房地產(chǎn)公司租賃協(xié)議

房地產(chǎn)公司租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)及租金1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及土地等）出租給乙方使用。房產(chǎn)具體情況見(jiàn)附件一。1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的租金、租金支付方式和期限向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。1.3租金支付方式：乙方每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途乙方租賃甲方房產(chǎn)僅限于__________使用，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期。6.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____%。7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房產(chǎn)具體情況（此處附上房產(chǎn)具體情況，包括但不限于房屋面積、戶(hù)型、設(shè)施設(shè)備等）附件二：租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單（此處附上租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單，包括家具、家電等）一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況房屋面積戶(hù)型設(shè)施設(shè)備等2.租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單家具家電等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃房產(chǎn)未能按時(shí)維修租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施未購(gòu)買(mǎi)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施保險(xiǎn)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)公司，擁有房產(chǎn)并對(duì)外出租的一方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)的一方，可以是企業(yè)或個(gè)人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方同意出租房產(chǎn)給乙方使用的期限。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)明確交付時(shí)間，并在交付時(shí)共同驗(yàn)收房產(chǎn)。2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.維修責(zé)任問(wèn)題：解決辦法：明確維修責(zé)任劃分，如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)公司出租房產(chǎn)給企業(yè)或個(gè)人