地下室使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議（2024年版）

地下室使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于________的地下室的全部使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其位于________的地下室的全部使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有位于________的地下室的全部使用權(quán)，且乙方有意使用該地下室，甲方愿意將地下室的全部使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受甲方贈(zèng)與的地下室使用權(quán)。

三、合同主體

甲方：________（名稱）

乙方：________（名稱）

四、合同內(nèi)容

1.甲方同意將其位于________的地下室的全部使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方。

2.乙方同意接受甲方贈(zèng)與的地下室使用權(quán)。

3.雙方對(duì)本合同內(nèi)容無(wú)異議，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其位于________的地下室（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與地下室”）的全部使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方。

2.乙方在獲得贈(zèng)與地下室使用權(quán)后，有權(quán)對(duì)贈(zèng)與地下室進(jìn)行使用、出租或轉(zhuǎn)讓等行為。

3.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與地下室的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因贈(zèng)與地下室產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)確保贈(zèng)與地下室在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。

2.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)贈(zèng)與地下室存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)。

3.甲方在修復(fù)過(guò)程中，應(yīng)保證修復(fù)質(zhì)量不低于原有質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

1.本協(xié)議中甲方將贈(zèng)與地下室使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無(wú)需向甲方支付任何費(fèi)用。

2.乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦?zèng)與地下室損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

四、使用期限

1.本協(xié)議簽訂后，乙方獲得贈(zèng)與地下室的使用權(quán)，使用期限自本協(xié)議簽訂之日起至________年。

2.使用期滿后，乙方應(yīng)將贈(zèng)與地下室恢復(fù)原狀，無(wú)權(quán)繼續(xù)使用。

五、保密條款

1.甲方和乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至贈(zèng)與地下室使用權(quán)終止后______年內(nèi)有效。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按本協(xié)議約定履行贈(zèng)與地下室使用權(quán)的行為，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于贈(zèng)與地下室市場(chǎng)價(jià)值_____%的違約金。

2.乙方未按本協(xié)議約定使用贈(zèng)與地下室，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向贈(zèng)與地下室所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

甲方（名稱）：__________________

乙方（名稱）：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有將贈(zèng)與地下室的全部使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方的權(quán)利。

2.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與地下室的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因贈(zèng)與地下室產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)確保贈(zèng)與地下室在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。

4.甲方在乙方使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)贈(zèng)與地下室存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求暫停使用。

5.甲方應(yīng)配合乙方在合理范圍內(nèi)對(duì)贈(zèng)與地下室進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

6.甲方不得以任何理由單方面解除本合同，如需解除，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有接受甲方贈(zèng)與的地下室使用權(quán)的權(quán)利。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用贈(zèng)與地下室，不得擅自改變贈(zèng)與地下室的用途。

3.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用贈(zèng)與地下室，不得造成環(huán)境污染或損害他人合法權(quán)益。

4.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)贈(zèng)與地下室存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)地下空間使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方在使用期滿后，應(yīng)將贈(zèng)與地下室恢復(fù)原狀，無(wú)權(quán)繼續(xù)使用。

7.乙方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)贈(zèng)與地下室的正常使用。

2.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向贈(zèng)與地下室所在地的人民法院提起訴訟。

四、權(quán)利義務(wù)的履行

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行完畢。

2.如一方未按時(shí)履行權(quán)利義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如一方在履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。

五、合同解除

1.如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

2.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方違反保密條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向贈(zèng)與地下室所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)_____年。

2.本合同到期后，如雙方無(wú)異議，可經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)合同期限。

二、合同終止條件

1.本合同期滿自動(dòng)終止。

2.因甲方原因?qū)е沦?zèng)與地下室無(wú)法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

3.因乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。

4.雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

三、合同的變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策、法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，并應(yīng)書面通知對(duì)方。

四、合同的解除

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變贈(zèng)與地下室的用途，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方未按時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。

4.雙方協(xié)商一致，可解除合同。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向贈(zèng)與地下室所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交贈(zèng)與地下室所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.贈(zèng)與地下室的權(quán)屬證明文件；

b.贈(zèng)與地下室的房產(chǎn)證或土地證復(fù)印件；

c.贈(zèng)與地下室的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或質(zhì)量合格證明；

d.贈(zèng)與地下室的相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。

2.乙方提供的附件：

a.乙方有效身份證明文件；

b.乙方同意接受贈(zèng)與地下室使用權(quán)的書面文件；

c.乙方承諾遵守本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的聲明。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.本合同的正式文本，包括雙方簽字蓋章的合同副本；

b.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議；

c.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料和憑證；

d.任何其他雙方認(rèn)為與本合同履行相關(guān)的必要文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

a.甲方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同文本的相應(yīng)位置簽字。

b.甲方應(yīng)在合同文本的指定位置加蓋公章或合同專用章。

2.乙方簽字、蓋章位置：

a.乙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同文本的相應(yīng)位置簽字。

b.乙方應(yīng)在合同文本的指定位置加蓋公章或合同專用章。

3.簽字、蓋章日期：

a.雙方應(yīng)在合同文本的簽字、蓋章位置注明簽字日期。

b.甲方和乙方的簽字、蓋章日期應(yīng)一致，且不得遲于合同生效日期。

甲方：

-法定代表人/授權(quán)代表簽字：____________________

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