2024全新版辦公空間租戶物業(yè)管理合同書下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新版辦公空間租戶物業(yè)管理合同書本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效時間2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施及配置3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1保安服務(wù)4.2清潔服務(wù)4.3維修保養(yǎng)服務(wù)4.4消防安全服務(wù)5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)維護責(zé)任5.3物業(yè)使用限制6.物業(yè)費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)費計算及收取標(biāo)準(zhǔn)6.2公共事業(yè)費繳納6.3費用結(jié)算方式7.保證金及押金7.1保證金金額及繳納時間7.2保證金退還條件7.3押金金額及繳納時間8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理費明細(xì)表12.3附件三：公共事業(yè)費明細(xì)表12.4補充協(xié)議13.其他約定事項13.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用13.2合同履行過程中的通知方式13.3合同履行過程中的爭議處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點：年月日，地點。1.3合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：具體詳細(xì)地址。2.2物業(yè)面積：平方米。2.3物業(yè)用途：辦公、倉儲、生產(chǎn)等。2.4物業(yè)設(shè)施及配置：空調(diào)、消防設(shè)施、電梯、停車位、網(wǎng)絡(luò)等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自年月日至年月日，共計年。3.2租金金額及支付方式：每月人民幣元整，按月支付，每月五個工作日內(nèi)支付。3.3租金調(diào)整機制：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，每三年可調(diào)整一次租金。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1保安服務(wù)：24小時巡邏，確保物業(yè)安全。4.2清潔服務(wù)：每日清潔公共區(qū)域，每周清潔租賃方區(qū)域。4.3維修保養(yǎng)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。4.4消防安全服務(wù)：定期進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好。5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2物業(yè)維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)。5.3物業(yè)使用限制：禁止在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，禁止破壞物業(yè)設(shè)施。6.物業(yè)費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)費計算及收取標(biāo)準(zhǔn)：按實際使用面積計算，每月人民幣元整。6.2公共事業(yè)費繳納：乙方負(fù)責(zé)繳納水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費。6.3費用結(jié)算方式：每月結(jié)算，每季度支付。7.保證金及押金7.1保證金金額及繳納時間：人民幣元整，合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)繳納。7.2保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方在五個工作日內(nèi)退還保證金。7.3押金金額及繳納時間：人民幣元整，合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)繳納，租賃期滿后無損壞退還。8.合同變更及解除8.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。8.2.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；8.2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)警告無效；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。9.違約責(zé)任9.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；9.1.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損害；9.1.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；9.1.4因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金按未履行義務(wù)部分租金的百分之五十計算，損失賠償按實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：具體仲裁委員會名稱。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按約定繳納保證金和押金。11.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。11.3合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退物業(yè)，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還保證金。12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理費明細(xì)表12.3附件三：公共事業(yè)費明細(xì)表12.4補充協(xié)議：任何補充協(xié)議均作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用：如維修費、水電費等，由責(zé)任方承擔(dān)。13.2合同履行過程中的通知方式：以書面形式進行，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.3合同履行過程中的爭議處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，按第十條約定解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)當(dāng)通過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)便利。15.3.3利益：第三方應(yīng)通過其專業(yè)服務(wù)，為甲乙雙方創(chuàng)造利益，提升物業(yè)管理水平和效率。16.第三方介入的具體條款16.1中介方：16.1.1中介方作為乙方尋找物業(yè)的代理，應(yīng)提供真實、有效的信息，協(xié)助乙方完成租賃手續(xù)。16.1.2中介方不得收取乙方任何形式的回扣或非法費用。16.1.3中介方的服務(wù)費用由甲方支付，具體金額和支付方式在中介服務(wù)協(xié)議中約定。16.2監(jiān)理方：16.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對物業(yè)的施工、維修等工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。16.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工程進度和質(zhì)量情況。16.2.3監(jiān)理方的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式在監(jiān)理服務(wù)協(xié)議中約定。16.3評估方：16.3.1評估方負(fù)責(zé)對物業(yè)進行評估，提供評估報告。16.3.2評估方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體金額和支付方式在評估服務(wù)協(xié)議中約定。16.4咨詢方：16.4.1咨詢方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。16.4.2咨詢方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體金額和支付方式在咨詢服務(wù)協(xié)議中約定。16.5維修服務(wù)方：16.5.1維修服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)工作。16.5.2維修服務(wù)方的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式在維修服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定進行確定。17.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。18.2第三方與物業(yè)管理：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)的整體利益。18.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，涉及第三方與其他各方之間爭議的，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.物業(yè)管理費明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出各項物業(yè)管理費的計算依據(jù)、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說明：明細(xì)表用于甲方了解物業(yè)管理費用的構(gòu)成和支付情況。3.公共事業(yè)費明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出各項公共事業(yè)費的計算依據(jù)、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說明：明細(xì)表用于甲方了解公共事業(yè)費用的構(gòu)成和支付情況。4.補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)針對合同中未明確規(guī)定的事項進行補充和細(xì)化。說明：補充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范中介方在提供中介服務(wù)過程中的行為。6.第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范監(jiān)理方在監(jiān)督管理過程中的行為。7.第三方評估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確評估方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范評估方在提供評估服務(wù)過程中的行為。8.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中的行為。9.第三方維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范維修服務(wù)方在提供維修服務(wù)過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金或物業(yè)管理費違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損害未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付租金或物業(yè)管理費：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分租金的百分之五十計算。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損害：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償由此造成的損失。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費用的百分之五十計算。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用和由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：若乙方未按約定支付三個月的租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金總額的百分之五十作為違約金。示例二：若乙方在物業(yè)內(nèi)擅自改動設(shè)施，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并賠償由此造成的損失。示例三：若甲方未按時提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方辦公環(huán)境受到影響，甲方應(yīng)向乙方支付未提供服務(wù)部分費用的百分之五十作為違約金。全文完。2024全新版辦公空間租戶物業(yè)管理合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1辦公空間描述3.2所有權(quán)及使用權(quán)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4違約金6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付時間6.3費用支付方式6.4違約金7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及維護8.1維修責(zé)任8.2維護責(zé)任9.水電費用9.1水電費用承擔(dān)9.2水電費用支付10.安全與消防10.1安全責(zé)任10.2消防責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語的含義如下：（1）“本合同”指本物業(yè)管理合同書；（2）“出租方”指將辦公空間出租給承租方的甲方；（3）“承租方”指承租甲方辦公空間的乙方；（4）“物業(yè)管理”指甲方為乙方提供的管理服務(wù)，包括但不限于安全管理、環(huán)境維護、設(shè)施設(shè)備管理、公共區(qū)域管理等；（5）“租賃標(biāo)的物”指甲方提供的用于出租的辦公空間，包括但不限于辦公室、會議室、休息室等；（6）“物業(yè)管理費用”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方用于物業(yè)管理服務(wù)的費用；（7）“水電費用”指乙方根據(jù)實際使用情況支付的水電費用；1.2解釋本合同中的定義如有歧義，應(yīng)按照本合同的目的和上下文進行解釋。第二條合同雙方2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃標(biāo)的物3.1辦公空間描述租賃標(biāo)的物為位于____________________的辦公空間，具體面積為____________________平方米，包括____________________等設(shè)施；3.2所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證租賃標(biāo)的物為甲方所有或有權(quán)出租，乙方獲得租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，但無所有權(quán)。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____________________起至____________________止；4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如無特殊約定，本合同自動終止；4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃標(biāo)的物租金為人民幣____________________元/月；5.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金；5.3支付方式乙方應(yīng)通過____________________方式向甲方支付租金；5.4違約金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________________元/月/平方米；6.2費用支付時間乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費用；6.3費用支付方式乙方應(yīng)通過____________________方式向甲方支付物業(yè)管理費用；6.4違約金如乙方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。第七條使用范圍及限制7.1使用范圍乙方僅可在租賃標(biāo)的物內(nèi)進行辦公、商務(wù)活動，不得用于居住、餐飲、娛樂等用途；7.2使用限制乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、布局和用途，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進行任何違法活動。第八條維修及維護8.1維修責(zé)任（1）租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維修和維護責(zé)任由乙方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)或自然損耗造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；8.2維護責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的整潔和完好，不得擅自拆卸或改動任何設(shè)施設(shè)備。第九條水電費用9.1水電費用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物內(nèi)的水電費用；9.2水電費用支付乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月水電費用，支付方式同租金及物業(yè)管理費用。第十條安全與消防10.1安全責(zé)任（1）租賃期間，乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全；（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保消防設(shè)施的完好；10.2消防責(zé)任（1）乙方應(yīng)定期進行消防安全檢查，確保消防通道暢通；（2）如發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費用或水電費用；（2）乙方違反本合同約定的使用范圍及限制；（3）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、布局和用途；（4）乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；（3）嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除本合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構(gòu)（1）____________________；（2）____________________。第十三條合同解除13.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，守約方要求解除；13.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）自通知到達另一方之日起，本合同解除。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址；14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；14.5合同爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，除本合同第十二條另有約定外，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃關(guān)系；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）提供評估服務(wù)，對租賃標(biāo)的物進行價值評估；（4）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項下的任何責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行合同或提供服務(wù)所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如合同未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方介入的具體條款18.1中介方（1）中介方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方達成租賃關(guān)系；（2）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方；（4）中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.2擔(dān)保方（1）擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定，對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保；（2）擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）擔(dān)保方不得擅自解除擔(dān)保責(zé)任。18.3評估方（1）評估方應(yīng)按照本合同的約定，對租賃標(biāo)的物進行價值評估；（2）評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正；（3）評估方不得泄露評估過程中的相關(guān)信息。18.4咨詢方（1）咨詢方應(yīng)按照本合同的約定，為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)；（2）咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，除本合同第十二條另有約定外，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構(gòu)（1）____________________；（2）____________________。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更第三方介入的合同變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除第三方介入的合同解除，參照本合同第十三條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公空間租賃合同書詳細(xì)要求：包含合同雙方信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費用、使用范圍及限制、維修及維護、水電費用、安全與消防、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除等條款。附件說明：本合同書為本合同的主要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.辦公空間現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并提供相應(yīng)的照片作為證明。附件說明：作為租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀的附件，用于雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的物交付時的狀態(tài)。3.物業(yè)管理費用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費用的具體項目和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化、保潔、安保等。附件說明：用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成，方便雙方核對。4.水電費用結(jié)算單詳細(xì)要求：提供水電費用的結(jié)算單，包括用水、用電量及費用。附件說明：用于證明乙方已支付水電費用。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，雙方應(yīng)遵守。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需解除，需提供合同解除協(xié)議，明確解除原因和程序。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)，雙方應(yīng)遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時支付租金、物業(yè)管理費用或水電費用；違約方違反本合同約定的使用范圍及限制；違約方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、布局和用途；違約方違反國家有關(guān)法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除本合同。3.示例說明示例一：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金；示例二：若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)，造成甲方損失人民幣____________________元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024全新版辦公空間租戶物業(yè)管理合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同終止條件2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物設(shè)施4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4押金金額及退還條件5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)6.2特殊物業(yè)管理服務(wù)6.3物業(yè)管理服務(wù)費用7.維修與養(yǎng)護7.1租賃物維修責(zé)任7.2日常養(yǎng)護責(zé)任7.3緊急維修處理8.使用限制與禁止事項8.1使用限制8.2禁止事項8.3違規(guī)處理9.安全與消防9.1安全責(zé)任9.2消防設(shè)施使用9.3應(yīng)急預(yù)案10.物業(yè)保險10.1保險責(zé)任范圍10.2保險費用承擔(dān)10.3保險合同簽訂11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約賠償計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息：名稱：公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號。2.2出租方信息：名稱：物業(yè)管理公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號。3.租賃物描述3.1租賃物位置：市區(qū)路號大廈。3.2租賃物面積：100平方米。3.3租賃物設(shè)施：包括辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。4.租賃期限與費用4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計兩年。4.2租金金額：每月人民幣10,000元。4.3租金支付方式：每月租金于每月1日前支付，逾期支付按每日千分之五計收滯納金。4.4押金金額及退還條件：押金為人民幣5,000元，租賃期滿且無違約行為時，押金無息退還。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方法：按調(diào)整前租金的百分比進行調(diào)整。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：包括公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保障等。6.2特殊物業(yè)管理服務(wù)：包括電梯維修、消防設(shè)施維護等。6.3物業(yè)管理服務(wù)費用：已包含在租金中。7.維修與養(yǎng)護7.1租賃物維修責(zé)任：租賃物日常維修由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。7.2日常養(yǎng)護責(zé)任：租賃方應(yīng)保持租賃物整潔、完好。7.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。8.使用限制與禁止事項8.1使用限制：租賃物僅用于辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂或其他商業(yè)活動。8.2禁止事項：禁止在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，禁止存放易燃、易爆、有毒、有害物品。8.3違規(guī)處理：違反上述規(guī)定的，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.安全與消防9.1安全責(zé)任：租賃方應(yīng)確保租賃物內(nèi)人員安全，遵守消防規(guī)定，定期進行安全檢查。9.2消防設(shè)施使用：租賃方應(yīng)正確使用消防設(shè)施，確保消防通道暢通無阻。9.3應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。10.物業(yè)保險10.1保險責(zé)任范圍：包括但不限于財產(chǎn)損失、責(zé)任保險等。10.2保險費用承擔(dān)：租賃方應(yīng)自行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。10.3保險合同簽訂：租賃方應(yīng)在合同簽訂前與保險公司簽訂保險合同。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：包括但不限于逾期支付租金、違反使用限制等。11.2出租方違約責(zé)任：包括但不限于未按時提供物業(yè)管理服務(wù)、未按約定退還押金等。11.3違約賠償計算：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：合同簽訂地為爭議解決地點。12.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。13.2合同解除條件：包括合同期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等。13.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.其他約定事項14.1通知送達方式：書面通知或電子郵件，送達至合同約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件：包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保證合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等工作。16.2評估服務(wù)：第三方作為評估機構(gòu)，對租賃物的價值、物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量等進行評估。16.3咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢公司，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。17.第三方介入的流程17.2第三方介入同意：甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.3第三方介入執(zhí)行：第三方按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入服務(wù)費用的一定比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，但甲方仍需承擔(dān)合同約定的主要責(zé)任。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)協(xié)助乙方