2024事業(yè)單位國有房屋租賃合同管理與維修保養(yǎng)協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024事業(yè)單位國有房屋租賃合同管理與維修保養(yǎng)協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租賃用途4.1允許用途4.2限制用途5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金支付及退還方式6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)服務內容6.2物業(yè)服務費用6.3物業(yè)服務爭議處理7.維修保養(yǎng)責任7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)責任劃分7.3維修保養(yǎng)費用承擔7.4報修程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決適用法律12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1特別約定事項13.2不可抗力條款14.合同附件14.1附件一：房屋狀況說明書14.2附件二：租賃設備清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：法定代表人（或負責人）姓名：聯系電話：電子郵箱：注冊地址：經營范圍：1.2出租方信息出租方名稱：法定代表人（或負責人）姓名：聯系電話：電子郵箱：注冊地址：經營范圍：2.房屋基本情況2.1房屋座落：省份：城市：區(qū)域：街道：門牌號：樓號：單元號：房號：2.2房屋面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結構：結構類型：主體結構：2.4房屋設施：水電設施：供暖設施：通風設施：衛(wèi)生設施：通訊設施：其他設施：3.租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限共計：年、月、日3.2租金金額：基本租金：元/月其他費用：元/月（如有）3.3租金支付方式：支付時間：每月幾號前支付方式：現金、銀行轉賬等3.4租金調整：調整條件：調整頻率：調整方式：4.租賃用途4.1允許用途：經營范圍：經營活動：4.2限制用途：不得從事：不得改變：5.租賃保證金5.1保證金金額：金額：元5.2保證金退還條件：合同期滿無違約行為：租賃期間房屋及設施無損壞：租賃方按合同規(guī)定履行完畢：5.3保證金支付及退還方式：支付時間：退還時間：退還方式：6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)服務內容：清潔衛(wèi)生：安全保衛(wèi)：公共設施維護：其他服務：6.2物業(yè)服務費用：費用金額：收費標準：6.3物業(yè)服務爭議處理：爭議解決方式：爭議解決機構：7.維修保養(yǎng)責任7.1維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結構：門窗：水電設施：供暖設施：通風設施：衛(wèi)生設施：通訊設施：其他設施：7.2維修保養(yǎng)責任劃分：租賃方負責：出租方負責：7.3維修保養(yǎng)費用承擔：維修保養(yǎng)費用由責任方承擔：爭議解決方式：7.4報修程序：報修方式：維修期限：8.違約責任8.1違約情形租賃方逾期支付租金：租賃方未按約定使用房屋：租賃方損壞房屋或設施：租賃方擅自改變房屋結構：租賃方未按時支付物業(yè)管理費用：出租方未按約定提供房屋：出租方擅自改變房屋用途：出租方未按時維修房屋：合同解除后未按約定退還保證金：其他違約情形：8.2違約責任承擔違約方應承擔違約金：違約金計算方式：違約金支付方式：8.3違約賠償賠償金額：賠償方式：9.合同解除9.1解除合同條件雙方協商一致：出租方違約：租賃方違約：因不可抗力導致合同無法履行：法律法規(guī)規(guī)定或合同約定解除合同的其他情形：9.2解除合同程序提前通知對方：書面解除通知：合同解除生效日期：9.3解除合同后的處理租賃房屋的返還：保證金的處理：違約責任的承擔：其他處理事項：10.爭議解決10.1爭議解決方式協商解決：調解解決：仲裁解決：訴訟解決：10.2爭議解決機構仲裁委員會：法院：11.法律適用11.1合同適用法律適用中華人民共和國法律：特別約定：11.2爭議解決適用法律適用中華人民共和國法律：特別約定：12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）：合同登記備案（如有）：12.2合同終止條件租賃期限屆滿：合同解除：法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止合同的其他情形：13.其他約定13.1特別約定事項租賃方保證：出租方保證：其他特別約定：13.2不可抗力條款不可抗力事件定義：不可抗力事件通知：不可抗力事件處理：14.合同附件14.1附件一：房屋狀況說明書房屋現狀描述：設施清單：其他說明：14.2附件二：租賃設備清單設備名稱：型號規(guī)格：數量：其他說明：14.3附件三：其他相關文件合同簽訂證明：物業(yè)管理協議：其他相關文件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義第三方是指在租賃關系及本合同履行過程中，受租賃方或出租方委托，提供中介、咨詢、評估、鑒定、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形甲方委托第三方提供房屋租賃中介服務；乙方委托第三方提供房屋維修保養(yǎng)咨詢或監(jiān)理服務；合同履行過程中，因需要專業(yè)評估、鑒定或監(jiān)理，由甲方或乙方共同委托第三方介入；其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權甲方或乙方有權選擇第三方，并與其簽訂相應服務協議；第三方接受委托后，需取得甲方或乙方的書面授權。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在其授權范圍內，根據合同約定或委托服務協議，履行相關職責；第三方對自身提供的服務質量負責。16.2責任限額第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；賠償金額不超過第三方服務協議中約定的責任限額；若第三方責任限額不足以彌補損失，超出部分由甲方或乙方承擔。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方責任劃分第三方根據甲方授權，提供中介、咨詢等服務，對甲方負責；若第三方提供服務存在瑕疵，甲方有權要求第三方承擔相應責任。17.2第三方與乙方責任劃分第三方根據乙方授權，提供維修保養(yǎng)咨詢或監(jiān)理等服務，對乙方負責；若第三方提供服務存在瑕疵，乙方有權要求第三方承擔相應責任。17.3第三方與其他方責任劃分第三方與合同其他方（非甲方、乙方）之間，根據委托服務協議或法律法規(guī)，明確各自責任。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入通知甲方或乙方需在委托第三方介入前，以書面形式通知對方；通知內容應包括第三方基本信息、服務內容、責任限額等。18.2第三方介入費用第三方介入費用由委托方承擔；第三方介入費用在委托服務協議中明確約定。18.3第三方介入期限第三方介入期限由委托服務協議或本合同約定；第三方介入期限屆滿，委托方有權解除委托關系。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序甲方或乙方提出合同變更申請，經對方同意；合同變更內容應以書面形式明確約定；合同變更生效日期。19.2合同變更影響合同變更不影響第三方介入前的合同履行；第三方介入后的合同履行，應按照變更后的合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說明書詳細要求和說明：描述房屋現狀，包括結構、設施、功能分區(qū)等；列出房屋內的設備清單，包括品牌、型號、數量等；記錄房屋的裝修情況和維護保養(yǎng)記錄；附件需由出租方提供，并經租賃方確認無誤。2.附件二：租賃設備清單詳細要求和說明：列出租賃房屋內所有租賃設備的名稱、型號、數量、使用年限等；記錄設備的使用說明和維護保養(yǎng)要求；附件需由出租方提供，并經租賃方確認無誤。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：合同簽訂證明文件，如簽字蓋章的照片或掃描件；物業(yè)管理協議，如物業(yè)服務合同、公共區(qū)域管理協議等；其他可能涉及到的文件，如工程驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為租賃方逾期支付租金；租賃方未按約定使用房屋，造成房屋或設施損壞；租賃方擅自改變房屋結構或用途；租賃方未按時支付物業(yè)管理費用；出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；出租方擅自改變房屋用途；出租方未按時維修房屋；合同解除后未按約定退還保證金；其他違約行為。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，雙方應立即協商解決；違約行為的具體情況；違約行為對合同履行造成的影響；違約行為的嚴重程度；違約方的過錯程度。3.示例說明示例一：租賃方逾期支付租金違約行為：租賃方未在約定的支付日期支付租金；責任認定：租賃方應向出租方支付逾期支付的租金，并按合同約定支付違約金。示例二：出租方未按時維修房屋違約行為：出租方未在約定的維修期限內完成房屋維修；責任認定：出租方應承擔維修費用，并賠償因維修延遲給租賃方造成的損失。全文完。2024事業(yè)單位國有房屋租賃合同管理與維修保養(yǎng)協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃用途6.1房屋用途6.2不得從事的活動7.交付與驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.維修保養(yǎng)責任8.1出租方維修保養(yǎng)責任8.2租賃方維修保養(yǎng)責任8.3維修保養(yǎng)費用承擔9.房屋保險9.1房屋保險種類9.2保險費用承擔9.3保險賠償處理10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本《2024事業(yè)單位國有房屋租賃合同管理與維修保養(yǎng)協議》。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂租賃關系的單位或個人。1.1.3“出租方”指擁有房屋產權并出租給租賃方使用的單位。1.1.4“房屋”指出租方提供的用于租賃的建筑物及其附屬設施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指租賃方根據本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“維修保養(yǎng)”指對房屋進行日常維護、修繕和保養(yǎng)的行為。1.2合同解釋原則本合同如有歧義，應按照有利于維護出租方和租賃方合法權益的原則進行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：__________________法定代表人/負責人：__________________聯系方式：__________________2.2出租方信息出租方名稱：__________________法定代表人/負責人：__________________聯系方式：__________________3.房屋信息3.1房屋地址：__________________3.2房屋面積：__________________平方米3.3房屋結構：__________________3.4房屋設施：__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：__________________4.2租賃終止日期：__________________4.3租賃期限延長：租賃期限屆滿前，雙方可協商一致延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：__________________5.2租金支付方式：租賃方應于每月的____日支付當月租金至出租方指定賬戶。5.3逾期支付處理：租賃方逾期支付租金的，應自逾期之日起每日向出租方支付滯納金，滯納金比例為____%。6.租賃用途6.1房屋用途：租賃方應按照本合同約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。（1）違法活動；（2）危害公共安全的活動；（3）影響他人正常生活的活動；（4）損壞房屋及設施的行為。7.交付與驗收7.1房屋交付時間：出租方應于____日前將房屋交付給租賃方使用。7.2驗收標準：房屋交付時，雙方應按照本合同約定的房屋狀況進行驗收，如有異議應在____日內提出。7.3驗收程序：（1）租賃方應在房屋交付前向出租方提交驗收申請；（2）出租方應在收到驗收申請后____日內組織驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。8.維修保養(yǎng)責任8.1出租方維修保養(yǎng)責任8.1.1出租方負責房屋主體結構、基礎工程、公共設施等的維修保養(yǎng)。8.1.2出租方應定期對房屋進行巡查，確保房屋安全。8.1.3出租方在接到租賃方維修報告后，應在____日內進行維修。8.2租賃方維修保養(yǎng)責任8.2.1租賃方負責房屋內部設施、設備等的維修保養(yǎng)。8.2.2租賃方應愛護使用房屋，不得損壞房屋及設施。8.2.3租賃方在房屋出現故障或損壞時，應及時通知出租方，并采取必要措施避免損失擴大。8.3維修保養(yǎng)費用承擔8.3.1因房屋主體結構、基礎工程、公共設施等原因造成的維修費用由出租方承擔。8.3.2因租賃方使用不當造成的維修費用由租賃方承擔。9.房屋保險9.1房屋保險種類出租方應投保房屋財產保險，保險金額應不低于房屋價值的____%。9.2保險費用承擔保險費用由出租方承擔。9.3保險賠償處理發(fā)生保險事故時，租賃方應及時通知出租方和保險公司，并配合保險公司進行事故調查和處理。10.違約責任10.1違約行為定義（1）租賃方逾期支付租金；（2）租賃方擅自改變房屋用途；（3）租賃方損壞房屋及設施；（4）出租方未按時交付房屋或未履行維修保養(yǎng)責任。10.2違約責任承擔10.2.1租賃方違約的，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方違約的，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準10.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于____%的違約金。10.3.2損壞房屋及設施的，應按實際損失價值進行賠償。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致解除本合同；11.1.2出租方或租賃方違約，另一方在通知違約方后____日內未采取補救措施；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議；11.2.2因違約解除合同的，違約方應在接到解除通知后____日內書面確認。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理房屋返還、費用結算等相關事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構雙方協商解決爭議時，可邀請相關行業(yè)協會或第三方機構提供咨詢或調解服務。12.3爭議解決程序雙方應按照協商一致的原則和程序進行爭議解決。13.合同變更13.1合同變更條件雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面協商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方應在變更事項發(fā)生后____日內書面通知對方；13.2.2雙方應在收到變更通知后____日內書面確認。13.3合同變更效力合同變更自雙方書面確認之日起生效。14.其他約定14.1合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋交付驗收報告；（3）維修保養(yǎng)記錄；（4）保險單。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、調解機構、仲裁機構或其他任何被甲乙雙方同意參與本合同履行過程中的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：負責協助甲乙雙方達成租賃協議，提供市場信息、交易撮合等服務的第三方。15.2.2評估機構：對房屋價值進行評估的第三方。15.2.3監(jiān)理方：對房屋維修保養(yǎng)過程進行監(jiān)督的第三方。15.2.4調解機構：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調解服務的第三方。15.2.5仲裁機構：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進行仲裁的第三方。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入本合同。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方權利義務。16.3第三方介入后，應按照合作協議及本合同的相關規(guī)定履行職責。17.甲乙雙方的責任17.1甲乙雙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。17.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。17.3甲乙雙方應尊重第三方的獨立判斷和決策。18.第三方的責任18.1第三方應根據合作協議及本合同的規(guī)定，獨立、公正地履行職責。18.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。18.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合作協議，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。19.責任限額19.1第三方責任限額19.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過合作協議中約定的金額。19.1.2如第三方責任限額不足以賠償損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關系由合作協議約定，甲方應向第三方支付相關費用。20.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關系由合作協議約定，乙方應向第三方支付相關費用。20.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。20.3第三方與出租方、租賃方的劃分20.3.1第三方與出租方、租賃方的關系由本合同約定，第三方應按照本合同的規(guī)定履行職責。20.3.2第三方在履行職責過程中，對出租方、租賃方造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。21.第三方的退出21.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____日通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方選擇新的第三方繼續(xù)履行職責。21.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致無法繼續(xù)履行職責，第三方有權解除合作協議，并按照協議約定處理相關事宜。22.第三方的保密義務22.1第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方提供的信息和資料承擔保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方的變更與通知23.1第三方如需變更合作協議或履行職責的相關事項，應提前____日書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息，以及租賃雙方約定的其他事項。說明：此清單為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃雙方的權利義務。2.房屋交付驗收報告詳細要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施、附屬物等，以及雙方驗收意見。說明：此報告為房屋交付的附件，用于證明房屋交付時的狀況。3.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此記錄為房屋維修保養(yǎng)的附件，用于監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行。4.保險單詳細要求：提供房屋保險的有效保險單，包括保險金額、保險期間、保險范圍等信息。說明：此保險單為房屋保險的附件，用于證明房屋已投保。5.第三方合作協議詳細要求：詳細列明第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等。說明：此協議為第三方介入的附件，用于明確第三方與甲乙雙方的關系。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此協議為爭議解決的附件，用于指導爭議解決過程。7.合同變更協議詳細要求：詳細記錄合同變更的內容、時間、原因等。說明：此協議為合同變更的附件，用于證明合同變更的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于____%的違約金。示例說明：若租金為10000元，逾期一天，則租賃方應支付違約金100元。2.擅自改變房屋用途違約責任認定：租賃方擅自改變房屋用途，應賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若因擅自改變房屋用途導致出租方損失5000元，則租賃方應賠償5000元。3.損壞房屋及設施違約責任認定：租賃方損壞房屋及設施，應按實際損失價值進行賠償。示例說明：若租賃方損壞房屋設施，實際損失為3000元，則租賃方應賠償3000元。4.出租方未按時交付房屋或未履行維修保養(yǎng)責任違約責任認定：出租方未按時交付房屋或未履行維修保養(yǎng)責任，應向租賃方支付相當于____%的違約金。示例說明：若出租方未按時交付房屋，每逾期一日，則應支付相當于租金____%的違約金。5.第三方違約違約責任認定：第三方在履行職責過程中違約，應按照合作協議及本合同的規(guī)定承擔相應責任。示例說明：若評估機構評估錯誤，導致甲乙雙方遭受損失，評估機構應承擔相應責任。全文完。2024事業(yè)單位國有房屋租賃合同管理與維修保養(yǎng)協議2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租賃房屋的使用范圍3.租賃房屋的租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.租賃房屋的交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋接收標準5.租賃房屋的維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責任劃分5.2維修保養(yǎng)費用承擔5.3維修保養(yǎng)申請與實施6.租賃房屋的維護與管理6.1租賃房屋的日常維護6.2租賃房屋的消防管理6.3租賃房屋的公共衛(wèi)生管理7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3其他約定事項11.合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數14.合同備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：全稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.2房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________房屋用途：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________第二條租賃房屋的使用范圍乙方僅限于____________________范圍內使用租賃房屋，不得用于____________________。第三條租賃房屋的租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣____________________元。3.2支付時間租金每月前五日支付，乙方應于每月前五日前將租金匯入甲方指定的賬戶。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應提供轉賬憑證以供甲方核對。第四條租賃房屋的交付與接收4.1房屋交付時間甲方應于租賃起始日期前____________________日內將房屋交付乙方。4.2房屋接收標準乙方在接收房屋時，應檢查房屋的完好狀況，并在驗收單上簽字確認。第五條租賃房屋的維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責任劃分房屋主體結構及附屬設施的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔，乙方負責日常使用過程中的維護保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用按照____________________標準承擔，如需更換房屋內設備或設施，其費用由乙方承擔。5.3維修保養(yǎng)申請與實施乙方發(fā)現房屋需要維修保養(yǎng)時，應在第一時間通知甲方，甲方應在接到通知后____________________日內進行維修保養(yǎng)。第六條租賃房屋的維護與管理6.1租賃房屋的日常維護乙方應保持房屋的整潔、完好，并按照甲方要求進行日常維護。6.2租賃房屋的消防管理乙方應遵守國家有關消防法規(guī)，確保房屋消防安全。6.3租賃房屋的公共衛(wèi)生管理乙方應保持房屋公共衛(wèi)生，不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，不得亂扔垃圾。第七條合同變更與解除7.1合同變更在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內容，雙方應協商一致，并以書面形式修改合同。7.2合同解除（1）甲方未按時交付房屋或房屋存在重大質量問題；（2）乙方未按時支付租金，經催告后仍未支付；（3）乙方違反合同約定，造成房屋或他人財產損失；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）雙方協商一致解除合同。第八條違約責任8.1違約行為若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金，違約金按未履行部分租金的____________________%計算；（2）賠償守約方因違約行為遭受的直接經濟損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在____________________日內進行協商，如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應符合第七條的規(guī)定。10.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第十一條合同附件1.房屋租賃合同；2.房屋基本情況說明；3.房屋交付驗收單；4.其他雙方認為必要的文件。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點本合同在____________________地簽署。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十三條合同份數本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十四條合同備案本合同簽訂后，甲方應在____________________日內向相關部門備案，乙方應在接到甲方備案通知后____________________日內辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的個人或機構。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須得到甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方介入的職責3.1第三方應根據合同約定，履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理等職責。3.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、有效。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協議，明確雙方的權利義務。4.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協議約定承擔。5.2第三方介入的費用應在合作協議中明確，并經甲乙雙方確認。6.第三方介入的責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額按照合作協議約定執(zhí)行，最高不超過合作協議約定的金額。6.3若第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方按照法律規(guī)定承擔超出責任限額的賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務，甲方應按照合作協議支付費用。7.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務，乙方應按照合作協議支付費用。7.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式修改合同。8.2合同變更后，原合同條款與第三方介入條款發(fā)生沖突時，以變更后的條款為準。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方作為訴訟參與人。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認為合同無法履行，可依照