2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房承包管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房承包管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包標(biāo)的及地點(diǎn)2.1承包廠房名稱及地址2.2承包廠房面積及結(jié)構(gòu)3.承包期限及租金3.1承包期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.使用范圍及用途4.1承包廠房使用范圍4.2承包廠房用途限制5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)6.承租方權(quán)利與義務(wù)6.1承租方權(quán)利6.2承租方義務(wù)7.保證金及押金7.1保證金金額及退還條件7.2押金金額及退還條件8.維修與保養(yǎng)8.1承包廠房維修責(zé)任8.2承包廠房保養(yǎng)責(zé)任9.安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)保責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.承包標(biāo)的及地點(diǎn)2.1承包廠房名稱及地址：_______2.2承包廠房面積：_______平方米2.3承包廠房結(jié)構(gòu)：_______3.承包期限及租金3.1承包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.3支付方式：每月租金于_______日前支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向承包方支付_______的滯納金。4.使用范圍及用途4.1承包廠房使用范圍：_______4.2承包廠房用途限制：_______5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.1.1按照合同約定收取租金；5.1.2對承包廠房進(jìn)行合理維護(hù)；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)對承包廠房進(jìn)行改造。5.2承包方義務(wù)5.2.1按照合同約定提供合格的承包廠房；5.2.2保障承包廠房的安全、消防設(shè)施完善；5.2.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。6.承租方權(quán)利與義務(wù)6.1承租方權(quán)利6.1.1按照合同約定使用承包廠房；6.1.2在承包廠房內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)；6.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。6.2承租方義務(wù)6.2.1按時(shí)支付租金；6.2.2依法使用承包廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；6.2.3不得利用承包廠房從事非法活動(dòng)；6.2.4對承包廠房進(jìn)行合理使用，不得損害其結(jié)構(gòu)和使用功能。7.保證金及押金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。7.2退還條件：合同期滿后，承租方無違約行為，保證金全額退還。7.3押金金額：人民幣_(tái)______元整。7.4退還條件：合同期滿后，承租方無違約行為，押金全額退還。8.維修與保養(yǎng)8.1承包廠房維修責(zé)任8.1.1承包方負(fù)責(zé)承包廠房的日常維修保養(yǎng)；8.1.2承租方在使用過程中，對承包廠房造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.1.3承租方在使用過程中，如需對承包廠房進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得承包方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2承包廠房保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對承包廠房進(jìn)行清潔、保養(yǎng)；8.2.2承租方不得擅自改變承包廠房的原始結(jié)構(gòu)和使用功能；8.2.3承租方應(yīng)確保承包廠房的安全使用，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知承包方。9.安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1承包方負(fù)責(zé)承包廠房的安全生產(chǎn)管理；9.1.2承租方在使用承包廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。9.2環(huán)保責(zé)任9.2.1承包方負(fù)責(zé)承包廠房的環(huán)保設(shè)施維護(hù)；9.2.2承租方在使用承包廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1承包方未按合同約定提供合格承包廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2承包方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向承租方支付_______的違約金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向承包方支付_______的違約金；10.2.2承租方擅自改變承包廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：承包廠房平面圖、租賃清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件包括：一方違約、不可抗力、合同期滿等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指非合同雙方的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評估、咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；16.1.2第三方介入的內(nèi)容、目的及預(yù)期效果明確。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)由雙方共同決定，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方應(yīng)與雙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與承包方的關(guān)系18.1.1第三方與承包方之間是服務(wù)合同關(guān)系，承包方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付報(bào)酬。18.2第三方與承租方的關(guān)系18.2.1第三方與承租方之間是服務(wù)合同關(guān)系，承租方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付報(bào)酬。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.3.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)對合同雙方產(chǎn)生約束力。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定確定；19.1.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過合同總金額的_______%。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的資質(zhì)證明材料；20.1.3第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和期限；20.1.4第三方介入的報(bào)酬及支付方式；20.1.5第三方介入的責(zé)任與權(quán)利。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、報(bào)酬等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2第三方介入的解除21.2.1如因第三方原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；21.2.2如因合同雙方原因?qū)е碌谌浇槿敕?wù)終止，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理。22.第三方介入的相關(guān)法律適用22.1第三方介入的相關(guān)法律適用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定確定；22.2如服務(wù)協(xié)議未約定法律適用，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.承包廠房平面圖詳細(xì)要求：清晰展示承包廠房的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、樓層分布等。說明：平面圖是合同中承包廠房的具體描述，有助于雙方了解廠房的實(shí)際情況。2.租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃廠房的具體房間、面積、租金等信息。說明：租賃清單是租金計(jì)算的依據(jù)，確保雙方對租金支付有明確的理解。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說明：簽訂證明是合同生效的重要憑證，有助于解決合同爭議。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、報(bào)酬、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明保證金已繳納，包括金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說明：保證金收據(jù)是保證金繳納的憑證，有助于保障雙方權(quán)益。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：證明押金已繳納，包括金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說明：押金收據(jù)是押金繳納的憑證，有助于保障雙方權(quán)益。7.安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)許可證、環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告等。說明：相關(guān)文件是確保安全生產(chǎn)和環(huán)保要求的必要條件。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁或訴訟判決書等。說明：相關(guān)文件是解決合同爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供合格的承包廠房。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償承包方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按爭議解決協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若承包方未按合同約定提供合格的承包廠房，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承包方應(yīng)賠償承租方因此遭受的租金損失和額外支出。若承租方未按時(shí)支付租金，承包方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因租金延遲支付而造成的損失。若第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房承包管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2出租方3.承包廠房的基本情況3.1廠房地址3.2廠房面積3.3廠房用途4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期5.承包費(fèi)用5.1租金支付方式5.2租金支付期限5.3保證金6.使用與維護(hù)6.1廠房使用規(guī)范6.2廠房維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”指位于[具體地址]的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）“廠房”指[具體地址]的廠房，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1承包方乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2出租方甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.承包廠房的基本情況3.1廠房地址：[具體地址]3.2廠房面積：[具體面積]3.3廠房用途：乙方用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。4.承包期限4.1承包起始日期：[起始日期]4.2承包終止日期：[終止日期]5.承包費(fèi)用5.1租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣[金額]元/月。5.2租金支付期限：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付保證金人民幣[金額]元，用于保證乙方遵守合同約定。6.使用與維護(hù)6.1廠房使用規(guī)范：乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。6.2廠房維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持廠房及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，對廠房進(jìn)行定期維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證廠房內(nèi)附屬設(shè)施（如水電、消防等）的完好與正常運(yùn)行。7.2設(shè)備：甲方應(yīng)提供必要的生產(chǎn)設(shè)備，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)中所創(chuàng)造的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。（2）甲方對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共區(qū)域、基礎(chǔ)設(shè)施以及甲方提供的設(shè)備所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。（2）乙方違反使用規(guī)范或造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)提供或維護(hù)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序合同解除需提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：廠房平面圖、附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等。14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：[具體日期]14.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或自行選擇介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭議解決的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1乙方需根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營需求，邀請第三方進(jìn)行廠房設(shè)施升級(jí)改造、提供專業(yè)咨詢服務(wù)或進(jìn)行市場推廣。2.2甲方需根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的管理需要，邀請第三方進(jìn)行安全檢查、設(shè)施維護(hù)或提供法律咨詢。2.3甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，可共同邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的市場價(jià)值。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方或第三方自身造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任劃分如下：4.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行市場推廣時(shí)，對乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。4.3.2第三方在提供安全檢查、設(shè)施維護(hù)或進(jìn)行法律咨詢時(shí)，對甲方造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。5.1.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。6.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.1.3對其在履行職責(zé)過程中了解的甲乙雙方信息保密。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方變更與退出8.1如第三方需變更或退出合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方責(zé)任追究9.1如第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，造成甲乙雙方或第三方自身損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。9.2第三方責(zé)任追究程序如下：9.2.1甲乙雙方協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的適用范圍10.1本合同中的第三方介入僅適用于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超出甲乙雙方的授權(quán)范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含廠房的整體布局、房間分布、尺寸等信息。說明：用于明確廠房的具體結(jié)構(gòu)和面積。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)列出所有附屬設(shè)施，包括水電、消防、通風(fēng)等，并注明其規(guī)格和數(shù)量。說明：用于確保乙方了解廠房的附屬設(shè)施情況。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)列出所有設(shè)備，包括生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等，并注明其型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。說明：用于確保乙方了解廠房內(nèi)的設(shè)備情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：用于記錄合同在履行過程中的任何變更。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：用于確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能迅速有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若乙方逾期10天支付租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于10天租金1%的違約金。1.2違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反使用規(guī)范，造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在使用過程中造成消防設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.甲方違約行為2.1未按時(shí)提供或維護(hù)附屬設(shè)施和設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供或維護(hù)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)維修廠房內(nèi)的漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方的損失。2.2未按時(shí)收取租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若甲方逾期10天收取租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于10天租金1%的違約金。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房承包管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱1.2承包方法定代表人1.3承包方住所1.4承包方聯(lián)系方式1.5出讓方名稱1.6出讓方法定代表人1.7出讓方住所1.8出讓方聯(lián)系方式2.廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房設(shè)施設(shè)備2.6廠房權(quán)屬證明文件3.承包期限及費(fèi)用3.1承包期限起止時(shí)間3.2承包費(fèi)用及支付方式3.3承包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.廠房使用權(quán)及責(zé)任4.1廠房使用權(quán)范圍4.2廠房使用限制4.3承包方責(zé)任4.4出讓方責(zé)任5.廠房維護(hù)及修繕5.1廠房維護(hù)責(zé)任5.2廠房修繕責(zé)任5.3廠房維護(hù)及修繕費(fèi)用6.廠房租賃合同簽訂6.1租賃合同簽訂主體6.2租賃合同簽訂時(shí)間6.3租賃合同主要內(nèi)容7.產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套服務(wù)7.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施7.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)內(nèi)容7.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2出讓方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：廠房權(quán)屬證明文件12.2附件二：租賃合同12.3附件三：產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：文化創(chuàng)意有限公司1.2承包方法定代表人：1.3承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.5出讓方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理有限公司1.6出讓方法定代表人：1.7出讓方住所：省市區(qū)路號(hào)2.廠房基本情況2.1廠房名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房2.2廠房地址：省市區(qū)路號(hào)2.3廠房面積：2000平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5廠房設(shè)施設(shè)備：電力、供水、供暖、消防、電梯等2.6廠房權(quán)屬證明文件：省市區(qū)房屋所有權(quán)證，編號(hào)：3.承包期限及費(fèi)用3.1承包期限起止時(shí)間：2024年1月1日至2028年12月31日3.2承包費(fèi)用及支付方式：年租金人民幣100萬元，每半年支付一次，于每季度首月10日前支付3.3承包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整4.廠房使用權(quán)及責(zé)任4.1廠房使用權(quán)范圍：承包方有權(quán)使用廠房及配套設(shè)施進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)4.2廠房使用限制：禁止在廠房內(nèi)進(jìn)行與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)4.3承包方責(zé)任：負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和管理，確保廠房安全4.4出讓方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)，保障承包方正常使用廠房5.廠房維護(hù)及修繕5.1廠房維護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2廠房修繕責(zé)任：廠房主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的修繕責(zé)任由出讓方承擔(dān)5.3廠房維護(hù)及修繕費(fèi)用：廠房日常維護(hù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，修繕費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由雙方協(xié)商分擔(dān)6.廠房租賃合同簽訂6.1租賃合同簽訂主體：承包方與出讓方6.2租賃合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日6.3租賃合同主要內(nèi)容：租賃期限、租金、使用范圍、使用限制、雙方權(quán)利義務(wù)等7.產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套服務(wù)7.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施：園區(qū)內(nèi)設(shè)有停車場、食堂、會(huì)議室等7.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)內(nèi)容：園區(qū)內(nèi)提供物業(yè)管理、安全保障、技術(shù)支持等服務(wù)7.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)費(fèi)用：園區(qū)服務(wù)費(fèi)用包含在年租金中，不再另行收取8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。8.1.2未按照約定使用廠房的，導(dǎo)致廠房或其設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.1.3在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出讓方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)提供或維護(hù)公共設(shè)施的，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于設(shè)施損壞或維護(hù)延誤期間租金的違約金。8.2.2未按照約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承包方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出讓方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)承包方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行的。9.1.3承包方未按時(shí)支付租金，經(jīng)出讓方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未支付的。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，承包方應(yīng)立即騰退廠房，并恢復(fù)原狀。9.3.2出讓方應(yīng)退還承包方已支付的租金，扣除違約金及必要費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)省市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：廠房權(quán)屬證明文件12.2附件二：租賃合同12.3附件三：產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人14.3.1承包方代表：（簽字）14.3.2出讓方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同簽訂過程中協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于廠房維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、項(xiàng)目管理、市場推廣、法律咨詢等。15.3第三方介入的選定15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方的選定應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的10%。16.2責(zé)任分配16.2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方介入的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定和合作協(xié)議的要求履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，甲方不得直接干預(yù)第三方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，向甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，乙方不得直接干預(yù)第三方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，向乙方提供服務(wù)。18.3第三方與出讓方的劃分18.3