2024版【綠色環(huán)保】二手房出售合同模板（含環(huán)保評估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版【綠色環(huán)?！慷址砍鍪酆贤０澹êh(huán)保評估）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.出售方及購買方信息3.1出售方信息3.2購買方信息3.3合同簽訂時(shí)間4.房地產(chǎn)環(huán)保評估4.1環(huán)保評估機(jī)構(gòu)4.2環(huán)保評估標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)保評估報(bào)告5.房地產(chǎn)交易價(jià)格5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.知識產(chǎn)權(quán)9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后事宜處理12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證13.2環(huán)保評估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.2依據(jù)《綠色環(huán)保評估技術(shù)規(guī)范》（GB/TX）；1.3依據(jù)《房地產(chǎn)交易管理辦法》及相關(guān)政策文件。第二條合同目的2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行；2.3保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。第三條合同適用范圍3.2本合同適用于購買方購買該房地產(chǎn)并支付相應(yīng)款項(xiàng)的交易行為。第四條房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)位置：該房地產(chǎn)位于___________，具體地址為___________；4.2房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)總建筑面積為___________平方米，其中地上建筑面積為___________平方米，地下建筑面積為___________平方米；4.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房地產(chǎn)為___________結(jié)構(gòu)；4.4房地產(chǎn)權(quán)屬：該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，出售方對該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。第五條出售方及購買方信息5.1出售方信息：出售方為___________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為___________；5.2購買方信息：購買方為___________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為___________；5.3合同簽訂時(shí)間：本合同于____年__月__日在___________簽訂。第六條房地產(chǎn)環(huán)保評估6.1環(huán)保評估機(jī)構(gòu)：本合同的環(huán)保評估由___________機(jī)構(gòu)進(jìn)行；6.2環(huán)保評估標(biāo)準(zhǔn)：本合同的環(huán)保評估依據(jù)《綠色環(huán)保評估技術(shù)規(guī)范》（GB/TX）；6.3環(huán)保評估報(bào)告：環(huán)保評估報(bào)告應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)出具，并由出售方、購買方及評估機(jī)構(gòu)共同確認(rèn)。第七條房地產(chǎn)交易價(jià)格7.1交易價(jià)格：該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣___________元整（大寫：______________________）；7.2付款方式：購買方應(yīng)分____期付款，具體付款時(shí)間為：7.2.1首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣___________元整；7.2.2首次付款后，每____個(gè)月支付人民幣___________元整，直至全部款項(xiàng)支付完畢；7.3付款時(shí)間：購買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行付款，逾期付款的，應(yīng)向出售方支付____%的違約金。第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行：買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、正確、及時(shí)地履行各自的義務(wù)；8.2違約責(zé)任：8.2.1出售方違約：若出售方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付____%的違約金；8.2.2購買方違約：若購買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出售方支付____%的違約金；8.2.3其他違約責(zé)任：雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向___________法院提起訴訟；9.3爭議解決期限：爭議解決期限自一方提出爭議之日起____個(gè)月內(nèi)。第十條知識產(chǎn)權(quán)10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：出售方保證對該房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方各自所有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)；10.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決：若因知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同變更及解除11.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；11.2合同解除：11.2.1合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同；11.2.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；12.2合同終止后事宜處理：12.2.1房地產(chǎn)交付：合同終止后，出售方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給購買方；12.2.2款項(xiàng)結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；13.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為___________法院。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非買賣雙方的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1買賣雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；2.2第三方的介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。第四條第三方職責(zé)4.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易洽談、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；4.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；4.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；5.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行職責(zé)，確保買賣雙方合法權(quán)益；6.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。第七條第三方與其他方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對買賣雙方均無直接的權(quán)利和義務(wù)；7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益；7.3第三方與其他方的劃分如下：7.3.1第三方與出售方：第三方應(yīng)協(xié)助出售方完成房地產(chǎn)出售，并確保出售方獲得合理的交易價(jià)格；7.3.2第三方與購買方：第三方應(yīng)協(xié)助購買方完成房地產(chǎn)購買，并確保購買方獲得符合合同約定的房地產(chǎn)；7.3.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，相互配合，共同完成房地產(chǎn)交易。第八條第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1買賣雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；8.2買賣雙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入，在本合同中增加相應(yīng)的條款，如：8.2.1第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及方式；8.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；8.2.3第三方介入后的合同履行及違約責(zé)任；8.2.4第三方介入后的爭議解決方式。第九條第三方介入后的合同變更9.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，買賣雙方應(yīng)書面確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可提出解除合同；10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的合同終止條件相同；11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用。第十二條第三方介入后的法律適用及管轄12.1第三方介入后的合同法律適用及管轄與本合同約定的法律適用及管轄相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房地產(chǎn)環(huán)保評估報(bào)告說明：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的環(huán)保評估報(bào)告，以證明房地產(chǎn)的環(huán)保狀況。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。4.買賣雙方身份證明文件說明：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，以證明雙方的身份。5.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明款項(xiàng)已按照合同約定支付。6.合同補(bǔ)充協(xié)議說明：若合同內(nèi)容發(fā)生變化，需提供合同補(bǔ)充協(xié)議，以證明雙方已達(dá)成一致。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：若引入第三方提供服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方職責(zé)。8.爭議解決協(xié)議說明：若雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決方式。9.合同解除協(xié)議說明：若合同解除，需提供合同解除協(xié)議，以證明雙方已解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出售方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付____%的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，但出售方于2024年2月1日才交付，則出售方應(yīng)支付1個(gè)月租金的違約金。1.2出售方隱瞞房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)賠償購買方因隱瞞瑕疵而遭受的損失。示例：若出售方隱瞞房屋漏水問題，購買方在入住后發(fā)現(xiàn)，出售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1購買方未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付____%的違約金。示例：若合同約定付款時(shí)間為2024年1月1日，但購買方于2024年2月1日才付款，則購買方應(yīng)支付1個(gè)月利息的違約金。2.2購買方擅自變更房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)擅自變更用途所引起的法律責(zé)任。示例：若購買方未經(jīng)出售方同意擅自將商業(yè)用途的房產(chǎn)改為住宅，購買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版【綠色環(huán)?！慷址砍鍪酆贤０澹êh(huán)保評估）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.3房屋抵押、查封等情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款憑證5.環(huán)保評估報(bào)告及要求5.1環(huán)保評估機(jī)構(gòu)及評估時(shí)間5.2環(huán)保評估報(bào)告內(nèi)容5.3環(huán)保整改要求及期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及方式6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付7.3損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及程序9.3合同解除后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼：___________1.2購買方基本信息購買方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積房屋總面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________房屋層數(shù)：___________層2.4房屋用途房屋用途：___________第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況房屋產(chǎn)權(quán)登記日期：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________3.3房屋抵押、查封等情況房屋是否存在抵押、查封等情況：___________如存在，請?zhí)峁┫嚓P(guān)證明文件。第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣___________元整。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款方式：___________付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________4.3付款憑證買方支付款項(xiàng)后，須提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。第五條環(huán)保評估報(bào)告及要求5.1環(huán)保評估機(jī)構(gòu)及評估時(shí)間環(huán)保評估機(jī)構(gòu)：___________環(huán)保評估時(shí)間：___________5.2環(huán)保評估報(bào)告內(nèi)容1.房屋環(huán)境污染情況；2.環(huán)保治理措施及費(fèi)用；3.環(huán)保整改期限。5.3環(huán)保整改要求及期限如環(huán)保評估報(bào)告顯示房屋存在環(huán)境污染問題，買方須在___________日內(nèi)完成環(huán)保整改，整改費(fèi)用由___________方承擔(dān)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間：___________房屋交付方式：___________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________房屋驗(yàn)收程序：___________6.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求出售方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入合同約定的交付期限。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任1.出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付___________元違約金；2.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向出售方支付___________元違約金；3.雙方未按約定完成環(huán)保整改，每延遲一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________元違約金。7.2違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。7.3損害賠償如一方違約給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：___________8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件及程序1.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；3.合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)將已交付的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)歸還對方；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.環(huán)保評估報(bào)告；3.付款憑證。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同自___________年___________月___________日簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：___________12.2合同備案程序1.雙方應(yīng)將本合同提交合同備案機(jī)構(gòu)備案；2.合同備案機(jī)構(gòu)收到合同后，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)完成備案。12.3合同備案期限本合同備案期限為___________年。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件如出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件，雙方可解除合同。13.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除或終止后的處理同第九條合同解除后的處理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入方式1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成交易；2.提供專業(yè)評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；3.執(zhí)行合同約定的其他第三方職責(zé)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對本合同履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額1.第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.合同雙方協(xié)商確定的具體金額；3.法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額的調(diào)整1.如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對方，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方作為中介方，其責(zé)任僅限于促成合同簽訂，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由本合同約定；2.第三方作為服務(wù)提供方，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用由合同雙方另行約定。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方作為中介方，其責(zé)任僅限于促成合同簽訂，乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由本合同約定；2.第三方作為服務(wù)提供方，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用由合同雙方另行約定。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意，可對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更；2.變更后的合同內(nèi)容，作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；2.如合同未約定或未達(dá)成一致意見，由甲方承擔(dān)。5.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的爭議解決1.第三方介入引起的爭議，應(yīng)遵循本合同的爭議解決方式；2.如第三方介入引起的爭議與本合同無關(guān)，可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁、附圖等所有頁面。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.環(huán)保評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的環(huán)保評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋環(huán)境污染情況、環(huán)保治理措施及費(fèi)用、環(huán)保整改期限等。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，憑證上應(yīng)注明付款金額、日期、收款人信息等。附件說明：作為付款記錄的證明，確保合同款項(xiàng)的準(zhǔn)確支付。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的證明文件，確認(rèn)房屋符合交付條件。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜或需另行約定的內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：作為合同的一部分，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入本合同，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問題，未按約定整改；未按約定支付款項(xiàng)。1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定完成環(huán)保整改；未按約定時(shí)間接收房屋。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，支付乙方___________元違約金；房屋存在重大質(zhì)量問題，未按約定整改，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，支付乙方___________元違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，支付甲方___________元違約金；未按約定完成環(huán)保整改，每延遲一日，支付甲方___________元違約金；未按約定時(shí)間接收房屋，每延遲一日，支付甲方___________元違約金。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，甲方應(yīng)支付乙方10天的違約金，共計(jì)___________元。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于2024年1月1日支付房屋款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，乙方應(yīng)支付甲方10天的違約金，共計(jì)___________元。全文完。2024版【綠色環(huán)?！慷址砍鍪酆贤０澹êh(huán)保評估）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.環(huán)保評估及環(huán)保要求3.1環(huán)保評估機(jī)構(gòu)及評估標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)保評估報(bào)告及整改要求3.3環(huán)保驗(yàn)收及合格標(biāo)準(zhǔn)4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3首付款比例及尾款支付方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用年限6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄法院9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更及修改12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.1合同解除及終止后的費(fèi)用計(jì)算13.2費(fèi)用承擔(dān)方14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方法定代表人：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方地址：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋配套設(shè)施：___________第三條環(huán)保評估及環(huán)保要求3.1環(huán)保評估機(jī)構(gòu)及評估標(biāo)準(zhǔn)：___________3.2環(huán)保評估報(bào)告及整改要求：___________3.3環(huán)保驗(yàn)收及合格標(biāo)準(zhǔn)：___________第四條房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格：___________元4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1首付款：___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：___________元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；4.3首付款比例及尾款支付方式：___________第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋交付條件：___________5.3房屋使用年限：___________第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：___________6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：___________第七條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：___________7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方：___________7.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方：___________第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；8.1.2出賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；8.1.3出賣方提供的房屋不符合環(huán)保要求的違約責(zé)任：出賣方應(yīng)無條件接受買受方提出的整改要求，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；8.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；8.3訴訟管轄法院：合同履行地人民法院。第九條合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1買受方未按約定支付購房款的；9.1.2出賣方未按約定交付房屋的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2合同終止情形9.2.1房屋交付完畢，買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1環(huán)保評估報(bào)告；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.3付款憑證；10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同變更及修改：合同的變更或修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；12.1.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，退還已支付款項(xiàng)或承擔(dān)違約責(zé)任；12.2合同終止后的處理12.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)；12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十三條合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.1合同解除及終止后的費(fèi)用計(jì)算：按照合同約定及實(shí)際情況計(jì)算；13.2費(fèi)用承擔(dān)方：按照合同約定及實(shí)際情況確定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)合同雙方同意參與合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)充分協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、公平、公正。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；3.1.2協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.1.3對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；3.2.1要求合同雙方提供必要的協(xié)助；3.2.2要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)；3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)了解合同雙方的相關(guān)信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立、平等的合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的任何法律責(zé)任；4.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不代表合同雙方；4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循合同雙方的一致意見，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額為___________元，超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)；5.3第三方責(zé)任限額在本合同簽訂時(shí)確定，合同履行過程中如因第三方原因?qū)е潞贤p方損失，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第六條第三方介入的具體情形6.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形；6.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形；6.3交易過程中，合同雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全、公平、公正的情形。第七條第三方介入的程序7.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入；7.2第三方