2024年標準二手房交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標準二手房交易協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算5.3稅費繳納6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費用8.房產(chǎn)瑕疵8.1瑕疵說明8.2瑕疵處理8.3瑕疵責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項13.3其他補充條款14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息明細表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：稅費計算表14.4附件四：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中“甲方”指購房人，即購買房產(chǎn)的一方；（2）本合同中“乙方”指賣房人，即出售房產(chǎn)的一方；（3）“房產(chǎn)”指甲方擬購買的乙方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房屋；（4）“交易價格”指甲方購買該房產(chǎn)的總額；（5）“交易稅費”指根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，在房產(chǎn)交易過程中應當繳納的各項稅費；（6）“交付”指乙方將房產(chǎn)及相關權(quán)利義務完整轉(zhuǎn)移給甲方；（7）“過戶”指將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下；（8）“瑕疵”指房產(chǎn)在交付時存在的任何質(zhì)量問題、權(quán)屬瑕疵或其他影響交易的不利因素。1.2解釋（1）本合同中涉及的法律、法規(guī)、政策等均以簽訂合同時的最新規(guī)定為準；（2）本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人2.1甲方（1）姓名：[甲方姓名]（2）身份證號碼：[甲方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方（1）姓名：[乙方姓名]（2）身份證號碼：[乙方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積，包括建筑面積、使用面積等]3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]（2）產(chǎn)權(quán)人：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人]4.交易價格4.1交易總價[交易總價]4.2付款方式（1）首付款：[首付款金額]（2）尾款：[尾款金額及支付時間]4.3付款時間（1）首付款支付時間：[首付款支付時間]（2）尾款支付時間：[尾款支付時間]5.交易稅費5.1稅費承擔（1）甲方承擔：[甲方承擔的稅費種類及金額]（2）乙方承擔：[乙方承擔的稅費種類及金額]5.2稅費計算[稅費計算方式及依據(jù)]5.3稅費繳納（1）甲方繳納：[甲方繳納稅費的時間及方式]（2）乙方繳納：[乙方繳納稅費的時間及方式]6.房產(chǎn)交付6.1交付時間[房產(chǎn)交付時間]6.2交付方式[房產(chǎn)交付方式，如直接交付、委托第三方等]6.3交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；（2）房產(chǎn)無任何租賃、抵押等權(quán)利負擔；（3）房產(chǎn)符合國家安全、環(huán)保等要求。8.房產(chǎn)瑕疵8.1瑕疵說明（1）乙方保證房產(chǎn)在交付時不存在任何影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量問題；（2）乙方保證房產(chǎn)在交付時產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；（3）乙方應向甲方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告等。8.2瑕疵處理（1）如交付的房產(chǎn)存在瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或減少交易價格；（2）乙方應在甲方提出瑕疵后[瑕疵處理期限]內(nèi)進行修復或協(xié)商處理方案；（3）如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)修復或達成一致，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項。8.3瑕疵責任（1）乙方對房產(chǎn)瑕疵承擔責任，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應賠償甲方實際損失；（2）甲方在使用房產(chǎn)過程中因自身原因?qū)е碌膿p害，乙方不承擔責任。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付款項；（2）乙方未按約定交付房產(chǎn)；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任（1）違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方還應支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定；（3）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3違約賠償（1）違約賠償金額最高不超過交易總價；（2）違約賠償應自違約行為發(fā)生之日起[賠償期限]內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱及地址]10.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序和步驟]11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應提前[解除通知期限]書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.3解除后果（1）合同解除后，雙方應相互返還已交付的款項和物品；（2）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。12.合同生效12.1生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時間[合同生效時間]12.3生效范圍本合同對雙方具有法律約束力，適用于房產(chǎn)交易的全部過程。13.其他約定13.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項[其他約定事項]13.3其他補充條款[其他補充條款]14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息明細表[附件一內(nèi)容]14.2附件二：付款計劃表[附件二內(nèi)容]14.3附件三：稅費計算表[附件三內(nèi)容]14.4附件四：爭議解決協(xié)議[附件四內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為促成交易或提供相關服務的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方的介入是指第三方根據(jù)其專業(yè)能力，為甲乙雙方提供咨詢、評估、代理等服務的情形。2.第三方的責任2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)知識和行業(yè)標準，提供真實、準確、完整的服務。2.2第三方在提供服務過程中，若因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。2.3第三方的責任限額2.3.1第三方的責任限額根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和風險進行確定。2.3.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方因第三方服務而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對房產(chǎn)交易的建議和意見。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或虛假陳述。4.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或虛假陳述。4.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任4.3.1第三方在提供服務過程中，若甲乙雙方存在共同責任，則第三方應承擔相應的責任。4.3.2第三方在提供服務過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е陆灰资?，第三方不承擔責任?.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的同意5.1.1甲乙雙方同意在交易過程中引入第三方提供服務。5.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方服務的費用5.2.1第三方服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2.2第三方服務的費用應在合同中明確約定。5.3第三方服務的期限5.3.1第三方服務的期限根據(jù)具體服務內(nèi)容確定。5.3.2第三方服務的期限應在合同中明確約定。5.4第三方服務的范圍5.4.1第三方服務的范圍根據(jù)甲乙雙方的需求確定。5.4.2第三方服務的范圍應在合同中明確約定。5.5第三方服務的監(jiān)督5.5.1甲乙雙方有權(quán)對第三方服務進行監(jiān)督。5.5.2第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督。5.6第三方服務的終止5.6.1第三方服務因甲方、乙方或第三方自身原因終止。5.6.2第三方服務的終止應書面通知甲乙雙方。5.7第三方服務的后續(xù)處理5.7.1第三方服務的終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。5.7.2第三方服務的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務。6.第三方介入后的合同修正6.1.1在合同中增加第三方介入的相關條款。6.1.2明確第三方在合同中的地位和責任。6.1.3約定第三方服務的費用、期限、范圍等。6.1.4規(guī)定第三方服務的監(jiān)督和終止。6.2本合同的修正不影響原合同的其他條款。6.3本合同的修正經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表詳細要求：包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)周邊環(huán)境、配套設施等詳細信息。附件說明：此表為房產(chǎn)交易的必要信息匯總，用于確保交易雙方對房產(chǎn)的基本情況有清晰的認識。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列出交易總價、首付款金額、尾款金額、付款時間節(jié)點、付款方式等。附件說明：此表用于明確雙方在交易過程中的付款安排，確保交易的順利進行。3.附件三：稅費計算表詳細要求：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，計算房產(chǎn)交易中應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。附件說明：此表用于明確稅費的具體金額，確保雙方對稅費負擔有清晰的了解。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)和程序，包括仲裁或訴訟等。附件說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，雙方能夠迅速、有效地解決問題。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：約定第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在交易過程中的角色和責任，確保第三方服務符合合同要求。6.附件六：房產(chǎn)交付清單詳細要求：列出房產(chǎn)交付時的物品清單，包括家具、電器等。附件說明：此清單用于確認交付的房產(chǎn)是否符合合同約定，避免交付過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項。乙方未按約定交付房產(chǎn)。第三方未按約定提供服務。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：甲方未支付款項：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的[違約金比例]計算。乙方未交付房產(chǎn)：乙方應向甲方支付違約金，違約金按交易總價的[違約金比例]計算。第三方未提供服務：第三方應向受損失的一方支付違約金，違約金按實際損失金額的[違約金比例]計算。3.違約示例說明：甲方逾期支付首付款：甲方應向乙方支付首付款總額的[逾期付款違約金比例]作為違約金。乙方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：乙方應承擔修復費用，并支付甲方因此遭受的損失賠償。第三方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：第三方應向甲方支付違約金，違約金按過戶手續(xù)延誤天數(shù)的[違約金比例]計算。全文完。2024年標準二手房交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證件信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款金額及支付時間3.5尾款支付條件及時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶時間4.3過戶費用承擔4.4房產(chǎn)交付條件5.房產(chǎn)相關費用5.1房產(chǎn)稅費5.2維修基金5.3物業(yè)管理費5.4其他費用6.違約責任6.1付款違約責任6.2房產(chǎn)交付違約責任6.3過戶違約責任6.4其他違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3法律規(guī)定解除9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3付款憑證10.4其他相關文件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3付款憑證13.4其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達地址14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方身份證件信息出賣方身份證件類型：[身份證件類型]出賣方身份證號碼：[身份證號碼]買受方身份證件類型：[身份證件類型]買受方身份證號碼：[身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)所在省、市、縣（區(qū)）、街道、小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、門牌號]2.2房產(chǎn)證號[房產(chǎn)證號]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積，單位：平方米]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等]2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況[房產(chǎn)權(quán)屬情況，如：單獨所有、共有等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格[房產(chǎn)交易總價款，單位：元]3.2支付方式支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]3.4首付款金額及支付時間首付款金額：[首付款金額，單位：元]首付款支付時間：[首付款支付時間]3.5尾款支付條件及時間尾款支付條件：[尾款支付條件，如：過戶完畢、房產(chǎn)交付完畢等]尾款支付時間：[尾款支付時間]4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：[房產(chǎn)交付時間]4.2房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶時間：[房產(chǎn)過戶時間]4.3過戶費用承擔過戶費用承擔方：[過戶費用承擔方，如：買受方、雙方各自承擔等]4.4房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：[房產(chǎn)交付條件，如：無欠費、無產(chǎn)權(quán)糾紛等]5.房產(chǎn)相關費用5.1房產(chǎn)稅費房產(chǎn)稅費承擔方：[房產(chǎn)稅費承擔方，如：買受方、雙方各自承擔等]5.2維修基金維修基金繳納時間：[維修基金繳納時間]維修基金繳納金額：[維修基金繳納金額，單位：元]5.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費繳納時間：[物業(yè)管理費繳納時間]物業(yè)管理費繳納金額：[物業(yè)管理費繳納金額，單位：元]5.4其他費用其他費用承擔方：[其他費用承擔方，如：買受方、雙方各自承擔等]其他費用內(nèi)容：[其他費用內(nèi)容]6.違約責任6.1付款違約責任買受方未按時支付首付款或尾款的，應向出賣方支付[違約金比例或金額]的違約金。6.2房產(chǎn)交付違約責任出賣方未按時交付房產(chǎn)的，應向買受方支付[違約金比例或金額]的違約金。6.3過戶違約責任出賣方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向買受方支付[違約金比例或金額]的違約金。6.4其他違約責任其他違約責任按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)[如雙方同意仲裁，此處填寫仲裁機構(gòu)名稱及仲裁規(guī)則]8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2違約解除任何一方違反本合同約定的義務，另一方有權(quán)解除本合同。9.3法律規(guī)定解除如遇不可抗力或其他法律規(guī)定應當解除合同的情形，雙方均可解除本合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止的其他條件成就時，合同終止。10.3合同解除條件合同解除的條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件]11.2房產(chǎn)評估報告[房產(chǎn)評估報告]11.3付款憑證[付款憑證]11.4其他相關文件[其他相關文件]12.合同變更12.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。12.3變更效力變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件合同解除的條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.2解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并按照約定的方式履行通知義務。13.3解除效力合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，并終止合同權(quán)利義務。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件]14.2房產(chǎn)評估報告[房產(chǎn)評估報告]14.3付款憑證[付款憑證]14.4其他相關文件[其他相關文件]14.5合同簽訂日期：[合同簽訂日期]14.6合同份數(shù)：[合同份數(shù)]出賣方份數(shù)：[出賣方份數(shù)]買受方份數(shù)：[買受方份數(shù)]14.7合同簽訂地點：[合同簽訂地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（出賣方和買受方）以外的，為合同履行提供中介服務、評估服務、金融服務等服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務中介服務是指為合同雙方提供聯(lián)系、溝通、促成交易的服務，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀人、律師事務所等。15.2.2評估服務評估服務是指對房產(chǎn)進行價值評估的服務，包括但不限于評估機構(gòu)、評估師等。15.2.3金融服務金融服務是指為合同雙方提供資金籌措、支付結(jié)算等服務的金融機構(gòu)。16.第三方責任16.1責任范圍第三方的責任范圍限于其提供服務的范圍內(nèi)，不包括合同雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責任。16.2責任限額16.2.1第三方在提供中介服務時的責任限額第三方在提供中介服務時，因自身過失導致合同雙方損失的責任限額為[具體金額]元。16.2.2第三方在提供評估服務時的責任限額第三方在提供評估服務時，因評估錯誤導致合同雙方損失的責任限額為[具體金額]元。16.2.3第三方在提供金融服務時的責任限額第三方在提供金融服務時，因金融服務錯誤導致合同雙方損失的責任限額為[具體金額]元。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方是獨立的服務提供者與接受服務者之間的關系，第三方不對合同雙方的違約行為承擔責任。17.2第三方與合同條款的關系第三方的介入不影響本合同的效力，合同條款對合同雙方均具有約束力。17.3第三方與其他第三方的責任劃分若合同中有多個第三方介入，各方應明確各自的責任范圍和責任限額，并在合同中予以約定。18.第三方介入程序18.1中介服務介入程序中介服務介入程序如下：1.雙方同意選擇中介服務，并與中介簽訂中介服務合同。2.中介服務合同中應明確中介服務的具體內(nèi)容和費用。3.中介服務合同生效后，中介方應按照合同約定履行中介服務。18.2評估服務介入程序評估服務介入程序如下：1.雙方同意選擇評估服務，并與評估機構(gòu)簽訂評估服務合同。2.評估服務合同中應明確評估服務的具體內(nèi)容和費用。3.評估服務合同生效后，評估機構(gòu)應按照合同約定進行評估。18.3金融服務介入程序金融服務介入程序如下：1.雙方同意選擇金融服務，并與金融機構(gòu)簽訂金融服務合同。2.金融服務合同中應明確金融服務的具體內(nèi)容和費用。3.金融服務合同生效后，金融機構(gòu)應按照合同約定提供金融服務。19.第三方介入的變更與解除19.1變更若合同雙方或第三方需要變更第三方介入的內(nèi)容，應書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。19.2解除若合同雙方或第三方需要解除第三方介入，應書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)[如雙方同意仲裁，此處填寫仲裁機構(gòu)名稱及仲裁規(guī)則]20.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證管理部門公章，并由賣方簽字確認。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)的詳細評估結(jié)果、評估依據(jù)及評估方法。3.付款憑證要求：提供首付款、尾款等支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，需加蓋銀行公章或賣方簽字確認。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供合同正本一份，需雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。5.房產(chǎn)交付確認單要求：在房產(chǎn)交付時，由買方簽字確認房產(chǎn)交付情況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。7.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費繳納的憑證，證明相關稅費已繳納完畢。8.維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的憑證，證明維修基金已繳納完畢。9.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的憑證，證明物業(yè)管理費已繳納完畢。10.其他相關文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關的其他文件，如：房產(chǎn)證變更記錄、產(chǎn)權(quán)糾紛證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.付款違約違約行為：買方未按合同約定時間支付首付款或尾款。責任認定：買方應向賣方支付[違約金比例或金額]的違約金。2.房產(chǎn)交付違約違約行為：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付[違約金比例或金額]的違約金。3.過戶違約違約行為：賣方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付[違約金比例或金額]的違約金。4.評估錯誤違約行為：第三方評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)錯誤，導致房產(chǎn)價值評估不準確。責任認定：第三方評估機構(gòu)應承擔相應的責任，賠償合同雙方因此造成的損失。5.金融服務錯誤違約行為：金融機構(gòu)在提供金融服務過程中出現(xiàn)錯誤，導致合同雙方損失。責任認定：金融機構(gòu)應承擔相應的責任，賠償合同雙方因此造成的損失。6.中介服務錯誤違約行為：中介服務方在提供服務過程中出現(xiàn)錯誤，導致合同雙方損失。責任認定：中介服務方應承擔相應的責任，賠償合同雙方因此造成的損失。示例說明：1.若買方未按時支付首付款，則買方應向賣方支付[違約金比例或金額]的違約金，如：買方應在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，若買方未按時支付，則買方應向賣方支付首付款總額的5%作為違約金。2.若賣方未按時交付房產(chǎn)，則賣方應向買方支付[違約金比例或金額]的違約金，如：賣方應在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，若賣方未按時交付，則賣方應向買方支付房產(chǎn)價值1%的違約金。全文完。2024年標準二手房交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2交易標的1.3交易價格1.4付款方式1.5交易時間1.6交易地點2.交易標的描述2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利狀況2.3房屋附屬設施2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明3.交易價格與支付3.1交易價格確定3.2付款時間與方式3.3付款證明3.4付款違約責任4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費計算4.3稅費繳納5.交易過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用5.4過戶違約責任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付違約責任7.房屋質(zhì)量與使用7.1房屋質(zhì)量保證7.2使用說明與注意事項7.3質(zhì)量違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除違約責任11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋交付清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2交易標的交易標的為位于________________地址，房屋所有權(quán)證號為________________的房屋。1.3交易價格本合同交易價格為人民幣________________元整。1.4付款方式1.4.1買方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付總價款的____%，即人民幣________________元，作為定金。1.4.2余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性付清。1.4.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.5交易時間交易時間為________________年____月____日。1.6交易地點交易地點為________________。2.交易標的描述2.1房屋基本情況房屋為________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為________________平方米，樓層為________________層。2.2房屋權(quán)利狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.3房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：________________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明賣方應在本合同簽訂后____日內(nèi)向買方提供房屋所有權(quán)證原件及復印件。3.交易價格與支付3.1交易價格確定交易價格雙方已協(xié)商一致，為人民幣________________元整。3.2付款時間與方式如前所述，付款時間與方式詳見本合同1.4條。3.3付款證明買方支付定金后，賣方應向買方出具收據(jù)，證明已收到定金。3.4付款違約責任如買方未按約定時間支付定金，應向賣方支付定金總額的____%作為違約金。4.交易稅費4.1稅費承擔本合同交易產(chǎn)生的稅費，除明確規(guī)定由買方承擔的稅費外，其余稅費由賣方承擔。4.2稅費計算稅費計算依據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。4.3稅費繳納賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，向買方提供已繳納所有相關稅費的相關證明。5.交易過戶5.1過戶手續(xù)賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶時間房屋過戶手續(xù)應在買方支付完余款后的____日內(nèi)辦理完畢。5.3過戶費用房屋過戶費用由買方承擔。5.4過戶違約責任如賣方未按約定時間配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付房屋交易價格____%的違約金。6.房屋交付6.1交付時間賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____日內(nèi)，向買方交付房屋。6.2交付條件房屋交付時，應保證房屋符合合同約定，無任何權(quán)利瑕疵。6.3交付違約責任如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付房屋交易價格____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議后____日內(nèi)進行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時間支付款項的；9.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；9.1.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的；9.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；9.1.5任何一方未按約定履行本合同義務的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的____%；9.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔因其違約行為造成的直接損失；9.2.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。10.3解除違約責任10.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；10.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；11.2.2本合同約定的期限屆滿；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方；12.2.2通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋交付清單等。13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋交付清單14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、銀行等。1.2第三方責任1.2.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務的范圍內(nèi)。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務的內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務費用。1.4第三方與其他各方的劃分1.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系，應當由第三方與甲乙雙方另行簽訂的服務協(xié)議或合同予以明確。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方在履行本合同時，可自愿選擇引入第三方參與。2.1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項和范圍。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、服務費用及甲乙雙方的約定確定。3.2第三方的責任限額，不得超過本合同交易價格的____%。3.3第三方的責任限額，在本合同中作為不可抗力條款的一部分，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應在本合同責任限額內(nèi)承擔責任。4.第三方介入的合同4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，應與本合同具有同等法律效力。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，應明確第三方的權(quán)利、義務、責任及責任限額。5.第三方責任的承擔5.1第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承