2025個(gè)人住房借款合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：貸款方信息：名稱：地址：聯(lián)系方式：借款方信息：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于貸款方同意向借款方提供個(gè)人住房貸款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。第二條貸款期限與還款方式1.貸款期限：自之日起至日止，共計(jì)個(gè)月。2.還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，還款方式為等額本息還款法。第三條貸款利率1.貸款利率為每月基準(zhǔn)利率的%，具體利率以貸款方與借款方簽訂合的利率為準(zhǔn)。2.利率調(diào)整：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的基準(zhǔn)利率調(diào)整貸款利率。第四條擔(dān)保與還款保證1.借款方應(yīng)提供如下?lián)＃篴)抵押物：位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。b)保證人：（保證人名稱），保證人地址：，保證人聯(lián)系方式：。2.借款方承諾按時(shí)還款，如發(fā)生逾期還款，借款方應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息利率為貸款利率的%。第五條違約責(zé)任a)要求借款方立即還款；b)依法行使抵押權(quán)、保證權(quán)；c)向借款方追償因逾期還款所產(chǎn)生的罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，否則無(wú)效。貸款方（蓋章）：借款方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確貸款金額、用途和期限：借款方應(yīng)確保貸款金額和使用用途符合實(shí)際需求，且貸款期限符合個(gè)人還款能力。如有分歧，應(yīng)與貸款方進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致。3.了解并同意貸款利率：借款方應(yīng)了解貸款利率的計(jì)算方式和調(diào)整機(jī)制，確保利率符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。如有疑問(wèn)，應(yīng)向貸款方咨詢清楚。4.擔(dān)保和還款保證：借款方應(yīng)確保提供的擔(dān)保措施有效，保證在發(fā)生違約情況時(shí)，貸款方能夠依據(jù)合同行使相應(yīng)的權(quán)利。5.違約責(zé)任：借款方應(yīng)清楚違約行為的法律后果，包括可能面臨的罰息和追償責(zé)任。如有特殊情況可能導(dǎo)致違約，應(yīng)及時(shí)與貸款方溝通，尋求延期或其他解決方案。6.合同的履行和監(jiān)督：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并可協(xié)商設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保合同條款得到有效執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款資金并有權(quán)收取本金和利息的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款方：指接受貸款資金并承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)人或單位。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保債務(wù)，依法設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。4.保證人：指在借款方違約時(shí)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任的第三方。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息的還款方式。6.基準(zhǔn)利率：指中國(guó)人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率，其他利率基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)。7.罰息：指借款方逾期還款時(shí)，根據(jù)逾期金額和利率計(jì)算出的額外費(fèi)用。8.違約：指借款方未按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。9.追償權(quán)：指貸款方在借款方違約時(shí)，依法向借款方追償損失的權(quán)利。10.合同履行：指合同雙方按照約定的方式、時(shí)間和條件完成各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)：借款方用于購(gòu)買(mǎi)自用住房的貸款。2.房屋裝修：借款方用于房屋裝修或翻新的貸款。3.購(gòu)房首付不足：借款方在購(gòu)房時(shí)，首付款不足，需要貸款方提供部分貸款。4.購(gòu)房尾款支付：借款方在購(gòu)房后，剩余尾款需要貸款方提供貸款。補(bǔ)充條款：1.貸款發(fā)放條件：明確貸款方在發(fā)放貸款前需要滿足的條件，如信用評(píng)估、收入證明等。2.貸款審批流程：詳細(xì)描述貸款申請(qǐng)、審批和發(fā)放的流程。3.貸款用途限制：規(guī)定貸款資金不得用于非法或合同約定以外的用途。4.提前還款條件：說(shuō)明借款方提前還款的條件和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。5.貸款展期條件：規(guī)定借款方在無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，申請(qǐng)貸款展期的條件和流程。6.保險(xiǎn)要求：要求借款方在貸款期間購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、貸款保險(xiǎn)等。7.合同變更條件：明確合同變更的條件和流程，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，作為合同附件。2.借款人身份證明：借款人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。3.收入證明：借款人的工作單位或銀行出具的收入證明文件。4.貸款用途證明：如購(gòu)房合同、裝修合同等，證明貸款