生態(tài)園區(qū)二手房合同五

生態(tài)園區(qū)二手房合同五合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名（全名）：____________________2.身份證號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（全名）：____________________2.身份證號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.土地使用權(quán)證號：____________________4.房屋所有權(quán)證號：____________________5.房屋現(xiàn)狀：____________________6.房屋用途：____________________二、購買價格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付至賣方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應(yīng)于____________________前支付給賣方。4.買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.該房屋的交付時間定于____________________。（1）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛；（2）該房屋的所有設(shè)施設(shè)備均能正常使用；（3）該房屋已按照本合同約定的現(xiàn)狀進(jìn)行裝修；（4）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。四、權(quán)利與義務(wù)1.賣方應(yīng)保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。2.賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付該房屋。3.買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。4.買方在購買該房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理及相關(guān)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的萬分之五。2.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分房款金額的萬分之五支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：________年________月________日買方（蓋章或簽字）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修合同及工程進(jìn)度證明5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告6.買賣雙方的身份證明復(fù)印件7.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時間和方式交付該房屋。2.賣方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶：指賣方未在本合同約定的時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.賣方隱瞞房屋瑕疵：指賣方在出售房屋過程中，故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、權(quán)利糾紛等。4.買方逾期支付房款：指買方未按照本合同約定的時間和方式支付房款。5.買方未履行物業(yè)管理及相關(guān)義務(wù)：指買方在購買房屋后，未按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)園區(qū)：指依據(jù)生態(tài)學(xué)原理，運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)建立起來的具有示范意義的生態(tài)型園區(qū)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)或者建筑群體進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境保潔等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在瑕疵：買方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)及時與賣方溝通，要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶遇阻：如遇產(chǎn)權(quán)過戶問題，應(yīng)及時咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，尋求解決方案。3.逾期支付房款：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與賣方溝通，爭取延期支付。4.房屋買賣過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可