2024年深圳市物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年深圳市物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物1.1物業(yè)描述1.2物業(yè)位置1.3物業(yè)面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式4.3押金退還日期第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)維護責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條用途限制7.1租賃用途7.2禁止用途第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同通知期限第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條其他條款12.1合同附件12.2合同修改和補充第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性14.2合同取代前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1物業(yè)描述：本合同租賃的物業(yè)為位于深圳市____區(qū)的____棟____樓____號，包括____（具體房間號或區(qū)域）。1.2物業(yè)位置：物業(yè)位于____街道____號，緊鄰____（交通線路、商業(yè)區(qū)等），便于____（上班、購物等）。1.3物業(yè)面積：物業(yè)總面積為____平方米，其中租賃面積為____平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，則本合同自動終止。第三條租金3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式：租金每月支付一次，乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前____個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付租金，具體支付日期為____年__月__日。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為租賃押金。4.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還日期：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后____個工作日內(nèi)退還押金。第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)維護責(zé)任：甲方負責(zé)物業(yè)的正常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2維修費用承擔(dān)：因物業(yè)正常使用導(dǎo)致的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)為其物業(yè)投?；馂?zāi)、爆炸等意外傷害保險，并將乙方列為共同被保險人。6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由甲方承擔(dān)。第七條用途限制7.1租賃用途：乙方只能將租賃物用作____（具體用途），不得擅自改變用途。7.2禁止用途：乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動、不得存放易燃易爆危險物品、不得擅自轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于乙方未按時支付租金、甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)、乙方未按約定使用和保管租賃物等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第九條解除合同9.1合同解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。9.2解除合同通知期限：甲方或乙方解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為深圳市____區(qū)人民法院。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括物業(yè)所有權(quán)證明、乙方經(jīng)營許可證等相關(guān)文件。12.2合同修改和補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。13.2通知期限：通知應(yīng)在發(fā)送之日起____天內(nèi)有效。第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性：本合同及附件為雙方完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。14.2合同取代前協(xié)議：本合同簽署后，所有之前的租賃合同、協(xié)議均自動終止，本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司、政府部門等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)益5.1第三方權(quán)益：第三方在本合同項下的權(quán)益受法律保護，甲方和乙方應(yīng)尊重并履行合同中約定的第三方權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限制6.1第三方責(zé)任限制：除第三方明示同意承擔(dān)的責(zé)任外，甲方和乙方不承擔(dān)第三方引起的任何損失和責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：如第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方變更8.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人、地址等，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方，并辦理合同變更手續(xù)。第九條第三方同意9.1第三方同意：如本合同涉及的第三方需甲方或乙方征得其同意方可執(zhí)行的事項，甲方或乙方應(yīng)提前取得第三方同意。第十條第三方索賠10.1第三方索賠：如第三方對甲方或乙方提出索賠，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十一條第三方資料11.1第三方資料：甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的資料，并確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。第十二條第三方監(jiān)督12.1第三方監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。第十三條第三方解除合同13.1第三方解除合同：如第三方提前解除合同，甲方和乙方應(yīng)按合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條第三方與甲方、乙方關(guān)系14.1第三方與甲方、乙方關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第十五條第三方權(quán)益保障15.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。第十六條第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任劃分：如本合同涉及的第三方與甲方、乙方之間存在責(zé)任劃分不清的情況，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十七條第三方違約金17.1第三方違約金：如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計算方式為合同總金額的____%。第十八條第三方法律適用18.1第三方法律適用：第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國法律。第十九條第三方爭議解決19.1第三方爭議解決：如本合同涉及的第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方補充條款20.1第三方補充條款：本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：乙方經(jīng)營許可證附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件四：租賃合同補充協(xié)議附件五：物業(yè)維修服務(wù)合同附件六：物業(yè)保險單附件七：政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細要求：提供物業(yè)所有權(quán)人的房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件，證明甲方對租賃物擁有合法所有權(quán)。附件的說明：物業(yè)所有權(quán)證明用于證實甲方對租賃物的所有權(quán)，確保乙方合法租賃和使用租賃物。附件二：乙方經(jīng)營許可證詳細要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營許可證明文件，證明乙方有權(quán)從事經(jīng)營活動。附件的說明：乙方經(jīng)營許可證用于證實乙方合法經(jīng)營資格，確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃物進行經(jīng)營活動。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：提供租賃物當(dāng)前現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件的說明：租賃物現(xiàn)狀照片用于記錄租賃物的現(xiàn)狀，作為合同履行過程中雙方參照的依據(jù)。附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：提供租賃合同補充協(xié)議，包括租賃期限延長、租金調(diào)整等內(nèi)容的協(xié)議。附件的說明：租賃合同補充協(xié)議用于對租賃合同未盡事宜進行補充，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。附件五：物業(yè)維修服務(wù)合同詳細要求：提供物業(yè)維修服務(wù)合同，明確甲方或第三方維修服務(wù)提供商的責(zé)任和義務(wù)。附件的說明：物業(yè)維修服務(wù)合同用于規(guī)定物業(yè)的維修服務(wù)條款，確保租賃期內(nèi)物業(yè)的正常維護和保養(yǎng)。附件六：物業(yè)保險單詳細要求：提供物業(yè)保險單，證明物業(yè)已投保相應(yīng)的保險。附件的說明：物業(yè)保險單用于證實物業(yè)已獲得保險保障，減少因物業(yè)損失導(dǎo)致的雙方經(jīng)濟損失。附件七：政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件詳細要求：提供政府相關(guān)部門對租賃項目批準(zhǔn)的文件，證明租賃項目合法合規(guī)。附件的說明：政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件用于證實租賃項目的合法性，確保租賃項目的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于乙方未按時支付租金、甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)、乙方未按約定使用和保管租賃物等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接損失。3.乙方未按約定使用和保管租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接損失。示例說明：1.如果乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)支付逾期租金的滯納金，例如，逾期一日支付租金的__%作為滯納金。2.如果甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，例如，賠償乙方因此造成的直接損失，如物業(yè)服務(wù)費用的損失。3.如果乙方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，例如，賠償甲方因此造成的直接損失，如維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃物所有權(quán)的個人或?qū)嶓w。2.乙方：指租賃租賃物的個人或?qū)嶓w。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.物業(yè)服務(wù)：指甲方提供的與租賃物相關(guān)的維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。7.保險：指甲方或乙方為租賃物或乙方經(jīng)營活動購買的保險。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。1.甲方和乙方在本