不得擅自變更租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式提供給第三方使用。1.6租賃設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)1.6.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；1.6.2乙方在租賃期間不得對(duì)租賃物進(jìn)行擅自改造或拆除。1.7物業(yè)管理責(zé)任與費(fèi)用1.7.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等；1.7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合物業(yè)管理工作的開(kāi)展；1.7.3物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。1.8商標(biāo)及品牌授權(quán)1.8.1甲方授予乙方在租賃期限內(nèi)，在約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)使用甲方品牌名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)、經(jīng)營(yíng)模式的權(quán)利；1.8.2乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方品牌的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方品牌形象。1.9經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)內(nèi)容與安排1.9.1甲方為乙方提供經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)，內(nèi)容包括但不限于：品牌理念、經(jīng)營(yíng)策略、管理方法等；1.9.2培訓(xùn)時(shí)間為租賃期限內(nèi)的____個(gè)月，具體培訓(xùn)時(shí)間由雙方協(xié)商確定；1.9.3培訓(xùn)地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)，或經(jīng)雙方協(xié)商的其他地點(diǎn)。1.10培訓(xùn)費(fèi)用及支付1.10.1培訓(xùn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整，分____期支付；1.10.2培訓(xùn)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。1.11培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)1.11.1培訓(xùn)時(shí)間為租賃期限內(nèi)的____個(gè)月，具體培訓(xùn)時(shí)間由雙方協(xié)商確定；1.11.2培訓(xùn)地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)，或經(jīng)雙方協(xié)商的其他地點(diǎn)。1.12經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)考核1.12.1甲方對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)考核，考核內(nèi)容包括但不限于：理論知識(shí)、實(shí)操技能等；1.12.2考核不合格的，甲方有權(quán)要求乙方重新參加培訓(xùn)，直至合格。1.13違約責(zé)任及處理1.13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.13.2違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定。1.14爭(zhēng)議解決方式1.14.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15合同的生效、變更與終止1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.15.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除；1.15.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。1.16其他約定事項(xiàng)1.16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；1.16.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1培訓(xùn)費(fèi)用及支付8.1.1培訓(xùn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整，分____期支付；8.1.2培訓(xùn)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定；8.1.3乙方應(yīng)在每期培訓(xùn)開(kāi)始前支付相應(yīng)的費(fèi)用。8.2培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)8.2.1培訓(xùn)時(shí)間為租賃期限內(nèi)的____個(gè)月，具體培訓(xùn)時(shí)間由雙方協(xié)商確定；8.2.2培訓(xùn)地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)，或經(jīng)雙方協(xié)商的其他地點(diǎn)；8.2.3甲方應(yīng)提前____天通知乙方培訓(xùn)的具體時(shí)間、地點(diǎn)及內(nèi)容。8.3經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)考核8.3.1甲方對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)考核，考核內(nèi)容包括但不限于：理論知識(shí)、實(shí)操技能等；8.3.2考核不合格的，甲方有權(quán)要求乙方重新參加培訓(xùn)，直至合格；8.3.3考核合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行經(jīng)營(yíng)管理。8.4違約責(zé)任及處理8.4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.4.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.4.3甲方違反本合同約定，未按期提供培訓(xùn)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.5爭(zhēng)議解決方式8.5.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6合同的生效、變更與終止8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.6.2合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；8.6.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。8.7其他約定事項(xiàng)8.7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。9.2解除合同的條件9.2.1任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)對(duì)方同意，可以解除合同。9.3不可抗力9.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；9.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.1合同解除后的處理10.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方品牌及經(jīng)營(yíng)模式；10.1.2乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方；10.1.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和培訓(xùn)費(fèi)用。11.1合同解除后的責(zé)任11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；11.1.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.1.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律解決。13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；13.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的總金額。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；15.4.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；15.4.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.4.1.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分；15.4.1.5第三方的違約責(zé)任及處理方式。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.5.1.1獲取甲方提供的必要資料和協(xié)助；15.5.1.2依照協(xié)議約定執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容；15.5.1.3依照協(xié)議約定獲得報(bào)酬。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：15.6.1.1按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；15.6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.6.1.3在服務(wù)過(guò)程中遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.7.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任；15.7.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任；15.7.3若第三方服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。15.8第三方違約責(zé)任及處理15.8.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；15.8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：15.8.2.1按照約定支付違約金；15.8.2.2恢復(fù)或賠償甲乙雙方因此遭受的損失；15.8.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。15.9第三方介入的終止15.9.1.1第三方違反合同約定；15.9.1.2第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；15.9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。15.10第三方介入?yún)f(xié)議的變更15.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意；15.10.2協(xié)議變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.11第三方介入?yún)f(xié)議的生效15.11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效；15.11.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。15.12第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決15.12.1甲乙雙方和第三方因第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；15.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)代表身份證明文件4.乙方授權(quán)代表身份證明文件5.餐飲品牌授權(quán)書(shū)6.經(jīng)營(yíng)管理模式說(shuō)明7.裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙8.專(zhuān)利技術(shù)許可證書(shū)9.租賃物清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.培訓(xùn)計(jì)劃及課程安排11.第三方介入?yún)f(xié)議12.培訓(xùn)費(fèi)用支付憑證13.租金支付憑證14.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證15.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)16.爭(zhēng)議解決協(xié)議17.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）18.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或加蓋公章的復(fù)印件；2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，便于查閱；3.附件應(yīng)由甲方或乙方在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)提交給對(duì)方；4.附件如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并更新附件內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并補(bǔ)足逾期租金；示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。2.乙方擅自變更租賃物用途：違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失；示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致甲方品牌形象受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額為_(kāi)___元。3.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；示例：若甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額為_(kāi)___元。4.第三方未按約定提供服務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；示例：若第三方未按約定提供培訓(xùn)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額____%的違約金。5.任何一方違反保密條款：違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失金額為_(kāi)___元。全文完。2024年度餐飲租賃合同，包含品牌授權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1餐飲店鋪位置及面積2.2餐飲店鋪設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期與終止日期3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整計(jì)算方法5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途6.使用權(quán)限及限制6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2使用限制7.品牌授權(quán)及使用7.1品牌授權(quán)內(nèi)容7.2品牌使用規(guī)范8.經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)8.1培訓(xùn)內(nèi)容8.2培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)8.3培訓(xùn)費(fèi)用及承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.租賃終止及續(xù)租10.1終止條件10.2續(xù)租條件11.不可抗力11.1定義11.2應(yīng)對(duì)措施12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同生效及修改14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物描述2.1餐飲店鋪位置及面積2.1.1地址：_______2.1.2面積：_______平方米2.2餐飲店鋪設(shè)施設(shè)備清單2.2.1廚房設(shè)備：爐灶、冷藏柜、微波爐等2.2.2餐桌椅：_______套2.2.3電器設(shè)備：空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等2.2.4其他設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期與終止日期3.1.1起始日期：_______3.1.2終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：每月_______日前支付4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.1.1國(guó)家政策調(diào)整4.1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)4.2調(diào)整頻率4.2.1每年調(diào)整一次4.3調(diào)整計(jì)算方法4.3.1根據(jù)市場(chǎng)情況及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：_______元5.1.2退還條件：合同終止且無(wú)違約情況，租賃方在_______日內(nèi)退還5.2保證金金額及用途5.2.1保證金金額：_______元5.2.2用途：用于賠償租賃期間因承租方原因造成的損失6.使用權(quán)限及限制6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.1.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：餐飲服務(wù)6.1.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間：_______6.2使用限制6.2.1不得用于非法活動(dòng)6.2.2不得改變建筑物結(jié)構(gòu)6.2.3不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍8.品牌授權(quán)及使用8.1品牌授權(quán)內(nèi)容8.1.1授權(quán)承租方使用_______品牌標(biāo)識(shí)8.1.2授權(quán)承租方使用_______品牌配方及標(biāo)準(zhǔn)8.1.3授權(quán)承租方使用_______品牌形象宣傳材料8.2品牌使用規(guī)范8.2.1品牌標(biāo)識(shí)使用需經(jīng)品牌方審批8.2.2品牌形象宣傳需符合品牌方規(guī)定8.2.3品牌配方及標(biāo)準(zhǔn)不得擅自更改9.經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)9.1培訓(xùn)內(nèi)容9.1.1品牌文化及服務(wù)理念9.1.2食品安全及衛(wèi)生規(guī)范9.1.3顧客服務(wù)技巧9.2培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)9.2.1培訓(xùn)時(shí)間：_______9.2.2培訓(xùn)地點(diǎn)：_______9.3培訓(xùn)費(fèi)用及承擔(dān)方9.3.1培訓(xùn)費(fèi)用：_______元/人9.3.2承擔(dān)方：由_______承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)交付租賃物，賠償承租方_______元/日10.1.2租賃物不符合約定，承擔(dān)維修或更換責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付租金，按每日_______%支付滯納金10.2.2違反經(jīng)營(yíng)范圍或使用限制，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.租賃終止及續(xù)租11.1終止條件11.1.1合同到期11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形11.2續(xù)租條件11.2.1租賃方同意續(xù)租11.2.2承租方提出續(xù)租申請(qǐng)11.2.3雙方簽訂續(xù)租合同12.不可抗力12.1定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等12.2應(yīng)對(duì)措施12.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2采取一切措施減輕損失12.2.3待不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決13.2.2仲裁：提交_______仲裁委員會(huì)仲裁13.2.3訴訟：向_______人民法院提起訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后_______個(gè)工作日14.2合同生效及修改14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失或擅自涂改第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因或雙方約定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2因合同履行需要，第三方作為見(jiàn)證人介入，確保合同條款的履行。2.3出現(xiàn)合同糾紛時(shí)，第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專(zhuān)門(mén)的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.1.2協(xié)議中應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。4.2第三方職責(zé)4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保合同履行。4.3第三方權(quán)利4.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.4第三方義務(wù)4.4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。4.4.2第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任的具體規(guī)定6.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議及合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。7.2甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。7.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。8.第三方介入的終止8.1第三方完成合同約定的職責(zé)后，合同終止。8.2.1第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入8.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期等信息。附件說(shuō)明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：品牌授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確品牌授權(quán)的范圍、期限、使用規(guī)范等。附件說(shuō)明：作為品牌授權(quán)的法律文件。3.附件三：經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等信息。附件說(shuō)明：作為經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)的證明材料。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人等信息。附件說(shuō)明：作為租金支付的有效證明。5.附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、違約事實(shí)等信息。附件說(shuō)明：作為違約行為的證明材料。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同關(guān)系的法律文件。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說(shuō)明：作為合同變更的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：按每日_______%支付滯納金，超過(guò)_______日未支付，視為嚴(yán)重違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若未按時(shí)支付，則每日按租金的_______%計(jì)算滯納金。1.2違反經(jīng)營(yíng)范圍或使用限制責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)授權(quán)擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。1.3未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方_______元/日，并承擔(dān)維修或更換責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，租賃方應(yīng)賠償承租方_______元/日的損失。1.4未履行經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：租賃方未按約定提供經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受損，租賃方應(yīng)承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024年度餐飲租賃合同，包含品牌授權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃物的基本情況2.1餐飲店鋪的地理位置2.2餐飲店鋪的面積及結(jié)構(gòu)2.3餐飲店鋪的裝修及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條件4.2租金支付時(shí)間5.餐飲品牌授權(quán)5.1品牌授權(quán)范圍5.2品牌授權(quán)期限5.3品牌使用規(guī)范6.經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時(shí)間6.3培訓(xùn)費(fèi)用7.乙方經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.1餐飲經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)7.2餐飲服務(wù)質(zhì)量7.3營(yíng)業(yè)額及盈利目標(biāo)8.甲方經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任8.1提供租賃物維護(hù)及保養(yǎng)8.2提供品牌授權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)8.3提供市場(chǎng)推廣及宣傳支持9.合同終止及違約責(zé)任9.1合同終止條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補(bǔ)充12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知及送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1餐飲店鋪?zhàn)赓U合同13.2餐飲品牌授權(quán)協(xié)議13.3經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱(chēng)：餐飲管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：X1.2合同乙方乙方名稱(chēng)：餐飲經(jīng)營(yíng)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：X2.租賃物的基本情況2.1餐飲店鋪的地理位置店鋪地址：省市區(qū)路號(hào)店鋪面積：100平方米店鋪結(jié)構(gòu)：一層樓，包含廚房、餐廳、衛(wèi)生間等區(qū)域2.2餐飲店鋪的裝修及設(shè)施裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約裝修程度：精裝修設(shè)施包括：冷藏設(shè)備、烹飪?cè)O(shè)備、餐桌椅、餐具等3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣20,000元支付方式：每月15日前支付至甲方指定賬戶4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月15日前5.餐飲品牌授權(quán)5.1品牌授權(quán)范圍品牌授權(quán)范圍：乙方可在租賃店鋪內(nèi)使用甲方授權(quán)的“”品牌進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)5.2品牌授權(quán)期限品牌授權(quán)期限：與租賃期限相同，自2024年1月1日至2027年12月31日5.3品牌使用規(guī)范品牌使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的品牌使用規(guī)范，包括但不限于品牌形象、產(chǎn)品質(zhì)量等6.經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容：餐飲經(jīng)營(yíng)管理、食品安全、顧客服務(wù)等方面的知識(shí)和技能6.2培訓(xùn)時(shí)間培訓(xùn)時(shí)間：租賃合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，甲方安排乙方人員進(jìn)行集中培訓(xùn)6.3培訓(xùn)費(fèi)用培訓(xùn)費(fèi)用：人民幣5,000元，由乙方承擔(dān)7.乙方經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.1餐飲經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的餐飲經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保食品安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量7.2餐飲服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，確保顧客滿意度7.3營(yíng)業(yè)額及盈利目標(biāo)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)每月?tīng)I(yíng)業(yè)額不低于人民幣30,000元，并實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)8.甲方經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任8.1提供租賃物維護(hù)及保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用8.2提供品牌授權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)甲方應(yīng)提供品牌授權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)，包括但不限于食品安全培訓(xùn)、員工服務(wù)培訓(xùn)等8.3提供市場(chǎng)推