阜陽市配送中心租賃合同示范合同

阜陽市配送中心租賃合同示范合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前Ten（十）天內(nèi)支付租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物完好無損。3.3租賃期間，因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。4.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方使用租賃物從事違法活動(dòng)；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同其他約定。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物具體情況（在此附件中，詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、設(shè)施等情況。）附件二：租賃物照片（在此附件中，附上租賃物的照片。）一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況描述租賃物的位置、面積、設(shè)施等情況。2.附件二：租賃物照片附上租賃物的照片。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。2.乙方使用租賃物從事違法活動(dòng)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃物上從事任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.乙方嚴(yán)重違反本合同其他約定認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反本合同的任何條款，且情節(jié)嚴(yán)重。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指乙方，租賃甲方租賃物的一方。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：甲方出租租賃物給乙方使用的期限。5.違約金：因違約行為而需要支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.甲方未按約定提供租賃物解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.租賃物損壞解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.阜陽市配送中心租賃給乙方使用2.