2024全新無息個人住房按揭借款協(xié)議下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新無息個人住房按揭借款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議生效條件2.借款人信息2.1借款人姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系電話2.4住址3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.還款方式4.1按月還款4.2還款日4.3還款金額4.4還款方式說明5.住房信息5.1房屋位置5.2房屋面積5.3房屋產(chǎn)權(quán)5.4房屋用途6.借款用途6.1房屋購買6.2房屋裝修6.3其他用途7.借款人責(zé)任7.1按時還款7.2提供真實(shí)信息7.3遵守合同條款7.4擔(dān)保責(zé)任8.借款人權(quán)利8.1獲取借款8.2了解借款信息8.3享受無息貸款政策8.4查詢借款進(jìn)度9.銀行責(zé)任9.1保證貸款發(fā)放9.2提供貸款咨詢服務(wù)9.3按時支付利息9.4保護(hù)借款人隱私10.逾期還款處理10.1逾期定義10.2逾期利息計(jì)算10.3逾期還款處理措施11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確借款人與銀行之間的借款關(guān)系，明確借款金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部還清之日止。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自借款人向銀行提交完整申請材料，經(jīng)銀行審核通過并簽署本協(xié)議之日起生效。2.借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名為：。2.2身份證號碼借款人身份證號碼為2.3聯(lián)系電話借款人聯(lián)系電話為2.4住址借款人住址為：北京市朝陽區(qū)路號。3.借款金額3.1借款本金借款本金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。3.2借款利率借款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以銀行實(shí)際發(fā)放貸款時為準(zhǔn)。3.3借款期限借款期限為30年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。4.還款方式4.1按月還款借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式，每月在還款日向銀行償還本息。4.2還款日還款日為每月的日（如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日）。4.3還款金額還款金額為本月應(yīng)還本金及利息之和。4.4還款方式說明（1）等額本息還款法：每月還款金額固定，其中本金和利息的比例逐月遞減。（2）等額本金還款法：每月還款本金固定，利息隨本金減少而遞減。5.住房信息5.1房屋位置房屋位于：省市區(qū)路號。5.2房屋面積房屋面積為：100平方米。5.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為借款人本人所有。5.4房屋用途房屋用途為自住。6.借款用途6.1房屋購買借款用途為購買上述房屋。6.2房屋裝修本借款可用于房屋裝修，具體裝修項(xiàng)目及費(fèi)用由借款人自行承擔(dān)。6.3其他用途未經(jīng)銀行書面同意，借款人不得將借款用于其他用途。7.借款人責(zé)任7.1按時還款借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款日期，按時足額償還貸款本息。7.2提供真實(shí)信息借款人應(yīng)向銀行提供真實(shí)、完整、有效的借款申請材料，并保證所提供信息的準(zhǔn)確性。7.3遵守合同條款借款人應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得違反合同條款。7.4擔(dān)保責(zé)任借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于提供抵押物、保證人等。8.借款人權(quán)利8.1獲取借款借款人有權(quán)在符合銀行貸款條件和程序的前提下，獲得本協(xié)議約定的借款金額。8.2了解借款信息借款人有權(quán)了解借款利率、期限、還款方式、還款金額等貸款相關(guān)信息。8.3享受無息貸款政策借款人有權(quán)享受國家規(guī)定的無息貸款政策，具體政策以銀行實(shí)際執(zhí)行為準(zhǔn)。8.4查詢借款進(jìn)度借款人有權(quán)查詢借款申請的審批進(jìn)度及貸款發(fā)放情況。9.銀行責(zé)任9.1保證貸款發(fā)放銀行應(yīng)按照本協(xié)議約定，在借款人符合貸款條件的情況下，及時發(fā)放貸款。9.2提供貸款咨詢服務(wù)銀行應(yīng)向借款人提供貸款咨詢服務(wù)，包括貸款政策、貸款流程、還款方式等。9.3按時支付利息銀行應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付利息，確保借款人權(quán)益。9.4保護(hù)借款人隱私銀行應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)借款人個人信息和隱私。10.逾期還款處理10.1逾期定義逾期還款是指借款人未能在約定的還款日足額償還貸款本金及利息的行為。10.2逾期利息計(jì)算逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算。10.3逾期還款處理措施（1）向借款人發(fā)送逾期還款通知。（2）要求借款人支付逾期利息。（3）采取法律手段追討欠款。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違反合同約定。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余借款本息及相關(guān)費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。13.其他條款13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，借款人持一份，銀行持一份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于借款申請表、房屋買賣合同、抵押物清單等。14.簽署與生效14.1簽署時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：省市區(qū)路號銀行營業(yè)部。14.3合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自借款人收到貸款之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在借款合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蚱渌皆馐軗p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額在本合同中具體約定如下：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：不超過借款金額的1%。評估機(jī)構(gòu)：不超過評估報告所涉及金額的0.5%。擔(dān)保機(jī)構(gòu)：不超過擔(dān)保金額的2%。3.第三方介入條件借款人同意并書面授權(quán)。銀行同意并書面確認(rèn)。第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和條件。4.第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害借款人、銀行或其他方的合法權(quán)益。4.3第三方因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蚱渌皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人之間的關(guān)系：第三方應(yīng)向借款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。借款人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與銀行之間的關(guān)系：第三方應(yīng)配合銀行進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)的辦理。銀行有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求其提供相關(guān)證明材料。5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他各方保持溝通，確保各方利益得到保障。各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1借款人同意第三方介入時，應(yīng)向銀行提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)授權(quán)文件。6.2銀行在確認(rèn)第三方資質(zhì)和授權(quán)后，方可允許第三方介入。6.3第三方介入期間，借款人仍需按照本合同約定履行還款義務(wù)。6.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆杩詈贤瑹o法履行，借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、銀行和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同條款，對三方具有同等約束力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人、銀行或其他方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請表詳細(xì)要求：包含借款人個人信息、借款金額、期限、用途等，需借款人簽字確認(rèn)。說明：借款申請表是借款人向銀行申請貸款的重要文件，用于銀行審核貸款資格。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容，需買賣雙方及見證人簽字。說明：房屋買賣合同是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)，需在合同中明確房屋用途。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價值評估、市場分析等。說明：評估報告用于確定貸款額度，確保貸款金額與房屋價值相符。4.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物信息，包括抵押物名稱、數(shù)量、價值等。說明：抵押物清單是銀行評估抵押物價值，確保貸款安全的重要文件。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人對借款人承擔(dān)還款責(zé)任的書面承諾。6.個人信用報告詳細(xì)要求：由中國人民銀行出具，包含借款人信用歷史、信用評分等。說明：個人信用報告用于銀行評估借款人信用狀況，決定是否批準(zhǔn)貸款。7.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：包含借款人銀行賬戶信息，用于貸款發(fā)放和還款。說明：銀行賬戶信息是銀行進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)的重要依據(jù)。8.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明借款人每月還款金額、還款日期等。說明：還款計(jì)劃表用于借款人了解還款安排，確保按時還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時還款借款人未按合同約定使用貸款資金借款人提供虛假信息借款人未履行抵押物保管義務(wù)第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，銀行有權(quán)要求借款人支付逾期利息、罰息。違約行為導(dǎo)致貸款無法收回的，借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致借款人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.示例說明借款人未按時還款：如借款人連續(xù)3個月未按時還款，銀行有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并采取法律手段追討欠款。借款人未按合同約定使用貸款資金：如借款人將貸款資金用于非法用途，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款本金及利息。第三方未履行職責(zé)：如評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報告，導(dǎo)致銀行貸款額度過高，銀行有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024全新無息個人住房按揭借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人單位信息1.3借款人配偶信息（如有）2.借款用途3.借款金額4.借款利率4.1基準(zhǔn)利率4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整期限5.借款期限5.1借款期限起始日5.2借款期限終止日6.還款方式6.1等額本息還款法6.2等額本金還款法6.3其他還款方式（如有）7.還款計(jì)劃7.1每期還款金額7.2還款頻率7.3還款日期8.借款合同附件8.1房屋買賣合同8.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件9.抵押物信息9.1抵押物名稱9.2抵押物地址9.3抵押物價值9.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況10.借款合同變更10.1變更事項(xiàng)10.2變更程序10.3變更后的合同文本11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2借款人單位違約責(zé)任11.3借款人配偶違約責(zé)任（如有）12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人姓名：（借款人姓名）1.2借款人身份證號碼：（借款人身份證號碼）1.3借款人單位名稱：（借款人單位名稱）1.4借款人單位營業(yè)執(zhí)照注冊號：（借款人單位營業(yè)執(zhí)照注冊號）1.5借款人配偶姓名：（借款人配偶姓名）1.6借款人配偶身份證號碼：（借款人配偶身份證號碼）2.借款用途借款人同意將本合同約定的借款金額用于購買位于（房屋地址）的住房。3.借款金額借款金額為人民幣（借款金額）元整。4.借款利率4.1基準(zhǔn)利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整方式：在借款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，借款利率將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起執(zhí)行。4.3利率調(diào)整期限：借款利率調(diào)整周期為每年（調(diào)整周期）。5.借款期限5.1借款期限起始日：自借款合同簽訂之日起（借款期限起始日）。5.2借款期限終止日：借款期限為（借款期限年數(shù)）年，自借款期限起始日起算至（借款期限終止日）。6.還款方式6.1等額本息還款法：借款人應(yīng)按月支付等額本息，每期還款金額為人民幣（每期還款金額）元整。6.2還款頻率：每月還款一次。6.3還款日期：每月的（還款日期）前還款。7.還款計(jì)劃7.1每期還款金額：根據(jù)借款金額、借款利率、借款期限等因素計(jì)算得出，每期還款金額為人民幣（每期還款金額）元整。7.2還款頻率：每月還款一次。7.3還款日期：每月的（還款日期）前還款。8.借款合同附件8.1房屋買賣合同：借款人提供的房屋買賣合同原件，合同編號為：（合同編號）。8.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：借款人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，產(chǎn)權(quán)證號為：（產(chǎn)權(quán)證號）。8.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評估報告、貸款審批材料等。9.抵押物信息9.1抵押物名稱：位于（房屋地址）的房產(chǎn)。9.2抵押物地址：（房屋地址）。9.3抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣（抵押物價值）元整。9.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況：抵押物上不存在任何未了結(jié)的租賃、抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。10.借款合同變更10.1變更事項(xiàng)：包括但不限于借款金額、借款期限、還款方式等。10.2變更程序：任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。10.3變更后的合同文本：變更后的合同文本與原合同具有同等法律效力。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：如借款人未按約定償還本金或利息，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2借款人單位違約責(zé)任：如借款人單位違約，其單位負(fù)責(zé)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3借款人配偶違約責(zé)任（如有）：如借款人配偶違約，應(yīng)與借款人共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。12.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的審理規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：（合同生效日期）。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、貸款申請、風(fēng)險評估、合同審核等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)選擇第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.2第三方資質(zhì)：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的（百分比）。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)：如引入中介服務(wù)，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣、貸款申請等相關(guān)手續(xù)。18.2評估服務(wù)：如引入評估服務(wù)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋價值進(jìn)行評估，并出具評估報告。18.3擔(dān)保服務(wù)：如引入擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。18.4咨詢服務(wù)：如引入咨詢服務(wù)，咨詢方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方權(quán)益造成損害的，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方權(quán)益造成損害的，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方權(quán)益均造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序：如甲乙雙方同意變更第三方介入的條款，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更后的合同效力：變更后的合同條款作為本合同的附件，具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。22.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合作關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。24.第三方介入的合同生效24.1合同生效條件：本合同及第三方介入相關(guān)條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。24.2合同生效日期：（合同生效日期）。說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需包含賣方、買方的基本信息，房屋基本信息，交易價格，付款方式，交付時間等條款。說明：本合同附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是借款合同生效的前提條件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保貸款安全。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的當(dāng)前市場價值。說明：評估報告用于確定貸款額度，保障借款人權(quán)益。4.貸款審批材料詳細(xì)要求：包括借款人身份證、收入證明、工作證明等材料，用于貸款審批。說明：本附件用于證明借款人具備還款能力。5.借款合同詳細(xì)要求：合同需包含借款人、貸款人基本信息，借款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：本合同為本協(xié)議的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、價值等。說明：抵押物清單用于確保抵押物的真實(shí)性和價值。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，保障各方權(quán)益。8.變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱及編號，確保附件的完整性和可追溯性。說明：附件清單用于確保合同附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定償還本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如借款人逾期還款一個月，需支付當(dāng)期利息的（百分比）作為逾期利息。2.貸款人違約行為違約行為：未按約定放款或提高貸款利率。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人損失。示例：如貸款人未按約定放款，需向借款人支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如評估機(jī)構(gòu)評估的房屋價值低于實(shí)際價值，需對差額部分承擔(dān)賠償責(zé)任。4.借款人單位違約行為違約行為：借款人單位未履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人單位負(fù)責(zé)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如借款人單位未按時償還貸款，單位負(fù)責(zé)人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024全新無息個人住房按揭借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.借款人與貸款人的基本信息2.1借款人的姓名、身份證號碼、住址等2.2貸款人的名稱、住所地、法定代表人等3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率及計(jì)息方式4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式及還款計(jì)劃5.借款用途及限制5.1借款用途5.2借款限制6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物的種類及價值7.逾期還款及罰息7.1逾期還款的定義7.2逾期還款的罰息計(jì)算方式8.借款人違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式9.貸款人權(quán)利及義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)10.借款人權(quán)利及義務(wù)10.1借款人的權(quán)利10.2借款人的義務(wù)11.合同變更及解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序12.爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇12.2爭議解決的具體程序13.合同生效及終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達(dá)地址14.3合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款資金的合法合規(guī)使用，保障貸款人的合法權(quán)益。2.借款人與貸款人的基本信息2.1借款人的姓名、身份證號碼、住址等借款人：身份證號碼：05678住址：省市區(qū)街道號2.2貸款人的名稱、住所地、法定代表人等貸款人：銀行住所地：省市區(qū)街道號法定代表人：3.借款金額及利率3.1借款金額借款金額為人民幣100萬元整。3.2借款利率及計(jì)息方式借款利率為年利率3%，實(shí)行浮動利率制度，每年調(diào)整一次。計(jì)息方式為按月計(jì)息，每月利息于次月支付。4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2還款方式及還款計(jì)劃還款方式為等額本息還款法。具體還款計(jì)劃如下：第1年：還款總額為11.5萬元，其中本金為1萬元，利息為10.5萬元；第2年：還款總額為11.5萬元，其中本金為1.5萬元，利息為10萬元；以此類推，直至第10年。5.借款用途及限制5.1借款用途借款用途為購買位于省市區(qū)街道號的住房。5.2借款限制借款人僅限將借款用于購房，不得用于其他用途，不得用于投資或投機(jī)。6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式借款人同意以房產(chǎn)抵押作為借款擔(dān)保。6.2擔(dān)保物的種類及價值擔(dān)保物為借款人名下位于省市區(qū)街道號的房產(chǎn)，評估價值為人民幣100萬元。7.逾期還款及罰息7.1逾期還款的定義自還款日次日起，借款人未按約定償還貸款本金或利息的行為，視為逾期還款。7.2逾期還款的罰息計(jì)算方式逾期還款的罰息按日計(jì)收，罰息利率為年利率的1.5倍，逾期還款期間，罰息與本息一并計(jì)算。8.借款人違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部未償還的本金及利息；（2）要求借款人支付逾期還款的罰息；（3）要求借款人承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（4）依法處置借款人提供的擔(dān)保物，以清償債務(wù)。8.2違約金的計(jì)算方式借款人每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于逾期金額的0.5%的違約金。9.貸款人權(quán)利及義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利（1）要求借款人按照合同約定的時間和金額償還貸款本金及利息；（2）對借款人的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的目的；（3）在借款人違約時，采取法律允許的措施維護(hù)自身權(quán)益。9.2貸款人的義務(wù)（1）按照合同約定提供貸款；（2）對借款人的個人信息保密；（3）在合同約定的期限內(nèi)，及時通知借款人合同條款的變更。10.借款人權(quán)利及義務(wù)10.1借款人的權(quán)利（1）要求貸款人按照合同約定提供貸款；（2）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)按約定的還款計(jì)劃償還貸款；（3）在貸款到期后，有權(quán)要求貸款人解除合同。10.2借款人的義務(wù)（1）按照合同約定的時間、金額償還貸款本金及利息；（2）按照合同約定使用借款；（3）在貸款期限內(nèi)，不得擅自改變借款用途；（4）配合貸款人進(jìn)行借款用途的監(jiān)督。11.合同變更及解除11.1合同變更的條件及程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.2合同解除的條件及程序（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人書面通知后仍不改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的具體程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止的條件（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知方式及送達(dá)地址（1）通知方式：書面通知；（2）送達(dá)地址：借款人地址為合同附件，貸款人地址為銀行總行地址。14.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同等，如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人和貸款人以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢、推薦、撮合服務(wù)等；（2）對借款人提供的抵押物進(jìn)行評估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）協(xié)助貸款人進(jìn)行貸后管理；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及時通知乙方。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)審查第三方提供的資料和服務(wù)，確保其符合合同要求；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，不得無故阻撓；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時，有權(quán)要求甲方采取措施。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）對其提供的服務(wù)造成借款人或貸款人損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）