2024版二手房買賣合同范本（含房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本（含房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)約定）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4預(yù)付款項(xiàng)4.5首付款項(xiàng)4.6尾付款項(xiàng)4.7付款違約責(zé)任5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收手續(xù)5.4接收違約責(zé)任6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)約定6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)承擔(dān)具體事項(xiàng)6.3稅費(fèi)承擔(dān)變更7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期限14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同履行方式14.4合同履行監(jiān)督第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2“買受方”指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。1.1.3“房屋”指出賣方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體信息見附件一。1.1.4“交易價(jià)格”指本合同約定的買賣雙方成交的房屋總價(jià)款。1.1.5“稅費(fèi)”指買賣房屋過程中產(chǎn)生的應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的各類稅費(fèi)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付”指出賣方將房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)屬證書等轉(zhuǎn)移給買受方占有、使用和管理的法律行為。1.2.2“接收”指買受方接受出賣方交付的房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)屬證書等的行為。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：_________2.1.2身份證號(hào)：_________2.1.3聯(lián)系電話：_________2.2買受方信息2.2.1姓名：_________2.2.2身份證號(hào)：_________2.2.3聯(lián)系電話：_________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_________3.1.2房屋面積：_________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________3.1.4房屋用途：_________3.1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________3.1.6房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_________3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2支付方式4.2.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元。4.2.2尾付款：買受方應(yīng)在房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)________元。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2尾付款支付時(shí)間：房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。4.4預(yù)付款項(xiàng)4.4.1買受方支付首付款前，可先支付人民幣_(tái)________元作為預(yù)付款，預(yù)付款不計(jì)入首付款金額。4.5首付款項(xiàng)4.5.1首付款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.6尾付款項(xiàng)4.6.1尾付款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.7付款違約責(zé)任4.7.1買受方未按約定時(shí)間支付首付款或尾付款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，出賣方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件。5.3房屋接收手續(xù)5.3.1買受方在收到房屋后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。5.4接收違約責(zé)任5.4.1買受方未按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)約定6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)具體事項(xiàng)6.3稅費(fèi)承擔(dān)變更6.3.1如國家相關(guān)政策調(diào)整，稅費(fèi)承擔(dān)比例可相應(yīng)調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時(shí)間支付首付款或尾付款的。8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的。8.1.3出賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符的。8.1.4買受方接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，而出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償8.3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。8.3.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出賣方或買受方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1出賣方送達(dá)地址：_________11.2.2買受方送達(dá)地址：_________11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知自發(fā)出之日起_________個(gè)工作日視為送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的善后事宜。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢，合同自行終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期限14.1.1本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。14.2合同履行地點(diǎn)14.2.1房屋所在地。14.3合同履行方式14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同履行監(jiān)督14.4.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行到位。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋買賣過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方提供的服務(wù)如存在重大失誤或違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_____%。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3.2第三方在評(píng)估、咨詢等服務(wù)過程中，應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、客觀的意見。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的具體事宜17.1.1甲乙雙方可在合同中約定第三方介入的具體事宜，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)等事項(xiàng)。17.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)資料，如房屋權(quán)屬證書、房屋信息等。18.第三方介入的責(zé)任劃分18.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免責(zé)條款如下：18.2.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。19.第三方介入的合同修改19.1如第三方介入涉及合同內(nèi)容的修改，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并在合同中注明修改內(nèi)容。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同需包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付與接收條件、稅費(fèi)承擔(dān)約定、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與解除等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證書要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易的順利進(jìn)行。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)、使用狀況等。說明：本附件用于明確房屋交接時(shí)的物品狀況，防止后續(xù)產(chǎn)生糾紛。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于證明房屋在交易前的維修保養(yǎng)情況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、印花稅等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付首付款或尾付款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付合同總價(jià)款5%的違約金。2.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期后15日內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付，則應(yīng)支付合同總價(jià)款5%的違約金，并賠償買受方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：房屋信息與實(shí)際不符。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋實(shí)際面積與合同約定不符，出賣方應(yīng)退還買受方因面積差異產(chǎn)生的差價(jià)，并賠償買受方因此遭受的損失。4.違約行為：買受方接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋存在嚴(yán)重漏水問題，出賣方應(yīng)在買受方提出修復(fù)要求后15日內(nèi)修復(fù)，否則承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及買受方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方服務(wù)失誤或違規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中，未核實(shí)房屋權(quán)屬信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)約定）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)約定6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2具體稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)6.3稅費(fèi)承擔(dān)變更7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記辦理時(shí)間7.2登記辦理費(fèi)用7.3登記辦理責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4其他約定11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)使用說明13.合同簽署日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同簽署人信息14.1買方簽署人信息14.2賣方簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年1月1日后發(fā)生的二手房買賣交易，具體包括但不限于房屋買賣、稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等內(nèi)容。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2房屋坐落位置房屋具體坐落位置為：______市______區(qū)______街道______號(hào)______單元______室。2.3房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.4房屋用途房屋用途為______，不得改變房屋用途。2.5房屋建筑年代房屋建設(shè)于______年，建筑結(jié)構(gòu)為______。2.6房屋裝修情況房屋裝修狀況為______，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。3.交易雙方基本信息3.1買方信息買方姓名：______；身份證號(hào)碼：______；聯(lián)系電話：______。3.2賣方信息賣方姓名：______；身份證號(hào)碼：______；聯(lián)系電話：______。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式買方應(yīng)分______期付款，具體付款方式如下：（1）首付款：買方在合同簽訂后______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元；（2）尾款：買方在房屋交付前______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款及尾款的具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)按照付款方式約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行。4.4付款違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前______日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無任何權(quán)屬爭議；（3）房屋結(jié)構(gòu)安全；（4）房屋配套設(shè)施齊全；（5）房屋無重大質(zhì)量問題。5.3房屋使用限制買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及相鄰關(guān)系等相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)約定6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)遵循法律法規(guī)及政策規(guī)定，具體稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)如下：（1）契稅：______；（2）印花稅：______；（3）個(gè)人所得稅：______；（4）其他稅費(fèi)：______。6.2具體稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)（1）契稅：買方承擔(dān)；（2）印花稅：雙方各承擔(dān)一半；（3）個(gè)人所得稅：賣方承擔(dān)；（4）其他稅費(fèi)：根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)變更如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，變更稅費(fèi)承擔(dān)比例。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約：若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付______元違約金；若賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）買方違約：若買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付______元違約金；若買方逾期接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管費(fèi)用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第八條約定的條件。10.3合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。10.4其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同共______份。12.2份數(shù)使用說明本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在______市______區(qū)______街道______號(hào)______單元______室簽署。14.合同簽署人信息14.1買方簽署人信息買方代表（簽字）：______；身份證號(hào)碼：______；聯(lián)系電話：______。14.2賣方簽署人信息賣方代表（簽字）：______；身份證號(hào)碼：______；聯(lián)系電話：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)能力和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。2.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過合同約定金額。2.3若第三方責(zé)任超出合同約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。4.2第三方介入后，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)溝通解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與任何一方單獨(dú)簽訂合同。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)章制度，不得違反合同約定。5.3第三方在介入過程中，如需與政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)、其他中介機(jī)構(gòu)等第三方單位合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。6.第三方介入的解除6.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。6.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行重新協(xié)商，確保合同繼續(xù)有效。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，超出合同約定責(zé)任限額的費(fèi)用，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入爭議的仲裁或訴訟，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作情況，確保其履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已按規(guī)定繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況。5.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，明確租賃關(guān)系和租賃期限。說明：此附件用于證明房屋租賃情況，如有租賃關(guān)系，需在房屋交付前解除。6.房屋裝修合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋裝修合同，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用及裝修期限。說明：此附件用于證明房屋裝修情況，如有裝修，需在房屋交付前完成。7.房屋共有權(quán)人同意書（如有）詳細(xì)要求：提供共有權(quán)人同意出售房屋的書面文件。說明：此附件用于證明房屋共有權(quán)人已同意出售房屋。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明文件，如戶口本、身份證等。說明：此附件用于證明交易雙方的身份信息和房屋交易背景。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付______元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。（2）提供虛假信息：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付______元違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。（2）逾期接收房屋：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管費(fèi)用。示例：買方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收房屋，若逾期接收，應(yīng)承擔(dān)保管費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能提供準(zhǔn)確信息：第三方應(yīng)向受損方賠償由此造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）未按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)向受損方支付______元違約金。示例：第三方未按約定時(shí)間完成工作，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，第三方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)約定）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.房屋權(quán)屬證書4.1房屋權(quán)屬證書編號(hào)4.2房屋權(quán)屬證書性質(zhì)4.3房屋權(quán)屬證書內(nèi)容5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.4稅費(fèi)繳納期限5.5稅費(fèi)繳納責(zé)任6.合同價(jià)格6.1房屋成交價(jià)格6.2價(jià)格支付方式6.3價(jià)格調(diào)整條款7.付款方式7.1首付款支付7.2尾款支付7.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.4付款違約責(zé)任8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付地點(diǎn)8.3交付條件8.4交付違約責(zé)任9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金繳納9.3保證金退還10.房屋質(zhì)量10.1房屋質(zhì)量承諾10.2質(zhì)量檢驗(yàn)10.3質(zhì)量違約責(zé)任11.房屋附屬設(shè)施11.1附屬設(shè)施清單11.2附屬設(shè)施權(quán)屬11.3附屬設(shè)施交付12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“買受人”指本合同中購買房屋的一方。1.1.3“房屋”指本合同中出賣人同意出售給買受人的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.4“合同價(jià)格”指買受人支付給出賣人的房屋總價(jià)款。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：2.1.2出賣人身份證號(hào)碼：2.1.3出賣人住所地：2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：2.2.2買受人身份證號(hào)碼：2.2.3買受人住所地：3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1出賣人對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。3.1.2出賣人保證房屋無任何權(quán)屬爭議。3.2房屋位置3.2.1房屋所在城市：3.2.2房屋所在區(qū)域：3.2.3房屋具體地址：3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積：平方米3.3.2房屋套內(nèi)面積：平方米3.3.3房屋公攤面積：平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1房屋結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4.2房屋層數(shù)：層3.4.3房屋戶型：室廳衛(wèi)3.5房屋用途3.5.1房屋用途：住宅3.5.2房屋使用年限：年4.房屋權(quán)屬證書4.1房屋權(quán)屬證書編號(hào)：4.2房屋權(quán)屬證書性質(zhì)：房產(chǎn)證4.3房屋權(quán)屬證書內(nèi)容：4.3.1出賣人為房屋所有權(quán)人4.3.2房屋權(quán)屬清晰5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個(gè)人所得稅5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.2.1契稅按房屋成交價(jià)格的3%計(jì)算5.2.2土地增值稅按房屋成交價(jià)格的5%計(jì)算5.2.3個(gè)人所得稅按房屋成交價(jià)格的1%計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3.1買受人承擔(dān)所有稅費(fèi)5.3.2出賣人協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)5.4稅費(fèi)繳納期限5.4.1買受人應(yīng)在合同約定的房屋交付前繳納全部稅費(fèi)5.4.2出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付前協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)5.5稅費(fèi)繳納責(zé)任5.5.1買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金5.5.2出賣人未協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.合同價(jià)格6.1房屋成交價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）6.2價(jià)格支付方式6.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋首付款人民幣拾萬元整（￥100,000.00）6.2.2剩余房款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）應(yīng)在房屋交付前支付完畢6.2.3買受人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式6.3價(jià)格調(diào)整條款6.3.1合同簽訂后，如遇政策性調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的房屋成交價(jià)格6.3.2新的房屋成交價(jià)格應(yīng)在調(diào)整后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，否則合同終止7.付款方式7.1首付款支付7.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣拾萬元整（￥100,000.00）7.1.2首付款支付后，買受人應(yīng)向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.2尾款支付7.2.1買受人應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）7.2.2尾款支付方式與首付款支付方式相同7.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)7.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前7.4付款違約責(zé)任7.4.1買受人未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%7.4.2出賣人未按約定時(shí)間收取首付款或尾款的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為未收取款項(xiàng)的10%8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.1.1房屋交付時(shí)間：自買受人支付完畢全部房款之日起日內(nèi)。8.1.2出賣人應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定。8.2交付地點(diǎn)8.2.1房屋交付地點(diǎn)：房屋所在地址。8.2.2交付地點(diǎn)應(yīng)在房屋所有權(quán)證載明的房屋所在地。8.3交付條件8.3.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；8.3.1.2房屋無抵押、查封等限制交易的情況；8.3.1.3房屋附屬設(shè)施齊全，并處于正常使用狀態(tài)；8.3.1.4房屋內(nèi)部裝修、家具電器等符合合同約定；8.4交付違約責(zé)任8.4.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日房款總額的0.1%。8.4.2買受人未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日房款總額的0.1%。9.履約保證9.1履約保證金9.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向出賣人支付履約保證金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。9.1.2履約保證金在房屋交付后無違約行為的情況下，無息退還買受人。9.2保證金繳納9.2.1履約保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。9.2.2保證金賬戶信息：出賣人指定賬戶。9.3保證金退還9.3.1出賣人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)退還買受人履約保證金。9.3.2買受人如存在違約行為，履約保證金不予退還。10.房屋質(zhì)量10.1房屋質(zhì)量承諾10.1.1出賣人承諾房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2出賣人保證房屋無重大質(zhì)量問題。10.2質(zhì)量檢驗(yàn)10.2.1買受人有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。10.2.2質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。10.3質(zhì)量違約責(zé)任10.3.1出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.房屋附屬設(shè)施11.1附屬設(shè)施清單11.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、裝修材料等。11.1.2附屬設(shè)施清單詳見附件一。11.2附屬設(shè)施權(quán)屬11.2.1房屋附屬設(shè)施所有權(quán)歸買受人所有。11.3附屬設(shè)施交付11.3.1附屬設(shè)施應(yīng)在房屋交付時(shí)一并交付給買受人。11.3.2附屬設(shè)施交付應(yīng)符合合同約定。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.2.2違約方如給守約方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3違約金計(jì)算12.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，但最高不超過合同金額的10%。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。14.2合同解除條件14.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.2.2出賣人未按約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同。14.3合同解除程序14.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其合同義務(wù)。15.2.2第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入需簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和配合。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害對(duì)方合法權(quán)益。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的100%。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃