2024年度房屋交易糾紛調解合同范本下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易糾紛調解合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關規(guī)定1.3房屋交易糾紛調解相關文件2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名/名稱2.1.2身份證號/統一社會信用代碼2.1.3聯系方式2.2買受方信息2.2.1姓名/名稱2.2.2身份證號/統一社會信用代碼2.2.3聯系方式3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋產權信息3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋附屬設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格組成4.3支付方式4.3.1首付款支付4.3.2尾款支付4.3.3其他支付方式5.房屋交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用范圍5.4使用限制6.履約責任6.1出賣方責任6.1.1產權清晰6.1.2無抵押6.1.3無糾紛6.2買受方責任6.2.1按時付款6.2.2按約接收房屋6.2.3遵守合同約定7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2不可抗力條款14.3法律適用條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)以及地方政府的相關規(guī)定訂立。1.2本合同還依據《房屋交易糾紛調解規(guī)則》及其他相關文件進行調解。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號：110101199003072.1.3聯系方式：138001380002.2買受方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號：110101198803072.2.3聯系方式：139001390003.房屋基本情況3.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街道號3.2房屋產權信息：房屋所有權證號：京房權證字第00005號3.3房屋用途：住宅3.4房屋面積：100平方米3.5房屋附屬設施：包含家具、電器等，具體清單見附件。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣100萬元整。4.2價格組成：房屋本身價格、稅費等。4.3支付方式：4.3.1首付款支付：買受方應在合同簽訂之日起3個工作日內支付首付款人民幣30萬元。4.3.2尾款支付：買受方應在房屋交付前支付尾款人民幣70萬元。5.房屋交付及使用5.1交付時間：出賣方應在合同簽訂之日起6個月內將房屋交付給買受方。5.2交付條件：房屋產權清晰，無抵押、無糾紛，符合交付標準。5.3使用范圍：買受方取得房屋所有權后，可依法使用、處分房屋。5.4使用限制：買受方不得將房屋用于非法用途。6.履約責任6.1出賣方責任：6.1.1確保房屋產權清晰，無抵押、無糾紛。6.1.2按時交付房屋，保證房屋符合交付條件。6.1.3協助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買受方責任：6.2.1按時支付購房款項。6.2.2按約接收房屋，并在收房后5個工作日內向出賣方提出書面驗收意見。6.2.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構：若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：在合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院，具體為市區(qū)人民法院。9.合同解除9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的；9.1.2買受方未按合同約定支付購房款或逾期支付的；9.1.3一方違反合同約定的保密義務，造成另一方損失的；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；9.1.5其他依照法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。另一方應在收到通知之日起15日內答復。若雙方協商一致，可簽訂書面解除合同協議；若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3出賣方身份證明復印件11.4買受方身份證明復印件11.5房屋附屬設施清單11.6其他相關文件12.合同變更12.1變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2變更程序：變更協議應經雙方簽字（或蓋章）后生效，變更內容與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件：合同約定的權利義務履行完畢，或者因雙方協商一致、法定情形等導致合同終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應相互配合，辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結算等。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。14.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、融資、法律服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產中介機構；1.2.2法律服務機構；1.2.3評估機構；1.2.4融資機構；1.2.5擔保機構；1.2.6其他經甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責任及權利2.1第三方在合同履行過程中的責任：2.1.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)、準確的服務；2.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；2.1.3第三方在提供服務過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方在合同履行過程中的權利：2.2.1第三方有權根據合同約定或法律規(guī)定，收取相應的服務費用；2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，以完成其服務職責。3.甲乙雙方與第三方的關系3.1甲乙雙方與第三方之間的關系獨立于本合同，第三方不承擔本合同項下的任何責任。3.2甲乙雙方應確保第三方了解其服務職責和權利義務，并在必要時向第三方提供本合同的副本。3.3第三方在履行服務過程中，若需與甲乙雙方之外的第三方進行聯系或合作，甲乙雙方應提供必要的協助。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同交易價格的5%，且最高不超過人民幣100萬元。4.2第三方責任限額的計算方式：4.2.1若因第三方原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應根據實際損失計算責任限額；4.2.2若實際損失超過責任限額，甲乙雙方可要求第三方在責任限額內進行賠償。4.3第三方責任限額的適用范圍：4.3.1第三方因提供服務過程中出現錯誤、疏忽、遺漏等原因造成的損失；4.3.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的；4.3.3第三方因違反合同約定或法律規(guī)定，造成甲乙雙方損失的。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.1第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成合同約定的交易，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。5.1.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.1.3第三方在介入過程中，若違反本合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。5.1.4第三方介入的服務費用由甲乙雙方另行協商確定，并在合同中明確約定。5.2.1本合同的履行期限、交易價格、房屋基本情況等。5.2.2第三方在介入過程中的權利義務。5.2.3第三方責任限額。5.3第三方介入后的爭議解決：5.3.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決。5.3.2協商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。5.4第三方介入后的合同終止：5.4.1第三方介入后，若因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協商一致解除合同。5.4.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務進行追究。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋所有權證的原件復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋產權歸屬。2.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的原件復印件，并加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方的合同關系。3.出賣方身份證明復印件要求：提供出賣方的身份證原件復印件，并加蓋公章。說明：用于證明出賣方的身份。4.買受方身份證明復印件要求：提供買受方的身份證原件復印件，并加蓋公章。說明：用于證明買受方的身份。5.房屋附屬設施清單要求：詳細列出房屋內的家具、電器等附屬設施，并注明數量、品牌、型號等。說明：用于明確房屋交付時的附屬設施情況。6.房屋交接確認書要求：在房屋交付時，由甲乙雙方共同簽署的確認書。說明：用于證明房屋已按約定交付。7.支付憑證要求：提供購房款支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明購房款的支付情況。8.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的所有文件，如申請表、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。9.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關文件要求：根據合同約定或其他需要提供的文件。說明：用于補充合同內容或證明相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：1.1未按約定交付房屋：責任認定：出賣方應承擔違約責任，向買受方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：若出賣方未按合同約定時間交付房屋，應支付每月萬分之五的違約金，并賠償買受方因延遲入住造成的損失。1.2房屋存在質量問題：責任認定：出賣方應承擔違約責任，負責修復房屋質量問題，并賠償因質量問題造成的損失。示例：若房屋存在漏水、墻體開裂等問題，出賣方應負責修復，并賠償買受方因維修造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定：2.1未按約定支付購房款：責任認定：買受方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：若買受方未按合同約定時間支付購房款，應支付每月萬分之五的違約金，并賠償出賣方因延遲收款造成的損失。2.2擅自改變房屋結構：責任認定：買受方應承擔違約責任，恢復房屋原狀，并賠償因擅自改變房屋結構造成的損失。示例：若買受方擅自拆除房屋內部隔斷，應恢復原狀，并賠償因拆除造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供服務：責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因未提供服務造成的損失。示例：若第三方未按約定完成房屋評估，應支付違約金，并賠償因評估延遲造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密：責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：若第三方泄露買受方商業(yè)秘密，應賠償買受方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024年度房屋交易糾紛調解合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息1.3合同雙方聯系方式2.房屋交易糾紛調解的基本原則3.房屋交易糾紛調解的范圍3.1房屋買賣糾紛3.2房屋租賃糾紛3.3房屋權屬糾紛3.4房屋維修責任糾紛3.5房屋相鄰權糾紛4.房屋交易糾紛調解的程序4.1調解申請4.2調解受理4.3調解員選定4.4調解準備4.5調解會議4.6調解協議的達成4.7調解協議的履行5.調解員的職責和權利5.1調解員的職責5.2調解員的權利5.3調解員的回避6.調解費用的承擔6.1調解費用的構成6.2調解費用的計算6.3調解費用的支付7.保密條款8.合同解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3調解員違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：房屋交易糾紛調解協議書12.3附件三：其他相關文件13.合同解釋和爭議解決13.1合同解釋13.2爭議解決14.合同的其他規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：____________________乙方聯系人：____________________甲方聯系電話：____________________乙方聯系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________乙方電子郵箱：____________________第二條房屋交易糾紛調解的基本原則2.1合法原則：調解活動必須遵守國家法律法規(guī)。2.2平等原則：調解雙方在調解過程中享有平等的權利。2.3自愿原則：調解活動基于雙方自愿進行。2.4保密原則：調解過程中涉及的商業(yè)秘密和個人隱私應予以保密。第三條房屋交易糾紛調解的范圍3.1房屋買賣糾紛：因房屋買賣合同簽訂、履行過程中發(fā)生的糾紛。3.2房屋租賃糾紛：因房屋租賃合同簽訂、履行過程中發(fā)生的糾紛。3.3房屋權屬糾紛：因房屋所有權、使用權、抵押權等權利發(fā)生的糾紛。3.4房屋維修責任糾紛：因房屋維修責任發(fā)生的糾紛。3.5房屋相鄰權糾紛：因房屋相鄰關系發(fā)生的糾紛。第四條房屋交易糾紛調解的程序4.1調解申請：糾紛一方應向調解機構提出調解申請，并提交相關證據材料。4.2調解受理：調解機構收到調解申請后，應在一定期限內決定是否受理。4.3調解員選定：調解機構根據申請人的要求，選定一名或多名調解員。4.4調解準備：調解員在調解前應了解案件情況，準備調解方案。4.5調解會議：調解員組織雙方進行調解會議，進行溝通和協商。4.6調解協議的達成：雙方就糾紛達成一致意見，簽訂調解協議。4.7調解協議的履行：雙方應按照調解協議履行各自義務。第五條調解員的職責和權利5.1調解員的職責調解員應公正、公平、公開地處理糾紛，維護雙方的合法權益。5.2調解員的權利調解員有權要求當事人提供相關證據材料，有權組織調解會議，有權對調解協議進行解釋。5.3調解員的回避調解員在存在利益沖突、親情關系或其他可能影響公正調解的情況時，應主動回避。第六條調解費用的承擔6.1調解費用的構成調解費用包括調解員的勞務費、資料費、場地費等。6.2調解費用的計算調解費用按實際發(fā)生計算，由雙方按照約定的比例分擔。6.3調解費用的支付調解費用應在調解協議簽訂后，由雙方按照約定的時間和方式支付。第八條保密條款8.1雙方對本合同內容及調解過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。8.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開合同內容或調解信息。8.3保密義務在本合同終止后仍然有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。第九條合同解除和終止9.1合同解除的條件（1）一方違約，經另一方催告后，在合理期限內仍未糾正；（2）一方發(fā)生重大變化，致使合同目的無法實現；（3）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行。9.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）對方應在收到通知后一定期限內予以答復；（3）如雙方就解除合同達成一致，應簽訂解除合同協議。9.3合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協商一致終止合同。9.4合同終止的程序（1）一方提出終止合同的要求；（2）對方在收到要求后一定期限內予以答復；（3）如雙方就終止合同達成一致，應簽訂終止合同協議。第十條違約責任10.1甲方違約責任（1）未按時支付調解費用的，應向乙方支付違約金；（2）未履行調解協議的，應承擔相應的違約責任。10.2乙方違約責任（1）未按時支付調解費用的，應向甲方支付違約金；（2）未履行調解協議的，應承擔相應的違約責任。10.3調解員違約責任（1）泄露當事人商業(yè)秘密和個人隱私的，應承擔相應的法律責任；（2）未公正、公平、公開進行調解的，應承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。11.2爭議解決機構如協商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.3爭議解決程序（1）提交仲裁機構或法院；（2）按照仲裁規(guī)則或訴訟程序進行；（3）仲裁機構或法院作出裁決或判決。第十二條合同生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3合同終止日期本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋基本情況包括房屋的權屬證明、交易合同、房屋產權登記信息等。13.2附件二：房屋交易糾紛調解協議書包括糾紛事實、調解結果、雙方承諾等內容。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于證據材料、鑒定報告等。第十四條合同的其他規(guī)定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房屋交易糾紛調解過程中，經雙方同意，引入具有專業(yè)資質的第三方機構或個人參與調解活動。第八條（二）第三方介入的類型1.2第三方介入的類型包括但不限于：（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）仲裁機構；（4）公證機構；（5）其他具有相關資質的第三方機構或個人。第九條（一）第三方介入的程序9.1第三方介入的程序如下：（1）雙方達成書面協議，同意引入第三方介入；（2）選定第三方機構或個人；（3）第三方機構或個人在接到邀請后，應在一定期限內確認是否接受邀請；（4）第三方機構或個人接受邀請后，與雙方簽訂第三方介入協議。第九條（二）甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款9.2.1第三方介入費用由雙方按照約定的比例分擔；9.2.2第三方介入協議的內容應包括第三方介入的職責、權利、義務及責任限制；9.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得干擾或阻撓。第十條（一）第三方的責任限額10.1第三方的責任限額如下：10.1.1第三方在調解過程中因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任；10.1.2第三方的責任限額由雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過第三方介入費用的一定比例。第十條（二）第三方的責權利10.2第三方的責權利包括：10.2.1責任：第三方應遵守法律法規(guī)，公正、公平、公開地履行調解職責，對調解過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務；10.2.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供相關證據材料，有權組織調解會議，有權對調解協議進行解釋；10.2.3義務：第三方應按時完成調解工作，提出調解方案，并確保調解協議的有效性。第十一條（一）第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方介入后，各方的權利義務劃分如下：11.1.1第三方對甲乙雙方均無直接的法律責任，其責任僅限于調解過程中；11.1.2甲乙雙方對第三方的指示或要求應予以配合，但第三方對甲乙雙方的責任不承擔責任；11.1.3第三方對調解過程中產生的費用和損失，僅對甲乙雙方承擔相應的責任。第十二條（一）第三方介入協議的內容12.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；12.1.2第三方的資質和調解員資格；12.1.3第三方介入的職責和權利；12.1.4第三方的責任限額和賠償方式；12.1.5第三方介入的時間和地點；12.1.6第三方介入費用的計算和支付方式；12.1.7第三方介入協議的生效日期和終止條件。第十三條（一）第三方介入協議的簽署13.1第三方介入協議應由甲乙