2024年度商鋪租賃物業(yè)維護與增值服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃物業(yè)維護與增值服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式2.商鋪租賃信息2.1商鋪名稱及地址2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.物業(yè)維護服務內容3.1水電維修3.2公共設施維護3.3環(huán)境衛(wèi)生清潔3.4安全保衛(wèi)4.物業(yè)增值服務內容4.1市場推廣4.2商業(yè)活動策劃4.3客戶關系管理5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標準5.2費用支付方式5.3費用結算時間6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2承租方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃協(xié)議10.2附件二：物業(yè)維護服務明細表10.3附件三：物業(yè)增值服務明細表11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人：____________________1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.商鋪租賃信息2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________2.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.3租金及支付方式租金總額：____________________租金支付方式：____________________支付時間：____________________3.物業(yè)維護服務內容3.1水電維修甲方負責商鋪內水電設施的日常維修，確保正常使用。3.2公共設施維護甲方負責商鋪所在物業(yè)的公共設施（如電梯、樓梯、消防設施等）的維護。3.3環(huán)境衛(wèi)生清潔甲方負責商鋪所在物業(yè)的公共區(qū)域及商鋪內環(huán)境衛(wèi)生的清潔。3.4安全保衛(wèi)甲方負責商鋪所在物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括夜間巡邏、監(jiān)控設備維護等。4.物業(yè)增值服務內容4.1市場推廣甲方協(xié)助乙方進行市場推廣活動，包括但不限于線上廣告、線下宣傳等。4.2商業(yè)活動策劃甲方協(xié)助乙方策劃商業(yè)活動，提升商鋪知名度和吸引力。4.3客戶關系管理甲方協(xié)助乙方維護客戶關系，提高客戶滿意度。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標準物業(yè)管理費按商鋪面積及服務內容確定，具體收費標準詳見附件。5.2費用支付方式乙方應按約定的支付方式及時支付物業(yè)管理費用。5.3費用結算時間物業(yè)管理費用每月結算一次，乙方應在每月結算日之前支付當月費用。6.違約責任6.1租賃方違約責任如甲方未按約定提供物業(yè)維護服務，乙方有權要求甲方賠償損失。6.2承租方違約責任如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為____________________。8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件若乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權解除合同。若乙方違反合同約定，造成甲方財產損失，甲方有權解除合同。8.1.2乙方解除合同條件若甲方未按合同約定提供物業(yè)維護服務，乙方有權解除合同。若甲方違反合同約定，造成乙方經營損失，乙方有權解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前__個月書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同租賃期滿，自然終止。如一方提出續(xù)租，雙方應提前__個月協(xié)商確定續(xù)租事宜。10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃協(xié)議10.2附件二：物業(yè)維護服務明細表10.3附件三：物業(yè)增值服務明細表11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。11.2合同變更程序合同變更需經雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件同第八條所述。12.2合同解除程序合同解除按第八條所述程序進行。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件同第九條所述。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應進行財產清點，確保無遺留問題。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。14.2通知本合同項下一切通知，應以書面形式進行，并送達至合同雙方約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________。14.6簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.7附件本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介服務、技術咨詢、物業(yè)管理、安全保障等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務在商鋪租賃及物業(yè)管理過程中，若雙方同意引入中介服務，第三方應具備相應的資質和許可，并提供專業(yè)的中介服務。15.2.2技術咨詢若甲方或乙方需要專業(yè)技術支持，可引入第三方提供技術咨詢，第三方應確保其建議或方案符合相關技術標準和規(guī)范。15.2.3物業(yè)管理在物業(yè)維護服務中，若甲方決定引入第三方進行物業(yè)管理，第三方應具備物業(yè)管理資質，并遵守甲方的要求。15.2.4安全保障為確保商鋪安全，甲方可引入第三方提供安全保障服務，第三方應具備安全保衛(wèi)資質，并確保服務質量。16.第三方責任16.1責任限額16.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。16.3第三方違約責任若第三方違反合同約定，未履行或未適當履行其職責，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的直接經濟損失。17.第三方權利17.1服務費用第三方提供服務應按照雙方約定的費用標準收取服務費用，費用支付方式、時間等由合同約定。17.2服務期限第三方提供服務的時間應與合同約定的服務期限一致，合同到期或服務終止時，第三方應立即停止服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，以合同約定為準。第三方僅對其提供服務范圍內的責任負責，甲方和乙方的其他責任不涉及第三方。18.2信息保密第三方在履行職責過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密或個人信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。18.3獨立地位第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不受甲方或乙方的直接控制，獨立承擔法律責任。19.第三方變更19.1變更條件若需要變更第三方，應經甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2變更程序第三方變更需重新簽訂相關服務協(xié)議，并明確各方的權利義務。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲方、乙方與第三方應共同確保合同履行，任何一方違反合同約定，均應承擔相應責任。20.2監(jiān)督與管理甲方和乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同義務。第三方應積極配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。20.3爭議解決第三方介入后產生的爭議，應按照本合同第七條規(guī)定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細要求：明確商鋪租賃的基本信息，包括租賃雙方、租賃期限、租金等。詳細規(guī)定租金支付方式、時間以及違約責任。2.附件二：物業(yè)維護服務明細表詳細要求：列出甲方應提供的物業(yè)維護服務內容，包括水電維修、公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。明確服務標準、維修時間及費用。3.附件三：物業(yè)增值服務明細表詳細要求：列出甲方提供的物業(yè)增值服務內容，包括市場推廣、商業(yè)活動策劃、客戶關系管理等。明確服務標準、費用及服務期限。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內容、服務期限、費用及責任。規(guī)定第三方與甲方、乙方之間的權利義務。5.附件五：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：列出物業(yè)管理費用的構成，包括公共設施維護費、環(huán)境衛(wèi)生清潔費、安全保障費等。明確費用支付方式、時間及違約責任。6.附件六：違約責任明細表詳細要求：列出合同中約定的違約行為及相應的責任認定標準。明確賠償金額的計算方法。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和程序。規(guī)定爭議解決地點及適用法律。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定提供物業(yè)維護服務。1.2未按約定提供物業(yè)增值服務。1.3未按約定收取物業(yè)管理費用。乙方違約行為：2.1未按約定支付租金。2.2未按約定支付物業(yè)管理費用。2.3違反合同約定，造成甲方財產損失。2.責任認定標準：違約責任認定應依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。違約方應承擔相應的民事責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：示例一：甲方未按時維修商鋪內的水電設施，導致乙方經營活動受到影響。乙方有權要求甲方賠償因維修延誤造成的直接經濟損失。示例二：乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權利。全文完。2024年度商鋪租賃物業(yè)維護與增值服務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃商鋪位置1.5租賃商鋪面積1.6租金及支付方式1.7押金及退還方式1.8租賃用途2.物業(yè)維護服務2.1物業(yè)維護范圍2.2物業(yè)維護標準2.3物業(yè)維護費用2.4物業(yè)維護實施時間2.5維護項目及內容2.6維護工程進度報告2.7維護工程驗收3.增值服務3.1增值服務范圍3.2增值服務內容3.3增值服務費用3.4增值服務實施時間3.5增值服務效果評估3.6增值服務滿意度調查4.違約責任4.1違約情形4.2違約責任承擔4.3違約金計算標準4.4違約金支付方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序5.4爭議解決期限5.5爭議解決費用6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除后果7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止通知7.4合同終止后果8.合同履行8.1合同履行義務8.2合同履行時間8.3合同履行方式8.4合同履行地點9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知9.4合同變更后果10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間10.4送達證明11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同解除與終止的補償12.1合同解除與終止的補償標準12.2補償方式12.3補償計算12.4補償支付13.合同的簽訂、生效與生效日期13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________個體工商戶1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日1.4租賃商鋪位置：_________市_________區(qū)_________路_________號1.5租賃商鋪面積：_________平方米1.6租金及支付方式：租金為每月人民幣_________元，乙方應于每月____日前支付甲方租金，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。1.7押金及退還方式：乙方需向甲方支付人民幣_________元作為押金，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應于____日內無息退還押金。1.8租賃用途：乙方租賃商鋪用于_________行業(yè)。2.物業(yè)維護服務2.1物業(yè)維護范圍：包括商鋪的內外裝修、設備設施、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)維護標準：按照國家相關標準和甲方制定的具體維護規(guī)范執(zhí)行。2.3物業(yè)維護費用：物業(yè)維護費用由甲方承擔，每月支付人民幣_________元。2.4物業(yè)維護實施時間：每周一至周五，每日____時開始，____時結束。2.5.1商鋪內外墻面、地面、門窗等的清潔與維護；2.5.2設備設施的檢查、維修與更換；2.5.3公共區(qū)域的綠化、保潔與安全；2.5.4燈光、音響等設施的檢查與維護；2.6維護工程進度報告：甲方每月向乙方提供一次維護工程進度報告。2.7維護工程驗收：乙方應于每月維護工程完成后____日內對維護工程進行驗收。3.增值服務3.1.1商業(yè)宣傳推廣；3.1.2舉辦各類商業(yè)活動；3.1.3提供市場信息咨詢服務；3.2增值服務內容：具體服務內容詳見附件一。3.3增值服務費用：增值服務費用由甲方承擔，每月支付人民幣_________元。3.4增值服務實施時間：每周一至周五，每日____時開始，____時結束。3.5增值服務效果評估：甲方每月向乙方提供一次增值服務效果評估報告。3.6增值服務滿意度調查：甲方每季度對乙方進行一次增值服務滿意度調查。4.違約責任4.1違約情形：包括乙方未按時支付租金、甲方未按時提供物業(yè)維護和增值服務等。4.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約金計算標準：違約金按每日租金的____%計算。4.4違約金支付方式：違約金應在違約行為發(fā)生后的____日內支付。5.爭議解決5.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機構：_________仲裁委員會。5.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.4爭議解決期限：自提交仲裁之日起____個月內解決。5.5爭議解決費用：由敗訴方承擔。6.合同解除6.1.1乙方嚴重違約；6.1.2甲方嚴重違約；6.1.3因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前____日書面通知對方。6.3合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。6.4合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。7.合同終止7.1.1合同期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止程序：合同終止前，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。7.3合同終止通知：合同終止的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。7.4合同終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。8.合同履行8.1合同履行義務甲方應按照合同約定提供租賃商鋪及相關服務，乙方應按照合同約定支付租金和押金，并遵守租賃商鋪的用途。8.2合同履行時間乙方應在合同約定的期限內完成商鋪的裝修和準備工作，確保商鋪符合租賃用途的要求。8.3合同履行方式甲方應通過書面形式向乙方提供租賃商鋪的相關文件和資料，乙方應按照甲方的要求進行接收和保管。8.4合同履行地點租賃商鋪的履行地點為合同約定的商鋪地址。9.合同變更9.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變化等情形，導致合同無法繼續(xù)履行或需要調整的，雙方可協(xié)商變更合同內容。9.2合同變更程序任何一方提出變更合同時，應提前____日以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字或蓋章確認。9.3合同變更通知變更合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。9.4合同變更后果合同變更后，雙方應按照變更后的合同條款履行各自義務。10.通知與送達10.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。10.2送達地址甲方送達地址：_________市_________區(qū)_________路_________號乙方送達地址：_________市_________區(qū)_________路_________號10.3送達時間通知應在發(fā)送后的____日內送達對方。10.4送達證明送達通知的證明應保留，作為合同履行和爭議解決的依據(jù)。11.合同附件11.1合同附件清單附件一：商鋪租賃合同附件二：物業(yè)維護服務明細附件三：增值服務內容說明11.2合同附件內容合同附件內容應與合同內容一致，作為合同不可分割的組成部分。12.合同解除與終止的補償12.1合同解除與終止的補償標準合同解除或終止時，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商確定合理的補償金額。12.2補償方式補償方式可以是貨幣支付、實物補償或其他雙方認可的補償形式。12.3補償計算補償計算應基于合同履行情況、市場行情等因素，由雙方協(xié)商確定。12.4補償支付補償支付應在合同解除或終止后的____日內完成。13.合同的簽訂、生效與生效日期13.1合同簽訂本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效本合同自簽訂之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)和政策；14.1.2雙方應保守商業(yè)秘密；14.2其他約定事項內容上述其他約定事項的具體內容詳見合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的第三方實體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，因需要專業(yè)意見或服務，可邀請第三方介入。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可邀請第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任范圍僅限于其提供的專業(yè)意見或服務，對于第三方提供的服務或意見導致的后果，甲乙雙方應各自承擔責任。15.3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的專業(yè)意見或服務費用的一定比例作為責任限額。15.4第三方介入的程序15.4.1任何一方希望引入第三方時，應提前____日以書面形式通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。15.4.2對方應在____日內回復是否同意第三方介入。15.4.3雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與受托關系，第三方在甲乙雙方的授權范圍內行事。16.2第三方不得超越授權范圍行事，否則其行為后果由第三方自行承擔。16.3第三方在提供專業(yè)意見或服務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。17.第三方介入的合同條款17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.1.2第三方提供的服務內容、范圍和標準；17.1.3第三方的責任范圍和責任限額；17.1.4第三方的權利和義務；17.1.5第三方服務的費用和支付方式；17.1.6第三方介入的時間安排；17.1.7第三方介入的終止條件；17.1.8第三方介入的爭議解決方式。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入的合同約定的爭議解決機構或程序解決。19.第三方介入的記錄和報告19.1第三方在介入過程中應制作詳細的記錄，包括但不限于工作日志、會議紀要、報告等。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由提供服務的第三方自行承擔，除非合同另有約定。20.2.1第三方提供服務的直接費用；20.2.2第三方派遣人員的相關費用；20.2.3第三方使用的材料和設備的費用；20.2.4第三方產生的其他直接費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、租賃用途、物業(yè)維護與增值服務等內容。說明：本合同附件為商鋪租賃合同的主要內容，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.物業(yè)維護服務明細詳細要求：包括物業(yè)維護的范圍、標準、費用、實施時間、維護項目及內容、維護工程進度報告、維護工程驗收等內容。說明：本附件詳細列出了甲方提供的物業(yè)維護服務內容，乙方應按照本附件要求配合甲方的維護工作。3.增值服務內容說明詳細要求：包括增值服務的范圍、內容、費用、實施時間、服務效果評估、滿意度調查等內容。說明：本附件詳細列出了甲方提供的增值服務內容，乙方應按照本附件要求配合甲方的增值服務工作。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入原因、服務內容、責任范圍、費用、爭議解決方式等內容。說明：本協(xié)議明確了第三方介入的具體事項，雙方應仔細閱讀并簽字確認。5.維護工程進度報告詳細要求：包括維護工程的項目、進度、存在問題、解決方案等內容。說明：本報告由甲方定期向乙方提供，乙方應關注維護工程進度并及時反饋意見。6.增值服務效果評估報告詳細要求：包括增值服務的實施效果、滿意度調查結果、改進建議等內容。說明：本報告由甲方定期向乙方提供，乙方應關注增值服務效果并及時反饋意見。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：本協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，雙方應仔細閱讀并簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若乙方應于每月5日支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方應支付一日滯納金。2.甲方未按時提供物業(yè)維護服務責任認定標準：甲方未按時提供物業(yè)維護服務，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應于每月10日進行物業(yè)維護，但實際完成日期為11日，則甲方應支付一日違約金。3.乙方違反租賃用途責任認定標準：乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方將商鋪用于非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.第三方未按時完成服務責任認定標準：第三方未按時完成服務，每逾期一日，應向甲乙雙方支付____%的違約金。示例說明：若第三方應于3月10日完成評估工作，但實際完成日期為3月11日，則第三方應支付一日違約金。5.爭議解決過程中，任何一方未按約定履行責任認定標準：爭議解決過程中，任何一方未按約定履行，應向對方支付____%的違約金。示例說明：若約定于3月15日提交爭議解決材料，但一方未按時提交，則應支付相應的違約金。全文完。2024年度商鋪租賃物業(yè)維護與增值服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5郵編2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪性質2.5租賃期限3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4水電費承擔3.5其他費用承擔4.物業(yè)維護服務內容4.1常規(guī)清潔4.2綠化養(yǎng)護4.3設施設備維護4.4安全管理4.5突發(fā)事件處理5.增值服務內容5.1營銷推廣5.2客戶關系管理5.3主題活動策劃5.4信息化服務5.5培訓與咨詢6.物業(yè)管理費用及支付6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費支付時間7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更及解除程序7.4合同解除后的責任8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知送達11.3合同附件11.4合同解釋12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2裝修標準及效果圖12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲：[甲方全稱]乙：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表甲：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4注冊地址甲：[甲方注冊地址]乙：[乙方注冊地址]1.5郵編甲：[甲方郵編]乙：[乙方郵編]2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱[商鋪名稱]2.2商鋪地址[商鋪具體地址]2.3商鋪面積[商鋪面積，單位：平方米]2.4商鋪性質[商鋪性質，如：零售、餐飲、辦公等]2.5租賃期限[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.租賃費用及支付方式3.1租金金額[每月租金金額，單位：元]3.2租金支付時間每月[具體日期]前支付3.3支付方式[支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.4水電費承擔水電費由[租賃方/承租方]承擔3.5其他費用承擔[其他費用，如：物業(yè)管理費、公共設施維護費等，由租賃方/承租方承擔]4.物業(yè)維護服務內容4.1常規(guī)清潔保持商鋪內外清潔，包括但不限于地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間等4.2綠化養(yǎng)護維護商鋪周邊綠化，保持綠化帶整潔美觀4.3設施設備維護定期檢查商鋪內設施設備，確保正常運行4.4安全管理負責商鋪安全管理，包括但不限于防火、防盜等4.5突發(fā)事件處理在商鋪發(fā)生突發(fā)事件時，及時進行處理，確保人員安全5.增值服務內容5.1營銷推廣協(xié)助租賃方進行商鋪的營銷推廣活動5.2客戶關系管理維護與商鋪客戶的良好關系，提供優(yōu)質服務5.3主題活動策劃定期舉辦各類主題活動，提升商鋪知名度和客流量5.4信息化服務提供商鋪所需的網絡、通訊等信息化服務5.5培訓與咨詢?yōu)樽赓U方提供相關培訓與咨詢服務6.物業(yè)管理費用及支付6.1物業(yè)管理費標準[物業(yè)管理費金額，單位：元/平方米/月]6.2物業(yè)管理費支付方式[支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]6.3物業(yè)管理費支付時間每月[具體日期]前支付7.合同變更及解除7.1合同變更條件在合同履行期間，如遇國家政策調整、商鋪性質變更等特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更7.2合同解除條件1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同；7.3變更及解除程序變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并約定變更或解除后的處理事項；7.4合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任，包括但不限于返還押金、賠償損失等。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向承租方支付當期租金的1%作為違約金。8.1.2如租賃方未按約定用途使用商鋪，承租方有權要求租賃方立即停止并賠償由此造成的損失。8.1.3如租賃方擅自改變商鋪結構，承租方有權要求恢復原狀或賠償損失。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付當期租金的1%作為違約金。8.2.2如承租方違反合同約定的租賃用途，租賃方有權解除合同并要求賠償損失。8.2.3如承租方損壞商鋪或設施設備，應負責修復或賠償相應價值。8.3違約金的計算與支付違約金應按實際損失計算，雙方另有約定的除外。違約金應在違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決程序仲裁應按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決地點仲裁地點為[仲裁委員會所在地]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）合同解除；3）商鋪被依法征收或征用；4）其他法定或約定的終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理商鋪的移交手續(xù)，包括但不限于設施設備的檢查、維修費用的結算等。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。11.2通知送達通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋本合同如有歧義，應按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋。12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2裝修標準及效果圖12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人甲方（蓋章）：[甲方法定代表人或授權代表簽名]乙方（蓋章）：[乙方法定代表人或授權代表簽名]14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人。15.2介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致甲乙雙方在合同履行過程中，如認為需要第三方介入，應協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和范圍。16.2第三方具備相應資質第三方應具備相應的專業(yè)資質和經驗，能夠勝任其介入的工作。17.第三方介入的程序17.1第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務協(xié)議或合同。17.2第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并提供相應的服務。17.3第三方報告第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和結果。18.第三方責任限額18.1責任界定第三方的責任應限于其服務范圍和提供的服務內容，對于因第三方自身原因導致的損失，甲乙雙方應向第三方追償。18.2限額設定第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質、范圍和風險程度進行設定，并在服務協(xié)議或合同中明確。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1與甲方的責權利第三方應按照甲