工程概預(yù)算工程量計(jì)算工程量概述建筑面積計(jì)算方法課件

工程概預(yù)算工程量計(jì)算工程概預(yù)算工程量計(jì)算是工程造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)。準(zhǔn)確的工程量計(jì)算是編制準(zhǔn)確的工程概預(yù)算的基礎(chǔ)。課程大綱工程概預(yù)算概述介紹工程概預(yù)算的概念、作用和編制原則。建筑面積計(jì)算講解建筑面積的定義、計(jì)算方法和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。工程量清單編制闡述工程量清單編制的內(nèi)容、流程和方法。工程概預(yù)算管理探討工程概預(yù)算管理的意義、流程和應(yīng)用。工程量概述工程量是指在工程建設(shè)過程中所使用的各種材料、構(gòu)件、設(shè)備等的數(shù)量，是進(jìn)行工程概預(yù)算編制和工程施工管理的重要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。工程量計(jì)算是根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對工程中各項(xiàng)工程內(nèi)容進(jìn)行具體測量和計(jì)算，最終得到各工程項(xiàng)目的數(shù)量，并形成工程量清單。工程量計(jì)算的重要性11.準(zhǔn)確預(yù)算工程量計(jì)算是工程造價(jià)的基礎(chǔ)，準(zhǔn)確的工程量能夠?yàn)楣こ淘靸r(jià)提供可靠的依據(jù)。22.合理控制成本準(zhǔn)確的工程量計(jì)算可以幫助控制工程造價(jià)，避免工程成本超支。33.優(yōu)化工程設(shè)計(jì)工程量計(jì)算可以幫助優(yōu)化工程設(shè)計(jì)，減少不必要的材料和人工浪費(fèi)。44.提高工程效率準(zhǔn)確的工程量計(jì)算可以提高施工效率，縮短工期。工程量計(jì)算的基本原則準(zhǔn)確性工程量計(jì)算必須準(zhǔn)確無誤，確保工程量與實(shí)際工程量一致，避免出現(xiàn)偏差。完整性所有工程量都應(yīng)計(jì)算在內(nèi)，不得遺漏，確保工程量清單完整，覆蓋所有項(xiàng)目。一致性工程量計(jì)算應(yīng)遵循統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保計(jì)算方法一致，避免出現(xiàn)差異?？茖W(xué)性工程量計(jì)算要運(yùn)用科學(xué)的方法和公式，確保計(jì)算結(jié)果合理，符合實(shí)際情況。建筑面積的定義和計(jì)算方法1建筑面積的定義建筑面積是指房屋或建筑物外墻所圍成的水平投影面積，包括陽臺、封閉的走廊等。2建筑面積計(jì)算方法建筑面積計(jì)算方法根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，將建筑面積劃分為不同的計(jì)算方式，例如地上建筑面積、地下建筑面積等。3計(jì)算原則建筑面積計(jì)算的原則應(yīng)遵循國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保準(zhǔn)確性和一致性，避免漏算或重復(fù)計(jì)算。建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)國家標(biāo)準(zhǔn)建筑面積計(jì)算遵循國家標(biāo)準(zhǔn)，例如《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2013。地方標(biāo)準(zhǔn)不同地區(qū)可能存在地方標(biāo)準(zhǔn)，需參考當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)部分建筑類型可能會(huì)有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，例如住宅建筑、商業(yè)建筑等。設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)圖紙中應(yīng)明確標(biāo)注建筑面積計(jì)算方法，確保準(zhǔn)確性。建筑面積的劃分建筑面積的劃分地上建筑面積地下建筑面積地上建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。地下建筑面積是指建筑物地坪低于室外地坪的地下部分水平投影面積的總和。地上建筑面積計(jì)算1確定建筑物的范圍包括外墻、挑檐、雨篷等2測量建筑物的尺寸長、寬、高3計(jì)算建筑面積長×寬×高4扣除不計(jì)入面積部分如陽臺、露臺等地上建筑面積是指建筑物地上部分的建筑面積，包括房屋的建筑面積和附屬設(shè)施的建筑面積。地下建筑面積計(jì)算計(jì)算范圍地下建筑面積是指建筑物在地面以下的建筑面積。計(jì)算方法地下建筑面積的計(jì)算方法與地上建筑面積相同，均按照建筑物的實(shí)際使用面積計(jì)算。計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，例如《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》。注意事項(xiàng)計(jì)算地下建筑面積時(shí)，需要注意減去地下室的樓梯間、電梯井、設(shè)備間等非使用面積。建筑面積計(jì)算實(shí)例1假設(shè)一棟住宅樓，地上共五層，每層建筑面積為100平方米，共計(jì)500平方米，總建筑面積為500平方米。該住宅樓設(shè)有陽臺和露臺，陽臺面積為10平方米，露臺面積為20平方米。500總建筑面積100每層建筑面積10陽臺面積20露臺面積根據(jù)建筑面積計(jì)算方法，該住宅樓的建筑面積應(yīng)為500平方米+10平方米+20平方米=530平方米。建筑面積計(jì)算實(shí)例2建筑類型住宅樓建筑層數(shù)18層建筑面積10000平方米計(jì)算方法按建筑物外墻水平投影面積計(jì)算本實(shí)例中，住宅樓包含地下室，計(jì)算面積時(shí)需要將地上和地下建筑面積分別計(jì)算。地上建筑面積為10000平方米，地下室建筑面積為2000平方米。最終的建筑面積為12000平方米。建筑面積計(jì)算實(shí)例3建筑面積計(jì)算實(shí)例3展示了不同建筑類型的面積計(jì)算方法，住宅面積較小，辦公樓面積較大，商場面積最大。建筑面積計(jì)算實(shí)例4計(jì)算房屋建筑面積時(shí)，需考慮屋頂花園面積的計(jì)算，屋頂花園作為景觀綠化，不應(yīng)計(jì)算在建筑面積內(nèi)，但需扣除綠化覆蓋的屋頂部分。房屋主體陽臺屋頂花園屋頂花園面積不計(jì)入建筑面積，但需扣除屋頂部分面積，最終計(jì)算房屋建筑面積為200+20=220平方米。建筑面積計(jì)算注意事項(xiàng)仔細(xì)核對圖紙建筑面積計(jì)算需要根據(jù)建筑圖紙進(jìn)行，必須仔細(xì)核對圖紙內(nèi)容，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。認(rèn)真識別計(jì)算范圍準(zhǔn)確識別建筑面積計(jì)算范圍，包括地上和地下建筑面積，以及各種附屬設(shè)施的面積，確保計(jì)算結(jié)果準(zhǔn)確無誤。靈活運(yùn)用計(jì)算方法根據(jù)不同建筑物的類型，靈活運(yùn)用不同的計(jì)算方法，確保計(jì)算結(jié)果符合規(guī)范要求。注意細(xì)節(jié)和特殊情況在建筑面積計(jì)算中要注意細(xì)節(jié)問題，例如，一些特殊情況的面積如何計(jì)算，需要根據(jù)相關(guān)規(guī)范進(jìn)行處理。建筑面積計(jì)算中的常見問題建筑面積計(jì)算涉及多個(gè)方面，容易出現(xiàn)錯(cuò)誤。例如，建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不同、計(jì)算方法不準(zhǔn)確等問題。建筑面積計(jì)算中，最常見的問題是界定建筑面積范圍和計(jì)算方法的誤解。需要仔細(xì)閱讀相關(guān)規(guī)定，避免計(jì)算錯(cuò)誤。建筑面積計(jì)算錯(cuò)誤可能導(dǎo)致項(xiàng)目預(yù)算偏差，甚至影響工程驗(yàn)收。因此，必須謹(jǐn)慎對待建筑面積計(jì)算，確保準(zhǔn)確無誤。工程量清單的編制1確定編制范圍明確工程項(xiàng)目和工程量清單范圍2收集資料收集圖紙、規(guī)范、定額和相關(guān)資料3計(jì)算工程量根據(jù)圖紙、規(guī)范和定額進(jìn)行計(jì)算4編制工程量清單根據(jù)計(jì)算結(jié)果，編制工程量清單表格5審核工程量清單審核工程量清單內(nèi)容和計(jì)算結(jié)果編制工程量清單是工程概預(yù)算的重要組成部分，需要按照規(guī)范和相關(guān)要求進(jìn)行操作。工程量清單編制的內(nèi)容工程量每個(gè)分項(xiàng)工程的具體數(shù)量，例如：土方開挖的立方米、混凝土澆筑的立方米、鋼筋的噸數(shù)等等。每個(gè)工程量都需要按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行計(jì)算，并精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。項(xiàng)目編碼每個(gè)分項(xiàng)工程都有一個(gè)唯一的編碼，以便于管理和統(tǒng)計(jì)。項(xiàng)目編碼一般由國家標(biāo)準(zhǔn)制定，并包含在工程量清單中。項(xiàng)目名稱每個(gè)分項(xiàng)工程的具體名稱，例如：土方開挖、混凝土澆筑、鋼筋綁扎等等。項(xiàng)目名稱應(yīng)該清晰明了，以便于理解和區(qū)分。計(jì)量單位每個(gè)分項(xiàng)工程的計(jì)量單位，例如：立方米、噸、平方米等等。計(jì)量單位應(yīng)該與國家標(biāo)準(zhǔn)一致，并與工程量清單中所列的工程量相對應(yīng)。工程量清單編制的流程1收集資料項(xiàng)目圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)變更等2分部分項(xiàng)工程根據(jù)圖紙將工程細(xì)化，確定計(jì)算方法3工程量計(jì)算按照規(guī)范和圖紙，計(jì)算各分部分項(xiàng)工程量4清單匯總將計(jì)算結(jié)果匯總形成工程量清單工程量清單編制流程遵循規(guī)范要求，確保工程量計(jì)算準(zhǔn)確。工程量清單是編制工程概預(yù)算的基礎(chǔ)，為項(xiàng)目成本控制提供依據(jù)。工程量清單編制的方法清單法根據(jù)工程量清單項(xiàng)目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，填入清單表格。圖紙法根據(jù)圖紙比例尺和工程量計(jì)算規(guī)則，直接從圖紙上測量計(jì)算工程量。公式法根據(jù)工程量計(jì)算公式，代入相關(guān)參數(shù)，計(jì)算工程量。工程量清單的組成部分工程量匯總表匯總各分部分項(xiàng)工程的工程量，便于統(tǒng)計(jì)分析。分部分項(xiàng)工程量表詳細(xì)列出每個(gè)分部分項(xiàng)工程的具體工程量，為計(jì)價(jià)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。項(xiàng)目編碼表明確定義工程量清單中各項(xiàng)目的編碼規(guī)則，確保數(shù)據(jù)一致性。工程量清單說明詳細(xì)闡述工程量清單的編制依據(jù)、計(jì)算方法、計(jì)量單位等，避免誤解。工程量清單的應(yīng)用11.確定工程造價(jià)工程量清單是確定工程造價(jià)的基礎(chǔ)，為項(xiàng)目成本控制提供依據(jù)。22.簽訂工程合同工程量清單是工程合同的重要組成部分，明確雙方責(zé)任和義務(wù)。33.支付工程款工程量清單是工程款支付的依據(jù)，確保工程款項(xiàng)的合理分配。44.結(jié)算工程款工程量清單是工程款結(jié)算的依據(jù)，確保結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和公平性。工程概預(yù)算的定義和作用定義工程概預(yù)算指的是對一項(xiàng)工程的全部建設(shè)費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測和估算，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等。作用工程概預(yù)算在工程建設(shè)中起著重要的作用，它可以幫助業(yè)主制定合理的投資計(jì)劃，控制工程造價(jià)，確保工程順利進(jìn)行，同時(shí)也是項(xiàng)目審批和招標(biāo)的重要依據(jù)。工程概預(yù)算的編制依據(jù)11.國家相關(guān)法律法規(guī)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)為工程概預(yù)算編制提供法律依據(jù)。22.設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件確定了工程的范圍、規(guī)模和技術(shù)指標(biāo)，為工程概預(yù)算編制提供具體內(nèi)容和技術(shù)參數(shù)。33.工程招標(biāo)文件招標(biāo)文件包含了工程項(xiàng)目的具體要求，如工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，是編制工程概預(yù)算的重要依據(jù)。44.市場價(jià)格信息材料價(jià)格、人工費(fèi)用、機(jī)械租賃費(fèi)用等市場價(jià)格信息是工程概預(yù)算編制的重要參考依據(jù)。工程概預(yù)算的編制步驟收集資料收集項(xiàng)目相關(guān)文件，例如設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等，為預(yù)算編制提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。確定編制依據(jù)依據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、定額和價(jià)格信息，確定編制工程概預(yù)算的依據(jù)。計(jì)算工程量根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，計(jì)算工程量，為預(yù)算編制提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。確定單價(jià)根據(jù)項(xiàng)目所在地的市場價(jià)格、材料價(jià)格和人工成本，確定工程項(xiàng)目的單價(jià)。編制預(yù)算根據(jù)工程量和單價(jià)，計(jì)算工程概預(yù)算，并進(jìn)行匯總和審核，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和完整性。編制說明對工程概預(yù)算進(jìn)行詳細(xì)的說明，包括預(yù)算編制的依據(jù)、計(jì)算方法以及相關(guān)說明等。工程概預(yù)算編制的注意事項(xiàng)準(zhǔn)確性確保工程量計(jì)算準(zhǔn)確，避免漏項(xiàng)和重復(fù)計(jì)算。規(guī)范性嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制，保證編制過程的規(guī)范性和合理性。完整性涵蓋所有工程項(xiàng)目內(nèi)容，包括工程量、材料、人工、機(jī)械等方面的成本。可行性編制的工程概預(yù)算要切合實(shí)際，能夠有效指導(dǎo)工程建設(shè)的實(shí)施。工程概預(yù)算的管理應(yīng)用成本控制工程概預(yù)算為項(xiàng)目成本提供參考，有助于制定合理的成本控制目標(biāo)，并進(jìn)行有效地成本管理。進(jìn)度管理通過工程概預(yù)算，可以對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行合理的規(guī)劃和控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。資金管理工程概預(yù)算可以幫助進(jìn)行項(xiàng)目資金的合理分配和使用，防止資金浪費(fèi)，提高資金使用效率。風(fēng)險(xiǎn)管理工程概預(yù)算有助于識別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。工程概預(yù)算管理流程1項(xiàng)目啟動(dòng)確定項(xiàng)目目標(biāo)、范圍和預(yù)算。2計(jì)劃編制制定項(xiàng)目計(jì)劃，包括時(shí)間進(jìn)度、資源分配和風(fēng)險(xiǎn)管理。3執(zhí)行實(shí)施根據(jù)計(jì)劃執(zhí)行項(xiàng)目，并進(jìn)行定期監(jiān)控和調(diào)整。4監(jiān)控評估跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。5項(xiàng)目收尾完成項(xiàng)目交付，進(jìn)行總結(jié)評估和項(xiàng)目文檔整理。工程概預(yù)算管理的意義成本控制工程概預(yù)算管理可以幫助企業(yè)有效控制