2024年度天津二套房買賣合同稅費(fèi)計(jì)算2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二套房買賣合同稅費(fèi)計(jì)算1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式4.2交易價(jià)格總額4.3交易價(jià)格調(diào)整條款5.付款方式5.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2付款方式及金額5.3逾期付款責(zé)任6.稅費(fèi)計(jì)算6.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.交付及入住7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3入住手續(xù)及費(fèi)用8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理流程8.2過戶所需材料8.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方購買乙方房屋的成交價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)、房屋交付、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且已履行完畢本合同約定的合同生效條件。2.買賣雙方信息2.1買方信息甲方（買方）：姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________2.2賣方信息乙方（賣方）：姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋戶型：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.2房屋權(quán)屬狀況乙方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且房屋不存在共有、抵押、查封等限制情況。3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況乙方承諾在合同簽署前已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得有效的產(chǎn)權(quán)證書。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。4.2交易價(jià)格總額交易價(jià)格總額為人民幣_(tái)_______元整，包括房屋買賣價(jià)格及稅費(fèi)。4.3交易價(jià)格調(diào)整條款在本合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策重新協(xié)商確定交易價(jià)格。5.付款方式5.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣_(tái)_______元整。（2）甲方應(yīng)在房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，金額為人民幣_(tái)_______元整。5.2付款方式及金額（1）首付款支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）剩余房款支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期付款責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之________計(jì)算，直至實(shí)際付款完畢為止。6.稅費(fèi)計(jì)算6.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)本合同稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》、《中華人民共和國(guó)契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法詳見附件一：《稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)》。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方本合同稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方只需按約定支付房屋買賣價(jià)格及稅費(fèi)。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理流程乙方應(yīng)在收到甲方支付的房屋首付款后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶所需材料（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）結(jié)婚證原件及復(fù)印件（如適用）；（4）戶口簿原件及復(fù)印件；（5）契稅完稅證明；（6）其他相關(guān)證明材料。8.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付房款，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）如乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算方式違約金按未履行部分金額的________%計(jì)算，最高不超過________元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)歸甲方所有；（2）合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理善后事宜。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。12.2通知方式及送達(dá)一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在天津市________地點(diǎn)簽署。13.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________14.合同附件14.1附件一：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方（甲方和乙方）之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易咨詢、信息查詢、市場(chǎng)調(diào)研等；（2）提供房屋交易過程中的相關(guān)法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。16.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后確定，并在合同中予以明確。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。18.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定。18.3第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容確定，并在合同中予以明確。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理善后事宜。20.第三方保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。20.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方變更與解除21.1第三方變更如第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。21.2第三方解除（1）甲乙雙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響第三方提供服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)。21.3解除后的處理第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，以及計(jì)算方法和具體金額。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在履行本合同過程中需要增加或修改條款，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬狀況。4.附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方身份信息。5.附件五：戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方戶口簿的復(fù)印件，以證明雙方家庭關(guān)系和戶籍信息。6.附件六：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：如適用，提供結(jié)婚證、離婚證或單身證明的復(fù)印件，以證明婚姻狀況。7.附件七：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如適用，提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋價(jià)值。8.附件八：房屋過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)材料清單。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如適用，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：如適用，明確第三方在提供服務(wù)過程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）第三方在提供服務(wù)過程中違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之二的違約金，直至首付款支付完畢；（2）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之二的違約金，直至過戶手續(xù)辦理完畢；（3）第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（4）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度天津二套房買賣合同稅費(fèi)計(jì)算2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算4.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類4.2房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)限5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)交付時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：TJ2024DS0011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3買賣雙方基本信息1.3.1買方：姓名：身份證號(hào)：11010119900315聯(lián)系電話：138001380001.3.2賣方：姓名：身份證號(hào)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：天津市和平區(qū)五大道街道路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.3房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：津房權(quán)證和平字第56號(hào)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有購買該房產(chǎn)的權(quán)利。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.1.3買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方有出售該房產(chǎn)的權(quán)利。3.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2.3賣方應(yīng)按照合同約定配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算4.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。4.2房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方法：4.2.1契稅：按照房產(chǎn)成交價(jià)的1%3%計(jì)算。4.2.2個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)成交價(jià)的1%計(jì)算。4.2.3增值稅及附加：按照房產(chǎn)成交價(jià)的5.6%計(jì)算。4.2.4土地增值稅：按照房產(chǎn)成交價(jià)的0.5%計(jì)算。4.2.5印花稅：按照房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)全部稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程：5.1.1買賣雙方簽訂合同；5.1.2買方支付購房款；5.1.3賣方配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.4買方取得房產(chǎn)證。5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)限：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：按照相關(guān)政策規(guī)定收取。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)證。6.2房產(chǎn)交付方式：賣方將房產(chǎn)交付給買方。6.3房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起15個(gè)工作日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付購房款的；8.1.2賣方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實(shí)際損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為天津市和平區(qū)人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；10.1.3合同約定的其他生效條件已全部滿足。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更11.1合同變更情形11.1.1因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；11.1.3雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容的。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；11.2.2簽訂書面變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方確認(rèn)解除合同；12.2.3辦理合同解除后的善后事宜。13.合同附件13.1合同附件名稱13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；13.1.3雙方身份證復(fù)印件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件須為最新有效版本；13.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；13.2.3雙方身份證復(fù)印件須為有效身份證件正反面復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中需要專業(yè)服務(wù)或第三方見證的情況，如房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、公證等。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定指定。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和其專業(yè)領(lǐng)域，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在爭(zhēng)議或違反法律法規(guī)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的費(fèi)用的一定比例（如10%）為賠償限額。5.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)。6.第三方介入的合同條款增加6.1.1第三方介入的必要性及目的；6.1.2第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；6.1.3第三方介入的時(shí)間安排和進(jìn)度要求；6.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.5第三方介入的成果提交及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方不參與甲乙雙方的直接交易和糾紛解決。7.2第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作要求。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入過程中，若第三方存在違約行為，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件須為最新有效版本，清晰可辨，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)真實(shí)、合理。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，作為稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：雙方身份證復(fù)印件須為有效身份證件正反