2024版二手房買賣合同違約責(zé)任界定范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同違約責(zé)任界定范本本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途1.3合同簽訂及生效1.3.1合同簽訂時間1.3.2合同生效條件1.4交易價格及支付方式1.4.1交易價格1.4.2付款方式1.4.3付款時間1.5交付及驗收1.5.1交付時間1.5.2驗收標(biāo)準1.5.3驗收程序1.6違約責(zé)任界定1.6.1出賣人違約責(zé)任1.6.1.1未按約定時間交付房屋1.6.1.2房屋質(zhì)量不符合約定1.6.1.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵1.6.2買受人違約責(zé)任1.6.2.1未按約定時間付款1.6.2.2擅自變更房屋用途1.6.2.3拖欠物業(yè)管理費1.7解除合同及終止條件1.7.1解除合同的條件1.7.2終止合同的條件1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機構(gòu)1.9合同附件1.9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件1.9.2附件二：房屋他項權(quán)利登記情況1.9.3附件三：房屋交易稅費清單1.9.4附件四：房屋交接清單1.10其他約定事項1.10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決1.10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.10.4本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出賣人信息1.1.1.1姓名：_______1.1.1.2身份證號：_______1.1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.2買受人信息1.1.2.1姓名：_______1.1.2.2身份證號：_______1.1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______1.2.3房屋面積：_______1.2.4房屋用途：_______1.3合同簽訂及生效1.3.1合同簽訂時間：_______1.3.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后生效。1.4交易價格及支付方式1.4.1交易價格：_______1.4.2付款方式：1.4.2.1首付款：_______1.4.2.2剩余款項：_______1.4.3付款時間：1.4.3.1首付款支付時間：_______1.4.3.2剩余款項支付時間：_______1.5交付及驗收1.5.1交付時間：_______1.5.2驗收標(biāo)準：1.5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全1.5.2.2房屋設(shè)施齊全1.5.2.3房屋環(huán)境整潔1.5.3驗收程序：1.5.3.1買受人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進行驗收1.5.3.2出賣人應(yīng)在買受人驗收時到場配合1.6違約責(zé)任界定1.6.1出賣人違約責(zé)任1.6.1.1未按約定時間交付房屋：_______1.6.1.2房屋質(zhì)量不符合約定：_______1.6.1.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：_______1.6.2買受人違約責(zé)任1.6.2.1未按約定時間付款：_______1.6.2.2擅自變更房屋用途：_______1.6.2.3拖欠物業(yè)管理費：_______1.7解除合同及終止條件1.7.1解除合同的條件：_______1.7.2終止合同的條件：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁委員會的選定及仲裁規(guī)則由雙方另行約定。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.1.1出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，買受人確認無誤。9.2附件二：房屋他項權(quán)利登記情況9.2.1出賣人應(yīng)提供房屋他項權(quán)利登記情況的證明文件，買受人確認無誤。9.3附件三：房屋交易稅費清單9.3.1雙方應(yīng)共同確認房屋交易稅費清單，并按照約定支付。9.4附件四：房屋交接清單9.4.1雙方應(yīng)在房屋交付時共同簽署房屋交接清單，確認房屋設(shè)施及附屬物的狀況。10.其他約定事項10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同如有修改，必須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，確認解除合同的效力。12.合同終止12.1合同終止的條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同履行完畢。12.2合同終止的程序12.2.1雙方應(yīng)在合同終止前進行必要的清算。12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后簽署終止協(xié)議。13.合同變更13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更的程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同生效與解釋14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以中文文本為準。14.2.2合同如有歧義，按有利于保護非起草方利益的原則解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，其是指本合同當(dāng)事人以外的其他主體。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。15.2.2第三方介入可以是作為見證人或仲裁人參與合同的履行和爭議解決。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由合同當(dāng)事人協(xié)商確定。15.3.2當(dāng)事人應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同當(dāng)事人的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。16.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系17.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)遵守合同當(dāng)事人的委托，不得超越其授權(quán)范圍。17.2第三方與中介方的劃分17.2.1若第三方為中介方，其職責(zé)是促成合同當(dāng)事人的交易。17.2.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并對因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與評估機構(gòu)的劃分17.3.1評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。17.3.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀性、公正性，對評估結(jié)果負責(zé)。17.4第三方與律師事務(wù)所的劃分17.4.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。17.4.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，并確保其代理行為的合法性。17.5第三方與監(jiān)理機構(gòu)的劃分17.5.1監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)對房屋建設(shè)或裝修過程進行監(jiān)督。17.5.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同約定。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入的額外條款18.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款。18.1.2合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款18.2.1當(dāng)合同涉及第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。18.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.2.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋他項權(quán)利登記情況要求：提供房屋他項權(quán)利登記情況的證明文件，包括抵押、查封等信息。3.附件三：房屋交易稅費清單要求：詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、印花稅等。4.附件四：房屋交接清單要求：在房屋交付時，雙方共同簽署房屋交接清單，詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書要求：出賣人提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋在合同約定的時間內(nèi)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：若雙方約定仲裁或訴訟解決爭議，提供相應(yīng)的爭議解決協(xié)議。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：合同變更時，雙方簽署的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：合同解除時，雙方簽署的解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。10.附件十：其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)證明文件，如付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：出賣人未能在約定交付日期前30日內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金人民幣____元。違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準；若無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：房屋存在嚴重質(zhì)量問題，出賣人未能修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失人民幣____元。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間付款。責(zé)任認定：買受人應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：買受人未能在約定付款日期前30日內(nèi)支付款項，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣____元。違約行為：擅自變更房屋用途。責(zé)任認定：買受人應(yīng)停止擅自變更房屋用途，并賠償因擅自變更造成的損失。示例：買受人擅自將房屋用于商業(yè)用途，造成鄰居投訴，買受人應(yīng)賠償鄰居損失人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給合同當(dāng)事人造成的損失。示例：評估機構(gòu)評估房屋價值嚴重失實，造成買受人損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償買受人損失人民幣____元。全文完。2024版二手房買賣合同違約責(zé)任界定范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買方2.2賣方2.3代理人3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)證號4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納6.違約責(zé)任界定6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1解除合同的情形7.2合同終止的情形7.3解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：過戶手續(xù)清單11.合同解除通知11.1解除通知方式11.2解除通知期限11.3解除通知送達12.合同終止通知12.1終止通知方式12.2終止通知期限12.3終止通知送達13.合同解除或終止后的處理13.1財產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任13.3其他處理14.合同生效日期及期限第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版二手房買賣合同。1.1.2“買賣雙方”指本合同中賣方與買方。1.1.3“房產(chǎn)”指本合同中約定的買賣的房產(chǎn)。1.1.4“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)以本合同中的解釋為準。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。2.合同主體2.1買方2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方法定代表人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方法定代表人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：2.3代理人2.3.1如有代理人，代理人姓名、職務(wù)及聯(lián)系方式如下：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)所在城市：3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：3.1.3房產(chǎn)具體地址：3.2房產(chǎn)類型3.2.1房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公等3.3房產(chǎn)面積3.3.1實際使用面積：3.3.2產(chǎn)權(quán)登記面積：3.4房產(chǎn)證號3.4.1房產(chǎn)證號：3.4.2發(fā)證機關(guān)：4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣總價：4.1.2付款方式：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.2.3付款時間：4.3支付時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)辦理費用由賣方承擔(dān)。5.2稅費承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)交易稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3稅費繳納5.3.1稅費繳納時間：5.3.2稅費繳納方式：6.違約責(zé)任界定6.1違約情形6.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；6.1.2買方未按約定時間支付購房款；6.1.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2違約責(zé)任6.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金；6.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金；6.3違約賠償6.3.1違約金數(shù)額：6.3.2違約賠償方式：7.合同解除與終止7.1解除合同的情形7.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同終止的情形7.2.1合同履行完畢；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.3解除或終止后的處理7.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)；7.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極提供相關(guān)證據(jù)。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本合同自買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起正式生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.3合同變更內(nèi)容9.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于買賣價格、支付方式、房產(chǎn)信息等。9.3.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.1.1房產(chǎn)基本信息；10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況；10.1.3房產(chǎn)交易稅費清單；10.2附件二：付款憑證10.2.1首付款支付憑證；10.2.2尾款支付憑證；10.3附件三：過戶手續(xù)清單10.3.1過戶手續(xù)辦理清單；10.3.2過戶手續(xù)費用清單。11.合同解除通知11.1解除通知方式11.1.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2解除通知應(yīng)明確告知解除合同的原因。11.2解除通知期限11.2.1解除通知應(yīng)在合同約定的期限屆滿前發(fā)送；11.2.2解除通知應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)發(fā)送。11.3解除通知送達11.3.1解除通知應(yīng)送達至對方當(dāng)事人；11.3.2解除通知送達方式應(yīng)采用能夠證明已送達的方式。12.合同終止通知12.1終止通知方式12.1.1終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2終止通知應(yīng)明確告知合同終止的原因。12.2終止通知期限12.2.1終止通知應(yīng)在合同約定的期限屆滿前發(fā)送；12.2.2終止通知應(yīng)在合同履行完畢前發(fā)送。12.3終止通知送達12.3.1終止通知應(yīng)送達至對方當(dāng)事人；12.3.2終止通知送達方式應(yīng)采用能夠證明已送達的方式。13.合同解除或終止后的處理13.1財產(chǎn)返還13.1.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自財產(chǎn)。13.1.2未履行完畢的義務(wù)應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。13.2賠償責(zé)任13.2.1雙方因解除或終止合同而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2賠償責(zé)任應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。13.3其他處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除或終止合同后的其他事項；13.3.2未約定的事項，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。14.合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.1.1本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同自買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起正式生效。14.2合同期限14.2.1本合同自生效之日起至合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.2.2本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。16.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或參與的行為符合合同約定。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定收取服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。18.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.甲乙方的額外條款19.1甲方的額外條款19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。19.2乙方的額外條款19.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)和協(xié)助，甲方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費用。20.1.2第三方在提供服務(wù)和協(xié)助過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)和協(xié)助，乙方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費用。20.2.2第三方在提供服務(wù)和協(xié)助過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。20.3第三方與買賣雙方的劃分20.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)同時向買賣雙方提供服務(wù)和協(xié)助。20.3.2第三方在提供服務(wù)和協(xié)助過程中，應(yīng)確保買賣雙方的利益得到保障。20.4第三方與其他第三方的劃分20.4.1第三方在合同履行過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先取得買賣雙方的同意。20.4.2第三方與其他第三方合作時，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、類型、面積、證號等。說明：此清單作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款和尾款的實際支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明付款的真實性和完整性。3.附件三：過戶手續(xù)清單要求：詳細列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件和費用。說明：此清單作為合同附件，用于證明過戶手續(xù)的辦理情況和費用。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：違約責(zé)任認定協(xié)議要求：詳細列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為買賣總價的_____%。1.2買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項的_____%。1.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金數(shù)額為買賣總價的_____%。2.違約行為2.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費用的_____%。2.2第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。2.3第三方泄露買賣雙方信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。全文完。2024版二手房買賣合同違約責(zé)任界定范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同標(biāo)的2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)相關(guān)證件及證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時間5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準5.4驗收違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任界定8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方式8.4違約爭議解決9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除條件10.合同解除條款10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的終止13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：付款時間節(jié)點表13.3附件三：房產(chǎn)驗收標(biāo)準表14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理14.4合同附件效力14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠實信用的原則訂立。1.1.3本合同依據(jù)《2024版二手房買賣合同違約責(zé)任界定范本》制定。1.2合同目的1.2.1本合同目的在于明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2本合同目的在于規(guī)范二手房買賣行為，維護房地產(chǎn)市場的秩序。1.3合同標(biāo)的1.3.1合同標(biāo)的為甲方名下的位于_________（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________。1.3.2合同標(biāo)的房產(chǎn)為_________（房屋類型），建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)位于_________（具體地址），建成年份為_______年。3.1.2房產(chǎn)為_________（房屋類型），結(jié)構(gòu)為_________。3.1.3房產(chǎn)所在樓層為_________層，總層數(shù)為_________層。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2房產(chǎn)不存在任何共有權(quán)、抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)相關(guān)證件及證明3.3.1甲方須提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等證件。3.3.2甲方須確保提供的證件真實、有效。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣_________元整。4.1.2交易價格包含稅費及其他相關(guān)費用。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。4.3付款時間節(jié)點4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付，剩余款項于房產(chǎn)交付前支付完畢。4.3.2乙方未按時支付款項的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.4付款違約責(zé)任4.4.1乙方未按時支付款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。5.1.2房產(chǎn)交付時應(yīng)具備水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用條件。5.2房產(chǎn)交付時間5.2.1甲方應(yīng)于合同約定的交付時間前_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準5.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)進行驗收。5.3.2驗收標(biāo)準以合同約定為準，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤等。5.4驗收違約責(zé)任5.4.1乙方未在約定時間內(nèi)進行驗收的，視為乙方已接受房產(chǎn)現(xiàn)狀。5.4.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)予以修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)支付相關(guān)過戶費用，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2過戶費用承擔(dān)6.2.1雙方約定過戶費用由乙方承擔(dān)。6.3過戶違約責(zé)任6.3.1甲方未配合辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付履約保證金人民幣_________元整。7.2保證金繳納時間7.2.1履約保證金繳納時間為合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。7.3保證金退還條件7.3.1雙方履行合同義務(wù)完畢后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還履約保證金。7.4保證金違約責(zé)任7.4.1甲方未按時繳納保證金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任界定8.1違約情形界定8.1.1甲方違約情形包括：未按合同約定時間交付房產(chǎn)、提供虛假信息、拒絕辦理過戶手續(xù)等。8.1.2乙方違約情形包括：未按合同約定時間支付款項、拒絕接受房產(chǎn)、提供虛假信息等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約時，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項_______%的違約金。8.2.2乙方違約時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項_______%的違約金。8.3違約賠償計算方式8.3.1違約金按每日應(yīng)付款項或已付款項的_______%計算。8.3.2逾期付款或逾期交付房產(chǎn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的同時，賠償守約方因此造成的損失。8.4違約爭議解決8.4.1雙方發(fā)生違約爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力解除條件10.合同解除條款10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已付款項不予退還，已支付費用不予追回。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的合同義務(wù)。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自_______個工作日后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同解除后的終止12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：付款時間節(jié)點表13.3附件三：房產(chǎn)驗收標(biāo)準表14.其他約定14.1通知送達方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同變更與解除14.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2.2合同解除需雙方書面通知對方。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署日期14.5.1本合同自_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方以外的其他合同當(dāng)事人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%。16.2.2第三方責(zé)任限額計算方式：交易價格×責(zé)任限額比例。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1合同主體17.1.1本合同主體為甲方、乙方和第三方。17.1.2第三方在本合同中僅作為服務(wù)提供者，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2責(zé)權(quán)利劃分17.2.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。17.2.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，其權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。17.2.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入前的通知18.1.1甲乙雙方擬引入第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日通知對方。18.1.2通知內(nèi)容包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費用等。18.2第三方介入后的變更18.2.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行變更，但需書面同意。18.2.2變更內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，不得違反法律法規(guī)。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任承擔(dān)19.1.1第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還中介費、賠償損失等。19.2第三方責(zé)任免除19.2.1因