2024年二手房屋購買合同樣式

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋購買合同樣式本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.3產(chǎn)權(quán)登記及過戶3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.1附屬設(shè)施清單4.2配套設(shè)施清單4.3配套設(shè)施權(quán)屬5.房屋附屬債權(quán)債務(wù)5.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移5.2債權(quán)債務(wù)清償5.3債權(quán)債務(wù)爭議解決6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.合同附件及補(bǔ)充材料12.1附件清單12.2補(bǔ)充材料清單13.合同解除及終止后的處理13.1房屋及財產(chǎn)返還13.2債權(quán)債務(wù)清償13.3爭議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地（或注冊地）。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地（或注冊地）。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.2.3房屋面積：。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣。1.3.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.3.3支付時間：。2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.1.2房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1賣方同意將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.2.2買方接受房屋所有權(quán)及使用權(quán)。2.3產(chǎn)權(quán)登記及過戶2.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3.2買方配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間為：。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：。3.2.2驗(yàn)收程序：。3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.3.2修復(fù)期限：。4.附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.1附屬設(shè)施清單4.1.1附屬設(shè)施名稱：。4.1.2附屬設(shè)施權(quán)屬：。4.2配套設(shè)施清單4.2.1配套設(shè)施名稱：。4.2.2配套設(shè)施權(quán)屬：。4.3配套設(shè)施權(quán)屬4.3.1配套設(shè)施歸賣方所有，買方享有使用權(quán)。5.房屋附屬債權(quán)債務(wù)5.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移5.1.1賣方同意將房屋附屬債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。5.1.2買方接受房屋附屬債權(quán)債務(wù)。5.2債權(quán)債務(wù)清償5.2.1賣方負(fù)責(zé)清償房屋附屬債權(quán)債務(wù)。5.2.2買方配合賣方清償房屋附屬債權(quán)債務(wù)。5.3債權(quán)債務(wù)爭議解決5.3.1爭議解決方式：。5.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1交易稅費(fèi)由：承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.2.1其他費(fèi)用由：承擔(dān)。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式6.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.3.2支付時間：。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序：。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的；8.1.2買方未按約定支付房款的；8.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.4其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方法：。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任；8.3.2因買方原因?qū)е逻`約的，買方不承擔(dān)責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的終止條件成就。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同；9.3.2協(xié)商解決合同解除或終止后的事宜。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；10.1.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；10.1.3變更協(xié)議作為合同附件。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.合同生效及失效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。11.2合同失效條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除或終止；11.2.3合同約定的失效條件成就。12.合同附件及補(bǔ)充材料12.1附件清單12.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2附件二：房屋買賣合同；12.1.3附件三：其他相關(guān)材料。12.2補(bǔ)充材料清單12.2.1補(bǔ)充材料一：房屋權(quán)屬查詢證明；12.2.2補(bǔ)充材料二：房屋評估報告；12.2.3補(bǔ)充材料三：其他相關(guān)證明。13.合同解除及終止后的處理13.1房屋及財產(chǎn)返還13.1.1賣方應(yīng)將房屋及財產(chǎn)返還給買方；13.1.2雙方應(yīng)妥善保管返還的房屋及財產(chǎn)。13.2債權(quán)債務(wù)清償13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定清償債權(quán)債務(wù)；13.2.2如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。13.3爭議解決13.3.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；13.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在房屋買賣過程中，除買賣雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與其中，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)不符合約定或因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與買方：18.1.1第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買方完成交易；18.1.3第三方應(yīng)保護(hù)買方的合法權(quán)益。18.2第三方與賣方：18.2.1第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成交易；18.2.3第三方應(yīng)保護(hù)賣方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方應(yīng)維護(hù)合同的公平、公正；18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；18.3.3第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決交易過程中的問題。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明等。19.2第三方介入時，合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。19.3第三方介入時，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。19.4第三方介入時，如因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p失，合同雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和法律規(guī)定追究第三方的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議終止；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；20.2.3雙方應(yīng)妥善處理終止介入后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.房屋買賣合同說明：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同附件，具有同等法律效力。3.房屋評估報告4.房屋權(quán)屬查詢證明說明：由房屋管理部門出具的房屋權(quán)屬查詢證明，以確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。5.身份證明說明：買賣雙方的身份證明，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方身份合法。6.房屋交接清單說明：房屋交接時，雙方共同確認(rèn)的房屋交接清單，作為房屋交付的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.交易稅費(fèi)繳納憑證說明：買賣雙方繳納交易稅費(fèi)的憑證，作為合同履行的證明。9.爭議解決協(xié)議說明：雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)證明說明：其他與交易相關(guān)的證明材料，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租金、搬遷費(fèi)等。示例：賣方未在約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方需額外支付租金，賣方應(yīng)賠償買方租金損失。2.買方未按約定支付房款的責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金