房屋買賣行紀合同的合同解除后果

房屋買賣行紀合同的合同解除后果合同編號：__________房屋買賣行紀合同的合同解除后果甲方（委托人）：__________乙方（行紀人）：__________鑒于甲方擬出售/購買房屋，委托乙方作為行紀人處理房屋買賣事宜?，F(xiàn)雙方就合同解除后果達成如下協(xié)議：一、合同解除的情形1.在合同有效期內(nèi)，如甲方自愿解除合同，應提前__________天通知乙方。甲方應支付乙方至解除合同之日的行紀費用，并支付乙方因合同解除所遭受的損失。2.在合同有效期內(nèi)，如乙方自愿解除合同，應提前__________天通知甲方。乙方應退還已收取的行紀費用，并承擔因合同解除所造成的甲方損失。3.如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應退還已收取的行紀費用，甲方不應要求乙方承擔因合同解除所造成的損失。（1）甲方提供的房屋信息與實際情況嚴重不符，影響合同履行；（2）乙方未能按照約定時間、地點、價格完成房屋買賣交易；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；（4）一方涉嫌違法行為，影響合同履行；（5）其他嚴重影響合同履行的情況。二、合同解除后果1.合同解除后，乙方應立即停止履行合同義務，將已收取的行紀費用退還甲方。2.合同解除后，甲方應支付乙方至解除合同之日的行紀費用。3.合同解除后，雙方應互相返還已收取的財物，如有損壞或丟失，應予以賠償。4.合同解除后，乙方應承擔因解除合同給甲方造成的直接損失，包括但不限于房屋市場價格波動、再行交易費用等。5.合同解除后，甲方應承擔因解除合同給乙方造成的直接損失，包括但不限于乙方已付出的勞動、費用等。6.合同解除后，雙方應對合同解除事宜保密，不得向第三方泄露相關(guān)信息。7.合同解除后，如雙方就解除合同事宜發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定1.雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如有違約，應承擔違約責任。2.合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可歸責于雙方的原因，雙方應協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。3.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________乙方（行紀人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.行紀合同4.雙方身份證明文件5.房屋照片及視頻資料6.成交確認書7.付款憑證8.房屋交易稅費計算明細9.合同解除協(xié)議10.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付行紀費用，或乙方未按約定時間完成買賣交易。2.甲方提供的房屋信息與實際情況嚴重不符，影響合同履行。3.乙方未能按照約定時間、地點、價格完成房屋買賣交易。4.一方違反合同約定，嚴重損害對方利益。5.一方涉嫌違法行為，影響合同履行。6.其他嚴重影響合同履行的情況。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，也稱為委托人。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方處理房屋買賣事宜的一方，也稱為行紀人。3.行紀費用：指乙方為完成房屋買賣交易而收取的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。6.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付行紀費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付行紀費用；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間、地點、價格完成房屋買賣交易。解決辦法：乙方應與甲方溝通，說明原因，協(xié)商延期或調(diào)整交易條件；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的行紀費用。3.問題：房屋信息與實際情況嚴重不符。解決辦法：乙方應立即停止履行合同，與甲方溝通，要求其提供真實、準確的房屋信息；如甲方拒絕更正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：合同解除后，雙方對損失賠償產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求依法判決。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房屋，委托乙方處理房屋買賣事宜。2.甲方擬購買房屋，委托乙方尋找合適的房源并協(xié)助完成交易。3.乙方未能按約定完成房屋買賣交易，導致甲方遭受