建設(shè)用地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

建設(shè)用地流轉(zhuǎn)協(xié)議書合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下位于_________市_________區(qū)_________路_________號的建設(shè)用地（以下簡稱“標的用地”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將標的用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得標的用地使用權(quán)，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)稅費。

二、合同背景

甲方因自身發(fā)展需要，決定將標的用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意向購買標的用地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

三、標的用地基本情況

1.標的用地位于_________市_________區(qū)_________路_________號，土地證號為_________。

2.標的用地面積為_________平方米，土地用途為_________。

3.標的用地使用權(quán)性質(zhì)為_________。

四、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式

1.乙方同意支付甲方標的用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。

五、稅費承擔(dān)

1.標的用地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

六、標的用地使用及管理

1.乙方獲得標的用地使用權(quán)后，享有標的用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，并有權(quán)進行合法的開發(fā)、利用、經(jīng)營等活動。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用標的用地，不得擅自改變土地用途。

3.甲方對本協(xié)議簽訂前標的用地的權(quán)屬、性質(zhì)、現(xiàn)狀等承擔(dān)保證責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如乙方違反國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的用地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將標的用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得標的用地使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物及附屬設(shè)施等。

2.甲方應(yīng)保證標的用地權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛，并負責(zé)辦理標的用地權(quán)屬變更手續(xù)。

3.乙方在獲得標的用地使用權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，進行建設(shè)、開發(fā)、經(jīng)營等活動。

二、質(zhì)量標準

1.甲方保證標的用地符合國家土地管理相關(guān)法律法規(guī)的要求，無任何違法違規(guī)行為。

2.標的用地應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的土地質(zhì)量標準，甲方應(yīng)提供相關(guān)土地質(zhì)量檢測報告。

3.乙方在使用標的用地過程中，應(yīng)確保各項建設(shè)、開發(fā)、經(jīng)營活動符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。

三、價格支付

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費用支付方式，在規(guī)定時間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費用支付給甲方。

2.甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費用后，應(yīng)及時辦理標的用地權(quán)屬變更手續(xù)。

3.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

四、稅費承擔(dān)

1.標的用地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用。

五、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及標的用地相關(guān)情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后繼續(xù)有效。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定將標的用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

3.如任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方對本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向標的用地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，雙方應(yīng)在發(fā)生后及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。

十、合同解除

1.如任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的義務(wù)，并按照約定處理標的用地及相關(guān)事宜。

十一、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方對本協(xié)議的變更、解除、終止或通知，應(yīng)以書面形式通知對方。

2.通知自送達對方之日起生效。

十二、合同附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用標的用地。

3.甲方有義務(wù)向乙方提供標的用地的權(quán)屬證明、土地質(zhì)量檢測報告等相關(guān)文件。

4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理標的用地權(quán)屬變更手續(xù)。

5.甲方有義務(wù)在標的用地轉(zhuǎn)讓過程中，確保標的用地?zé)o任何法律糾紛。

6.甲方有義務(wù)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費用后，及時辦理標的用地權(quán)屬變更手續(xù)。

7.甲方有義務(wù)在乙方違反本協(xié)議約定時，依法追究其違約責(zé)任。

8.甲方有義務(wù)在不可抗力發(fā)生時，及時通知乙方，并采取合理措施減輕損失。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)獲得標的用地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)、地上附著物及附屬設(shè)施等。

2.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，進行建設(shè)、開發(fā)、經(jīng)營等活動。

3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。

4.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用標的用地。

5.乙方有義務(wù)在標的用地轉(zhuǎn)讓過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方有義務(wù)在獲得標的用地使用權(quán)后，按照約定用途使用標的用地。

7.乙方有義務(wù)在標的用地轉(zhuǎn)讓過程中，承擔(dān)因標的用地產(chǎn)生的稅費。

8.乙方有義務(wù)在不可抗力發(fā)生時，配合甲方采取措施減輕損失。

9.乙方有義務(wù)在違反本協(xié)議約定時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)本著誠信、公平、合作的原則，共同執(zhí)行本協(xié)議。

2.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)定期召開會議，討論標的用地開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等情況，共同研究解決方案。

4.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.雙方應(yīng)共同維護標的用地的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。

6.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)，確保標的用地轉(zhuǎn)讓順利進行。

7.雙方應(yīng)共同應(yīng)對不可抗力事件，采取合理措施減輕損失。

四、合同終止后的合作

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至標的用地轉(zhuǎn)讓完畢。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理標的用地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。

3.雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。

4.雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，在未來的合作中互相支持、互相幫助。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_________年，自生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

二、合同變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并明確變更內(nèi)容。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

三、合同終止條件

1.本協(xié)議因下列原因終止：

a.本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同的解除

1.任何一方在下列情況下，有權(quán)解除本協(xié)議：

a.對方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)合理期限仍未恢復(fù)；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

五、爭議解決機制

1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的用地所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、管轄法院

1.本協(xié)議的爭議解決，由標的用地所在地的人民法院管轄。

八、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.本協(xié)議的任何條款，如因法律法規(guī)的修改或廢止而失效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補充相應(yīng)條款，以保持本協(xié)議的效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表（簽字）：_________________________

簽字日期：_________________________

2.甲方蓋章：_________________________

蓋章日期：_________________________

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方代表（簽字）：_________________________

簽字日期：_________________________

2.乙方蓋章：