2024年度委托代建協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2代建方2.3雙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.委托代建內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)階段4.2施工階段4.3竣工驗(yàn)收階段4.4保修階段5.權(quán)利和義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2代建方權(quán)利5.3委托方義務(wù)5.4代建方義務(wù)6.項(xiàng)目進(jìn)度6.1設(shè)計(jì)進(jìn)度6.2施工進(jìn)度6.3竣工驗(yàn)收進(jìn)度6.4保修期進(jìn)度7.項(xiàng)目費(fèi)用7.1設(shè)計(jì)費(fèi)用7.2施工費(fèi)用7.3其他費(fèi)用7.4費(fèi)用支付方式8.質(zhì)量保證8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證8.2施工質(zhì)量保證8.3保修質(zhì)量保證9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)9.4其他風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任10.2代建方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1附件一：項(xiàng)目委托書(shū)13.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.3附件三：項(xiàng)目施工圖紙14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同保密14.4合同爭(zhēng)議的解決14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“委托方”指在本合同中指明的委托建設(shè)項(xiàng)目的甲方。1.1.2“代建方”指在本合同中指明的承擔(dān)代建任務(wù)的乙方。1.1.3“項(xiàng)目”指委托方委托代建方建設(shè)的具體建設(shè)項(xiàng)目。1.1.4“設(shè)計(jì)文件”指項(xiàng)目設(shè)計(jì)所需的各類(lèi)圖紙、資料和文件。1.1.5“施工圖紙”指項(xiàng)目施工所需的各類(lèi)圖紙、資料和文件。1.1.6“工程量清單”指項(xiàng)目施工所需的各類(lèi)工程量明細(xì)表。1.1.7“合同價(jià)”指本合同約定的代建服務(wù)費(fèi)用總額。1.1.8“竣工日期”指項(xiàng)目按照合同約定完成并驗(yàn)收合格的時(shí)間。1.1.9“保修期”指項(xiàng)目竣工后，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和約定，代建方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任的時(shí)間期限。1.2解釋1.2.1本合同中如有專(zhuān)有名詞，其含義以本條所列解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1名稱(chēng)：________2.1.2法定代表人：________2.1.3地址：________2.1.4聯(lián)系人：________2.1.5聯(lián)系電話：________2.2代建方2.2.1名稱(chēng)：________2.2.2法定代表人：________2.2.3地址：________2.2.4聯(lián)系人：________2.2.5聯(lián)系電話：________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1委托方聯(lián)系方式：________2.3.2代建方聯(lián)系方式：________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：________4.委托代建內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)階段4.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)：________4.1.2設(shè)計(jì)要求：________4.1.3設(shè)計(jì)進(jìn)度：________4.2施工階段4.2.1施工依據(jù)：________4.2.2施工要求：________4.2.3施工進(jìn)度：________4.3竣工驗(yàn)收階段4.3.1竣工驗(yàn)收依據(jù)：________4.3.2竣工驗(yàn)收要求：________4.3.3竣工驗(yàn)收進(jìn)度：________4.4保修階段4.4.1保修內(nèi)容：________4.4.2保修期限：________5.權(quán)利和義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1對(duì)代建方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2要求代建方按照合同約定完成代建任務(wù)。5.1.3對(duì)代建方的工作提出意見(jiàn)和建議。5.2代建方權(quán)利5.2.1按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和保修。5.2.2要求委托方按照合同約定提供相關(guān)資料和條件。5.2.3對(duì)委托方的工作提出意見(jiàn)和建議。5.3委托方義務(wù)5.3.1按照合同約定向代建方支付代建服務(wù)費(fèi)用。5.3.2提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收所需的資料和條件。5.3.3配合代建方完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收工作。5.4代建方義務(wù)5.4.1按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和保修。5.4.2按照合同約定的時(shí)間進(jìn)度完成代建任務(wù)。5.4.3對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和保修質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.項(xiàng)目進(jìn)度6.1設(shè)計(jì)進(jìn)度6.1.1設(shè)計(jì)開(kāi)始時(shí)間：________6.1.2設(shè)計(jì)完成時(shí)間：________6.2施工進(jìn)度6.2.1施工開(kāi)始時(shí)間：________6.2.2施工完成時(shí)間：________6.3竣工驗(yàn)收進(jìn)度6.3.1竣工驗(yàn)收開(kāi)始時(shí)間：________6.3.2竣工驗(yàn)收完成時(shí)間：________6.4保修期進(jìn)度6.4.1保修開(kāi)始時(shí)間：________6.4.2保修結(jié)束時(shí)間：________7.項(xiàng)目費(fèi)用7.1設(shè)計(jì)費(fèi)用7.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額：________7.1.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式：________7.2施工費(fèi)用7.2.1施工費(fèi)用總額：________7.2.2施工費(fèi)用支付方式：________7.3其他費(fèi)用7.3.1其他費(fèi)用明細(xì)：________7.3.2其他費(fèi)用支付方式：________7.4費(fèi)用支付方式7.4.1支付比例：________7.4.2支付時(shí)間：________8.質(zhì)量保證8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證8.1.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。8.1.2設(shè)計(jì)文件審查：設(shè)計(jì)完成后，代建方需提交設(shè)計(jì)文件給委托方進(jìn)行審查，審查合格后方可進(jìn)行施工。8.1.3設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)過(guò)程中如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2施工質(zhì)量保證8.2.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。8.2.2施工過(guò)程監(jiān)督：委托方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。8.2.3質(zhì)量驗(yàn)收：項(xiàng)目施工完成后，由委托方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。8.3保修質(zhì)量保證8.3.1保修范圍：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。8.3.2保修期限：自項(xiàng)目交付使用之日起，按照合同約定的保修期限執(zhí)行。8.3.3保修責(zé)任：代建方在保修期內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.1.1因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施或影響項(xiàng)目進(jìn)度，由委托方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加，超出合同約定費(fèi)用部分，由委托方承擔(dān)。9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.2.1因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致材料價(jià)格變動(dòng)，超出合同約定費(fèi)用部分，由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.2.2因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致人工成本變動(dòng)，超出合同約定費(fèi)用部分，由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)9.3.1因技術(shù)原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法實(shí)施或影響項(xiàng)目進(jìn)度，由代建方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。9.3.2因技術(shù)原因?qū)е马?xiàng)目成本增加，超出合同約定費(fèi)用部分，由代建方承擔(dān)。9.4其他風(fēng)險(xiǎn)9.4.1因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施或影響項(xiàng)目進(jìn)度，由雙方協(xié)商解決。9.4.2因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加，超出合同約定費(fèi)用部分，由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任10.1.1因委托方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法實(shí)施或影響項(xiàng)目進(jìn)度，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1.2因委托方原因?qū)е马?xiàng)目成本增加，超出合同約定費(fèi)用部分，由委托方承擔(dān)。10.2代建方違約責(zé)任10.2.1因代建方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法實(shí)施或影響項(xiàng)目進(jìn)度，代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.2因代建方原因?qū)е马?xiàng)目成本增加，超出合同約定費(fèi)用部分，由代建方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目按合同約定完成并驗(yàn)收合格。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.附件13.1附件一：項(xiàng)目委托書(shū)13.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.3附件三：項(xiàng)目施工圖紙14.其他14.1合同變更14.1.1合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意。14.2合同解除14.2.1合同的任何解除均需雙方書(shū)面同意。14.3合同保密14.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.4合同爭(zhēng)議的解決14.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。14.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所稱(chēng)“第三方”指除委托方和代建方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目實(shí)施、管理或服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1設(shè)計(jì)單位1.2.2施工單位1.2.3監(jiān)理單位1.2.4中介機(jī)構(gòu)1.2.5材料供應(yīng)商1.2.6金融機(jī)構(gòu)1.2.7保險(xiǎn)公司1.2.8其他與本合同相關(guān)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1.1第三方對(duì)項(xiàng)目的直接責(zé)任，如設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、施工質(zhì)量問(wèn)題等。2.1.2第三方對(duì)項(xiàng)目造成的間接損失，如延誤工期、成本增加等。2.1.3第三方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.2.1合同總價(jià)的一定比例；2.2.2根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量；2.2.3參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例。3.第三方介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)委托方和代建方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。3.2委托方和代建方應(yīng)在第三方介入前，共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，并作為本合同的附件。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：4.1.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)文件符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.1.2施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范，對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.1.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定和規(guī)范要求，對(duì)監(jiān)理質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.1.4中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，如招標(biāo)代理、評(píng)估等，對(duì)中介服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.1.5材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量要求的材料，對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.1.6金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資和資金管理，對(duì)資金安全負(fù)責(zé)。4.1.7保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目保險(xiǎn)，對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任負(fù)責(zé)。4.1.8其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)相應(yīng)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：5.1.1獲得合同約定的報(bào)酬；5.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：5.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；5.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.3保護(hù)委托方和代建方的合法權(quán)益；5.2.4按時(shí)提交工作成果；5.2.5參與合同約定的其他義務(wù)。6.第三方變更及退出6.1第三方變更需經(jīng)委托方和代建方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。6.2第三方退出需提前通知委托方和代建方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)委托方、代建方和第三方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，委托方、代建方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目委托書(shū)詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)、委托內(nèi)容、雙方基本信息等。說(shuō)明：項(xiàng)目委托書(shū)是雙方確認(rèn)項(xiàng)目委托關(guān)系和代建內(nèi)容的重要文件。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更記錄等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需確保其符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工圖紙、施工說(shuō)明書(shū)、施工變更記錄等。說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性。4.附件四：工程量清單詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目各分部分項(xiàng)工程的工程量、計(jì)量單位、計(jì)價(jià)依據(jù)等。說(shuō)明：工程量清單是項(xiàng)目成本控制和結(jié)算的重要依據(jù)。5.附件五：合同簽訂證明詳細(xì)要求：包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同有效性的重要證明文件。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款日期、付款金額、收款方信息等。說(shuō)明：付款憑證是項(xiàng)目資金支付的重要記錄。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志。8.附件八：保修記錄詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、保修期限、保修內(nèi)容等。說(shuō)明：保修記錄是項(xiàng)目保修期內(nèi)的維護(hù)和管理依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方違約：未按時(shí)支付代建服務(wù)費(fèi)用；提供的資料和條件不符合合同約定；干擾代建方正常工作。1.2代建方違約：未按時(shí)完成代建任務(wù)；施工質(zhì)量不符合合同約定；未按時(shí)提交設(shè)計(jì)文件。1.3第三方違約：提供的服務(wù)不符合合同約定；未按時(shí)完成工作；違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為對(duì)項(xiàng)目造成直接損失，按實(shí)際損失計(jì)算；違約行為對(duì)項(xiàng)目造成間接損失，按合同約定比例計(jì)算；違約行為對(duì)項(xiàng)目造成重大損失，按合同約定比例賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1委托方未按時(shí)支付代建服務(wù)費(fèi)用：違約責(zé)任：委托方應(yīng)向代建方支付違約金，違約金按未支付金額的一定比例計(jì)算。3.2代建方未按時(shí)完成代建任務(wù)：違約責(zé)任：代建方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按延誤工期的一定比例計(jì)算。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給委托方和代建方造成的損失。全文完。2024年度委托代建協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2委托代建項(xiàng)目概述1.3委托代建范圍及內(nèi)容1.4委托代建期限1.5委托代建費(fèi)用及支付方式1.6工程進(jìn)度及質(zhì)量要求1.7合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.8項(xiàng)目變更及調(diào)整1.9風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理1.10工程驗(yàn)收及移交1.11違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.12合同解除條件及程序1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方名稱(chēng)：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方法定代表人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________1.5受托方名稱(chēng)：____________________1.6受托方地址：____________________1.7受托方法定代表人：____________________1.8受托方聯(lián)系電話：____________________第二條委托代建項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目類(lèi)型：____________________2.5項(xiàng)目總投資：____________________2.6項(xiàng)目資金來(lái)源：____________________第三條委托代建范圍及內(nèi)容3.1建設(shè)項(xiàng)目前期工作，包括但不限于：3.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)；3.1.2工程設(shè)計(jì)；3.1.3工程施工；3.1.4竣工驗(yàn)收；3.1.5工程保修。3.2建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程中的監(jiān)督管理；3.3建設(shè)項(xiàng)目竣工后的交付及保修。第四條委托代建期限4.1委托代建期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，委托代建期限自動(dòng)終止。第五條委托代建費(fèi)用及支付方式5.1委托代建費(fèi)用總額為：____________________元。5.2支付方式：5.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%；5.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定；5.2.3竣工驗(yàn)收合格后支付總額的20%；5.2.4保修期滿后支付剩余的30%。第六條工程進(jìn)度及質(zhì)量要求6.1工程進(jìn)度要求：6.1.1項(xiàng)目前期工作應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成；6.1.2項(xiàng)目施工應(yīng)在合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)完成；6.1.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)在合同簽訂后18個(gè)月內(nèi)完成。6.2工程質(zhì)量要求：6.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2.3工程質(zhì)量應(yīng)符合委托方及受托方共同認(rèn)可的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七條合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1按照合同約定支付委托代建費(fèi)用；7.1.2配合受托方完成項(xiàng)目前期工作；7.1.3對(duì)受托方在代建過(guò)程中提供的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等進(jìn)行必要的監(jiān)督；7.1.4按時(shí)驗(yàn)收工程，對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程有權(quán)要求返工或索賠。7.2受托方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1按合同約定完成委托代建工作；7.2.2按時(shí)完成項(xiàng)目前期工作；7.2.3按照合同約定進(jìn)行工程進(jìn)度和質(zhì)量控制；7.2.4對(duì)項(xiàng)目變更提出合理建議，經(jīng)委托方同意后實(shí)施；7.2.5對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行保修，確保工程質(zhì)量和使用安全。第一部分：合同如下：第八條項(xiàng)目變更及調(diào)整8.1項(xiàng)目變更：8.1.1項(xiàng)目變更需經(jīng)委托方和受托方雙方書(shū)面同意；8.1.2項(xiàng)目變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用及調(diào)整后的合同期限；8.1.3項(xiàng)目變更后，委托方應(yīng)按變更后的費(fèi)用支付方式支付相應(yīng)費(fèi)用。第九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：9.1.1自然災(zāi)害、不可抗力等風(fēng)險(xiǎn)由雙方按各自責(zé)任承擔(dān)；9.1.2由于委托方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)由委托方承擔(dān)；9.1.3由于受托方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)由受托方承擔(dān)。9.2風(fēng)險(xiǎn)處理：9.2.1發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要的措施減少損失；9.2.2風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理方案，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估。第十條工程驗(yàn)收及移交10.1工程驗(yàn)收：10.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行；10.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；10.1.3驗(yàn)收不合格的工程，受托方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)。10.2工程移交：10.2.1驗(yàn)收合格的工程，受托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向委托方移交；10.2.2移交時(shí)應(yīng)附工程圖紙、技術(shù)資料等文件。第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任：11.1.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2爭(zhēng)議解決：11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件及程序12.1合同解除條件：12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：12.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第十三條合同生效及終止13.1合同生效：13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。13.2合同終止：13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除委托方、受托方之外，為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或中介等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入情形2.1.1項(xiàng)目前期策劃及可行性研究；2.1.2工程設(shè)計(jì)及咨詢；2.1.3工程施工監(jiān)督及監(jiān)理；2.1.4工程驗(yàn)收及評(píng)估；2.1.5項(xiàng)目融資及投資咨詢；2.1.6爭(zhēng)議解決及調(diào)解。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同約定的服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的百分之十，超過(guò)部分由委托方和受托方共同承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)委托方和受托方書(shū)面同意；4.2第三方介入前，委托方和受托方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用及期限等；4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議的要求履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；5.1.2第三方有權(quán)獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的配合和支持。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守委托方和受托方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)配合委托方和受托方的監(jiān)督和管理。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)委托方或受托方的責(zé)任；6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，與委托方和受托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；6.3第三方與委托方和受托方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。第七條第三方介入的變更及調(diào)整7.1第三方介入的變更及調(diào)整需經(jīng)委托方、受托方和第三方書(shū)面同意；7.2變更及調(diào)整內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用及期限等；7.3變更及調(diào)整后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。第八條第三方介入的終止8.1.1服務(wù)協(xié)議約定的期限屆滿；8.1.2服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；8.1.3委托方、受托方或第三方單方面解除服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入終止后，委托方和受托方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行清算。第九條第三方介入的費(fèi)用及支付9.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；9.2費(fèi)用支付方式及期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；9.3委托方和受托方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方介入費(fèi)用。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；10.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；10.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，委托方、受托方和第三方應(yīng)積極配合，共同尋求解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1