工業(yè)園區(qū)租賃合同新條款

工業(yè)園區(qū)租賃合同新條款合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有工業(yè)園區(qū)的土地及廠房的所有權(quán)人和使用權(quán)人，愿意將該工業(yè)園區(qū)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的工業(yè)園區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的工業(yè)園區(qū)位于____________________（具體位置），占地面積約為________平方米，廠房建筑面積約為________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行實地查看，如對租賃物現(xiàn)狀有異議，應(yīng)自查看之日起三個工作日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方對租賃物現(xiàn)狀的認(rèn)可。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。租金支付日期為每三個月的第一個月的前____日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付租賃物的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照甲方要求，辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。7.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條維修和保養(yǎng)8.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。8.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)平面圖2.廠房設(shè)施設(shè)備清單3.租賃物現(xiàn)狀說明4.租賃物驗收報告5.保險單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的工業(yè)園區(qū)及廠房。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)收取滯納金。3.問題：租賃物現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如甲方無法在合理期限內(nèi)修復(fù)或調(diào)整，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：保險單據(jù)未提交。解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理保險手續(xù)，并將保險單據(jù)副本交甲方備案。5.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，如系甲方原因?qū)е?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為工業(yè)園區(qū)所有權(quán)人和使用權(quán)人，愿意將工業(yè)園區(qū)租賃給乙方使用。2.乙方