2024事業(yè)單位國(guó)有房屋租賃合同管理與維修保養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024事業(yè)單位國(guó)有房屋租賃合同管理與維修保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃用途4.1允許用途4.2限制用途5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金支付及退還方式6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議處理7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.4報(bào)修程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決適用法律12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1特別約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款14.合同附件14.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書14.2附件二：租賃設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：聯(lián)系電話：電子郵箱：注冊(cè)地址：經(jīng)營(yíng)范圍：1.2出租方信息出租方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：聯(lián)系電話：電子郵箱：注冊(cè)地址：經(jīng)營(yíng)范圍：2.房屋基本情況2.1房屋座落：省份：城市：區(qū)域：街道：門牌號(hào)：樓號(hào)：?jiǎn)卧?hào)：房號(hào)：2.2房屋面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型：主體結(jié)構(gòu)：2.4房屋設(shè)施：水電設(shè)施：供暖設(shè)施：通風(fēng)設(shè)施：衛(wèi)生設(shè)施：通訊設(shè)施：其他設(shè)施：3.租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限共計(jì)：年、月、日3.2租金金額：基本租金：元/月其他費(fèi)用：元/月（如有）3.3租金支付方式：支付時(shí)間：每月幾號(hào)前支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.4租金調(diào)整：調(diào)整條件：調(diào)整頻率：調(diào)整方式：4.租賃用途4.1允許用途：經(jīng)營(yíng)范圍：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：4.2限制用途：不得從事：不得改變：5.租賃保證金5.1保證金金額：金額：元5.2保證金退還條件：合同期滿無(wú)違約行為：租賃期間房屋及設(shè)施無(wú)損壞：租賃方按合同規(guī)定履行完畢：5.3保證金支付及退還方式：支付時(shí)間：退還時(shí)間：退還方式：6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：清潔衛(wèi)生：安全保衛(wèi)：公共設(shè)施維護(hù)：其他服務(wù)：6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：費(fèi)用金額：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6.3物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議處理：爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)：門窗：水電設(shè)施：供暖設(shè)施：通風(fēng)設(shè)施：衛(wèi)生設(shè)施：通訊設(shè)施：其他設(shè)施：7.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分：租賃方負(fù)責(zé)：出租方負(fù)責(zé)：7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)：爭(zhēng)議解決方式：7.4報(bào)修程序：報(bào)修方式：維修期限：8.違約責(zé)任8.1違約情形租賃方逾期支付租金：租賃方未按約定使用房屋：租賃方損壞房屋或設(shè)施：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租賃方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：出租方未按約定提供房屋：出租方擅自改變房屋用途：出租方未按時(shí)維修房屋：合同解除后未按約定退還保證金：其他違約情形：8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金：違約金計(jì)算方式：違約金支付方式：8.3違約賠償賠償金額：賠償方式：9.合同解除9.1解除合同條件雙方協(xié)商一致：出租方違約：租賃方違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：法律法規(guī)規(guī)定或合同約定解除合同的其他情形：9.2解除合同程序提前通知對(duì)方：書面解除通知：合同解除生效日期：9.3解除合同后的處理租賃房屋的返還：保證金的處理：違約責(zé)任的承擔(dān)：其他處理事項(xiàng)：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決：調(diào)解解決：仲裁解決：訴訟解決：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：法院：11.法律適用11.1合同適用法律適用中華人民共和國(guó)法律：特別約定：11.2爭(zhēng)議解決適用法律適用中華人民共和國(guó)法律：特別約定：12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）：合同登記備案（如有）：12.2合同終止條件租賃期限屆滿：合同解除：法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止合同的其他情形：13.其他約定13.1特別約定事項(xiàng)租賃方保證：出租方保證：其他特別約定：13.2不可抗力條款不可抗力事件定義：不可抗力事件通知：不可抗力事件處理：14.合同附件14.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書房屋現(xiàn)狀描述：設(shè)施清單：其他說(shuō)明：14.2附件二：租賃設(shè)備清單設(shè)備名稱：型號(hào)規(guī)格：數(shù)量：其他說(shuō)明：14.3附件三：其他相關(guān)文件合同簽訂證明：物業(yè)管理協(xié)議：其他相關(guān)文件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義第三方是指在租賃關(guān)系及本合同履行過(guò)程中，受租賃方或出租方委托，提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形甲方委托第三方提供房屋租賃中介服務(wù)；乙方委托第三方提供房屋維修保養(yǎng)咨詢或監(jiān)理服務(wù)；合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或監(jiān)理，由甲方或乙方共同委托第三方介入；其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；第三方接受委托后，需取得甲方或乙方的書面授權(quán)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在其授權(quán)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定或委托服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)；第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；賠償金額不超過(guò)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，超出部分由甲方或乙方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方根據(jù)甲方授權(quán)，提供中介、咨詢等服務(wù)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)；若第三方提供服務(wù)存在瑕疵，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方根據(jù)乙方授權(quán)，提供維修保養(yǎng)咨詢或監(jiān)理等服務(wù)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)；若第三方提供服務(wù)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他方責(zé)任劃分第三方與合同其他方（非甲方、乙方）之間，根據(jù)委托服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)，明確各自責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入通知甲方或乙方需在委托第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方；通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。18.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)；第三方介入費(fèi)用在委托服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.3第三方介入期限第三方介入期限由委托服務(wù)協(xié)議或本合同約定；第三方介入期限屆滿，委托方有權(quán)解除委托關(guān)系。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序甲方或乙方提出合同變更申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意；合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定；合同變更生效日期。19.2合同變更影響合同變更不影響第三方介入前的合同履行；第三方介入后的合同履行，應(yīng)按照變更后的合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求和說(shuō)明：描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能分區(qū)等；列出房屋內(nèi)的設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等；記錄房屋的裝修情況和維護(hù)保養(yǎng)記錄；附件需由出租方提供，并經(jīng)租賃方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：租賃設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃房屋內(nèi)所有租賃設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等；記錄設(shè)備的使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)要求；附件需由出租方提供，并經(jīng)租賃方確認(rèn)無(wú)誤。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同簽訂證明文件，如簽字蓋章的照片或掃描件；物業(yè)管理協(xié)議，如物業(yè)服務(wù)合同、公共區(qū)域管理協(xié)議等；其他可能涉及到的文件，如工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方逾期支付租金；租賃方未按約定使用房屋，造成房屋或設(shè)施損壞；租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；租賃方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；出租方擅自改變房屋用途；出租方未按時(shí)維修房屋；合同解除后未按約定退還保證金；其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；違約行為的具體情況；違約行為對(duì)合同履行造成的影響；違約行為的嚴(yán)重程度；違約方的過(guò)錯(cuò)程度。3.示例說(shuō)明示例一：租賃方逾期支付租金違約行為：租賃方未在約定的支付日期支付租金；責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金，并按合同約定支付違約金。示例二：出租方未按時(shí)維修房屋違約行為：出租方未在約定的維修期限內(nèi)完成房屋維修；責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延遲給租賃方造成的損失。全文完。2024事業(yè)單位國(guó)有房屋租賃合同管理與維修保養(yǎng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃用途6.1房屋用途6.2不得從事的活動(dòng)7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)賠償處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024事業(yè)單位國(guó)有房屋租賃合同管理與維修保養(yǎng)協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的單位或個(gè)人。1.1.3“出租方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出租給租賃方使用的單位。1.1.4“房屋”指出租方提供的用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“維修保養(yǎng)”指對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、修繕和保養(yǎng)的行為。1.2合同解釋原則本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)出租方和租賃方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系方式：__________________2.2出租方信息出租方名稱：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系方式：__________________3.房屋信息3.1房屋地址：__________________3.2房屋面積：__________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.4房屋設(shè)施：__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：__________________4.2租賃終止日期：__________________4.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：__________________5.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金至出租方指定賬戶。5.3逾期支付處理：租賃方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起每日向出租方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。6.租賃用途6.1房屋用途：租賃方應(yīng)按照本合同約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全的活動(dòng)；（3）影響他人正常生活的活動(dòng)；（4）損壞房屋及設(shè)施的行為。7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)于____日前將房屋交付給租賃方使用。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在____日內(nèi)提出。7.3驗(yàn)收程序：（1）租賃方應(yīng)在房屋交付前向出租方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）出租方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共設(shè)施等的維修保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，確保房屋安全。8.1.3出租方在接到租賃方維修報(bào)告后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等的維修保養(yǎng)。8.2.2租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋，不得損壞房屋及設(shè)施。8.2.3租賃方在房屋出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要措施避免損失擴(kuò)大。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共設(shè)施等原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2因租賃方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)種類出租方應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的____%。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)賠償處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方和保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和處理。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）租賃方逾期支付租金；（2）租賃方擅自改變房屋用途；（3）租賃方損壞房屋及設(shè)施；（4）出租方未按時(shí)交付房屋或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1租賃方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____%的違約金。10.3.2損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)按實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.2出租方或租賃方違約，另一方在通知違約方后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)書面確認(rèn)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方機(jī)構(gòu)提供咨詢或調(diào)解服務(wù)。12.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的原則和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.合同變更13.1合同變更條件雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后____日內(nèi)書面確認(rèn)。13.3合同變更效力合同變更自雙方書面確認(rèn)之日起生效。14.其他約定14.1合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）維修保養(yǎng)記錄；（4）保險(xiǎn)單。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何被甲乙雙方同意參與本合同履行過(guò)程中的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供市場(chǎng)信息、交易撮合等服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.3監(jiān)理方：對(duì)房屋維修保養(yǎng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.2.4調(diào)解機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)的第三方。15.2.5仲裁機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行仲裁的第三方。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。17.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和決策。18.第三方的責(zé)任18.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。19.1.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與出租方、租賃方的劃分20.3.1第三方與出租方、租賃方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行職責(zé)。20.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)出租方、租賃方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方的退出21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，第三方有權(quán)解除合作協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方的變更與通知23.1第三方如需變更合作協(xié)議或履行職責(zé)的相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租賃雙方約定的其他事項(xiàng)。說(shuō)明：此清單為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等，以及雙方驗(yàn)收意見(jiàn)。說(shuō)明：此報(bào)告為房屋交付的附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀況。3.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄為房屋維修保養(yǎng)的附件，用于監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)的有效保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)范圍等信息。說(shuō)明：此保險(xiǎn)單為房屋保險(xiǎn)的附件，用于證明房屋已投保。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的附件，用于明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議為爭(zhēng)議解決的附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的附件，用于證明合同變更的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為10000元，逾期一天，則租賃方應(yīng)支付違約金100元。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若因擅自改變房屋用途導(dǎo)致出租方損失5000元，則租賃方應(yīng)賠償5000元。3.損壞房屋及設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若租賃方損壞房屋設(shè)施，實(shí)際損失為3000元，則租賃方應(yīng)賠償3000元。4.出租方未按時(shí)交付房屋或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于____%的違約金。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違約，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024事業(yè)單位國(guó)有房屋租賃合同管理與維修保養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租賃房屋的使用范圍3.租賃房屋的租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.租賃房屋的交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)5.租賃房屋的維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3維修保養(yǎng)申請(qǐng)與實(shí)施6.租賃房屋的維護(hù)與管理6.1租賃房屋的日常維護(hù)6.2租賃房屋的消防管理6.3租賃房屋的公共衛(wèi)生管理7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)14.合同備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________第二條租賃房屋的使用范圍乙方僅限于____________________范圍內(nèi)使用租賃房屋，不得用于____________________。第三條租賃房屋的租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___________________元。3.2支付時(shí)間租金每月前五日支付，乙方應(yīng)于每月前五日前將租金匯入甲方指定的賬戶。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證以供甲方核對(duì)。第四條租賃房屋的交付與接收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于租賃起始日期前____________________日內(nèi)將房屋交付乙方。4.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋的完好狀況，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第五條租賃房屋的維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的維護(hù)保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用按照____________________標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)，如需更換房屋內(nèi)設(shè)備或設(shè)施，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修保養(yǎng)申請(qǐng)與實(shí)施乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。第六條租賃房屋的維護(hù)與管理6.1租賃房屋的日常維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，并按照甲方要求進(jìn)行日常維護(hù)。6.2租賃房屋的消防管理乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防法規(guī)，確保房屋消防安全。6.3租賃房屋的公共衛(wèi)生管理乙方應(yīng)保持房屋公共衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得亂扔垃圾。第七條合同變更與解除7.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。7.2合同解除（1）甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（3）乙方違反合同約定，造成房屋或他人財(cái)產(chǎn)損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金按未履行部分租金的____________________%計(jì)算；（2）賠償守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第七條的規(guī)定。10.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一條合同附件1.房屋租賃合同；2.房屋基本情況說(shuō)明；3.房屋交付驗(yàn)收單；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在____________________地簽署。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十三條合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十四條合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)向相關(guān)部門備案，乙方應(yīng)在接到甲方備案通知后____________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須得到甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額按照合作協(xié)議約定執(zhí)行，最高不超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。6.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照法律規(guī)定承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付費(fèi)用。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付費(fèi)用。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。8.2合同變更后，原合同條款與第三方介入條款發(fā)生沖突時(shí)，以變更后的條款為準(zhǔn)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方作為訴訟參與人。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無(wú)法履行，可依照