房屋買賣交易定金合同書示例

房屋買賣交易定金合同書示例合同編號：__________房屋買賣交易定金合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋建筑面積：__________平方米，房屋套內(nèi)建筑面積：__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（詳細描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為雙方履行本合同的誠意金。乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。2.3乙方支付定金后，應按照甲乙雙方約定的時間、方式支付剩余房款。具體支付方式如下：（1）__________年__________月__________日前，乙方支付剩余房款的__________%；（2）__________年__________月__________日前，乙方支付剩余房款的__________%；（3）剩余房款在__________年__________月__________日前付清。第三條定金退還及扣除3.1乙方如按約履行本合同，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)退還乙方已支付的定金，不計利息。3.2乙方如未按約履行本合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金，作為違約金。3.3因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況退還部分或全部定金。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同約定的時間、方式履行合同義務(wù)。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲乙雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金支付憑證4.房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理所需材料清單6.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定期限支付房款，視為違約。2.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。4.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不視為違約，但需提供相關(guān)證明文件。5.雙方未協(xié)商一致解除合同，任何一方不得單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房屋。3.定金：乙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。4.房款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付房款：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：甲乙雙方應積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.不可抗力導致合同無法履行：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況終止或變更合同。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人，自愿進行房屋買賣交易。2.甲乙雙