2025二手房中介買賣合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系方式：地址：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋現(xiàn)狀為。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及相關(guān)規(guī)定支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×%。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有需要，可要求提供身份證、戶口本等相關(guān)證件。解決辦法：在簽訂合同前，核實合同各方的身份信息，確保其真實有效。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號，并確保房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的履行期限和付款時間。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間履行各自的權(quán)利義務(wù)，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照約定的違約金計算方式支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。5.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指愿意出售房屋的一方。解釋：甲方是房屋的currentowner，愿意將其擁有的房屋出售給乙方。2.乙方：指愿意購買房屋的一方。解釋：乙方是購房者，愿意購買甲方所出售的房屋。3.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指房屋的所有權(quán)憑證。解釋：房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號是用來證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。解釋：過戶是指在房屋買賣過程中，將房屋的所有權(quán)從原所有權(quán)人（甲方）轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人（乙方）的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。解釋：違約金是當(dāng)一方未能按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償，以彌補(bǔ)因違約造成的損失。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個人或機(jī)構(gòu)出售二手房屋，買方愿意購買并支付相應(yīng)價款的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介參與下的房屋買賣交易，確保中介方合規(guī)操作并維護(hù)雙方權(quán)益。3.房屋過戶：適用于需要將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方，并完成相關(guān)過戶手續(xù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗：雙方應(yīng)在本合同簽訂前，對房屋進(jìn)行實地查驗，確保房屋實際情況與甲方描述相符。2.房屋維修責(zé)任：如房屋在過戶前出現(xiàn)需維修的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括家具、家電等物品的歸屬及搬運(yùn)方式。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)明確遷移責(zé)任及期限。5.房屋保險：買方應(yīng)在過戶后一定時間內(nèi)辦理房屋保險，保障房屋及人身安全。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻資料。3.甲方身