2024平房買賣協(xié)議書范本：農(nóng)家院落購置合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房買賣協(xié)議書范本：農(nóng)家院落購置合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.買賣標(biāo)的物信息3.1買賣標(biāo)的物名稱3.2買賣標(biāo)的物地址3.3買賣標(biāo)的物面積3.4買賣標(biāo)的物權(quán)屬情況4.買賣標(biāo)的物價格及支付方式4.1買賣標(biāo)的物價格4.2買賣標(biāo)的物價格構(gòu)成4.3付款方式及時間5.買賣標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)5.1交付方式5.2交付時間5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用6.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買受方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同未盡事宜11.合同附件11.1買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效份數(shù)14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農(nóng)家院落購置事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在農(nóng)家院落購置過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、合法、有序進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.買賣標(biāo)的物信息3.1買賣標(biāo)的物名稱3.2買賣標(biāo)的物地址____________________3.3買賣標(biāo)的物面積____________________平方米3.4買賣標(biāo)的物權(quán)屬情況標(biāo)的物為出賣方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛。4.買賣標(biāo)的物價格及支付方式4.1買賣標(biāo)的物價格標(biāo)的物總價款為人民幣____________________元。4.2買賣標(biāo)的物價格構(gòu)成包括但不限于土地使用費(fèi)、房屋建筑費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。4.3付款方式及時間買受方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物總價款的____________________%支付至出賣方指定的賬戶。5.買賣標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)5.1交付方式出賣方應(yīng)在買受方支付標(biāo)的物總價款的____________________%后，將標(biāo)的物交付給買受方。5.2交付時間出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付標(biāo)的物總價款；（2）出賣方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。6.2買受方的權(quán)利與義務(wù)（1）買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標(biāo)的物；（2）買受方應(yīng)按照合同約定支付標(biāo)的物總價款；（3）買受方應(yīng)在出賣方完成標(biāo)的物交付后，依法辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方當(dāng)事人收到解除合同通知后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期____________________年____________________月____________________日10.3合同附件（1）買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明；（2）買賣雙方身份證明；（3）其他相關(guān)文件。10.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。11.合同附件11.1買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明____________________11.2買賣雙方身份證明____________________11.3其他相關(guān)文件____________________12.合同簽署12.1合同簽署地點____________________12.2合同簽署日期____________________年____________________月____________________日12.3合同簽署人出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2合同生效份數(shù)本合同生效后，雙方各執(zhí)____________________份。14.合同其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)評估、咨詢、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)；（2）提供擔(dān)保、融資等服務(wù)；（3）提供法律、財務(wù)、審計等專業(yè)支持；（4）其他經(jīng)買賣雙方同意的第三方介入。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意買賣雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入，但需取得對方的書面同意。2.2第三方選擇第三方由買賣雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項，依法履行職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在執(zhí)行職責(zé)過程中，對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方合法權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則以第三方實際收取的服務(wù)費(fèi)用為基準(zhǔn)，但最高不超過人民幣____________________元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣方的劃分第三方與出賣方的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供專業(yè)評估、咨詢、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)時，對出賣方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致出賣方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與買受方的劃分第三方與買受方的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供專業(yè)評估、咨詢、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)時，對買受方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致買受方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與雙方的共同責(zé)任（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因買賣雙方共同過錯導(dǎo)致合法權(quán)益受損，由雙方根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，共同維護(hù)交易安全。6.第三方介入的合同變更與終止6.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止（1）買賣雙方解除合同；（2）第三方解除合同；（3）合同約定的其他終止情形；雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明出賣方對標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋出賣方公章。2.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，證明買賣雙方的身份合法。說明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋買賣雙方公章或簽字。3.專業(yè)評估報告詳細(xì)要求：如第三方提供專業(yè)評估服務(wù)，應(yīng)提供評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，并加蓋第三方公章。4.付款憑證詳細(xì)要求：買受方支付標(biāo)的物總價款的憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：付款憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋銀行公章。5.過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)所需的所有材料，包括申請書、身份證明、權(quán)屬證明等。說明：附件應(yīng)齊全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)清晰、完整，加蓋第三方公章。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)提供書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議應(yīng)清晰、完整，加蓋買賣雙方公章。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需解除，應(yīng)提供書面解除協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任承擔(dān)。說明：解除協(xié)議應(yīng)清晰、完整，加蓋買賣雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的____________________%。示例說明：若出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付標(biāo)的物，應(yīng)向買受方支付人民幣____________________元的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付標(biāo)的物總價款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的____________________%。示例說明：若買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付標(biāo)的物總價款，應(yīng)向出賣方支付人民幣____________________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方合法權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供專業(yè)評估服務(wù)時，因評估錯誤導(dǎo)致買受方受損，第三方應(yīng)賠償買受方人民幣____________________元。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若買受方在未按約定程序解除合同的情況下，應(yīng)向出賣方支付人民幣____________________元的違約金。全文完。2024平房買賣協(xié)議書范本：農(nóng)家院落購置合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方1.2買受方1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋及土地基本情況2.1房屋坐落2.2土地面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣方保證房屋及土地權(quán)屬清晰3.1.2出賣方保證房屋無任何法律糾紛3.1.3出賣方提供房屋及土地相關(guān)證明文件3.2買受方權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方按約定支付購房款3.2.2買受方配合辦理房屋及土地過戶手續(xù)4.購房款及支付方式4.1購房款總額4.2付款時間及比例4.3付款方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1過戶時間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋及土地權(quán)屬證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同份數(shù)分配13.1出賣方份數(shù)13.2買受方份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方1.1.1全稱：_______________________1.1.2簡稱：_______________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系電話：___________________1.2買受方1.2.1全稱：_______________________1.2.2簡稱：_______________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系電話：___________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1電子郵件：___________________1.3.2通訊地址：___________________1.3.3郵政編碼：___________________2.房屋及土地基本情況2.1房屋坐落：_______________________2.2土地面積：_______________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.4房屋用途：_______________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣方保證房屋及土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2出賣方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.1.3出賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)過戶至買受方名下。3.2買受方權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方按約定支付購房款。3.2.2買受方在房屋交付后應(yīng)按照約定進(jìn)行驗收。3.2.3買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋及土地過戶手續(xù)。4.購房款及支付方式4.1購房款總額：_______________________元4.2付款時間及比例：4.2.1首付款：_______________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。4.2.2余款：_______________________元，于房屋交付前支付完畢。4.3付款方式：4.3.1現(xiàn)金支付：_______________________4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬：_______________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。5.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定。5.3驗收不合格的處理：5.3.1出賣方應(yīng)在收到驗收不合格通知之日起__日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3.2若整改后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的購房款。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1過戶時間：_______________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1出賣方承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)。6.2.2買受方承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)。6.3過戶手續(xù)辦理：6.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.3.2雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地，即_______________________。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字之日起生效。9.1.2出賣方收到首付款后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的購房款全部支付完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1房屋及土地權(quán)屬證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.2其他相關(guān)文件10.2.1房屋買賣合同。10.2.2房屋交接清單。10.2.3雙方身份證復(fù)印件。11.合同簽署日期11.1本合同于____年____月____日簽訂。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)分配13.1出賣方份數(shù)：____份13.2買受方份數(shù)：____份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由雙方同意引入的，為合同履行提供輔助或服務(wù)的主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍和職責(zé)。16.2.2雙方共同邀請第三方參與，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。18.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的__%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)予以配合和支持。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)予以配合和支持。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因違約或疏忽導(dǎo)致的風(fēng)險和損失。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢，第三方服務(wù)協(xié)議終止。20.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，明確服務(wù)成果和存在的問題。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.房屋買賣合同說明：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同履行的基礎(chǔ)文件。4.房屋交接清單說明：房屋交付時，雙方共同簽署的房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施的交接情況。5.雙方身份證復(fù)印件說明：提供雙方身份證的復(fù)印件，作為合同主體身份的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.服務(wù)報告8.房屋及土地相關(guān)證明文件說明：提供房屋及土地的相關(guān)證明文件，如規(guī)劃許可證、土地使用規(guī)劃圖等。9.稅費(fèi)繳納憑證說明：提供稅費(fèi)繳納的憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已按照約定繳納。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、爭議解決文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付買受方合同總價款的__%作為違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日交付房屋，但出賣方于2024年1月10日交付，則出賣方應(yīng)支付買受方合同總價款的5%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.1買受方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價款的__%作為滯納金。示例：若合同約定于2024年1月1日支付首付款，但買受方于2024年1月10日支付，則買受方應(yīng)向出賣方支付合同總價款的1%作為滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1.1雙方在爭議解決過程中，任何一方拒絕協(xié)商或訴訟，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若買受方在爭議解決過程中拒絕協(xié)商，導(dǎo)致爭議無法解決，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024平房買賣協(xié)議書范本：農(nóng)家院落購置合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系方式2.買賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收不合格處理5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記義務(wù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時間5.4登記失敗責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同附件10.1附件一：標(biāo)的物清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2保管責(zé)任12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽訂日期14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：8765432109876543211.2.3聯(lián)系方式：139001390002.買賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：位于市區(qū)路的農(nóng)家院落2.2標(biāo)的物地址：市區(qū)路18號2.3標(biāo)的物面積：100平方米2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明：市區(qū)路18號房產(chǎn)證3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）3.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點：合同簽訂后三天內(nèi)3.4付款方式變更：如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議4.交付及驗收4.1交付時間：合同簽訂后十日內(nèi)4.2交付方式：賣方將標(biāo)的物交付給買方4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題4.4驗收程序：買方在收到標(biāo)的物后三日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)立即通知賣方4.5驗收不合格處理：如驗收不合格，賣方應(yīng)在收到通知后五日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記義務(wù)：賣方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)5.3登記時間：合同簽訂后一個月內(nèi)完成登記5.4登記失敗責(zé)任：如因賣方原因?qū)е碌怯浭。u方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金計算：違約金按標(biāo)的物價格的1%計算，最高不超過人民幣壹萬元整（￥10,000）6.4爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：提交法院訴訟后，按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。8.4爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1.1協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，經(jīng)對方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4合同目的不能實現(xiàn)的其他情形。9.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)之日起解除合同。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分和未履行部分的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：____年__月__日10.3終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定終止。10.4終止日期：合同終止后的合理期限內(nèi)。11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物清單11.1.1標(biāo)的物名稱：農(nóng)家院落11.1.2標(biāo)的物面積：100平方米11.1.3標(biāo)的物設(shè)施：包括但不限于房屋、附屬設(shè)施等11.2附件二：付款憑證11.2.1付款時間：____年__月__日11.2.2付款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.3.2其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止丟失或損壞。13.合同其他約定13.1合同變更：任何變更合同內(nèi)容的協(xié)議，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.合同簽字蓋章14.1賣方簽字（或蓋章）：____年__月__日14.2買方簽字（或蓋章）：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的情形16.1中介方介入：在合同簽訂過程中，若甲乙雙方同意由中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2鑒定機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過程中，若甲乙雙方對標(biāo)的物質(zhì)量、數(shù)量等存在爭議，可共同委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為解決爭議的依據(jù)。16.3仲裁機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過程中，若甲乙雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商一致將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。17.第三方介入的程序17.1中介方介入：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等工作，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。17.2鑒定機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方應(yīng)共同委托鑒定機(jī)構(gòu)，并支付鑒定費(fèi)用。17.3仲裁機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的安排，參加仲裁程序，并支付仲裁費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.2鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定結(jié)果的客觀、公正，若因鑒定機(jī)構(gòu)原因?qū)е妈b定結(jié)果錯誤，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過鑒定費(fèi)用的一倍。18.3仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任：仲裁機(jī)構(gòu)及其工作人員在仲裁過程中，若存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同履行20.1中介方介入：在中介方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照中介方的安排，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2鑒定機(jī)構(gòu)介入：在鑒定機(jī)構(gòu)介入后，甲